Completed Jan 1994

West Bay Condominium

54 West Coast Crescent · 128037

D5 · Buona Vista / West Coast / Clementi · OCR

318 个 (中型) · 7 Floors · 6 栋 ()

Entrance of West Bay Condominium

Bottom-up view of West Bay Condominium

Logo of West Bay Condominium

价格范围

S$ 1M ~ S$ 1.73M

S$ 1,146 ~ S$ 1,376 PSF

租金范围

S$ 3,650 ~ S$ 6,000

4.05% 租金收益率

West Bay Condominium 的房源

任意

2 房

3 房

S$ 1,720,000

West Bay Condominium

3
3
1346

S$ 1,170,000

West Bay Condominium

S$ 1,100,000

West Bay Condominium

S$ 1,420,000

West Bay Condominium

3
2
1216

S$ 1,420,000

West Bay Condominium

3
2
1216

S$ 1,200,000

West Bay Condominium

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

金文泰

Nearest MRT

西海岸地铁站

Remaining Lease

64 Years left

发展商

Westview Properties Pte Ltd (Far East Organization)

几秒内估算您房屋的市场价格

West Bay Condominium 设施

俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
壁球场
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

88 分钟

S$ 1.98

莱佛士坊

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.50

乌节路

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.35

户型图

West Bay Condominium 共计 318 户。项目提供 20 种平面图。

种户型图

20 种类型

卧室类型

2, 3, None

West Bay Condominium 户型图

All

West Bay Condominium 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	单位数量	户型图
2 房	-	-	107	7 户型图
3 房	-	-	136	7 户型图
None 房	-	-	75	6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

West Bay Condominium Condo Site Plan in Clementi by Westview Properties Pte Ltd (Far East Organization) - Photo 0

Site Map of West Bay Condominium

West Bay Condominium 的建筑物

50 West Coast Crescent128035
52 West Coast Crescent128036
54 West Coast Crescent128037
56 West Coast Crescent128038
58 West Coast Crescent128039
60 West Coast Crescent128040

价格与付款信息

West Bay Condominium 成交历史

515 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	52	#03-xx	2 房	S$ 1,150	904	S$ 1.040M
2025 年 12 月	56	#05-xx	3 房	S$ 1,186	894	S$ 1.060M
2025 年 11 月	50	#04-xx	3 房	S$ 1,296	894	S$ 1.159M
2025 年 11 月	50	#04-xx	3 房	S$ 1,204	872	S$ 1.050M
2025 年 9 月	52	#04-xx	2 房	S$ 1,178	904	S$ 1.065M
2025 年 9 月	60	#0x-xx	2 房	S$ 1,308	1,281	S$ 1.675M
2025 年 7 月	54	#0x-xx	-	S$ 1,161	1,292	S$ 1.500M
2025 年 5 月	54	#0x-xx	-	S$ 1,151	1,442	S$ 1.660M
2025 年 5 月	56	#0x-xx	2 房	S$ 1,235	850	S$ 1.050M
2025 年 4 月	50	#0x-xx	2 房	S$ 1,249	1,281	S$ 1.600M
2025 年 2 月	50	#0x-xx	2 房	S$ 1,231	851	S$ 1.048M
2025 年 1 月	50	#0x-xx	3 房	S$ 1,271	1,141	S$ 1.450M
2024 年 11 月	60	#0x-xx	-	S$ 1,143	1,216	S$ 1.390M
2024 年 11 月	50	#0x-xx	3 房	S$ 1,138	1,141	S$ 1.298M
2024 年 10 月	52	#0x-xx	2 房	S$ 1,206	1,227	S$ 1.480M
2024 年 9 月	52	#0x-xx	2 房	S$ 1,121	1,356	S$ 1.520M
2024 年 6 月	52	#0x-xx	3 房	S$ 1,119	1,442	S$ 1.614M
2024 年 5 月	60	#0x-xx	3 房	S$ 1,153	893	S$ 1.030M
2024 年 5 月	54	#0x-xx	3 房	S$ 1,068	936	S$ 1.000M
2024 年 5 月	56	#0x-xx	-	S$ 1,192	1,216	S$ 1.450M

Source: URA, Realis and 99.co

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West Bay Condominium 成交历史

1176 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.13	1,300-1,400	S$ 5,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.81	800-900	S$ 3,400
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.26	800-900	S$ 3,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.29	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.59	900-1,000	S$ 4,150
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.86	1,300-1,400	S$ 5,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.51	1,200-1,300	S$ 6,700
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.53	900-1,000	S$ 5,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.20	900-1,000	S$ 3,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.70	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.98	900-1,000	S$ 3,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.26	800-900	S$ 3,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.81	800-900	S$ 3,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.18	1,200-1,300	S$ 6,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.14	800-900	S$ 3,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.19	1,200-1,300	S$ 5,100
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.62	1,200-1,300	S$ 4,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.82	1,100-1,200	S$ 5,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.92	800-900	S$ 3,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.26	800-900	S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,772

/月

月供

本金

S$ 1,522

利息

S$ 1,250

S$ 750,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 250,000

贷款金额 (75%)

S$ 750,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,772

/月

月供

本金

S$ 1,522

利息

S$ 1,250

S$ 750,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 250,000

贷款金额 (75%)

S$ 750,000

相似公寓

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West Bay Condominium 邻近其他发展项目，如 Westcove Condominium，The Vision 和 Seahill。

West Bay Condominium 附近的公寓区域内附近
West Bay Condominium	Westcove Condominium	The Vision	Seahill
West Coast Crescent · 05 区	West Coast Crescent · 05 区	West Coast Crescent · 05 区	West Coast Crescent · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,220 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,212 3 房平均每平方英尺 S$ 1,229 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,128 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,139 3 房平均每平方英尺 S$ 1,106 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,216 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,585 3 房平均每平方英尺 S$ 1,657 4+ 房平均每平方英尺 S$ 627	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,615 1 房平均每平方英尺 S$ 1,595 2 房平均每平方英尺 S$ 1,713 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 1998	交房 2013	交房 2016
318 户	234 户	295 户	338 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 West Bay Condominium 均价相似的公寓区域内附近
West Bay Condominium	The Vision	Faber Crest	Island View
West Coast Crescent · 05 区	West Coast Crescent · 05 区	Faber Heights · 05 区	Jalan Mat Jambol · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,220 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,212 3 房平均每平方英尺 S$ 1,229 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,216 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,585 3 房平均每平方英尺 S$ 1,657 4+ 房平均每平方英尺 S$ 627	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,259 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,243 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,292	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,300 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 2013	交房 2001	交房 1984
318 户	295 户	360 户	72 户
99 年	99 年	99 年	永久产权

与 West Bay Condominium 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
West Bay Condominium	Gold Coast Condominium	Kentview Park	Sarhad Ville
West Coast Crescent · 05 区	Pasir Panjang Road · 05 区	Pasir Panjang Hill · 05 区	Lorong Sarhad · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,220 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,212 3 房平均每平方英尺 S$ 1,229 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,660 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,463 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,463 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 1994	交房 1994	交房 1994
318 户	67 户	48 户	32 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 West Bay Condominium 总单位数量相似的公寓区域内附近
West Bay Condominium	Hyll on Holland	The Infiniti	景悦苑
West Coast Crescent · 05 区	Holland Road · 10 区	West Coast Park · 05 区	Margaret Drive · 03 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,220 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,212 3 房平均每平方英尺 S$ 1,229 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,795 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,711 3 房平均每平方英尺 S$ 2,878 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,688 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,716 3 房平均每平方英尺 S$ 1,662 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,738	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,275 1 房平均每平方英尺 S$ 2,160 2 房平均每平方英尺 S$ 2,194 3 房平均每平方英尺 S$ 2,373 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,088
交房 1994	交房 2025	交房 2008	交房 2021
318 户	319 户	315 户	309 户
99 年	永久产权	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利

1 - 9.4%，平均持有 11.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,150.44 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,220.39 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,283	6
Sep 2025	S$5,000	1
Oct 2025	S$3,800	4
Nov 2025	S$4,000	1
Dec 2025	S$4,275	4
Jan 2026	S$4,381	8
Feb 2026	S$3,800	2
Mar 2026	S$4,330	5
Apr 2026	S$3,760	5
May 2026	S$3,911	10
Jun 2026	S$3,500	1
Jul 2026	S$4,553	18

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.11 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 West Bay Condominium 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1M 到 S$ 1.73M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,150.44，过去一年为每平方英尺 S$ 1,220.39。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.04 M，最高成交价为 S$ 1.68 M。

租金价格从 S$ 3,650 到 S$ 6,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.12。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,600，最高租金达到 S$ 7,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
West Bay Condominium	99 年	1994	CR 18 22分钟 (1742米) 西海岸地铁站	1,146.79 - 1,376.15 psf	1,256.44 psf	1,500 - 6,000 /mo	3,320.64 /mo	4.06%
Seahill	99 年	2016	CR 18 21分钟 (1662米) 西海岸地铁站	1,342.75 - 1,827.96 psf	1,569.94 psf	2,200 - 9,600 /mo	5,250 /mo	4.23%
The Sorrento	永久产权	2015	CR 18 26分钟 (2038米) 西海岸地铁站	1,336.9 - 1,927.44 psf	1,747.87 psf	1,800 - 5,700 /mo	4,300 /mo	4.37%
The Vision	99 年	2013	CR 18 22分钟 (1726米) 西海岸地铁站	1,327.01 - 1,985.7 psf	1,710.71 psf	1,550 - 11,000 /mo	6,428.62 /mo	4.73%
Clementiwoods Condominium	99 年	2010	CC 24 24分钟 (1882米) 肯特岗地铁站	1,286.96 - 1,636.13 psf	1,488.24 psf	4,650 - 4,950 /mo	4,875 /mo	3.88%
Varsity Park Condominium	99 年	2008	CC 24 23分钟 (1811米) 肯特岗地铁站	1,472.12 - 1,775.64 psf	1,633.31 psf	1,288 - 7,000 /mo	2,862.17 /mo	3.41%
Blue Horizon	99 年	2005	CR 18 23分钟 (1840米) 西海岸地铁站	1,335.47 - 2,239.66 psf	1,514.15 psf	1,200 - 6,100 /mo	2,811.05 /mo	3.93%
Westcove Condominium	99 年	1998	CR 18 24分钟 (1875米) 西海岸地铁站	1,113.27 - 1,640.32 psf	1,290.8 psf	1,150 - 9,600 /mo	2,811.75 /mo	4.1%
Village Residence West Coast	-	-	CR 17EW 23 17分钟 (1307米) 金文泰地铁站	2,497.42 psf	2,497.42 psf	-	-	-