Village @ Pasir Panjang
关于 Village @ Pasir Panjang
Village @ Pasir Panjang 是共管公寓项目坐落于第 5 区的女皇镇的永久产权。于 2016 年竣工，共 1 座 、 总计 148 个单位。步行即可到达虎豹别墅地铁站和虎豹别墅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Village @ Pasir Panjang 靠近 COM 2，早稻田渋谷高级中学和新加坡国立大学等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 西海岸广场和优质超市贸易有限公司购买日用与食品。靠近的 NUH 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为巴西班让邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园新加坡狗狗洗浴呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Village @ Pasir Panjang |
|---|---|
地址 | 463 Pasir Panjang Road, Singapore 118797 地图查看 |
最近地铁站 | 虎豹别墅地铁站 |
建年 | 2016 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (148 户) |
单位数量 | 148 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 05 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Champsworth Development Pte Ltd |
Village @ Pasir Panjang 的建筑物
- 463 Pasir Panjang Road118797
Village @ Pasir Panjang 设施
俱乐部会所
健身房
标准泳池
停车场
游乐场
保安
浅水池
户型图
Village @ Pasir Panjang 共计 148 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 39 种平面图，面积介于 818 平方英尺至 2,303 平方英尺。
种户型图
39 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Village @ Pasir Panjang 户型图
All
2
3
4
Village @ Pasir Panjang 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Village @ Pasir Panjang 有 30 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
148 个
Village @ Pasir Panjang总平面图及立面图
Site Map of the Village @ Pasir Panjang
价格与付款信息
Village @ Pasir Panjang 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 463 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,794 | 839 | S$ 1.505M |
2026 年 4 月 | 463 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,658 | 1,259 | S$ 2.088M |
2026 年 3 月 | 463 | #01-xx | 2 房 | S$ 1,615 | 1,076 | S$ 1.738M |
2025 年 9 月 | 463 | #01-xx | 2 房 | S$ 1,633 | 1,108 | S$ 1.809M |
2025 年 3 月 | 463 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,858 | 1,012 | S$ 1.880M |
2024 年 12 月 | 463 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,301 | 1,560 | S$ 2.030M |
2024 年 10 月 | 463 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,785 | 829 | S$ 1.480M |
2024 年 6 月 | 463 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,323 | 1,561 | S$ 2.065M |
2024 年 6 月 | 463 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,788 | 839 | S$ 1.500M |
2024 年 6 月 | 463 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,282 | 1,486 | S$ 1.905M |
2024 年 5 月 | 463 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,770 | 839 | S$ 1.485M |
2024 年 3 月 | 463 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,215 | 1,852 | S$ 2.250M |
2024 年 1 月 | 463 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,192 | 2,013 | S$ 2.400M |
2023 年 12 月 | 463 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,443 | 1,421 | S$ 2.050M |
2023 年 10 月 | 463 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,468 | 1,076 | S$ 1.580M |
2023 年 8 月 | 463 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,669 | 1,119 | S$ 1.868M |
2023 年 7 月 | 463 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,659 | 829 | S$ 1.375M |
2023 年 6 月 | 463 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,760 | 1,023 | S$ 1.800M |
2023 年 5 月 | 463 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,770 | 839 | S$ 1.485M |
2023 年 5 月 | 463 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,717 | 1,012 | S$ 1.738M |
Village @ Pasir Panjang 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.95 | 800-900 | S$ 4,100 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.76 | 800-900 | S$ 3,950 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.55 | 800-900 | S$ 4,600 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.45 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.19 | 1,000-1,100 | S$ 5,700 |
2023 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.97 | 800-900 | S$ 4,950 |
2023 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.77 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.10 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2022 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.34 | 800-900 | S$ 3,600 |
2022 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,000-1,100 | S$ 3,400 |
2021 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.62 | 1,900-2,000 | S$ 5,000 |
2021 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.55 | 800-900 | S$ 2,900 |
2021 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,100-1,200 | S$ 3,500 |
2021 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.60 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
2021 年 7 月 | 4 房 | S$ 2.96 | 1,300-1,400 | S$ 3,950 |
2021 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,000-1,100 | S$ 3,100 |
2021 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.94 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2021 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.26 | 800-900 | S$ 2,700 |
2021 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2021 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.50 | 800-900 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Village @ Pasir Panjang 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.98
3 次换乘
S$ 1.61
1 次换乘
S$ 1.46
房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
0.4 - 4.7%
，平均持有 10.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 8,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.95，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.95。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Village @ Pasir Panjang | 永久产权 | 2016 | CC 25  20分钟 (1581米)虎豹别墅地铁站 | 1,435.12 - 2,003.64 psf | 1,715.65 psf | 1,500 - 8,800 /mo | 4,942.86 /mo | 3.48% |
| The Foliage | 永久产权 | 2009 | CC 24 15分钟 (1167米)肯特岗地铁站 | 362.07 - 1,768.77 psf | 794.97 psf | 3,500 - 5,500 /mo | 4,166.67 /mo | - |
| The Stellar | 永久产权 | 2008 | CC 24 23分钟 (1839米)肯特岗地铁站 | 1,459.14 - 1,936.62 psf | 1,748.53 psf | 1,300 - 6,200 /mo | 3,884.86 /mo | 2.95% |
| Varsity Park Condominium | 99 年 | 2008 | CC 24 23分钟 (1811米)肯特岗地铁站 | 1,341.28 - 1,775.64 psf | 1,561.8 psf | 1,450 - 8,400 /mo | 4,203.43 /mo | 3.28% |
| The Spectrum | 永久产权 | 2006 | CC 25 22分钟 (1756米)虎豹别墅地铁站 | 1,493.1 psf | 1,493.1 psf | 1,600 - 6,200 /mo | 3,150 /mo | - |
| Palm Green | 永久产权 | 1999 | CC 25 21分钟 (1672米)虎豹别墅地铁站 | 420.94 - 1,485.41 psf | 751.79 psf | 1,780 - 1,880 /mo | 1,830 /mo | 2.91% |
| Villa De West | 永久产权 | 1995 | CC 25 18分钟 (1386米)虎豹别墅地铁站 | 1,661.83 - 1,704.55 psf | 1,672.51 psf | 1,200 - 6,000 /mo | 2,961.54 /mo | 3.16% |
| Pasir Panjang Lodge | 永久产权 | 1995 | CC 24 17分钟 (1351米)肯特岗地铁站 | 541.8 - 1,040.83 psf | 750.18 psf | 2,300 - 6,000 /mo | 3,284.52 /mo | - |
| Pasir Panjang Court | 永久产权 | 1980 | CC 24 17分钟 (1331米)肯特岗地铁站 | 364.92 - 1,424.29 psf | 830.67 psf | 1,400 - 5,500 /mo | 3,450 /mo | 2.78% |
常见问题
常见问题解答
Village @ Pasir Panjang 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Village @ Pasir Panjang 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。
Village @ Pasir Panjang 的地址是什么 ？
Village @ Pasir Panjang 的地址是 463 Pasir Panjang Road。
Village @ Pasir Panjang 的地契类型是什么 ？
Village @ Pasir Panjang 的地契类型是 永久产权，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Village @ Pasir Panjang 有多少个单位 ？
Village @ Pasir Panjang 共有 148 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Village @ Pasir Panjang 有多少栋楼 ？
Village @ Pasir Panjang 开发项目内共有 1 栋楼。
Village @ Pasir Panjang 的邮政编码是什么 ？
Village @ Pasir Panjang 的邮政编码是 118797。
在哪里可以获取 Village @ Pasir Panjang 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Village @ Pasir Panjang 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Village @ Pasir Panjang 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Village @ Pasir Panjang 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Village @ Pasir Panjang 附近有哪些学校 ？
Village @ Pasir Panjang 附近的一些学校包括 COM 2、 早稻田渋谷高级中学和新加坡国立大学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Village @ Pasir Panjang 附近的巴士站在哪里 ？
Village @ Pasir Panjang 附近有多个巴士站，如 Opposite West Coast Park、West Coast Park 和 Before Pasir Panjang Post office，距离项目很近。
Village @ Pasir Panjang 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Village @ Pasir Panjang 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身房和标准泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Village @ Pasir Panjang 的售价是多少 ？
Village @ Pasir Panjang 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.78M。
Village @ Pasir Panjang 的租金是多少 ？
Village @ Pasir Panjang 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.1K，具体取决于单位大小和类型。
Village @ Pasir Panjang 中单位的售价范围是多少 ？
Village @ Pasir Panjang 中待售单位的售价范围是 S$ 1,500,000 ~ S$ 3,488,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Village @ Pasir Panjang 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Village @ Pasir Panjang 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,435 psf ~ S$ 2,004 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Village @ Pasir Panjang 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 375,000（25%），其中至少 S$ 75,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
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