Completed Apr 2016

福里斯特维尔

46 Woodlands Drive 16 · 737777

D25 · Admiralty / Woodlands · OCR

653 个 (中型) · 13 Floors · 15 栋 ()

Artist's impression of Forestville

价格范围

S$ 1.25M ~ S$ 3.2M

S$ 1,132 ~ S$ 1,470 PSF

租金范围

S$ 2,100 ~ S$ 5,900

3.85% 租金收益率

福里斯特维尔的电动车充电站

SP Mobility

DC 50kW · 快充

福里斯特维尔的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 1,350,000

Forestville

3
2
1033

S$ 1,580,000

Forestville

4
2
1195

S$ 1,528,888

Forestville

4
2
1195

S$ 2,999,000

Forestville

5
4
2377

S$ 1,249,999

Forestville

S$ 1,498,800

Forestville

3
2
1324

项目详情

房产类型

执行共管公寓

地契年限

99 年

所属社区

兀兰

Nearest MRT

兀兰南地铁站

Remaining Lease

85 Years left

发展商

Hao Yuan Investment Pte Ltd

住户概况

79% 业主
21% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

福里斯特维尔设施

烧烤区
健身角
多功能厅
健身房
吊床
按摩浴缸
慢跑道
标准泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

65 分钟

S$ 1.95

莱佛士坊

2 次换乘

57 分钟

S$ 1.89

乌节路

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.82

户型图

福里斯特维尔共计 653 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 71 种平面图，面积介于 850 平方英尺至 2,712 平方英尺。

种户型图

71 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

福里斯特维尔户型图

All

Forestville 公寓平面图 2 卧 B1 - 850 平方英尺 / 79 平方米

福里斯特维尔户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	78 平方米 850 平方英尺	21	1 户型图
3 房	-	-	95 - 146 平方米 1,033 - 1,582 平方英尺	302	23 户型图
3 房双钥匙户型	-	-	115 - 123 平方米 1,248 - 1,334 平方英尺	88	5 户型图
3 房顶层公寓	-	-	143 平方米 1,550 平方英尺	1	1 户型图
4 房	-	-	110 - 159 平方米 1,194 - 1,722 平方英尺	87	9 户型图
4 房双钥匙户型	-	-	127 - 129 平方米 1,377 - 1,399 平方英尺	41	3 户型图
4 房顶层公寓	-	-	143 - 160 平方米 1,550 - 1,732 平方英尺	8	7 户型图
4+1 房	-	-	184 - 247 平方米 1,991 - 2,669 平方英尺	5	5 户型图
5 房	-	-	138 - 200 平方米 1,496 - 2,163 平方英尺	25	3 户型图
5 房双钥匙户型	-	-	150 平方米 1,625 平方英尺	8	1 户型图
5 房顶层公寓	-	-	185 - 205 平方米 2,002 - 2,217 平方英尺	2	2 户型图
5+1 房	-	-	199 - 251 平方米 2,152 - 2,712 平方英尺	12	11 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Forestville Condo Site Plan in Woodlands by Hao Yuan Investment Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Forestville

福里斯特维尔的建筑物

20 Woodlands Drive 16737879
22 Woodlands Drive 16737880
24 Woodlands Drive 16737881
26 Woodlands Drive 16737882
28 Woodlands Drive 16737768
30 Woodlands Drive 16737769
32 Woodlands Drive 16737770
34 Woodlands Drive 16737771
36 Woodlands Drive 16737772
38 Woodlands Drive 16737773
40 Woodlands Drive 16737774
42 Woodlands Drive 16737775
44 Woodlands Drive 16737776
46 Woodlands Drive 16737777
48 Woodlands Drive 16737763

价格与付款信息

福里斯特维尔成交历史

893 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	26	#12-xx	4 房	S$ 1,314	1,399	S$ 1.839M
2026 年 5 月	22	#06-xx	3 房	S$ 1,248	1,034	S$ 1.290M
2026 年 4 月	40	#01-xx	4 房	S$ 1,150	1,722	S$ 1.980M
2026 年 4 月	24	#01-xx	4 房	S$ 1,119	1,550	S$ 1.735M
2026 年 4 月	20	#04-xx	3 房	S$ 1,176	1,088	S$ 1.280M
2026 年 3 月	28	#1x-xx	5 房	S$ 1,349	1,496	S$ 2.018M
2026 年 3 月	32	#1x-xx	3 房	S$ 1,241	1,249	S$ 1.550M
2026 年 3 月	24	#1x-xx	4 房	S$ 1,320	1,205	S$ 1.590M
2026 年 3 月	34	#0x-xx	3 房	S$ 1,266	1,291	S$ 1.635M
2026 年 1 月	42	#1x-xx	3 房	S$ 1,259	1,066	S$ 1.342M
2026 年 1 月	46	#0x-xx	3 房	S$ 1,202	1,055	S$ 1.268M
2025 年 11 月	20	#0x-xx	3 房	S$ 1,194	1,065	S$ 1.272M
2025 年 11 月	32	#0x-xx	3 房	S$ 1,205	1,033	S$ 1.245M
2025 年 10 月	24	#0x-xx	4 房	S$ 1,286	1,206	S$ 1.551M
2025 年 10 月	28	#0x-xx	4 房	S$ 1,314	1,399	S$ 1.839M
2025 年 10 月	32	#0x-xx	3 房	S$ 1,188	1,034	S$ 1.228M
2025 年 10 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 1,204	1,066	S$ 1.283M
2025 年 10 月	46	#1x-xx	4 房	S$ 1,230	1,195	S$ 1.470M
2025 年 10 月	20	#0x-xx	3 房	S$ 1,134	1,335	S$ 1.514M
2025 年 9 月	20	#1x-xx	3 房	S$ 1,208	1,087	S$ 1.313M

Source: URA, Realis and 99.co

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福里斯特维尔成交历史

210 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.52	1,200-1,300	S$ 4,400
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.12	800-900	S$ 3,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.07	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.19	1,000-1,100	S$ 4,330
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.97	1,000-1,100	S$ 4,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.87	1,000-1,100	S$ 4,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.00	1,300-1,400	S$ 4,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.55	1,000-1,100	S$ 4,700
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.60	1,100-1,200	S$ 4,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.07	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.07	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.87	1,000-1,100	S$ 4,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.00	800-900	S$ 3,400
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.07	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.20	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.36	1,000-1,100	S$ 4,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.65	800-900	S$ 3,100
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.63	1,000-1,100	S$ 3,750
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.36	1,000-1,100	S$ 4,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.87	1,000-1,100	S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,465

/月

月供

本金

S$ 1,903

利息

S$ 1,562

S$ 937,499

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 312,500

贷款金额 (75%)

S$ 937,499

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,465

/月

月供

本金

S$ 1,903

利息

S$ 1,562

S$ 937,499

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 312,500

贷款金额 (75%)

S$ 937,499

相似公寓

与福里斯特维尔相似的公寓

搜索公寓

福里斯特维尔邻近其他发展项目，如 Twin Fountains，Bellewoods 和 La Casa。

福里斯特维尔附近的公寓区域内附近
福里斯特维尔	Twin Fountains	百丽居	La Casa
Woodlands Drive 16 · 25 区	Woodlands Avenue 6 · 25 区	Woodlands Avenue 5 · 25 区	Woodlands Drive 16 · 25 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,222 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,202 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,260	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,329 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,324 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,348	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,345 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,388 3 房平均每平方英尺 S$ 1,334 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,363	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,052 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,036 3 房平均每平方英尺 S$ 1,025 4+ 房 -
交房 2016	交房 2016	交房 2017	交房 2008
653 户	418 户	561 户	444 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与福里斯特维尔均价相似的公寓区域内附近
福里斯特维尔	Northwood	Parc Rosewood	Canberra Residences
Woodlands Drive 16 · 25 区	Jalan Mata Ayer · 27 区	Rosewood Drive · 25 区	Canberra Drive · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,222 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,202 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,260	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,226 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,226 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,239 1 房平均每平方英尺 S$ 1,343 2 房平均每平方英尺 S$ 1,032 3 房平均每平方英尺 S$ 844 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,203 1 房平均每平方英尺 S$ 1,246 2 房平均每平方英尺 S$ 1,177 3 房平均每平方英尺 S$ 1,226 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,208
交房 2016	交房 2010	交房 2014	交房 2015
653 户	140 户	689 户	320 户
99 年	永久产权	99 年	99 年

与福里斯特维尔预计入伙日期相似的公寓区域内附近
福里斯特维尔	Twin Fountains	天木园	The Brooks I & II
Woodlands Drive 16 · 25 区	Woodlands Avenue 6 · 25 区	Sembawang Crescent · 27 区	Springside Walk · 26 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,222 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,202 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,260	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,329 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,324 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,348	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,486 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,386 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,499	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2016	交房 2016	交房 2016
653 户	418 户	506 户	61 户
99 年	99 年	99 年	永久产权

与福里斯特维尔总单位数量相似的公寓区域内附近
福里斯特维尔	Eight Courtyards	1 Canberra	雅尚苑
Woodlands Drive 16 · 25 区	Canberra Drive · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Canberra Drive · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,222 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,202 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,260	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,370 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,396 3 房平均每平方英尺 S$ 1,350 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,437	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,277 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,322 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,139	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,513 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,550 3 房平均每平方英尺 S$ 1,518 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,481
交房 2016	交房 2014	交房 2015	交房 2017
653 户	656 户	665 户	638 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

23 盈利

2.6 - 9.5%，平均持有 8.8

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,312,463	6
Sep 2025	S$1,284,296	3
Oct 2025	S$1,480,777	6
Nov 2025	S$1,258,444	2
Jan 2026	S$1,305,000	2
Mar 2026	S$1,698,250	4
Apr 2026	S$1,665,000	3
May 2026	S$1,290,000	1
Jul 2026	S$1,838,888	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,242.62 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,222.22 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,300	2
Sep 2025	S$4,000	1
Oct 2025	S$4,405	4
Nov 2025	S$3,600	2
Dec 2025	S$4,625	4
Jan 2026	S$4,240	5
Feb 2026	S$4,050	4
Mar 2026	S$4,533	3
Apr 2026	S$4,117	9
May 2026	S$3,960	5
Jun 2026	S$4,280	5
Jul 2026	S$4,106	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.95 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.92 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于福里斯特维尔的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.25M 到 S$ 3.2M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,242.62，过去一年为每平方英尺 S$ 1,222.22。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.84 M，最高成交价为 S$ 2.42 M。

租金价格从 S$ 2,100 到 S$ 5,900 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.95，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.92。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 6,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
福里斯特维尔	99 年	2016	TE 3 11分钟 (878米) 兀兰南地铁站	1,132.02 - 1,470.59 psf	1,279.36 psf	950 - 5,900 /mo	2,600 /mo	3.87%
Norwood Grand	99 年	2030	TE 3 4分钟 (289米) 兀兰南地铁站	1,942.12 - 2,676.06 psf	2,039.39 psf	-	-	-
百丽居	99 年	2017	NS 10 12分钟 (936米) 海军部地铁站	1,352.19 - 1,548.27 psf	1,435.17 psf	900 - 4,800 /mo	2,700 /mo	3.56%
Twin Fountains	99 年	2016	TE 3 11分钟 (849米) 兀兰南地铁站	1,169.39 - 1,992.38 psf	1,381.76 psf	1,200 - 4,700 /mo	2,880 /mo	-
La Casa	99 年	2008	TE 3 10分钟 (754米) 兀兰南地铁站	1,034.08 - 1,132.9 psf	1,090.37 psf	850 - 4,500 /mo	1,970 /mo	4.18%
Rosewood	99 年	2003	NS 9TE 2 8分钟 (632米) 兀兰地铁站	1,047.43 - 1,278.77 psf	1,161.76 psf	1,100 - 8,000 /mo	2,766.67 /mo	3.87%
Woodsvale	99 年	2000	NS 10 8分钟 (580米) 海军部地铁站	974.87 - 1,066.26 psf	1,005.29 psf	850 - 4,300 /mo	1,381.38 /mo	4.14%