The Sorrento
关于 The Sorrento
The Sorrento 是共管公寓项目坐落于第 5 区的金文泰的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 131 个单位。步行即可到达西海岸地铁站和肯特岗地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Sorrento 靠近早稻田渋谷高级中学，金泰小学和新加坡日本人学校 ( 金文泰校区 ) 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市 - 金文泰 720 和优质超市贸易有限公司购买日用与食品。靠近的 Ocean Dental Singapore (Clementi) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为巴西班让邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园健身区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Sorrento |
|---|---|
地址 | 55 West Coast Road, Singapore 127365 地图查看 |
最近地铁站 | 西海岸地铁站 |
建年 | 2015 年 3 月 19 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (131 户) |
单位数量 | 131 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 05 区 |
社区 | 金文泰 |
栋 | 1 |
层 | 27 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Allgreen Properties Limited |
The Sorrento 的建筑物
- 55 West Coast Road127365
The Sorrento 设施
烧烤区
健身角
多功能厅
健身房
吊床
按摩浴缸
标准泳池
游乐场
户型图
The Sorrento 共计 131 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 62 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 1,808 平方英尺。
种户型图
62 种类型
卧室类型
1, 2, 3
The Sorrento 户型图
All
1
2
3
The Sorrento 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
The Sorrento 有 5 个单元 、1 栋 、 最高 27 层。
总栋数
1 栋
总单位数
131 个
The Sorrento总平面图及立面图
Site Map of The Sorrento
价格与付款信息
The Sorrento 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 55 | #01-xx | 2 房 | S$ 1,789 | 441 | S$ 789,000 |
2025 年 9 月 | 55 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,735 | 807 | S$ 1.400M |
2025 年 9 月 | 55 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,743 | 452 | S$ 788,000 |
2025 年 8 月 | 55 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,306 | 1,378 | S$ 1.800M |
2025 年 8 月 | 55 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,865 | 441 | S$ 822,500 |
2025 年 4 月 | 55 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,253 | 1,389 | S$ 1.740M |
2025 年 2 月 | 55 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,857 | 463 | S$ 860,000 |
2024 年 8 月 | 55 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,499 | 613 | S$ 918,888 |
2024 年 5 月 | 55 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,319 | 1,432 | S$ 1.889M |
2024 年 4 月 | 55 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,296 | 1,442 | S$ 1.869M |
2024 年 2 月 | 55 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,840 | 463 | S$ 852,000 |
2024 年 1 月 | 55 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,495 | 614 | S$ 918,000 |
2023 年 11 月 | 55 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,430 | 635 | S$ 908,000 |
2023 年 8 月 | 55 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,583 | 1,238 | S$ 1.960M |
2023 年 7 月 | 55 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,736 | 743 | S$ 1.290M |
2023 年 3 月 | 55 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,628 | 441 | S$ 718,000 |
2023 年 2 月 | 55 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,716 | 711 | S$ 1.220M |
2022 年 8 月 | 55 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,436 | 1,022 | S$ 1.468M |
2022 年 7 月 | 55 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,648 | 474 | S$ 781,000 |
2022 年 6 月 | 55 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,574 | 807 | S$ 1.270M |
The Sorrento 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.59 | 700-800 | S$ 4,750 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.03 | 400-500 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.10 | 700-800 | S$ 4,400 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.80 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.59 | 400-500 | S$ 3,050 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 7.48 | 400-500 | S$ 3,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.83 | 1,000-1,100 | S$ 5,300 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.22 | 600-700 | S$ 3,200 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.58 | 800-900 | S$ 4,500 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 7.94 | 400-500 | S$ 3,500 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.69 | 400-500 | S$ 2,950 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 7.48 | 400-500 | S$ 3,300 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 7.26 | 400-500 | S$ 3,200 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.80 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.80 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 7.26 | 400-500 | S$ 3,200 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 1,400-1,500 | S$ 5,400 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 7.26 | 400-500 | S$ 3,200 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 7.03 | 400-500 | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Sorrento 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
2 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.46
The Sorrento 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
早稻田渋谷高级中学 | 2 分钟 (83 米) |
金泰小学 | 7 分钟 (494 米) |
新加坡日本人学校 (金文泰校区) | 617 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage- 国大Kent Vale | 11 分钟 (754 米) |
Cold Storage- 国大Kent Vale | 11 分钟 (758 米) |
昇菘超市 | 783 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
健身区 | 3 分钟 (199 米) |
西海岸公园 | 4 分钟 (229 米) |
西海岸公园停车场2 | 4 分钟 (262 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
5 盈利
0.8 - 3%
，平均持有 10.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,400 到 S$ 5,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.49，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.14。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,750，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Sorrento | 永久产权 | 2015 | CR 18  26分钟 (2038米)西海岸地铁站 | 1,493.25 - 1,927.44 psf | 1,793.15 psf | 3,400 - 5,900 /mo | 5,100 /mo | 4.38% |
| Seahill | 99 年 | 2016 | CR 18 21分钟 (1662米)西海岸地铁站 | 1,343.03 - 1,827.96 psf | 1,575.55 psf | 1,800 - 7,000 /mo | 4,121.25 /mo | 4.2% |
| The Vision | 99 年 | 2013 | CR 18 22分钟 (1726米)西海岸地铁站 | 635.63 - 1,985.7 psf | 1,543.14 psf | 1,300 - 6,500 /mo | 4,465.31 /mo | 4.05% |
| Clementiwoods Condominium | 99 年 | 2010 | CC 24 24分钟 (1882米)肯特岗地铁站 | 1,332.17 - 1,667.66 psf | 1,495.04 psf | 2,500 - 9,800 /mo | 4,825 /mo | 3.77% |
| Varsity Park Condominium | 99 年 | 2008 | CC 24 23分钟 (1811米)肯特岗地铁站 | 1,341.28 - 1,775.64 psf | 1,561.8 psf | 1,450 - 8,400 /mo | 4,203.43 /mo | 3.28% |
| The Stellar | 永久产权 | 2008 | CC 24 23分钟 (1839米)肯特岗地铁站 | 1,459.14 - 1,936.62 psf | 1,748.53 psf | 1,300 - 6,200 /mo | 3,884.86 /mo | 2.95% |
| Blue Horizon | 99 年 | 2005 | CR 18 23分钟 (1840米)西海岸地铁站 | 1,331.27 - 1,590.71 psf | 1,498.44 psf | 1,050 - 6,800 /mo | 4,617.23 /mo | 3.92% |
| Westcove Condominium | 99 年 | 1998 | CR 18 24分钟 (1875米)西海岸地铁站 | 1,113.27 - 1,640.32 psf | 1,331.04 psf | 1,150 - 9,600 /mo | 3,037.75 /mo | 4.04% |
| West Bay Condominium | 99 年 | 1994 | CR 18 22分钟 (1742米)西海岸地铁站 | 1,187.01 - 1,383.51 psf | 1,301.48 psf | 1,500 - 6,300 /mo | 3,243.76 /mo | 4.14% |
常见问题
常见问题解答
The Sorrento 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Sorrento 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Sorrento 的地址是什么 ？
The Sorrento 的地址是 55 West Coast Road。
The Sorrento 的地契类型是什么 ？
The Sorrento 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Sorrento 有多少个单位 ？
The Sorrento 共有 131 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Sorrento 有多少栋楼 ？
The Sorrento 开发项目内共有 1 栋楼。
The Sorrento 的邮政编码是什么 ？
The Sorrento 的邮政编码是 127365。
在哪里可以获取 The Sorrento 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Sorrento 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Sorrento 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Sorrento 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Sorrento 附近有哪些学校 ？
The Sorrento 附近的一些学校包括 早稻田渋谷高级中学 、 金泰小学和新加坡日本人学校 ( 金文泰校区 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Sorrento 附近的巴士站在哪里 ？
The Sorrento 附近有多个巴士站，如 Waseda Shibuya Senior High School、Lamppost 110 和 Lamppost 111，距离项目很近。
The Sorrento 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Sorrento 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和多功能厅，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Sorrento 的售价是多少 ？
The Sorrento 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 789K。
The Sorrento 的租金是多少 ？
The Sorrento 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.76K，具体取决于单位大小和类型。
The Sorrento 中单位的售价范围是多少 ？
The Sorrento 中待售单位的售价范围是 S$ 850,000 ~ S$ 1,880,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Sorrento 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Sorrento 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,493 psf ~ S$ 1,927 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Sorrento 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 850,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 212,500（25%），其中至少 S$ 42,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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