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福里斯特维尔

2026 年私有化的2016
4.6
(44 条评论)
Artist's impression of Forestville

福里斯特维尔 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Forestville

S$ 1,350,000

Forestville

  • beds3
  • baths2
  • sqft1033
Forestville

S$ 2,050,999

Forestville

  • beds5
  • baths4
  • sqft1496
Forestville

S$ 1,528,000

Forestville

  • beds3
  • baths2
  • sqft1324
Forestville

S$ 3,000,000

Forestville

  • beds5
  • baths4
  • sqft2379
Forestville

S$ 1,498,800

Forestville

  • beds3
  • baths2
  • sqft1324
Forestville

S$ 3,000,000

Forestville

  • beds5
  • baths4
  • sqft2379

房产重要详情

項目名稱

福里斯特维尔

地址

46 Woodlands Drive 16, Singapore 737777
Go to location widget地图查看

最近地铁站

兀兰南地铁站

建年

2016 年 4 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (653 户)

单位数量

653

卧室

2, 3, 4, 5

区域

25 区

社区

兀兰

栋

15

层

13

房产类型

执行共管公寓

土地

277,711.2 平方英尺

总楼面

72,240.0 平方米, 777,591.4 平方英尺

开发商

Hao Yuan Investment Pte Ltd

福里斯特维尔 的建筑物

  • 20 Woodlands Drive 16737879
  • 22 Woodlands Drive 16737880
  • 24 Woodlands Drive 16737881
  • 26 Woodlands Drive 16737882

福里斯特维尔 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 标准泳池

    标准泳池

户型图

福里斯特维尔共计 653 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 71 种平面图，面积介于 850 平方英尺至 2,712 平方英尺。

种户型图

71 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

福里斯特维尔 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

78 平方米 850 平方英尺

21

1 户型图

3 房

-

-

95 - 146 平方米 1,033 - 1,582 平方英尺

302

23 户型图

3 房双钥匙户型

-

-

115 - 123 平方米 1,248 - 1,334 平方英尺

88

5 户型图

3 房顶层公寓

-

-

143 平方米 1,550 平方英尺

1

1 户型图

4 房

-

-

110 - 159 平方米 1,194 - 1,722 平方英尺

87

9 户型图

4 房双钥匙户型

-

-

127 - 129 平方米 1,377 - 1,399 平方英尺

41

3 户型图

4 房顶层公寓

-

-

143 - 160 平方米 1,550 - 1,732 平方英尺

8

7 户型图

4+1 房

-

-

184 - 247 平方米 1,991 - 2,669 平方英尺

5

5 户型图

5 房

-

-

138 - 200 平方米 1,496 - 2,163 平方英尺

25

3 户型图

5 房双钥匙户型

-

-

150 平方米 1,625 平方英尺

8

1 户型图

5 房顶层公寓

-

-

185 - 205 平方米 2,002 - 2,217 平方英尺

2

2 户型图

5+1 房

-

-

199 - 251 平方米 2,152 - 2,712 平方英尺

12

11 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

福里斯特维尔有 55 个单元 、15 栋 、 最高 13 层。

总栋数

15 栋

总单位数

653 个

福里斯特维尔总平面图及立面图

Forestville Condo Site Plan in Woodlands by Hao Yuan Investment Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Forestville

价格与付款信息

福里斯特维尔 成交历史

892 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
22
#06-xx
3 房
S$ 1,248
1,034
S$ 1.290M
2026 年 4 月
40
#01-xx
4 房
S$ 1,150
1,722
S$ 1.980M
2026 年 4 月
24
#01-xx
4 房
S$ 1,119
1,550
S$ 1.735M
2026 年 4 月
20
#04-xx
3 房
S$ 1,176
1,088
S$ 1.280M
2026 年 3 月
28
#10-xx
5 房
S$ 1,349
1,496
S$ 2.018M
2026 年 3 月
32
#1x-xx
3 房
S$ 1,241
1,249
S$ 1.550M
2026 年 3 月
24
#1x-xx
4 房
S$ 1,320
1,205
S$ 1.590M
2026 年 3 月
34
#0x-xx
3 房
S$ 1,266
1,291
S$ 1.635M
2026 年 1 月
42
#1x-xx
3 房
S$ 1,259
1,066
S$ 1.342M
2026 年 1 月
46
#0x-xx
3 房
S$ 1,202
1,055
S$ 1.268M
2025 年 11 月
20
#0x-xx
3 房
S$ 1,194
1,065
S$ 1.272M
2025 年 11 月
32
#0x-xx
3 房
S$ 1,205
1,033
S$ 1.245M
2025 年 10 月
24
#0x-xx
4 房
S$ 1,286
1,206
S$ 1.551M
2025 年 10 月
28
#0x-xx
4 房
S$ 1,314
1,399
S$ 1.839M
2025 年 10 月
32
#0x-xx
3 房
S$ 1,188
1,034
S$ 1.228M
2025 年 10 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 1,204
1,066
S$ 1.283M
2025 年 10 月
46
#1x-xx
4 房
S$ 1,230
1,195
S$ 1.470M
2025 年 10 月
20
#0x-xx
3 房
S$ 1,134
1,335
S$ 1.514M
2025 年 9 月
20
#1x-xx
3 房
S$ 1,208
1,087
S$ 1.313M
2025 年 9 月
38
#0x-xx
3 房
S$ 1,185
1,076
S$ 1.275M

Source: URA, Realis and 99.co

福里斯特维尔 成交历史

200 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.07
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.87
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.00
800-900
S$ 3,400
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.07
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.20
1,200-1,300
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.36
1,000-1,100
S$ 4,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.65
800-900
S$ 3,100
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.63
1,000-1,100
S$ 3,750
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.36
1,000-1,100
S$ 4,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.87
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 4 月
4 房
S$ 3.93
1,100-1,200
S$ 4,700
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.07
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.36
1,000-1,100
S$ 4,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.68
1,000-1,100
S$ 3,800
2026 年 3 月
4 房
S$ 4.02
1,100-1,200
S$ 4,800
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.07
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.45
1,000-1,100
S$ 4,600
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.87
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.16
1,000-1,100
S$ 4,300
2026 年 2 月
3 房
S$ 2.57
1,300-1,400
S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,742

/月

本金
S$ 2,055
利息
S$ 1,688

首付款 (25%)

S$ 337.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.01m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

福里斯特维尔 所在位置

福里斯特维尔位于 20 Woodlands Drive 16 第 25 区。 福里斯特维尔最近地铁站为兀兰南地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

65 分钟

S$ 1.95

莱佛士坊

2 次换乘

57 分钟

S$ 1.89

乌节路

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.82

福里斯特维尔 周边配套

学校

距离

辅廉小学

5 分钟 (309 米)

辅仁中学

7 分钟 (483 米)

辅廉中学

7 分钟 (483 米)

地铁站

距离

兀兰南

878 m

海军部

952 m

兀兰

1.5 km

超市

距离

昇菘超市 - 兀兰

3 分钟 (165 米)

吉安超市 - 远景坊

587 m

吉安超市 - Vista Point

625 m

公园

距离

维斯塔公园

7 分钟 (460 米)

万礼德光公园

653 m

云顺企业

879 m

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Woodlands Drive 16 · 25 区

Woodlands Avenue 6 · 25 区

Woodlands Avenue 5 · 25 区

Woodlands Drive 16 · 25 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,212

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,318

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,191

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,249

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,322

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,317

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,350

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,341

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,380

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,328

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,363

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,046

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,050

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,025

4+ 房

-

交房 2016

交房 2016

交房 2017

交房 2008

653 户

418 户

561 户

444 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

31 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,236.45 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,211.87 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.92 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.94 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于福里斯特维尔的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.35M 到 S$ 3.2M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,236.45，过去一年为每平方英尺 S$ 1,211.87。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.29 M，最高成交价为 S$ 2.42 M。

租金价格从 S$ 2,200 到 S$ 5,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.92，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.94。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 6,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
福里斯特维尔99 年2016
TE 3
Walk Icon11分钟 (878米)
兀兰南地铁站
1,132.02 - 1,433.92 psf1,289.58 psf1,000 - 5,900 /mo2,508.33 /mo3.9%
Norwood Grand99 年2030
TE 3
Walk Icon4分钟 (289米)
兀兰南地铁站
1,890.33 - 2,206.31 psf1,994.48 psf---
百丽居99 年2017
NS 10
Walk Icon12分钟 (936米)
海军部地铁站
1,356.84 - 1,548.49 psf1,442.61 psf1,000 - 5,200 /mo3,221.43 /mo3.52%
Twin Fountains99 年2016
TE 3
Walk Icon11分钟 (849米)
兀兰南地铁站
1,169.39 - 1,611.37 psf1,350.88 psf1,250 - 4,700 /mo2,891.67 /mo-
La Casa99 年2008
TE 3
Walk Icon10分钟 (754米)
兀兰南地铁站
1,034.08 - 1,173.51 psf1,091.96 psf930 - 4,500 /mo2,356.67 /mo4.21%
Rosewood99 年2003
NS 9TE 2
Walk Icon8分钟 (632米)
兀兰地铁站
990.83 - 1,278.77 psf1,091.37 psf1,100 - 4,680 /mo1,756 /mo3.84%
Woodsvale99 年2000
NS 10
Walk Icon8分钟 (580米)
海军部地铁站
928.79 - 1,066.26 psf1,004.45 psf850 - 4,500 /mo1,710 /mo4.19%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

La Casa - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

La Casa

2+1 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Woodhaven - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,798,000

Woodhaven

3 卧室  3 卫生间  1,119 平方尺

Rosewood Suites - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,384,900

Rosewood Suites

3 卧室  2 卫生间  1,259 平方尺

Woodhaven - 4 卧室 • 2 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,000,000

Woodhaven

4 卧室  2 卫生间  635 平方尺

Norwood Grand - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,313 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,616,000

Norwood Grand

4 卧室  3 卫生间  1,313 平方尺

Parc Rosewood - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 840,000

Parc Rosewood

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Rosewood Suites - 3 卧室 • 4 卫生间 • 2,302 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

Rosewood Suites

3 卧室  4 卫生间  2,302 平方尺

Norwood Grand - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,588,000

Norwood Grand

4+1 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Norwood Grand - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,313 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,616,000

Norwood Grand

4+1 卧室  3 卫生间  1,313 平方尺

Rosewood - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,000

Rosewood

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Casablanca - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,079,999

Casablanca

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Woodhaven - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,798,341

Woodhaven

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

La Casa - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,141 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,180,000

La Casa

3 卧室  3 卫生间  1,141 平方尺

Norwood Grand - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,335 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,647,000

Norwood Grand

4 卧室  3 卫生间  1,335 平方尺

Norwood Grand - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,313 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Norwood Grand

5 卧室  3 卫生间  1,313 平方尺

Northwave - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,458,000

Northwave

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Bellewoods - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,228 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Bellewoods

4 卧室  3 卫生间  1,228 平方尺

Northwave - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,198,000

Northwave

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

La Casa - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,193 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

La Casa

3 卧室  3 卫生间  1,193 平方尺

项目评价

福里斯特维尔 评价
4.6
44 评价

  • BRK SG

    1 year ago

    Best place to stay. Management is prompt in maintenance and forestville residents have the privilege to directly access front and back bus stops, just opposite 24 hrs supermarket , coffeeshops and clinics. Happy resident for many years.

  • Hamzah Mohdzan

    1 year ago

    Skill ful floater in condo.

  • Vepuri Lakshmana Kumar

    2 years ago

    Condo near Shen siong near

  • 普里戈津 .梁Sukarno

    2 years ago

    Guard House at wrong location

常见问题

常见问题解答

福里斯特维尔 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

福里斯特维尔 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。

福里斯特维尔 的地址是什么 ？

福里斯特维尔 的地址是 46 Woodlands Drive 16。

福里斯特维尔 的地契类型是什么 ？

福里斯特维尔 的地契类型是 99 年，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

福里斯特维尔 有多少个单位 ？

福里斯特维尔 共有 653 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

福里斯特维尔 有多少栋楼 ？

福里斯特维尔 开发项目内共有 15 栋楼。

福里斯特维尔 的邮政编码是什么 ？

福里斯特维尔 的邮政编码是 737777。

在哪里可以获取 福里斯特维尔 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 福里斯特维尔 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 福里斯特维尔 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 福里斯特维尔 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

福里斯特维尔 附近有哪些学校 ？

福里斯特维尔 附近的一些学校包括 辅廉小学 、 辅廉小学和辅仁中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

福里斯特维尔 附近的巴士站在哪里 ？

福里斯特维尔 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 620、Blk 620 和 Opposite Blk 575，距离项目很近。

福里斯特维尔 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

福里斯特维尔 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和多功能厅，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

福里斯特维尔 的售价是多少 ？

福里斯特维尔 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.57M。

福里斯特维尔 的租金是多少 ？

福里斯特维尔 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.15K，具体取决于单位大小和类型。

福里斯特维尔 中单位的售价范围是多少 ？

福里斯特维尔 中待售单位的售价范围是 S$ 1,350,000 ~ S$ 3,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

福里斯特维尔 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

福里斯特维尔 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,132 psf ~ S$ 1,434 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

福里斯特维尔 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,350,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 337,500（25%），其中至少 S$ 67,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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