关于 Woodsvale
Woodsvale 是执行共管公寓项目坐落于第 25 区的兀兰的 99 年租赁权。于 2000 年竣工，共 10 座 、 总计 696 个单位。步行即可到达海军部地铁站和海军部地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Woodsvale 靠近 Chemica，美雅中学和美雅中学等学校。生活采买可前往附近超市红毛超市 ( 兀兰 6 道 ) 和兀兰 6 道购买日用与食品。靠近的 Procross Medical Clinic (Woodlands) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园云顺企业呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Woodsvale |
|---|---|
地址 | 1 Woodlands Drive 72, Singapore 738089 地图查看 |
最近地铁站 | 海军部地铁站 |
建年 | 2000 年 8 月 5 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (696 户) |
单位数量 | 696 |
卧室 | 3, 4 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 10 |
层 | 14 |
房产类型 | 执行共管公寓 |
土地 | 365,976.0 平方英尺 |
Woodsvale 的建筑物
- 1 Woodlands Drive 72738089
- 3 Woodlands Drive 72738090
- 5 Woodlands Drive 72738091
- 7 Woodlands Drive 72738092
Woodsvale 设施
健身房
按摩浴缸
停车场
保安
游泳池
网球场
浅水池
户型图
Woodsvale 共计 696 户。项目提供 44 种平面图。
种户型图
44 种类型
卧室类型
3, 4
Woodsvale 户型图
All
3
4
总平面图
Woodsvale 有 36 个单元 、10 栋 、 最高 14 层。
总栋数
10 栋
总单位数
696 个
Woodsvale总平面图及立面图
Site Map of Woodsvale
价格与付款信息
Woodsvale 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 09 | #07-xx | - | S$ 978 | 1,227 | S$ 1.200M |
2026 年 2 月 | 09 | #10-xx | - | S$ 990 | 1,227 | S$ 1.215M |
2026 年 1 月 | 11 | #05-xx | - | S$ 876 | 1,356 | S$ 1.188M |
2026 年 1 月 | 09 | #05-xx | - | S$ 921 | 1,238 | S$ 1.140M |
2026 年 1 月 | 09 | #11-xx | - | S$ 966 | 1,238 | S$ 1.196M |
2025 年 12 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 906 | 1,280 | S$ 1.160M |
2025 年 12 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 901 | 1,226 | S$ 1.105M |
2025 年 11 月 | 03 | #1x-xx | - | S$ 914 | 1,291 | S$ 1.180M |
2025 年 11 月 | 11 | #1x-xx | - | S$ 949 | 1,238 | S$ 1.175M |
2025 年 11 月 | 15 | #0x-xx | 3 房 | S$ 864 | 1,314 | S$ 1.135M |
2025 年 10 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 920 | 1,291 | S$ 1.188M |
2025 年 9 月 | 11 | #1x-xx | - | S$ 953 | 1,228 | S$ 1.170M |
2025 年 9 月 | 15 | #1x-xx | - | S$ 975 | 1,313 | S$ 1.280M |
2025 年 9 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 879 | 1,291 | S$ 1.135M |
2025 年 9 月 | 09 | #1x-xx | - | S$ 978 | 1,227 | S$ 1.200M |
2025 年 7 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 921 | 1,281 | S$ 1.180M |
2025 年 7 月 | 19 | #1x-xx | - | S$ 813 | 1,292 | S$ 1.050M |
2025 年 6 月 | 09 | #1x-xx | 3 房 | S$ 950 | 1,356 | S$ 1.288M |
2025 年 5 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 947 | 1,399 | S$ 1.325M |
2025 年 5 月 | 09 | #1x-xx | 3 房 | S$ 929 | 1,292 | S$ 1.200M |
Woodsvale 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,200-1,300 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 1,200-1,300 | S$ 4,350 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,200-1,300 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.48 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.48 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.05 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.05 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.48 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Woodsvale 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.93
1 次换乘
S$ 1.88
1 次换乘
S$ 1.79
房产洞察
盈利能力（全期）
21 盈利
2.7 - 8.8%
，平均持有 14.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,300 到 S$ 5,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.32，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.22。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 10,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Woodsvale | 99 年 | 2000 | NS 10  8分钟 (580米)海军部地铁站 | 950.51 - 1,089.11 psf | 1,008.25 psf | 900 - 5,200 /mo | 2,574.62 /mo | 4.2% |
| 北部之浪 | 99 年 | 2019 | NS 10 14分钟 (1115米)海军部地铁站 | 1,238.62 - 1,381.04 psf | 1,283.57 psf | 950 - 4,380 /mo | 2,235.6 /mo | 3.93% |
| Parc Life | 99 年 | 2018 | NS 11 9分钟 (666米)三巴旺地铁站 | 1,336.12 - 1,678.13 psf | 1,483.74 psf | 950 - 4,499 /mo | 2,423.6 /mo | 3.46% |
| 百丽居 | 99 年 | 2017 | NS 10 12分钟 (936米)海军部地铁站 | 1,388.89 - 1,547.23 psf | 1,437.92 psf | 1,000 - 4,500 /mo | 2,775 /mo | 3.5% |
| 福里斯特维尔 | 99 年 | 2016 | TE 3 11分钟 (878米)兀兰南地铁站 | 1,193.35 - 1,412.55 psf | 1,285.35 psf | 1,000 - 5,600 /mo | 2,466.08 /mo | 3.92% |
| Twin Fountains | 99 年 | 2016 | TE 3 11分钟 (849米)兀兰南地铁站 | 1,169.39 - 1,447.07 psf | 1,327.97 psf | 1,000 - 4,700 /mo | 2,641.5 /mo | - |
| 天木园 | 99 年 | 2016 | NS 11 8分钟 (593米)三巴旺地铁站 | 1,402.28 - 1,742.16 psf | 1,548.08 psf | 1,050 - 7,000 /mo | 3,894.83 /mo | 3.76% |
| La Casa | 99 年 | 2008 | TE 3 10分钟 (754米)兀兰南地铁站 | 1,050.73 - 1,204.13 psf | 1,112.04 psf | 980 - 4,300 /mo | 1,875.44 /mo | 4.18% |
| Northoaks | 99 年 | 2000 | NS 10 10分钟 (799米)海军部地铁站 | 880.8 - 1,025.64 psf | 948.09 psf | 900 - 5,300 /mo | 2,268.67 /mo | 4.26% |
常见问题
常见问题解答
Woodsvale 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Woodsvale 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。
Woodsvale 的地址是什么 ？
Woodsvale 的地址是 1 Woodlands Drive 72。
Woodsvale 的地契类型是什么 ？
Woodsvale 的地契类型是 99 年，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Woodsvale 有多少个单位 ？
Woodsvale 共有 696 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Woodsvale 有多少栋楼 ？
Woodsvale 开发项目内共有 10 栋楼。
Woodsvale 的邮政编码是什么 ？
Woodsvale 的邮政编码是 738089。
在哪里可以获取 Woodsvale 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Woodsvale 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Woodsvale 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Woodsvale 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Woodsvale 附近有哪些学校 ？
Woodsvale 附近的一些学校包括 Chemica、 美雅中学和美雅中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Woodsvale 附近的巴士站在哪里 ？
Woodsvale 附近有多个巴士站，如 Woodsvale Condominium、Woodsvale Condominium 和 Blk 684B，距离项目很近。
Woodsvale 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Woodsvale 提供一些设施，如 健身房 、 按摩浴缸和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Woodsvale 的售价是多少 ？
Woodsvale 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.17M。
Woodsvale 的租金是多少 ？
Woodsvale 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.26K，具体取决于单位大小和类型。
Woodsvale 中单位的售价范围是多少 ？
Woodsvale 中待售单位的售价范围是 S$ 1,280,000 ~ S$ 1,430,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Woodsvale 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Woodsvale 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 951 psf ~ S$ 1,089 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Woodsvale 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,280,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 320,000（25%），其中至少 S$ 64,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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