Clementiwoods Condominium
关于 Clementiwoods Condominium
Clementiwoods Condominium 是共管公寓项目坐落于第 5 区的金文泰的 99 年租赁权。于 2010 年竣工，共 7 座 、 总计 240 个单位。步行即可到达肯特岗地铁站和肯特岗地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Clementiwoods Condominium 靠近早稻田渋谷高级中学，新加坡国立大学和新加坡日本人学校 ( 金文泰校区 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 西海岸广场和 Cold Storage 西海岸广场购买日用与食品。靠近的 Yew Ying Medical Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为巴西班让邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园健身区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Clementiwoods Condominium |
|---|---|
地址 | 84 West Coast Road, Singapore 126811 地图查看 |
最近地铁站 | 肯特岗地铁站 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (240 户) |
单位数量 | 240 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 5 |
区域 | 05 区 |
社区 | 金文泰 |
栋 | 7 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Frasers Centrepoint Homes |
Clementiwoods Condominium 的建筑物
- 78 West Coast Road126815
- 80 West Coast Road126816
- 82 West Coast Road126817
- 84 West Coast Road126811
Clementiwoods Condominium 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
保安
蒸汽房
户型图
Clementiwoods Condominium 共计 240 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 51 种平面图，面积介于 560 平方英尺至 3,197 平方英尺。
种户型图
51 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
Clementiwoods Condominium 户型图
All
1
2
3
4
5+
总平面图
Clementiwoods Condominium 有 0 个单元 、7 栋 、 最高 0 层。
总栋数
7 栋
总单位数
240 个
Clementiwoods Condominium总平面图及立面图
Site Map of Clementiwoods Condominium
价格与付款信息
Clementiwoods Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 78 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,424 | 646 | S$ 920,000 |
2026 年 4 月 | 90 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,394 | 2,798 | S$ 3.900M |
2026 年 1 月 | 78 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,499 | 1,077 | S$ 1.614M |
2025 年 12 月 | 90 | #02-xx | 4 房 | S$ 1,600 | 1,625 | S$ 2.600M |
2025 年 12 月 | 90 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,548 | 1,389 | S$ 2.150M |
2025 年 11 月 | 80 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,421 | 646 | S$ 918,000 |
2025 年 8 月 | 78 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,395 | 1,001 | S$ 1.396M |
2025 年 7 月 | 78 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,546 | 1,087 | S$ 1.680M |
2025 年 5 月 | 78 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,549 | 1,130 | S$ 1.750M |
2025 年 4 月 | 88 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,606 | 1,625 | S$ 2.610M |
2025 年 3 月 | 90 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,374 | 1,820 | S$ 2.500M |
2025 年 2 月 | 90 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,460 | 1,055 | S$ 1.540M |
2024 年 11 月 | 90 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,391 | 2,078 | S$ 2.890M |
2024 年 11 月 | 80 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,476 | 1,130 | S$ 1.668M |
2024 年 10 月 | 82 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,375 | 1,345 | S$ 1.850M |
2024 年 10 月 | 90 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,412 | 1,388 | S$ 1.960M |
2024 年 8 月 | 80 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,461 | 646 | S$ 944,000 |
2024 年 8 月 | 80 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,454 | 1,410 | S$ 2.050M |
2024 年 1 月 | 80 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,471 | 646 | S$ 950,000 |
2023 年 12 月 | 78 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,436 | 592 | S$ 850,000 |
Clementiwoods Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.18 | 700-800 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.33 | 1,900-2,000 | S$ 8,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.32 | 1,300-1,400 | S$ 6,000 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.43 | 1,600-1,700 | S$ 7,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.54 | 500-600 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.68 | 1,300-1,400 | S$ 6,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.61 | 1,300-1,400 | S$ 6,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.26 | 1,400-1,500 | S$ 6,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.60 | 1,000-1,100 | S$ 4,850 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.18 | 1,600-1,700 | S$ 6,800 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.42 | 600-700 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.54 | 1,300-1,400 | S$ 6,300 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.25 | 500-600 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.26 | 600-700 | S$ 3,400 |
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 4.17 | 1,900-2,000 | S$ 8,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.40 | 1,000-1,100 | S$ 5,700 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 3.27 | 2,800-2,900 | S$ 9,400 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.71 | 500-600 | S$ 3,200 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 4.18 | 1,600-1,700 | S$ 6,800 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.36 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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99 Concierge 帮你把组屋卖出好价，轻松换公寓。
位置
Clementiwoods Condominium 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.98
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
盈利能力（全期）
9 盈利
2.5 - 7.7%
，平均持有 8.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,150 到 S$ 9,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.76，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.68。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 12,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Clementiwoods Condominium | 99 年 | 2010 | CC 24  24分钟 (1882米)肯特岗地铁站 | 1,332.17 - 1,641.47 psf | 1,471.27 psf | 2,500 - 9,800 /mo | 4,825 /mo | 3.77% |
| Seahill | 99 年 | 2016 | CR 18 21分钟 (1662米)西海岸地铁站 | 1,343.03 - 1,827.96 psf | 1,570.51 psf | 1,800 - 7,000 /mo | 4,121.25 /mo | 4.2% |
| The Sorrento | 永久产权 | 2015 | CR 18 26分钟 (2038米)西海岸地铁站 | 1,493.25 - 1,927.44 psf | 1,793.15 psf | 3,400 - 6,000 /mo | 5,280 /mo | 4.38% |
| The Vision | 99 年 | 2013 | CR 18 22分钟 (1726米)西海岸地铁站 | 635.63 - 1,985.7 psf | 1,559.83 psf | 1,300 - 6,500 /mo | 4,257.07 /mo | 4.05% |
| Varsity Park Condominium | 99 年 | 2008 | CC 24 23分钟 (1811米)肯特岗地铁站 | 1,341.28 - 1,775.64 psf | 1,561.8 psf | 1,450 - 8,400 /mo | 4,095.73 /mo | 3.28% |
| The Stellar | 永久产权 | 2008 | CC 24 23分钟 (1839米)肯特岗地铁站 | 1,459.14 - 1,936.62 psf | 1,748.53 psf | 1,300 - 6,200 /mo | 4,203.17 /mo | 2.95% |
| Blue Horizon | 99 年 | 2005 | CR 18 23分钟 (1840米)西海岸地铁站 | 1,331.27 - 1,590.71 psf | 1,501.88 psf | 1,050 - 6,800 /mo | 4,482.13 /mo | 3.92% |
| Westcove Condominium | 99 年 | 1998 | CR 18 24分钟 (1875米)西海岸地铁站 | 1,166.37 - 1,640.32 psf | 1,337.24 psf | 1,150 - 9,600 /mo | 3,065.25 /mo | 4.04% |
| West Bay Condominium | 99 年 | 1994 | CR 18 22分钟 (1742米)西海岸地铁站 | 1,187.01 - 1,383.51 psf | 1,299.09 psf | 1,500 - 6,300 /mo | 3,237.31 /mo | 4.14% |
常见问题
常见问题解答
Clementiwoods Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Clementiwoods Condominium 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。
Clementiwoods Condominium 的地址是什么 ？
Clementiwoods Condominium 的地址是 84 West Coast Road。
Clementiwoods Condominium 的地契类型是什么 ？
Clementiwoods Condominium 的地契类型是 99 年，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Clementiwoods Condominium 有多少个单位 ？
Clementiwoods Condominium 共有 240 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Clementiwoods Condominium 有多少栋楼 ？
Clementiwoods Condominium 开发项目内共有 7 栋楼。
Clementiwoods Condominium 的邮政编码是什么 ？
Clementiwoods Condominium 的邮政编码是 126811。
在哪里可以获取 Clementiwoods Condominium 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Clementiwoods Condominium 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Clementiwoods Condominium 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Clementiwoods Condominium 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Clementiwoods Condominium 附近有哪些学校 ？
Clementiwoods Condominium 附近的一些学校包括 早稻田渋谷高级中学 、 新加坡国立大学和新加坡日本人学校 ( 金文泰校区 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Clementiwoods Condominium 附近的巴士站在哪里 ？
Clementiwoods Condominium 附近有多个巴士站，如 Waseda Shibuya Senior High School、Opposite Waseda Shibuya Senior High School 和 Before Kent Ridge Bus Terminal，距离项目很近。
Clementiwoods Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Clementiwoods Condominium 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Clementiwoods Condominium 的售价是多少 ？
Clementiwoods Condominium 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.02M。
Clementiwoods Condominium 的租金是多少 ？
Clementiwoods Condominium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.54K，具体取决于单位大小和类型。
Clementiwoods Condominium 中单位的售价范围是多少 ？
Clementiwoods Condominium 中待售单位的售价范围是 S$ 850,000 ~ S$ 3,830,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Clementiwoods Condominium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Clementiwoods Condominium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,332 psf ~ S$ 1,641 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Clementiwoods Condominium 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 850,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 212,500（25%），其中至少 S$ 42,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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