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  3. Northoaks

Northoaks

2000
Street view of the Northoaks entrance
Guardhouse at the Northoaks entrance
Bottom-up view of Northoaks
Northoaks logo at the entrance

Northoaks 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

Northoaks

S$ 2,280,000

Northoaks

  • beds4
  • baths4
  • sqft2437
Northoaks

S$ 1,350,000

Northoaks

  • beds3
  • baths3
  • sqft1292
Northoaks

S$ 1,250,000

Northoaks

  • beds3
  • baths3
  • sqft1238
Northoaks

S$ 1,180,000

Northoaks

  • beds3
  • baths3
  • sqft1249
Northoaks

S$ 1,280,000

Northoaks

  • beds3
  • baths3
  • sqft1292
Northoaks

S$ 1,150,000

Northoaks

  • beds3
  • baths2
  • sqft1238

房产重要详情

項目名稱

Northoaks

地址

20 Woodlands Crescent, Singapore 738081
Go to location widget地图查看

最近地铁站

海军部地铁站

建年

2000 年 10 月 3 日

地契

99 年

项目规模

中型 (720 户)

单位数量

720

卧室

2, 3, 4

区域

25 区

社区

兀兰

栋

7

层

15

房产类型

执行共管公寓

土地

355,212.0 平方英尺

开发商

Upnorth Development Pte Ltd (City Developments Ltd)

Northoaks 的建筑物

  • 20 Woodlands Crescent738081
  • 22 Woodlands Crescent738082
  • 24 Woodlands Crescent738083
  • 26 Woodlands Crescent738084

Northoaks 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

户型图

Northoaks 共计 720 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 1,054 平方英尺至 2,483 平方英尺。

种户型图

18 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Northoaks 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2+1 房

-

-

97 - 108 平方米 1,054 - 1,172 平方英尺

28

2 户型图

3 房

-

-

112 - 230 平方米 1,215 - 2,483 平方英尺

676

14 户型图

4 房

-

-

136 - 137 平方米 1,473 - 1,484 平方英尺

16

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Northoaks 有 48 个单元 、7 栋 、 最高 15 层。

总栋数

7 栋

总单位数

720 个

Northoaks总平面图及立面图

Northoaks Condo Site Plan in Woodlands by Upnorth Development Pte Ltd (City Developments Ltd) - Photo 0

Site Map of Northoaks

价格与付款信息

Northoaks 成交历史

1649 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
32
#02-xx
3 房
S$ 852
1,291
S$ 1.100M
2026 年 6 月
26
#13-xx
3 房
S$ 953
1,249
S$ 1.190M
2026 年 6 月
20
#11-xx
3 房
S$ 989
1,249
S$ 1.235M
2026 年 5 月
22
#11-xx
3 房
S$ 917
1,216
S$ 1.115M
2026 年 5 月
22
#15-xx
3 房
S$ 855
2,485
S$ 2.125M
2026 年 5 月
26
#1x-xx
3 房
S$ 819
2,271
S$ 1.860M
2026 年 4 月
28
#1x-xx
3 房
S$ 831
2,347
S$ 1.950M
2026 年 4 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 848
1,238
S$ 1.050M
2026 年 3 月
20
#0x-xx
3 房
S$ 929
1,292
S$ 1.200M
2026 年 3 月
30
#0x-xx
3 房
S$ 921
1,249
S$ 1.150M
2026 年 2 月
32
#0x-xx
3 房
S$ 848
1,238
S$ 1.050M
2026 年 2 月
32
#0x-xx
3 房
S$ 905
1,238
S$ 1.120M
2026 年 2 月
22
#1x-xx
3 房
S$ 872
1,239
S$ 1.080M
2026 年 2 月
20
#0x-xx
3 房
S$ 993
1,249
S$ 1.240M
2026 年 1 月
30
#0x-xx
2 房
S$ 903
1,174
S$ 1.060M
2025 年 12 月
26
#0x-xx
3 房
S$ 890
1,292
S$ 1.150M
2025 年 12 月
32
#1x-xx
3 房
S$ 942
1,238
S$ 1.166M
2025 年 11 月
26
#0x-xx
3 房
S$ 969
1,238
S$ 1.200M
2025 年 11 月
20
#1x-xx
4 房
S$ 1,009
1,475
S$ 1.488M
2025 年 10 月
28
#1x-xx
3 房
S$ 848
2,345
S$ 1.989M

Source: URA, Realis and 99.co

Northoaks 成交历史

1272 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 2.96
1,200-1,300
S$ 3,700
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.21
1,200-1,300
S$ 4,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.22
1,000-1,100
S$ 3,400
2026 年 5 月
3 房
S$ 2.16
2,200-2,300
S$ 4,900
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.45
1,200-1,300
S$ 4,300
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.12
1,200-1,300
S$ 3,900
2026 年 4 月
3 房
S$ 2.68
1,600-1,700
S$ 4,300
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.45
1,200-1,300
S$ 4,300
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.21
1,200-1,300
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.21
1,200-1,300
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.37
1,200-1,300
S$ 4,200
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.60
1,000-1,100
S$ 3,800
2026 年 4 月
3 房
S$ 1.97
2,400-2,500
S$ 4,900
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.53
1,200-1,300
S$ 4,400
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.29
1,200-1,300
S$ 4,100
2026 年 4 月
3 房
S$ 2.40
1,200-1,300
S$ 3,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.45
1,200-1,300
S$ 4,300
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.37
1,200-1,300
S$ 4,200
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.21
1,200-1,300
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.04
1,200-1,300
S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,072

/月

本金
S$ 1,687
利息
S$ 1,385

首付款 (25%)

S$ 277,000

贷款金额 (75%)

S$ 831,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Northoaks 所在位置

Northoaks 位于 20 Woodlands Crescent 第 25 区。 Northoaks 最近地铁站为海军部地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

60 分钟

S$ 1.95

莱佛士坊

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.88

乌节路

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.79

Northoaks 周边配套

学校

距离

Chemica

4 分钟 (260 米)

美雅中学

7 分钟 (458 米)

立德小学

563 m

地铁站

距离

海军部

799 m

三巴旺

1.6 km

兀兰北

2.4 km

超市

距离

斯里克里希纳超市

693 m

好运超市

710 m

百美超市

745 m

公园

距离

云顺企业

777 m

圆形绿地公园

1.0 km

坎伯拉公园

1.3 km

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搜索公寓
Northoaks 邻近其他发展项目，如 Woodsvale，Northwave 和 Parc Life。

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北部之浪

北部之浪

Parc Life

Parc Life

Woodlands Crescent · 25 区

Woodlands Drive 72 · 25 区

Woodlands View · 25 区

Sembawang Crescent · 27 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 902

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 903

3 房

平均每平方英尺 S$ 898

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,009

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 938

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 885

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,285

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,376

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,262

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,343

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,416

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,424

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,403

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,461

交房 2000

交房 2000

交房 2019

交房 2018

720 户

696 户

358 户

628 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

29 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$895.56 /平方英尺
过去1 年平均 S$902.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.18 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.15 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价02468101214成交量成交量平均成交价
位于 Northoaks 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.11M 到 S$ 2.28M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 895.56，过去一年为每平方英尺 S$ 902.45。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.1 M，最高成交价为 S$ 2.2 M。

租金价格从 S$ 4,150 到 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.18，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.15。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 5,650。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Northoaks99 年2000
NS 10
Walk Icon10分钟 (799米)
海军部地铁站
800 - 1,044.89 psf954.32 psf900 - 4,500 /mo2,183.2 /mo4.21%
北部之浪99 年2019
NS 10
Walk Icon14分钟 (1115米)
海军部地铁站
1,229.51 - 1,472.73 psf1,364.83 psf1,180 - 4,599 /mo3,391.8 /mo3.89%
Parc Life99 年2018
NS 11
Walk Icon9分钟 (666米)
三巴旺地铁站
1,414.99 - 1,678.13 psf1,510.97 psf950 - 4,200 /mo2,969.8 /mo3.38%
百丽居99 年2017
NS 10
Walk Icon12分钟 (936米)
海军部地铁站
1,356.84 - 1,548.49 psf1,442.61 psf1,000 - 5,200 /mo3,221.43 /mo3.52%
天木园99 年2016
NS 11
Walk Icon8分钟 (593米)
三巴旺地铁站
1,304.9 - 1,742.16 psf1,533.85 psf1,100 - 6,500 /mo3,684 /mo3.55%
福里斯特维尔99 年2016
TE 3
Walk Icon11分钟 (878米)
兀兰南地铁站
1,132.02 - 1,433.92 psf1,289.58 psf1,000 - 5,900 /mo2,508.33 /mo3.9%
Sun Plaza99 年2001
NS 11
Walk Icon2分钟 (115米)
三巴旺地铁站
275 - 1,174.17 psf516.62 psf4,000 /mo4,000 /mo3.66%
Woodsvale99 年2000
NS 10
Walk Icon8分钟 (580米)
海军部地铁站
928.79 - 1,066.26 psf1,004.45 psf850 - 4,500 /mo1,710 /mo4.19%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

La Casa - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

La Casa

2+1 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Skypark Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 1,528 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,328,888

Skypark Residences

4+1 卧室  4 卫生间  1,528 平方尺

Skypark Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,658 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,499,000

Skypark Residences

5 卧室  4 卫生间  1,658 平方尺

Skypark Residences - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,528 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,280,000

Skypark Residences

4+1 卧室  3 卫生间  1,528 平方尺

Forestville - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Forestville

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

La Casa - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,141 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,180,000

La Casa

3 卧室  3 卫生间  1,141 平方尺

Forestville - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,496 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,050,999

Forestville

5 卧室  4 卫生间  1,496 平方尺

Northwave - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,458,000

Northwave

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Bellewoods - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,228 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Bellewoods

4 卧室  3 卫生间  1,228 平方尺

Skypark Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,065,000

Skypark Residences

4 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Northwave - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,198,000

Northwave

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Skypark Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,488,888

Skypark Residences

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

La Casa - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,193 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

La Casa

3 卧室  3 卫生间  1,193 平方尺

Skypark Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,838,888

Skypark Residences

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

Skypark Residences - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,593 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,380,000

Skypark Residences

5 卧室  3 卫生间  1,593 平方尺

Bellewoods - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Bellewoods

3 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

Parc Life - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,281 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,998,000

Parc Life

4 卧室  3 卫生间  1,281 平方尺

Parc Life - 3 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,340,000

Parc Life

3 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Parc Life - 3 卧室 • 2 卫生间 • 936 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

Parc Life

3 卧室  2 卫生间  936 平方尺

常见问题

常见问题解答

Northoaks 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Northoaks 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。

Northoaks 的地址是什么 ？

Northoaks 的地址是 20 Woodlands Crescent。

Northoaks 的地契类型是什么 ？

Northoaks 的地契类型是 99 年，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Northoaks 有多少个单位 ？

Northoaks 共有 720 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Northoaks 有多少栋楼 ？

Northoaks 开发项目内共有 7 栋楼。

Northoaks 的邮政编码是什么 ？

Northoaks 的邮政编码是 738081。

在哪里可以获取 Northoaks 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Northoaks 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Northoaks 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Northoaks 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Northoaks 附近有哪些学校 ？

Northoaks 附近的一些学校包括 Chemica、 美雅中学和美雅中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Northoaks 附近的巴士站在哪里 ？

Northoaks 附近有多个巴士站，如 Opposite Woodsvale Condominium、Opposite Seagate 和 Seagate，距离项目很近。

Northoaks 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Northoaks 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Northoaks 的售价是多少 ？

Northoaks 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.3M。

Northoaks 的租金是多少 ？

Northoaks 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.08K，具体取决于单位大小和类型。

Northoaks 中单位的售价范围是多少 ？

Northoaks 中待售单位的售价范围是 S$ 1,108,000 ~ S$ 2,280,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Northoaks 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Northoaks 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 800 psf ~ S$ 1,045 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Northoaks 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,108,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 277,000（25%），其中至少 S$ 55,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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