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百丽居

2027 年私有化的2017
Artist's impression of Bellewoods at sunset
Artist's impression of Bellewoods during the day

百丽居 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Bellewoods

S$ 1,900,000

Bellewoods

  • beds4
  • baths3
  • sqft1228
Bellewoods

S$ 1,750,000

Bellewoods

  • beds3
  • baths2
  • sqft1249
Bellewoods

S$ 1,450,000

Bellewoods

  • beds3
  • baths3
  • sqft1066
Bellewoods

S$ 2,188,888

Bellewoods

  • beds5
  • baths4
  • sqft1528
Bellewoods

S$ 1,788,888

Bellewoods

  • beds3
  • baths3
  • sqft1249
Bellewoods

S$ 1,200,000

Bellewoods

  • beds2
  • baths2
  • sqft786

房产重要详情

項目名稱

百丽居

地址

100 Woodlands Avenue 5, Singapore 739010
Go to location widget地图查看

最近地铁站

海军部地铁站

建年

2017 年 3 月 16 日

地契

99 年

项目规模

中型 (561 户)

单位数量

561

卧室

2, 3, 4, 5

区域

25 区

社区

兀兰

栋

13

层

12

房产类型

执行共管公寓

土地

226,090.3 平方英尺

总楼面

58,812.0 平方米, 633,052.8 平方英尺

百丽居 的建筑物

  • 100 Woodlands Avenue 5739010
  • 102 Woodlands Avenue 5739011
  • 104 Woodlands Avenue 5739012
  • 106 Woodlands Avenue 5739013

百丽居 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 无边泳池

    无边泳池

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 水力按摩池

    水力按摩池

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 休息室

    休息室

户型图

百丽居共计 561 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 3 卫生间。项目提供 35 种平面图，面积介于 786 平方英尺至 1,679 平方英尺。

种户型图

35 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

百丽居 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

73 - 99 平方米 786 - 1,066 平方英尺

34

3 户型图

3 房

-

-

86 - 146 平方米 936 - 1,582 平方英尺

291

16 户型图

4 房

-

-

107 - 155 平方米 1,152 - 1,679 平方英尺

200

12 户型图

5 房

-

-

141 - 155 平方米 1,528 - 1,679 平方英尺

34

4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

百丽居有 48 个单元 、13 栋 、 最高 12 层。

总栋数

13 栋

总单位数

561 个

百丽居总平面图及立面图

Bellewoods Condo Site Plan in Woodlands - Photo 0

Site Map of Bellewoods

价格与付款信息

百丽居 成交历史

769 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
112
#03-xx
3 房
S$ 1,333
1,065
S$ 1.420M
2026 年 5 月
104
#03-xx
3 房
S$ 1,315
1,065
S$ 1.400M
2026 年 5 月
122
#03-xx
3 房
S$ 1,339
937
S$ 1.255M
2026 年 5 月
114
#02-xx
3 房
S$ 1,281
937
S$ 1.200M
2026 年 4 月
112
#05-xx
3 房
S$ 1,300
1,065
S$ 1.385M
2026 年 4 月
106
#1x-xx
3 房
S$ 1,354
1,281
S$ 1.735M
2026 年 4 月
116
#0x-xx
4 房
S$ 1,354
1,152
S$ 1.560M
2026 年 4 月
122
#0x-xx
3 房
S$ 1,333
1,065
S$ 1.420M
2026 年 4 月
108
#0x-xx
3 房
S$ 1,333
1,065
S$ 1.420M
2026 年 3 月
118
#0x-xx
4 房
S$ 1,354
1,152
S$ 1.560M
2026 年 3 月
112
#1x-xx
3 房
S$ 1,294
1,098
S$ 1.421M
2026 年 2 月
104
#0x-xx
3 房
S$ 1,375
937
S$ 1.288M
2026 年 1 月
104
#0x-xx
3 房
S$ 1,307
937
S$ 1.225M
2026 年 1 月
120
#0x-xx
3 房
S$ 1,333
1,065
S$ 1.420M
2025 年 12 月
106
#0x-xx
2 房
S$ 1,380
786
S$ 1.085M
2025 年 12 月
106
#1x-xx
4 房
S$ 1,350
1,259
S$ 1.700M
2025 年 12 月
110
#0x-xx
4 房
S$ 1,376
1,227
S$ 1.689M
2025 年 12 月
100
#1x-xx
3 房
S$ 1,390
1,281
S$ 1.780M
2025 年 10 月
104
#0x-xx
4 房
S$ 1,382
1,346
S$ 1.860M
2025 年 9 月
106
#0x-xx
3 房
S$ 1,290
1,066
S$ 1.375M

Source: URA, Realis and 99.co

百丽居 成交历史

65 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
4 房
S$ 3.42
1,300-1,400
S$ 4,600
2026 年 5 月
4 房
S$ 3.99
1,200-1,300
S$ 4,900
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.38
900-1,000
S$ 4,100
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.03
1,000-1,100
S$ 4,300
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.75
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 1 月
4 房
S$ 3.73
1,100-1,200
S$ 4,300
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.70
900-1,000
S$ 4,400
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.67
1,200-1,300
S$ 4,500
2025 年 12 月
4 房
S$ 3.91
1,100-1,200
S$ 4,500
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.33
700-800
S$ 3,400
2025 年 10 月
4 房
S$ 3.75
1,200-1,300
S$ 4,600
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.05
1,300-1,400
S$ 4,100
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.94
1,000-1,100
S$ 4,200
2025 年 8 月
2 房
S$ 4.71
700-800
S$ 3,700
2025 年 7 月
4 房
S$ 3.20
1,300-1,400
S$ 4,300
2025 年 7 月
2 房
S$ 4.45
700-800
S$ 3,500
2025 年 5 月
3 房
S$ 3.56
1,000-1,100
S$ 3,800
2025 年 5 月
4 房
S$ 3.83
1,200-1,300
S$ 4,700
2025 年 5 月
4 房
S$ 3.60
1,100-1,200
S$ 4,150
2025 年 4 月
3 房
S$ 3.85
900-1,000
S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,327

/月

本金
S$ 1,827
利息
S$ 1,500

首付款 (25%)

S$ 300,000

贷款金额 (75%)

S$ 900,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

百丽居 所在位置

百丽居位于 100 Woodlands Avenue 5 第 25 区。 百丽居最近地铁站为海军部地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

66 分钟

S$ 1.95

莱佛士坊

2 次换乘

58 分钟

S$ 1.89

乌节路

2 次换乘

53 分钟

S$ 1.82

百丽居 周边配套

学校

距离

辅廉小学

6 分钟 (412 米)

辅廉中学

7 分钟 (468 米)

辅仁中学

7 分钟 (482 米)

地铁站

距离

海军部

937 m

兀兰南

1.0 km

兀兰

1.7 km

超市

距离

昇菘超市 - 兀兰

4 分钟 (281 米)

吉安超市 - 远景坊

739 m

红毛超市 (兀兰6道)

747 m

公园

距离

维斯塔公园

593 m

万礼德光公园

794 m

云顺企业

803 m

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百丽居邻近其他发展项目，如 Forestville，Twin Fountains 和 La Casa。

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La Casa

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Woodlands Avenue 5 · 25 区

Woodlands Drive 16 · 25 区

Woodlands Avenue 6 · 25 区

Woodlands Drive 16 · 25 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,341

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,380

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,328

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,363

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,212

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,318

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,191

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,249

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,322

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,317

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,350

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,046

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,050

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,025

4+ 房

-

交房 2017

交房 2016

交房 2016

交房 2008

561 户

653 户

418 户

444 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

23 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,330.54 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,341.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.91 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.95 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于百丽居的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.2M 到 S$ 2.2M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,330.54，过去一年为每平方英尺 S$ 1,341。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.42 M，最高成交价为 S$ 2 M。

租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 5,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.91，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.95。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,600，最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
百丽居99 年2017
NS 10
Walk Icon12分钟 (936米)
海军部地铁站
1,356.84 - 1,548.49 psf1,442.61 psf1,000 - 5,200 /mo3,221.43 /mo3.52%
Norwood Grand99 年2030
TE 3
Walk Icon4分钟 (289米)
兀兰南地铁站
1,890.33 - 2,206.31 psf1,994.48 psf---
福里斯特维尔99 年2016
TE 3
Walk Icon11分钟 (878米)
兀兰南地铁站
1,132.02 - 1,433.92 psf1,289.58 psf1,000 - 5,900 /mo2,508.33 /mo3.9%
Twin Fountains99 年2016
TE 3
Walk Icon11分钟 (849米)
兀兰南地铁站
1,169.39 - 1,611.37 psf1,350.88 psf1,250 - 4,700 /mo2,891.67 /mo-
La Casa99 年2008
TE 3
Walk Icon10分钟 (754米)
兀兰南地铁站
1,034.08 - 1,173.51 psf1,091.96 psf930 - 4,500 /mo2,356.67 /mo4.21%
Woodsvale99 年2000
NS 10
Walk Icon8分钟 (580米)
海军部地铁站
928.79 - 1,066.26 psf1,004.45 psf850 - 4,500 /mo1,710 /mo4.19%
Northoaks99 年2000
NS 10
Walk Icon10分钟 (799米)
海军部地铁站
800 - 1,044.89 psf954.32 psf900 - 4,500 /mo2,196.53 /mo4.21%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Woodhaven - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,798,000

Woodhaven

3 卧室  3 卫生间  1,119 平方尺

La Casa - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

La Casa

2+1 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Rosewood Suites - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,384,900

Rosewood Suites

3 卧室  2 卫生间  1,259 平方尺

Woodhaven - 4 卧室 • 2 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,000,000

Woodhaven

4 卧室  2 卫生间  635 平方尺

Forestville - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Forestville

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

Parc Rosewood - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 840,000

Parc Rosewood

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Rosewood Suites - 3 卧室 • 4 卫生间 • 2,302 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

Rosewood Suites

3 卧室  4 卫生间  2,302 平方尺

Rosewood - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,000

Rosewood

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Casablanca - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,079,999

Casablanca

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Woodhaven - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,798,341

Woodhaven

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

La Casa - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,141 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,180,000

La Casa

3 卧室  3 卫生间  1,141 平方尺

Forestville - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,496 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,050,999

Forestville

5 卧室  4 卫生间  1,496 平方尺

Norwood Grand - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,335 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,647,000

Norwood Grand

4 卧室  3 卫生间  1,335 平方尺

Norwood Grand - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,313 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Norwood Grand

5 卧室  3 卫生间  1,313 平方尺

Norwood Grand - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,313 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,616,000

Norwood Grand

4+1 卧室  3 卫生间  1,313 平方尺

Norwood Grand - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,313 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,616,000

Norwood Grand

4 卧室  3 卫生间  1,313 平方尺

Northwave - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,458,000

Northwave

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Norwood Grand - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,588,000

Norwood Grand

4+1 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Northwave - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,198,000

Northwave

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

常见问题

常见问题解答

百丽居 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

百丽居 于 2017 取得临时占用许可证 （TOP）。

百丽居 的地址是什么 ？

百丽居 的地址是 100 Woodlands Avenue 5。

百丽居 的地契类型是什么 ？

百丽居 的地契类型是 99 年，从 2017 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

百丽居 有多少个单位 ？

百丽居 共有 561 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

百丽居 有多少栋楼 ？

百丽居 开发项目内共有 13 栋楼。

百丽居 的邮政编码是什么 ？

百丽居 的邮政编码是 739010。

在哪里可以获取 百丽居 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 百丽居 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 百丽居 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 百丽居 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

百丽居 附近有哪些学校 ？

百丽居 附近的一些学校包括 辅廉小学 、 辅廉中学和辅廉小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

百丽居 附近的巴士站在哪里 ？

百丽居 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 620、Blk 620 和 Opposite Blk 630，距离项目很近。

百丽居 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

百丽居 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

百丽居 的售价是多少 ？

百丽居 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.41M。

百丽居 的租金是多少 ？

百丽居 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.37K，具体取决于单位大小和类型。

百丽居 中单位的售价范围是多少 ？

百丽居 中待售单位的售价范围是 S$ 1,200,000 ~ S$ 2,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

百丽居 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

百丽居 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,357 psf ~ S$ 1,548 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

百丽居 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 300,000（25%），其中至少 S$ 60,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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