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Clementi Park

1985

Clementi Park 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Clementi Park

S$ 3,988,888

Clementi Park

  • beds4
  • baths4
  • sqft2540
Clementi Park

S$ 12,500,000

Clementi Park

  • beds5
  • baths4
Clementi Park

S$ 14,000,000

Clementi Park

  • beds5
  • baths4
Clementi Park

S$ 12,500,000

Clementi Park

  • beds5
  • baths4
Clementi Park

S$ 11,600,000

Clementi Park

  • beds5
  • baths4
Clementi Park

S$ 13,000,000

Clementi Park

  • beds5
  • baths4

房产重要详情

項目名稱

Clementi Park

地址

60 Sunset View, Singapore 597213
Go to location widget地图查看

最近地铁站

玛珠地铁站

建年

1985 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

中型 (489 户)

单位数量

489

卧室

1, 2, 3

区域

21 区

社区

金文泰

栋

275

房产类型

私人公寓

Clementi Park 的建筑物

  • 1 Sunset Close597516
  • 1 Sunset Crescent597490
  • 1 Sunset Drive597461
  • 1 Sunset Grove597441

Clementi Park 设施

  • 羽毛球馆

    羽毛球馆

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 壁球场

    壁球场

  • 蒸汽房

    蒸汽房

户型图

Clementi Park 共计 489 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 22 种平面图，面积介于 785 平方英尺至 2,583 平方英尺。

种户型图

22 种类型

卧室类型

1, 2, 3

总平面图

Clementi Park 有 0 个单元 、275 栋 、 最高 0 层。

总栋数

275 栋

总单位数

489 个

Clementi Park总平面图及立面图

Clementi Park Condo Site Plan in Clementi - Photo 0

Site Map of Clementi Park

价格与付款信息

Clementi Park 成交历史

787 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
137
#02-xx
3 房
S$ 1,526
1,658
S$ 2.530M
2026 年 6 月
105B
-
3 房
S$ 1,552
8,428
S$ 13.080M
2026 年 6 月
135
#01-xx
3 房
S$ 1,415
2,691
S$ 3.808M
2026 年 5 月
04
-
3 房
S$ 1,754
7,754
S$ 13.600M
2026 年 5 月
137
#01-xx
3 房
S$ 1,615
2,368
S$ 3.825M
2026 年 4 月
01
-
3 房
S$ 1,988
8,048
S$ 16.000M
2026 年 4 月
137
#0x-xx
3 房
S$ 1,442
2,184
S$ 3.150M
2026 年 4 月
135
#0x-xx
3 房
S$ 1,573
1,873
S$ 2.946M
2026 年 4 月
61
-
3 房
S$ 1,746
8,413
S$ 14.689M
2026 年 3 月
135
#0x-xx
1 房
S$ 1,766
807
S$ 1.425M
2026 年 3 月
135
#0x-xx
3 房
S$ 1,634
2,326
S$ 3.800M
2026 年 3 月
16
-
3 房
S$ 1,680
7,791
S$ 13.089M
2026 年 2 月
25
-
3 房
S$ 2,610
4,023
S$ 10.500M
2026 年 1 月
64
-
3 房
S$ 2,571
4,391
S$ 11.290M
2026 年 1 月
29
-
3 房
S$ 1,364
5,645
S$ 7.700M
2025 年 12 月
115
#0x-xx
1 房
S$ 1,835
872
S$ 1.600M
2025 年 11 月
21
-
3 房
S$ 2,325
4,025
S$ 9.359M
2025 年 11 月
99C
-
3 房
S$ 1,542
7,782
S$ 12.000M
2025 年 10 月
135
#0x-xx
3 房
S$ 1,538
1,873
S$ 2.880M
2025 年 9 月
127
#0x-xx
3 房
S$ 1,641
1,755
S$ 2.880M

Source: URA, Realis and 99.co

Clementi Park 成交历史

1451 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.35
1,300-1,400
S$ 4,500
2026 年 5 月
3 房
S$ 2.71
1,600-1,700
S$ 4,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 3.21
900-1,000
S$ 2,900
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.08
1,700-1,800
S$ 5,300
2026 年 4 月
1 房
S$ 3.22
800-900
S$ 2,600
2026 年 4 月
2 房
S$ 2.70
1,000-1,100
S$ 2,900
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.86
1,000-1,100
S$ 4,150
2026 年 4 月
3 房
S$ 2.81
1,900-2,000
S$ 5,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 2.84
1,100-1,200
S$ 3,300
2026 年 4 月
1 房
S$ 4.21
800-900
S$ 3,400
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.30
5,500-6,000
S$ 19,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 2.96
1,600-1,700
S$ 4,900
2026 年 4 月
3 房
S$ 1.78
2,000-2,500
S$ 4,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 3.72
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 2.83
1,300-1,400
S$ 3,800
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.71
2,100-2,200
S$ 8,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 2.38
1,300-1,400
S$ 3,200
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.02
1,700-1,800
S$ 5,200
2026 年 2 月
2 房
S$ 2.97
1,300-1,400
S$ 4,000
2026 年 1 月
1 房
S$ 2.85
800-900
S$ 2,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.12m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Clementi Park 所在位置

Clementi Park 位于 1 Sunset Drive 第 21 区。 Clementi Park 最近地铁站为玛珠地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

83 分钟

S$ 1.97

莱佛士坊

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.46

乌节路

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.54

Clementi Park 周边配套

学校

距离

小翅膀幼儿园（第307座）

556 m

伊甸儿童中心（金文泰）

832 m

The Sandbox（创客实验室）

933 m

地铁站

距离

玛珠

884 m

金文泰

1.2 km

美世界

1.9 km

超市

距离

Cold Storage - 金文泰拱廊

5 分钟 (320 米)

Cold Storage 金文泰拱廊

5 分钟 (338 米)

Household.sg私人有限公司

6 分钟 (429 米)

公园

距离

马裕森林小径1

3 分钟 (173 米)

日落岭开放空间

4 分钟 (247 米)

日落通道公园

5 分钟 (291 米)

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Clementi Park 邻近其他发展项目，如 Sunset Lodge，Freesia Woods 和 Ki Residences At Brookvale。

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Freesia Woods

Freesia Woods

翠宁苑

翠宁苑

Sunset Walk · 21 区

Sunset Close · 21 区

Sunset Way · 21 区

Brookvale Drive · 21 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,740

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,659

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,755

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,164

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,028

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,266

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,320

交房 1985

交房 2002

交房 2003

交房 2024

489 户

30 户

129 户

660 户

永久产权

永久产权

永久产权

999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

19 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,749.07 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,740.07 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 2.0MS$ 4.0MS$ 6.0MS$ 8.0MS$ 10.0MS$ 12.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.09 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.21 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价
位于 Clementi Park 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.5M 到 S$ 7.9M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,749.07，过去一年为每平方英尺 S$ 1,740.07。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.53 M，最高成交价为 S$ 18.06 M。 在过去一年中，有 19 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 9,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.09，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.21。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 21,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Clementi Park永久产权1985
CR 16
Walk Icon12分钟 (884米)
马裕地铁站
1,312.73 - 12,058.82 psf3,071.24 psf950 - 18,000 /mo8,225 /mo2.21%
翠宁苑999 年2024
CR 16
Walk Icon9分钟 (694米)
马裕地铁站
1,659.51 - 2,571.43 psf2,263.36 psf1,750 - 6,000 /mo4,455.86 /mo2.82%
御品居99 年2017
CR 17EW 23
Walk Icon7分钟 (512米)
金文泰地铁站
1,498.13 - 2,209.2 psf1,946.82 psf1,400 - 8,600 /mo4,674.44 /mo3.75%
Freesia Woods永久产权2003
CR 17EW 23
Walk Icon12分钟 (940米)
金文泰地铁站
1,336.5 - 2,999.71 psf2,138.17 psf6,000 /mo6,000 /mo-
Sunset Lodge永久产权2002
CR 17EW 23
Walk Icon13分钟 (978米)
金文泰地铁站
3,822.86 psf3,822.86 psf3,800 /mo3,800 /mo-
Faber Crest99 年2001
CR 17EW 23
Walk Icon16分钟 (1254米)
金文泰地铁站
1,287.51 - 2,138.16 psf1,494.47 psf1,400 - 6,800 /mo4,333.33 /mo3.15%
Eng Kong Green永久产权1999
DT 5
Walk Icon12分钟 (888米)
美世界地铁站
1,609.2 - 1,711.9 psf1,660.55 psf1,900 - 3,300 /mo2,443.91 /mo-
Eng Kong Park永久产权1997
CR 16
Walk Icon12分钟 (951米)
马裕地铁站
1,073.85 - 1,750 psf1,299.23 psf8,500 - 11,500 /mo9,919.8 /mo1.74%
Regent Park99 年1997
CR 17EW 23
Walk Icon6分钟 (479米)
金文泰地铁站
1,366.12 - 1,520 psf1,443.59 psf850 - 5,700 /mo3,042.31 /mo3.81%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

The Parc Condominium - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,168,000

The Parc Condominium

4+1 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

Eng Kong Green - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,680,000

Eng Kong Green

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

High Oak Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,000

High Oak Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,668 平方尺

Waterfront @ Faber - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,390,000

Waterfront @ Faber

4 卧室  3 卫生间  1,119 平方尺

The Sierra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,000,000

The Sierra

2 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

Pine Grove - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Pine Grove

3 卧室  3 卫生间  1,668 平方尺

Greenridge - 4 卧室 • 4 卫生间

TERRACED HOUSE FOR SALE

S$ 5,400,000

Greenridge

4 卧室  4 卫生间

Parkview Apartments - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,120 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,188,000

Parkview Apartments

3+1 卧室  3 卫生间  1,120 平方尺

Botannia - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,388,000

Botannia

3 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

Ki Residences At Brookvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 860 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,920,000

Ki Residences At Brookvale

3 卧室  2 卫生间  860 平方尺

Faber Residence - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,595,000

Faber Residence

4 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

8@BT - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

8@BT

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

Pinetree Hill - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,938,000

Pinetree Hill

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

The Reserve Residences / Bukit V - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,795,500

The Reserve Residences / Bukit V

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

Pandan Valley - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,088 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,488,000

Pandan Valley

4 卧室  3 卫生间  2,088 平方尺

Kap Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,430,000

Kap Residences

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Faber Residence - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,601,000

Faber Residence

4 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Parkview Apartments - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,130,000

Parkview Apartments

2 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

Pandan Valley - 6 卧室 • 4 卫生间 • 2,022 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,880,000

Pandan Valley

6 卧室  4 卫生间  2,022 平方尺

常见问题

常见问题解答

Clementi Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Clementi Park 于 1985 取得临时占用许可证 （TOP）。

Clementi Park 的地址是什么 ？

Clementi Park 的地址是 60 Sunset View。

Clementi Park 的地契类型是什么 ？

Clementi Park 的地契类型是 永久产权，从 1985 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Clementi Park 有多少个单位 ？

Clementi Park 共有 489 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Clementi Park 有多少栋楼 ？

Clementi Park 开发项目内共有 275 栋楼。

Clementi Park 的邮政编码是什么 ？

Clementi Park 的邮政编码是 597213。

在哪里可以获取 Clementi Park 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Clementi Park 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Clementi Park 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Clementi Park 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Clementi Park 附近有哪些学校 ？

Clementi Park 附近的一些学校包括 小翅膀幼儿园 （ 第 307 座 ）、 小翅膀幼儿园 （ 第 307 座 ） 和伊甸儿童中心 （ 金文泰 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Clementi Park 附近的巴士站在哪里 ？

Clementi Park 附近有多个巴士站，如 Sunset Way Playground、Sunset Way Playground 和 House No. 90，距离项目很近。

Clementi Park 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Clementi Park 提供一些设施，如 羽毛球馆 、 烧烤区和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Clementi Park 的售价是多少 ？

Clementi Park 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 8.1M。

Clementi Park 的租金是多少 ？

Clementi Park 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.78K，具体取决于单位大小和类型。

Clementi Park 中单位的售价范围是多少 ？

Clementi Park 中待售单位的售价范围是 S$ 1,499,999 ~ S$ 82,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Clementi Park 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Clementi Park 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,313 psf ~ S$ 12,059 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Clementi Park 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,499,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 374,999（25%），其中至少 S$ 74,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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