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D'dalvey

2005
Bottom-up view of D'dalvey
Logo of D'dalvey
D'dalvey at 23 Dalvey Estate
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出售房源

关于 D'dalvey

D'dalvey 是公寓单位坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2005 年竣工，共 1 座 、 总计 37 个单位。步行即可到达史蒂芬地铁站和史蒂芬地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，D'dalvey 靠近儿童工作室幼儿园，Oei Tiong Ham 大厦和 Lisa Rosalyn Barron 等学校。生活采买可前往附近超市优质惠康超市 - 宝美乐广场和 FairPrice - 加冕广场购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园巴西立公园科斯塔草坪呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

D'dalvey

地址

23 Dalvey Estate, Singapore 259555
Go to location widget地图查看

最近地铁站

史蒂芬地铁站 · 6 分钟

建年

2005 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (37 户)

单位数量

37

卧室

2, 3

区域

10 区

社区

东陵

栋

1

层

04

房产类型

公寓单位

开发商

Sin Lian Huat Co Pte Ltd

D'dalvey 的建筑物

  • 23 Dalvey Estate259555

D'dalvey 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

D'dalvey 共计 37 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 21 种平面图，面积介于 926 平方英尺至 2,077 平方英尺。

种户型图

21 种类型

卧室类型

2, 3

D'dalvey 户型图

All

2

3

fullscreenicon
D'dalvey 公寓平面图 2 卧 A1 - 1,044 平方英尺 / 97 平方米

D'dalvey 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

86 - 96 平方米 926 - 1,044 平方英尺

14

6 户型图

3 房

-

-

109 - 121 平方米 1,184 - 1,313 平方英尺

9

4 户型图

3 房顶层公寓

-

-

143 - 192 平方米 1,550 - 2,077 平方英尺

12

11 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

D'dalvey 有 11 个单元 、1 栋 、 最高 04 层。

总栋数

1 栋

总单位数

37 个

D'dalvey总平面图及立面图

D'dalvey Condo Site Plan in Tanglin by Sin Lian Huat Co Pte Ltd - Photo 0

Site Map of D'dalvey

价格与付款信息

D'dalvey 成交历史

57 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 2 月
23
#01-xx
3 房
S$ 2,133
1,313
S$ 2.800M
2025 年 1 月
23
#02-xx
2 房
S$ 2,214
926
S$ 2.050M
2023 年 3 月
23
#04-xx
3 房
S$ 1,735
1,700
S$ 2.950M
2022 年 12 月
23
#02-xx
2 房
S$ 1,992
958
S$ 1.908M
2021 年 9 月
23
#02-xx
3 房
S$ 1,851
1,205
S$ 2.230M
2021 年 7 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,783
1,206
S$ 2.150M
2020 年 10 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,548
1,712
S$ 2.650M
2020 年 8 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,638
1,270
S$ 2.080M
2020 年 8 月
23
#0x-xx
2 房
S$ 1,795
958
S$ 1.720M
2018 年 2 月
23
#0x-xx
2 房
S$ 1,719
925
S$ 1.590M
2017 年 10 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,493
1,206
S$ 1.800M
2017 年 4 月
23
#0x-xx
2 房
S$ 1,639
958
S$ 1.570M
2016 年 9 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,385
1,206
S$ 1.670M
2015 年 4 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,332
1,712
S$ 2.280M
2015 年 3 月
23
#0x-xx
2 房
S$ 1,553
958
S$ 1.488M
2015 年 1 月
23
#0x-xx
2 房
S$ 1,514
958
S$ 1.450M
2013 年 4 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,394
2,066
S$ 2.880M
2013 年 2 月
23
#0x-xx
2 房
S$ 1,568
1,205
S$ 1.889M
2012 年 11 月
23
#0x-xx
2 房
S$ 1,628
1,044
S$ 1.700M
2012 年 9 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,350
1,572
S$ 2.122M

Source: URA, Realis and 99.co

D'dalvey 成交历史

115 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.20
1,500-1,600
S$ 6,600
2025 年 11 月
2 房
S$ 4.49
900-1,000
S$ 4,300
2025 年 9 月
2 房
S$ 4.80
900-1,000
S$ 4,600
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.10
2,000-2,100
S$ 6,350
2025 年 7 月
3 房
S$ 4.15
1,200-1,300
S$ 5,000
2025 年 2 月
2 房
S$ 4.80
900-1,000
S$ 4,600
2025 年 2 月
2 房
S$ 4.31
1,000-1,100
S$ 4,500
2025 年 1 月
3 房
S$ 3.69
1,500-1,600
S$ 5,800
2025 年 1 月
3 房
S$ 3.71
1,600-1,700
S$ 6,300
2025 年 1 月
3 房
S$ 3.08
2,000-2,100
S$ 6,300
2025 年 1 月
3 房
S$ 4.15
1,200-1,300
S$ 5,000
2024 年 11 月
2 房
S$ 4.49
900-1,000
S$ 4,300
2024 年 10 月
2 房
S$ 4.80
900-1,000
S$ 4,600
2024 年 8 月
3 房
S$ 4.31
1,200-1,300
S$ 5,200
2024 年 7 月
3 房
S$ 2.83
2,000-2,100
S$ 5,800
2024 年 6 月
3 房
S$ 3.08
2,000-2,100
S$ 6,300
2024 年 3 月
2 房
S$ 4.54
900-1,000
S$ 4,350
2023 年 10 月
2 房
S$ 4.50
1,000-1,100
S$ 4,700
2023 年 9 月
2 房
S$ 4.70
900-1,000
S$ 4,500
2023 年 6 月
3 房
S$ 2.93
2,000-2,100
S$ 6,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

D'dalvey 所在位置

D'dalvey 位于 23 Dalvey Estate 第 10 区。 D'dalvey 最近地铁站为史蒂芬地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

25 分钟

S$ 1.27

乌节路

2 次换乘

19 分钟

S$ 0.88

D'dalvey 周边配套

学校

距离

儿童工作室幼儿园

6 分钟 (419 米)

Oei Tiong Ham 大厦

7 分钟 (439 米)

Lisa Rosalyn Barron

7 分钟 (454 米)

地铁站

距离

史蒂芬

7 分钟 (456 米)

植物园

700 m

快乐山

1.5 km

超市

距离

Cold Storage- Alocassia

648 m

Cold Storage - 阿洛凯西亚

671 m

CS Fresh @ 克鲁尼庭

806 m

公园

距离

巴西立公园科斯塔草坪

5 分钟 (298 米)

雅各巴拉斯儿童花园

6 分钟 (405 米)

坚果树林

504 m

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,132.52 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,132.52 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Feb 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.20 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.15 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 D'dalvey 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.7M 到 S$ 4.47M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,132.52，过去一年为每平方英尺 S$ 2,132.52。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.8 M，最高成交价为 S$ 2.95 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.2，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.15。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,600，最高租金达到 S$ 7,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
D'dalvey永久产权2005
DT 10TE 11
Walk Icon6分钟 (459米)
史蒂芬地铁站
2,187.78 - 6,000 psf3,468.67 psf2,900 - 7,500 /mo4,326.96 /mo2.33%
The Glyndebourne永久产权2014
DT 10TE 11
Walk Icon5分钟 (352米)
史蒂芬地铁站
2,322.21 - 2,323.01 psf2,322.61 psf8,600 - 13,000 /mo10,100 /mo2.6%
Signature At Lewis永久产权2011
DT 10TE 11
Walk Icon4分钟 (277米)
史蒂芬地铁站
1,227.17 - 2,339.12 psf1,525.99 psf3,600 - 12,000 /mo8,375 /mo-
The Equatorial永久产权2002
DT 10TE 11
Walk Icon2分钟 (100米)
史蒂芬地铁站
2,648.08 - 2,975.33 psf2,791.28 psf8,700 /mo8,700 /mo2.41%
The Trevose99 年2001
DT 10TE 11
Walk Icon5分钟 (324米)
史蒂芬地铁站
1,548.54 - 1,882.85 psf1,659.98 psf7,300 - 9,900 /mo8,600 /mo2.54%
The Legacy永久产权1999
DT 10TE 11
Walk Icon5分钟 (343米)
史蒂芬地铁站
1,734.77 psf1,734.77 psf2,300 - 8,500 /mo3,379.66 /mo-
Chatelet永久产权1993
DT 10TE 11
Walk Icon2分钟 (135米)
史蒂芬地铁站
2,212.39 - 3,061.54 psf2,456.28 psf750 - 1,800 /mo1,290 /mo-
Jaya Tower永久产权1979
DT 10TE 11
Walk Icon3分钟 (164米)
史蒂芬地铁站
499.07 - 2,124.51 psf1,059.71 psf4,800 - 10,500 /mo5,720.14 /mo-
Dalvey Court永久产权1976
DT 10TE 11
Walk Icon5分钟 (389米)
史蒂芬地铁站
426.02 - 1,550.78 psf916.28 psf9,500 /mo9,500 /mo-

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

Villa Des Flores - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,916 平方尺

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S$ 3,400,000

Villa Des Flores

4 卧室  3 卫生间  1,916 平方尺

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,600,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

The Princeton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,900,000

The Princeton

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,896 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,320,520

Draycott Eight

4 卧室  5 卫生间  2,896 平方尺

The Scotts Tower - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

The Scotts Tower

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Adam Place - 2 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,980,000

Adam Place

2 卧室  2 卫生间  915 平方尺

19 Nassim - 1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,842,000

19 Nassim

1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

One Balmoral - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,410 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,880,000

One Balmoral

3 卧室  3 卫生间  1,410 平方尺

35 Gilstead - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,850,000

35 Gilstead

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Giverny Residences - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,873 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,975,000

The Giverny Residences

3 卧室  4 卫生间  1,873 平方尺

The Tate Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,890 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,680,000

The Tate Residences

3 卧室  3 卫生间  1,890 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,626 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,216,000

The Draycott

4 卧室  5 卫生间  2,626 平方尺

Juniper Hill - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Juniper Hill

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Nouvel 18 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,335 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Nouvel 18

3 卧室  2 卫生间  1,335 平方尺

Park Nova - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,056 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,950,000

Park Nova

4 卧室  3 卫生间  2,056 平方尺

8 Napier - 1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

8 Napier

1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Nouvel 18 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,679 平方尺

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S$ 6,000,000

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3 卧室  2 卫生间  1,679 平方尺

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任意

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D'dalvey - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,045 平方尺

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D'dalvey

3 卧室  3 卫生间  2,045 平方尺

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S$ 3,700,000

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Villa Des Flores - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,916 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,400,000

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One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,600,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

The Princeton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,900,000

The Princeton

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,896 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,320,520

Draycott Eight

4 卧室  5 卫生间  2,896 平方尺

The Scotts Tower - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

The Scotts Tower

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Adam Place - 2 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,980,000

Adam Place

2 卧室  2 卫生间  915 平方尺

19 Nassim - 1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,842,000

19 Nassim

1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

One Balmoral - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,410 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,880,000

One Balmoral

3 卧室  3 卫生间  1,410 平方尺

35 Gilstead - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,850,000

35 Gilstead

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Giverny Residences - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,873 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,975,000

The Giverny Residences

3 卧室  4 卫生间  1,873 平方尺

The Tate Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,890 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,680,000

The Tate Residences

3 卧室  3 卫生间  1,890 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,626 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,216,000

The Draycott

4 卧室  5 卫生间  2,626 平方尺

Juniper Hill - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Juniper Hill

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Nouvel 18 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,335 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Nouvel 18

3 卧室  2 卫生间  1,335 平方尺

Park Nova - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,056 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,950,000

Park Nova

4 卧室  3 卫生间  2,056 平方尺

常见问题

常见问题解答

D'dalvey 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

D'dalvey 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。

D'dalvey 的地址是什么 ？

D'dalvey 的地址是 23 Dalvey Estate。

D'dalvey 的地契类型是什么 ？

D'dalvey 的地契类型是 永久产权，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

D'dalvey 有多少个单位 ？

D'dalvey 共有 37 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

D'dalvey 有多少栋楼 ？

D'dalvey 开发项目内共有 1 栋楼。

D'dalvey 的邮政编码是什么 ？

D'dalvey 的邮政编码是 259555。

在哪里可以获取 D'dalvey 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 D'dalvey 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 D'dalvey 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 D'dalvey 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

D'dalvey 附近有哪些学校 ？

D'dalvey 附近的一些学校包括 儿童工作室幼儿园 、Oei Tiong Ham 大厦和 Lisa Rosalyn Barron，为家庭提供靠近住所的优质教育。

D'dalvey 附近的巴士站在哪里 ？

D'dalvey 附近有多个巴士站，如 Copthorne Orchid、Opposite Copthorne Orchid 和 After Kheam Hock Road，距离项目很近。

D'dalvey 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

D'dalvey 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

D'dalvey 的售价是多少 ？

D'dalvey 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.8M。

D'dalvey 的租金是多少 ？

D'dalvey 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.45K，具体取决于单位大小和类型。

D'dalvey 中单位的售价范围是多少 ？

D'dalvey 中待售单位的售价范围是 S$ 3,700,000 ~ S$ 48,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

D'dalvey 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

D'dalvey 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,188 psf ~ S$ 6,000 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

D'dalvey 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 3,700,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 925,000（25%），其中至少 S$ 185,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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