The Equatorial
The Equatorial 的房源
房产重要详情
項目名稱 | The Equatorial |
|---|---|
地址 | 151 Stevens Road, Singapore 257872 地图查看 |
最近地铁站 | 史蒂芬地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 2002 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (95 户) |
单位数量 | 95 |
卧室 | 3, 4, 5 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
层 | 15 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | City Developments Ltd |
The Equatorial 的建筑物
- 151 Stevens Road257872
The Equatorial 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
桑拿房
保安
户型图
The Equatorial 共计 95 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 23 种平面图，面积介于 1,249 平方英尺至 4,801 平方英尺。
种户型图
23 种类型
卧室类型
3, 4, 5
The Equatorial 户型图
All
3
4
5+
The Equatorial 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
2+1 房 | - | - | 116 - 141 平方米 1,249 - 1,518 平方英尺 | 15 | |
3 房 | - | - | 128 - 172 平方米 1,378 - 1,862 平方英尺 | 41 | |
3 房高层单位 | - | - | 128 - 209 平方米 1,378 - 2,250 平方英尺 | 2 | |
3+1 房 | - | - | 157 - 311 平方米 1,690 - 3,348 平方英尺 | 20 | |
4 房 | - | - | 175 - 229 平方米 1,894 - 2,465 平方英尺 | 15 | |
4 房高层单位 | - | - | 286 平方米 3,089 平方英尺 | 1 | |
4+1 房 | - | - | 446 平方米 4,801 平方英尺 | 1 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
The Equatorial 有 8 个单元 、1 栋 、 最高 15 层。
总栋数
1 栋
总单位数
95 个
The Equatorial总平面图及立面图
Site Map of The Equatorial
价格与付款信息
The Equatorial 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 151 | #02-xx | 3 房 | S$ 2,411 | 1,410 | S$ 3.400M |
2026 年 2 月 | 151 | #15-xx | 4 房 | S$ 1,644 | 3,455 | S$ 5.680M |
2025 年 8 月 | 151 | #02-xx | 4 房 | S$ 2,596 | 1,690 | S$ 4.388M |
2024 年 12 月 | 151 | #12-xx | 3 房 | S$ 2,438 | 1,378 | S$ 3.360M |
2024 年 8 月 | 151 | #07-xx | 3 房 | S$ 2,356 | 1,507 | S$ 3.551M |
2022 年 12 月 | 151 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,184 | 1,410 | S$ 3.080M |
2022 年 11 月 | 151 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,160 | 1,507 | S$ 3.255M |
2022 年 9 月 | 151 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,847 | 1,378 | S$ 2.545M |
2022 年 7 月 | 151 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,829 | 1,378 | S$ 2.520M |
2021 年 10 月 | 151 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,914 | 1,507 | S$ 2.885M |
2021 年 9 月 | 151 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,903 | 1,377 | S$ 2.620M |
2021 年 8 月 | 151 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,922 | 1,249 | S$ 2.400M |
2021 年 5 月 | 151 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,828 | 1,507 | S$ 2.755M |
2020 年 10 月 | 151 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,702 | 1,410 | S$ 2.400M |
2020 年 9 月 | 151 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,726 | 2,067 | S$ 3.568M |
2020 年 1 月 | 151 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,404 | 2,422 | S$ 3.400M |
2019 年 5 月 | 151 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,719 | 1,722 | S$ 2.960M |
2018 年 12 月 | 151 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,016 | 3,346 | S$ 3.400M |
2018 年 11 月 | 151 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,716 | 1,690 | S$ 2.900M |
2018 年 6 月 | 151 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,749 | 1,722 | S$ 3.012M |
The Equatorial 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.40 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.80 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.05 | 1,200-1,300 | S$ 6,300 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 2.79 | 5,500-5,600 | S$ 15,500 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 4.11 | 2,000-2,100 | S$ 8,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 1,500-1,600 | S$ 7,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.76 | 1,700-1,800 | S$ 8,200 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.88 | 1,200-1,300 | S$ 6,100 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 1,300-1,400 | S$ 6,300 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.63 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.78 | 1,500-1,600 | S$ 7,200 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.79 | 1,300-1,400 | S$ 6,600 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 1,700-1,800 | S$ 8,000 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.47 | 1,400-1,500 | S$ 6,300 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.32 | 1,400-1,500 | S$ 7,500 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.26 | 1,600-1,700 | S$ 7,200 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.31 | 1,500-1,600 | S$ 6,500 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.35 | 1,100-1,200 | S$ 6,150 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.68 | 1,400-1,500 | S$ 6,600 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 3,300-3,400 | S$ 9,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 11,310
/月
首付款 (25%)
S$ 1.02m
贷款金额 (75%)
S$ 3.06m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Equatorial 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.27
1 次换乘
S$ 0.78
The Equatorial 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
新加坡女子学校（小学部） | 5 分钟 (329 米) |
新加坡女子学校 | 6 分钟 (372 米) |
M.Y World 学前总部 | 7 分钟 (467 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage- Alocassia | 4 分钟 (271 米) |
Cold Storage - 阿洛凯西亚 | 5 分钟 (295 米) |
CS Fresh @ 克鲁尼庭 | 1.2 km |
公园 | 距离 |
|---|---|
马尔科姆公园 | 5 分钟 (342 米) |
东武吉知马 | 578 m |
巴西立公园科斯塔草坪 | 668 m |
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|---|---|---|---|
 The Equatorial | |||
Stevens Road · 10 区 | Margoliouth Road · 10 区 | Bukit Timah Road · 10 区 | Stevens Road · 10 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,217 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,411 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,120 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,179 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,179 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2002 | 交房 1993 | 交房 1979 | 交房 1989 |
95 户 | 45 户 | 28 户 | 6 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
3 - 3.8%
，平均持有 17.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 8,700 到 S$ 9,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.26，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.36。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 15,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Equatorial | 永久产权 | 2002 | DT 10TE 11  2分钟 (100米)史蒂芬地铁站 | 2,648.08 - 2,975.33 psf | 2,791.28 psf | 8,700 - 9,000 /mo | 8,833.33 /mo | 2.38% |
| The Glyndebourne | 永久产权 | 2014 | DT 10TE 11 5分钟 (352米)史蒂芬地铁站 | 2,322.21 - 2,680 psf | 2,560.74 psf | 6,350 - 8,600 /mo | 7,100 /mo | 2.48% |
| Kuie Pong Loft | 永久产权 | 2013 | DT 10TE 11 1分钟 (80米)史蒂芬地铁站 | 1,238.82 - 2,483.14 psf | 1,860.98 psf | 3,750 - 8,200 /mo | 5,243.24 /mo | - |
| White House Residences | 永久产权 | 2013 | DT 10TE 11 3分钟 (163米)史蒂芬地铁站 | 4,893.78 - 9,666.67 psf | 7,280.22 psf | 17,000 - 30,000 /mo | 24,073.83 /mo | - |
| Signature At Lewis | 永久产权 | 2011 | DT 10TE 11 4分钟 (277米)史蒂芬地铁站 | 2,204.72 psf | 2,204.72 psf | 10,500 /mo | 10,500 /mo | - |
| The Legacy | 永久产权 | 1999 | DT 10TE 11 5分钟 (343米)史蒂芬地铁站 | 1,696.22 psf | 1,696.22 psf | 2,300 - 8,500 /mo | 3,379.66 /mo | - |
| Chatelet | 永久产权 | 1993 | DT 10TE 11 2分钟 (135米)史蒂芬地铁站 | 2,212.39 - 6,000 psf | 3,387.38 psf | 2,250 - 2,300 /mo | 2,275 /mo | 2.27% |
| Stevens Court | 永久产权 | 1989 | DT 10TE 11 1分钟 (51米)史蒂芬地铁站 | 1,222.07 - 1,397.14 psf | 1,284.06 psf | - | - | - |
| Jaya Tower | 永久产权 | 1979 | DT 10TE 11 3分钟 (164米)史蒂芬地铁站 | 499.07 - 2,124.51 psf | 1,059.71 psf | 9,999 - 14,000 /mo | 11,124.5 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Equatorial 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Equatorial 于 2002 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Equatorial 的地址是什么 ？
The Equatorial 的地址是 151 Stevens Road。
The Equatorial 的地契类型是什么 ？
The Equatorial 的地契类型是 永久产权，从 2002 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Equatorial 有多少个单位 ？
The Equatorial 共有 95 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Equatorial 有多少栋楼 ？
The Equatorial 开发项目内共有 1 栋楼。
The Equatorial 的邮政编码是什么 ？
The Equatorial 的邮政编码是 257872。
在哪里可以获取 The Equatorial 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Equatorial 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Equatorial 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Equatorial 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Equatorial 附近有哪些学校 ？
The Equatorial 附近的一些学校包括 新加坡女子学校 （ 小学部 ）、 新加坡女子学校和新加坡女子学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Equatorial 附近的巴士站在哪里 ？
The Equatorial 附近有多个巴士站，如 Opposite Singapore Chinese Girls' School、Stevens Court 和 Opposite Stevens Court，距离项目很近。
The Equatorial 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Equatorial 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Equatorial 的售价是多少 ？
The Equatorial 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 4.54M。
The Equatorial 的租金是多少 ？
The Equatorial 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 8.14K，具体取决于单位大小和类型。
The Equatorial 中单位的售价范围是多少 ？
The Equatorial 中待售单位的售价范围是 S$ 4,080,000 ~ S$ 4,560,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Equatorial 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Equatorial 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,648 psf ~ S$ 2,975 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Equatorial 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 4,080,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,020,000（25%），其中至少 S$ 204,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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