Completed Oct 2000

Northoaks

20 Woodlands Crescent · 738081

D25 · Admiralty / Woodlands · OCR

720 个 (中型) · 15 Floors · 7 栋 ()

Street view of the Northoaks entrance

Guardhouse at the Northoaks entrance

Bottom-up view of Northoaks

Northoaks logo at the entrance

价格范围

S$ 1.1M ~ S$ 2.1M

S$ 844 ~ S$ 1,045 PSF

租金范围

S$ 3,500 ~ S$ 4,500

4.18% 租金收益率

Northoaks 的电动车充电站

EV Mobility

AC 22kW · 中速充电

Northoaks 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 1,180,000

Northoaks

3
2
1238

S$ 1,180,000

Northoaks

3
3
1249

S$ 1,250,000

Northoaks

3
3
1292

S$ 1,170,000

Northoaks

3
3
1249

S$ 1,230,000

Northoaks

3
3
1216

S$ 1,250,000

Northoaks

3
3
1249

项目详情

房产类型

执行共管公寓

地契年限

99 年

所属社区

兀兰

Nearest MRT

海军部地铁站

Remaining Lease

70 Years left

发展商

Upnorth Development Pte Ltd (City Developments Ltd)

住户概况

57% 业主
43% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Northoaks 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
慢跑道
停车场
游乐场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

60 分钟

S$ 1.95

莱佛士坊

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.88

乌节路

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.79

户型图

Northoaks 共计 720 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 1,054 平方英尺至 2,483 平方英尺。

种户型图

18 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Northoaks 户型图

All

Northoaks 公寓平面图 2 卧 A - 1,054 平方英尺 / 98 平方米

Northoaks 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2+1 房	-	-	97 - 108 平方米 1,054 - 1,172 平方英尺	28	2 户型图
3 房	-	-	112 - 230 平方米 1,215 - 2,483 平方英尺	676	14 户型图
4 房	-	-	136 - 137 平方米 1,473 - 1,484 平方英尺	16	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Northoaks Condo Site Plan in Woodlands by Upnorth Development Pte Ltd (City Developments Ltd) - Photo 0

Site Map of Northoaks

Northoaks 的建筑物

20 Woodlands Crescent738081
22 Woodlands Crescent738082
24 Woodlands Crescent738083
26 Woodlands Crescent738084
28 Woodlands Crescent738085
30 Woodlands Crescent738086
32 Woodlands Crescent738087

价格与付款信息

Northoaks 成交历史

1650 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	22	#03-xx	3 房	S$ 904	1,217	S$ 1.100M
2026 年 6 月	32	#02-xx	3 房	S$ 852	1,291	S$ 1.100M
2026 年 6 月	26	#13-xx	3 房	S$ 953	1,249	S$ 1.190M
2026 年 6 月	20	#11-xx	3 房	S$ 989	1,249	S$ 1.235M
2026 年 5 月	22	#11-xx	3 房	S$ 917	1,216	S$ 1.115M
2026 年 5 月	22	#1x-xx	3 房	S$ 855	2,485	S$ 2.125M
2026 年 5 月	26	#1x-xx	3 房	S$ 819	2,271	S$ 1.860M
2026 年 4 月	28	#1x-xx	3 房	S$ 831	2,347	S$ 1.950M
2026 年 4 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 848	1,238	S$ 1.050M
2026 年 3 月	20	#0x-xx	3 房	S$ 929	1,292	S$ 1.200M
2026 年 3 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 921	1,249	S$ 1.150M
2026 年 2 月	32	#0x-xx	3 房	S$ 848	1,238	S$ 1.050M
2026 年 2 月	32	#0x-xx	3 房	S$ 905	1,238	S$ 1.120M
2026 年 2 月	22	#1x-xx	3 房	S$ 872	1,239	S$ 1.080M
2026 年 2 月	20	#0x-xx	3 房	S$ 993	1,249	S$ 1.240M
2026 年 1 月	30	#0x-xx	2 房	S$ 903	1,174	S$ 1.060M
2025 年 12 月	26	#0x-xx	3 房	S$ 890	1,292	S$ 1.150M
2025 年 12 月	32	#1x-xx	3 房	S$ 942	1,238	S$ 1.166M
2025 年 11 月	26	#0x-xx	3 房	S$ 969	1,238	S$ 1.200M
2025 年 11 月	20	#1x-xx	4 房	S$ 1,009	1,475	S$ 1.488M

Source: URA, Realis and 99.co

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Northoaks 成交历史

1279 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.21	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.41	1,200-1,300	S$ 4,250
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.05	1,200-1,300	S$ 3,950
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.65	1,200-1,300	S$ 4,550
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.53	1,200-1,300	S$ 4,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.29	1,200-1,300	S$ 4,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.45	1,200-1,300	S$ 4,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.96	1,200-1,300	S$ 3,700
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.21	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.22	1,000-1,100	S$ 3,400
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.16	2,200-2,300	S$ 4,900
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.45	1,200-1,300	S$ 4,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.12	1,200-1,300	S$ 3,900
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.68	1,600-1,700	S$ 4,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.45	1,200-1,300	S$ 4,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.21	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.21	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.37	1,200-1,300	S$ 4,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.60	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 1.97	2,400-2,500	S$ 4,900

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,049

/月

月供

本金

S$ 1,674

利息

S$ 1,375

S$ 825,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 275,000

贷款金额 (75%)

S$ 825,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,049

/月

月供

本金

S$ 1,674

利息

S$ 1,375

S$ 825,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 275,000

贷款金额 (75%)

S$ 825,000

相似公寓

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搜索公寓

Northoaks 邻近其他发展项目，如 Woodsvale，Northwave 和 Parc Life。

Northoaks 附近的公寓区域内附近
Northoaks	Woodsvale	北部之浪	Parc Life
Woodlands Crescent · 25 区	Woodlands Drive 72 · 25 区	Woodlands View · 25 区	Sembawang Crescent · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 906 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 903 3 房平均每平方英尺 S$ 902 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,009	所有卧室平均每平方英尺 S$ 940 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 885 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,278 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,406 3 房平均每平方英尺 S$ 1,258 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,329	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,424 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,384 3 房平均每平方英尺 S$ 1,412 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,464
交房 2000	交房 2000	交房 2019	交房 2018
720 户	696 户	358 户	628 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Northoaks 均价相似的公寓区域内附近
Northoaks	Woodsvale	Euphony Gardens	The Woodgrove
Woodlands Crescent · 25 区	Woodlands Drive 72 · 25 区	Jalan Mata Ayer · 27 区	Woodgrove Drive · 25 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 906 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 903 3 房平均每平方英尺 S$ 902 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,009	所有卧室平均每平方英尺 S$ 940 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 885 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 945 1 房平均每平方英尺 S$ 977 2 房平均每平方英尺 S$ 945 3 房平均每平方英尺 S$ 936 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 987 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,000 3 房平均每平方英尺 S$ 937 4+ 房 -
交房 2000	交房 2000	交房 2001	交房 1998
720 户	696 户	304 户	72 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Northoaks 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Northoaks	Woodsvale	Sun Plaza	Seletaris
Woodlands Crescent · 25 区	Woodlands Drive 72 · 25 区	Sembawang Drive · 27 区	Sembawang Road · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 906 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 903 3 房平均每平方英尺 S$ 902 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,009	所有卧室平均每平方英尺 S$ 940 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 885 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,067 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,067 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,302 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,288 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,316
交房 2000	交房 2000	交房 2001	交房 2001
720 户	696 户	76 户	328 户
99 年	99 年	99 年	永久产权

与 Northoaks 总单位数量相似的公寓区域内附近
Northoaks	Woodsvale	Parc Rosewood	1 Canberra
Woodlands Crescent · 25 区	Woodlands Drive 72 · 25 区	Rosewood Drive · 25 区	Canberra Drive · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 906 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 903 3 房平均每平方英尺 S$ 902 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,009	所有卧室平均每平方英尺 S$ 940 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 885 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,239 1 房平均每平方英尺 S$ 1,343 2 房平均每平方英尺 S$ 1,032 3 房平均每平方英尺 S$ 844 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,277 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,322 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,139
交房 2000	交房 2000	交房 2014	交房 2015
720 户	696 户	689 户	665 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

26 盈利

1.9 - 11.2%，平均持有 13

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,750,000	2
Sep 2025	S$1,262,500	2
Oct 2025	S$1,692,222	4
Nov 2025	S$1,344,000	2
Dec 2025	S$1,157,944	2
Jan 2026	S$1,060,000	1
Feb 2026	S$1,122,500	4
Mar 2026	S$1,175,000	2
Apr 2026	S$1,500,000	2
May 2026	S$1,700,000	3
Jun 2026	S$1,175,000	3
Jul 2026	S$1,100,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$889.99 /平方英尺

过去1 年平均 S$906.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,057	7
Sep 2025	S$3,956	8
Oct 2025	S$4,130	5
Nov 2025	S$4,250	4
Dec 2025	S$4,025	6
Jan 2026	S$4,058	6
Feb 2026	S$3,975	4
Mar 2026	S$4,175	8
Apr 2026	S$4,093	14
May 2026	S$4,033	6
Jun 2026	S$4,260	5
Jul 2026	S$4,125	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.21 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.16 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Northoaks 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.1M 到 S$ 2.1M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 889.99，过去一年为每平方英尺 S$ 906.45。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.1 M，最高成交价为 S$ 2.2 M。

租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 4,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.21，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.16。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 5,650。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Northoaks	99 年	2000	NS 10 10分钟 (799米) 海军部地铁站	844.73 - 1,045.7 psf	960.26 psf	700 - 4,500 /mo	1,675 /mo	4.23%
北部之浪	99 年	2019	NS 10 14分钟 (1115米) 海军部地铁站	1,229.51 - 1,442.48 psf	1,348.71 psf	1,180 - 4,380 /mo	3,279.86 /mo	3.94%
Parc Life	99 年	2018	NS 11 9分钟 (666米) 三巴旺地铁站	1,362.2 - 1,678.13 psf	1,479.62 psf	999 - 4,200 /mo	2,049.75 /mo	3.35%
百丽居	99 年	2017	NS 10 12分钟 (936米) 海军部地铁站	1,352.19 - 1,548.27 psf	1,435.17 psf	900 - 4,800 /mo	2,700 /mo	3.56%
天木园	99 年	2016	NS 11 8分钟 (593米) 三巴旺地铁站	1,402.28 - 1,742.16 psf	1,550.15 psf	1,000 - 4,900 /mo	2,628.43 /mo	3.47%
福里斯特维尔	99 年	2016	TE 3 11分钟 (878米) 兀兰南地铁站	1,132.02 - 1,470.59 psf	1,279.36 psf	950 - 5,900 /mo	2,600 /mo	3.87%
Twin Fountains	99 年	2016	TE 3 11分钟 (849米) 兀兰南地铁站	1,169.39 - 1,992.38 psf	1,381.76 psf	1,200 - 4,700 /mo	2,880 /mo	-
Sun Plaza	99 年	2001	NS 11 2分钟 (115米) 三巴旺地铁站	1,188.71 psf	1,188.71 psf	1,800 - 4,000 /mo	2,900 /mo	3.64%
Woodsvale	99 年	2000	NS 10 8分钟 (580米) 海军部地铁站	974.87 - 1,066.26 psf	1,005.29 psf	850 - 4,300 /mo	1,381.38 /mo	4.14%