Varsity Park Condominium
关于 Varsity Park Condominium
Varsity Park Condominium 是共管公寓项目坐落于第 5 区的金文泰的 99 年租赁权。于 2008 年竣工，共 28 座 、 总计 530 个单位。步行即可到达肯特岗地铁站和肯特岗地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Varsity Park Condominium 靠近早稻田渋谷高级中学，新加坡国立大学和新加坡日本人学校 ( 金文泰校区 ) 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市 - 金文泰 720 和 Cold Storage 西海岸广场购买日用与食品。靠近的 Ginza Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为巴西班让邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园西海岸公园停车场 2 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Varsity Park Condominium |
|---|---|
地址 | 76 West Coast Road, Singapore 126826 地图查看 |
最近地铁站 | 肯特岗地铁站 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (530 户) |
单位数量 | 530 |
卧室 | 2, 3, 4, None |
区域 | 05 区 |
社区 | 金文泰 |
栋 | 28 |
层 | 05 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Clementi Complex Pte Ltd |
Varsity Park Condominium 的建筑物
- 22 West Coast Road127446
- 24 West Coast Road127447
- 26 West Coast Road127448
- 28 West Coast Road127449
Varsity Park Condominium 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
保安
游泳池
浅水池
户型图
Varsity Park Condominium 共计 530 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 76 种平面图，面积介于 990 平方英尺至 2,379 平方英尺。
种户型图
76 种类型
卧室类型
2, 3, 4, None
Varsity Park Condominium 户型图
All
2
3
4
Varsity Park Condominium 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Varsity Park Condominium 有 106 个单元 、28 栋 、 最高 05 层。
总栋数
28 栋
总单位数
530 个
Varsity Park Condominium总平面图及立面图
Site Map of Varsity Park Condominium
价格与付款信息
Varsity Park Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 54 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,455 | 1,615 | S$ 2.350M |
2026 年 5 月 | 60 | #01-xx | 4 房 | S$ 1,436 | 1,894 | S$ 2.720M |
2026 年 3 月 | 62 | #02-xx | 4 房 | S$ 1,575 | 1,529 | S$ 2.408M |
2026 年 3 月 | 52 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,476 | 1,636 | S$ 2.415M |
2026 年 3 月 | 24 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,622 | 1,313 | S$ 2.130M |
2026 年 1 月 | 36 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,504 | 1,636 | S$ 2.460M |
2026 年 1 月 | 24 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,496 | 1,604 | S$ 2.400M |
2026 年 1 月 | 48 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,628 | 1,302 | S$ 2.120M |
2025 年 11 月 | 72 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,622 | 1,313 | S$ 2.130M |
2025 年 10 月 | 52 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,637 | 1,497 | S$ 2.450M |
2025 年 10 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,610 | 1,292 | S$ 2.080M |
2025 年 9 月 | 64 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,427 | 2,228 | S$ 3.180M |
2025 年 8 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,524 | 1,614 | S$ 2.460M |
2025 年 8 月 | 36 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,644 | 1,399 | S$ 2.300M |
2025 年 8 月 | 34 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,618 | 1,303 | S$ 2.109M |
2025 年 7 月 | 40 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,577 | 1,065 | S$ 1.680M |
2025 年 6 月 | 22 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,579 | 1,431 | S$ 2.260M |
2025 年 5 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,426 | 2,152 | S$ 3.069M |
2025 年 5 月 | 74 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,611 | 1,012 | S$ 1.630M |
2025 年 4 月 | 56 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,374 | 2,271 | S$ 3.120M |
Varsity Park Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.43 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.06 | 1,600-1,700 | S$ 6,650 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.80 | 1,300-1,400 | S$ 6,300 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.14 | 1,000-1,100 | S$ 5,200 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.69 | 1,000-1,100 | S$ 4,750 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 1,400-1,500 | S$ 6,200 |
2026 年 5 月 | 4 房 | S$ 4.48 | 1,400-1,500 | S$ 6,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.97 | 1,900-2,000 | S$ 7,900 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.79 | 1,000-1,100 | S$ 4,850 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.58 | 1,600-1,700 | S$ 7,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.43 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 2,200-2,300 | S$ 6,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.57 | 1,200-1,300 | S$ 7,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.80 | 1,300-1,400 | S$ 6,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.46 | 2,100-2,200 | S$ 7,450 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.91 | 1,600-1,700 | S$ 6,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.34 | 1,400-1,500 | S$ 6,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.41 | 1,400-1,500 | S$ 6,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.27 | 1,600-1,700 | S$ 6,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 1,300-1,400 | S$ 6,150 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Varsity Park Condominium 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.99
2 次换乘
S$ 1.54
2 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
盈利能力（全期）
16 盈利
2.4 - 6.8%
，平均持有 15.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,500 到 S$ 8,750 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.5，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.41。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 9,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varsity Park Condominium | 99 年 | 2008 | CC 24  23分钟 (1811米)肯特岗地铁站 | 1,390.96 - 1,775.64 psf | 1,579.17 psf | 1,450 - 8,750 /mo | 3,321.73 /mo | 3.34% |
| Village @ Pasir Panjang | 永久产权 | 2016 | CC 25 20分钟 (1581米)虎豹别墅地铁站 | 1,435.12 - 2,003.64 psf | 1,719.17 psf | 2,200 - 8,800 /mo | 5,425 /mo | 3.54% |
| The Sorrento | 永久产权 | 2015 | CR 18 26分钟 (2038米)西海岸地铁站 | 1,493.25 - 1,927.44 psf | 1,793.15 psf | 3,200 - 5,800 /mo | 4,785.71 /mo | 4.34% |
| Clementiwoods Condominium | 99 年 | 2010 | CC 24 24分钟 (1882米)肯特岗地铁站 | 1,253.69 - 1,786.78 psf | 1,499.74 psf | 2,500 - 5,000 /mo | 3,800 /mo | 3.77% |
| The Stellar | 永久产权 | 2008 | CC 24 23分钟 (1839米)肯特岗地铁站 | 1,585.86 - 1,936.62 psf | 1,814.46 psf | 1,280 - 6,300 /mo | 2,658.25 /mo | 2.97% |
| The Spectrum | 永久产权 | 2006 | CC 25 22分钟 (1756米)虎豹别墅地铁站 | 1,493.1 psf | 1,493.1 psf | 1,350 - 1,600 /mo | 1,483.33 /mo | 3.17% |
| Blue Horizon | 99 年 | 2005 | CR 18 23分钟 (1840米)西海岸地铁站 | 1,331.27 - 1,649.31 psf | 1,503.88 psf | 800 - 7,800 /mo | 4,409.15 /mo | 3.96% |
| Palm Green | 永久产权 | 1999 | CC 25 21分钟 (1672米)虎豹别墅地铁站 | 420.94 - 1,485.41 psf | 751.79 psf | 1,780 - 4,400 /mo | 2,622 /mo | 2.91% |
| Westcove Condominium | 99 年 | 1998 | CR 18 24分钟 (1875米)西海岸地铁站 | 1,113.27 - 1,640.32 psf | 1,331.25 psf | 1,150 - 9,600 /mo | 2,942.13 /mo | 4.04% |
项目评价
lei ma
1 year agoMy favorite neighborhood, good greenery and good neighbors
SJ SG
2 years agoAlthough it is an old project, it is a well-maintained condo. The highlight is the swimming pool with a Balinese vibe.
Kamal Deep Bhogal The Tarot School
2 years agoResort like feel
Gauri Marya
3 years agoLovely little society with excellent swimming pool.
常见问题
常见问题解答
Varsity Park Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Varsity Park Condominium 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。
Varsity Park Condominium 的地址是什么 ？
Varsity Park Condominium 的地址是 76 West Coast Road。
Varsity Park Condominium 的地契类型是什么 ？
Varsity Park Condominium 的地契类型是 99 年，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Varsity Park Condominium 有多少个单位 ？
Varsity Park Condominium 共有 530 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Varsity Park Condominium 有多少栋楼 ？
Varsity Park Condominium 开发项目内共有 28 栋楼。
Varsity Park Condominium 的邮政编码是什么 ？
Varsity Park Condominium 的邮政编码是 126826。
在哪里可以获取 Varsity Park Condominium 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Varsity Park Condominium 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Varsity Park Condominium 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Varsity Park Condominium 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Varsity Park Condominium 附近有哪些学校 ？
Varsity Park Condominium 附近的一些学校包括 早稻田渋谷高级中学 、 新加坡国立大学和新加坡日本人学校 ( 金文泰校区 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Varsity Park Condominium 附近的巴士站在哪里 ？
Varsity Park Condominium 附近有多个巴士站，如 Opposite Kent Ridge Bus Terminal、Kent Ridge Bus Terminal 和 Before Kent Ridge Bus Terminal，距离项目很近。
Varsity Park Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Varsity Park Condominium 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Varsity Park Condominium 的售价是多少 ？
Varsity Park Condominium 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.38M。
Varsity Park Condominium 的租金是多少 ？
Varsity Park Condominium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.33K，具体取决于单位大小和类型。
Varsity Park Condominium 中单位的售价范围是多少 ？
Varsity Park Condominium 中待售单位的售价范围是 S$ 1,700,000 ~ S$ 2,900,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Varsity Park Condominium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Varsity Park Condominium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,391 psf ~ S$ 1,776 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Varsity Park Condominium 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,700,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 425,000（25%），其中至少 S$ 85,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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