Cosmo 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Cosmo |
|---|---|
地址 | 18 Guillemard Crescent, Singapore 399914 地图查看 |
最近地铁站 | 蒙巴登地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (45 户) |
单位数量 | 45 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Dakota Development Pte Ltd |
Cosmo 的建筑物
- 18 Guillemard Crescent399914
Cosmo 设施
烧烤区
健身房
标准泳池
停车场
游乐场
游泳池
户型图
Cosmo 共计 45 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 398 平方英尺至 1,238 平方英尺。
种户型图
9 种类型
卧室类型
1, 2
Cosmo 户型图
All
1
2
总平面图
Cosmo 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
45 个
Cosmo总平面图及立面图
Site Map of Cosmo
价格与付款信息
Cosmo 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 18 | #07-xx | 2 房 | S$ 1,874 | 667 | S$ 1.250M |
2025 年 9 月 | 18 | #08-xx | 2 房 | S$ 1,831 | 710 | S$ 1.300M |
2024 年 8 月 | 18 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,789 | 710 | S$ 1.270M |
2023 年 9 月 | 18 | #10-xx | 1 房 | S$ 1,809 | 398 | S$ 720,000 |
2022 年 8 月 | 18 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,587 | 668 | S$ 1.060M |
2022 年 6 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,539 | 668 | S$ 1.028M |
2021 年 11 月 | 18 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,621 | 398 | S$ 645,000 |
2021 年 11 月 | 18 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,536 | 420 | S$ 645,000 |
2021 年 5 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,452 | 668 | S$ 970,000 |
2021 年 3 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,385 | 711 | S$ 985,000 |
2021 年 2 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,448 | 710 | S$ 1.028M |
2020 年 9 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,319 | 711 | S$ 938,000 |
2020 年 7 月 | 18 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,495 | 398 | S$ 595,000 |
2019 年 1 月 | 18 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,548 | 420 | S$ 650,000 |
2018 年 7 月 | 18 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,608 | 398 | S$ 640,000 |
2017 年 10 月 | 18 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,452 | 420 | S$ 610,000 |
2017 年 9 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,268 | 710 | S$ 900,000 |
2017 年 9 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,297 | 667 | S$ 865,000 |
2017 年 5 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,317 | 710 | S$ 935,000 |
2015 年 7 月 | 18 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,633 | 398 | S$ 650,000 |
Cosmo 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.40 | 600-700 | S$ 3,600 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.31 | 400-500 | S$ 2,650 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.53 | 300-400 | S$ 2,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.39 | 600-700 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.39 | 600-700 | S$ 3,600 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.39 | 600-700 | S$ 3,600 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.31 | 600-700 | S$ 3,550 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.28 | 300-400 | S$ 2,500 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.67 | 400-500 | S$ 2,800 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.40 | 600-700 | S$ 3,600 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 7.14 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 6.67 | 400-500 | S$ 2,800 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.92 | 700-800 | S$ 3,500 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.76 | 600-700 | S$ 3,850 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 7.54 | 300-400 | S$ 3,000 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 700-800 | S$ 3,300 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.24 | 600-700 | S$ 3,500 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.20 | 700-800 | S$ 3,700 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.39 | 600-700 | S$ 3,600 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.39 | 600-700 | S$ 3,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,038
/月
首付款 (25%)
S$ 183,750
贷款金额 (75%)
S$ 551,250
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Cosmo 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 1.17
Cosmo 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
HFSE国际学校 - 223@MB | 3 分钟 (199 米) |
伊顿国际学校（蒙巴登223） | 4 分钟 (258 米) |
人民行动党社区基金会 - 蒙巴登51 | 588 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
I-Tec超市有限公司 | 6 分钟 (385 米) |
竹脚市场 | 6 分钟 (408 米) |
昇菘 - 芽笼301超市 | 7 分钟 (437 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
蒙巴登路/旧机场路开放空间 | 522 m |
凯西亚连接健身角 | 650 m |
乐善园 | 803 m |
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,853 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,853 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,060 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,123 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,039 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,422 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,422 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2010 | 交房 2023 | 交房 2003 | 交房 2002 |
45 户 | 98 户 | 44 户 | 11 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
3 - 5.2%
，平均持有 10.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.91，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.99。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 4,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cosmo | 永久产权 | 2010 | CC 7  5分钟 (400米)蒙巴登地铁站 | 1,617.17 - 1,964.02 psf | 1,796.84 psf | 1,600 - 4,000 /mo | 2,572.41 /mo | 3.88% |
| Arena Residences | 永久产权 | 2023 | CC 7 6分钟 (430米)蒙巴登地铁站 | 2,015.68 - 2,230.48 psf | 2,124.61 psf | 1,900 - 5,000 /mo | 3,033.33 /mo | 3.69% |
| 基里玛路 | 永久产权 | 2017 | CC 7 7分钟 (516米)蒙巴登地铁站 | 1,149.43 - 1,872.4 psf | 1,631.09 psf | 1,600 - 3,500 /mo | 2,729.93 /mo | 4.97% |
| Treasures @ G20 | 永久产权 | 2015 | EW 9 8分钟 (575米)阿裕尼地铁站 | 1,011.62 - 1,544.97 psf | 1,359.99 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 4.32% |
| Prime Residence | 永久产权 | 2014 | CC 7 7分钟 (543米)蒙巴登地铁站 | 1,518.03 - 1,603.02 psf | 1,550.26 psf | 2,888 /mo | 2,888 /mo | 4.55% |
| Sunflower Regency | 永久产权 | 2008 | CC 7 8分钟 (565米)蒙巴登地铁站 | 1,197.92 psf | 1,197.92 psf | 2,200 - 5,300 /mo | 3,328.72 /mo | 4.43% |
| Nicole Green | 永久产权 | 2003 | CC 7 6分钟 (447米)蒙巴登地铁站 | 1,877.85 psf | 1,877.85 psf | 2,200 - 7,000 /mo | 3,304.67 /mo | 3.09% |
| Canberlin Apartments | 永久产权 | 2002 | CC 7 8分钟 (572米)蒙巴登地铁站 | 1,231.14 - 1,350.28 psf | 1,290.71 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | - |
| Wing Fong Mansions | 永久产权 | 1997 | CC 7 8分钟 (611米)蒙巴登地铁站 | 1,415.93 - 1,460.18 psf | 1,438.06 psf | 1,100 - 1,850 /mo | 1,383.33 /mo | 4.72% |
常见问题
常见问题解答
Cosmo 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Cosmo 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。
Cosmo 的地址是什么 ？
Cosmo 的地址是 18 Guillemard Crescent。
Cosmo 的地契类型是什么 ？
Cosmo 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Cosmo 有多少个单位 ？
Cosmo 共有 45 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Cosmo 有多少栋楼 ？
Cosmo 开发项目内共有 1 栋楼。
Cosmo 的邮政编码是什么 ？
Cosmo 的邮政编码是 399914。
在哪里可以获取 Cosmo 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Cosmo 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Cosmo 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Cosmo 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Cosmo 附近有哪些学校 ？
Cosmo 附近的一些学校包括 HFSE 国际学校 - 223@MB、 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和人民行动党社区基金会 - 蒙巴登 51，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Cosmo 附近的巴士站在哪里 ？
Cosmo 附近有多个巴士站，如 After Chen Li Presbyterian Church、Association Building 和 Before Singapore Badminton Association，距离项目很近。
Cosmo 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Cosmo 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和标准泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Cosmo 的售价是多少 ？
Cosmo 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.25M。
Cosmo 的租金是多少 ？
Cosmo 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.11K，具体取决于单位大小和类型。
Cosmo 中单位的售价范围是多少 ？
Cosmo 中待售单位的售价范围是 S$ 735,000 ~ S$ 1,400,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Cosmo 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Cosmo 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,617 psf ~ S$ 1,964 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Cosmo 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 735,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 183,750（25%），其中至少 S$ 36,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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