Jaya Tower
关于 Jaya Tower
Jaya Tower 是公寓单位坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 1979 年竣工，共 1 座 、 总计 28 个单位。步行即可到达史蒂芬地铁站和史蒂芬地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jaya Tower 靠近新加坡女子学校 （ 小学部 ），新加坡女子学校和 M.Y World 学前总部等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh @ 克鲁尼庭和 Cold Storage- Alocassia 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园马尔科姆公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jaya Tower |
|---|---|
地址 | 431 Bukit Timah Road, Singapore 259738 地图查看 |
最近地铁站 | 史蒂芬地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1979 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (28 户) |
单位数量 | 28 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Jaya Tower 的建筑物
- 431 Bukit Timah Road259738
Jaya Tower 设施
烧烤区
停车场
游乐场
桑拿房
保安
游泳池
浅水池
总平面图
Jaya Tower总平面图及立面图
价格与付款信息
Jaya Tower 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 2 月 | 431 | #15-xx | - | S$ 2,101 | 2,142 | S$ 4.500M |
2021 年 12 月 | 431 | #04-xx | - | S$ 2,125 | 2,024 | S$ 4.300M |
2021 年 8 月 | 431 | #07-xx | - | S$ 1,905 | 2,142 | S$ 4.080M |
2021 年 1 月 | 431 | #09-xx | - | S$ 2,001 | 2,024 | S$ 4.050M |
2020 年 3 月 | 431 | #14-xx | - | S$ 1,751 | 2,142 | S$ 3.750M |
2018 年 1 月 | 431 | #0x-xx | - | S$ 1,564 | 2,142 | S$ 3.350M |
2016 年 7 月 | 431 | #1x-xx | - | S$ 1,517 | 2,142 | S$ 3.250M |
2014 年 4 月 | 431 | #0x-xx | - | S$ 1,295 | 2,023 | S$ 2.620M |
2011 年 10 月 | 431 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,345 | 2,141 | S$ 2.880M |
2009 年 6 月 | 431 | #1x-xx | - | S$ 910 | 2,143 | S$ 1.950M |
2009 年 5 月 | 431 | #1x-xx | - | S$ 741 | 2,024 | S$ 1.500M |
2008 年 12 月 | 431 | #0x-xx | 3 房 | S$ 878 | 2,141 | S$ 1.880M |
2007 年 2 月 | 431 | #1x-xx | - | S$ 858 | 2,142 | S$ 1.838M |
2006 年 5 月 | 431 | #0x-xx | - | S$ 747 | 2,142 | S$ 1.600M |
2006 年 4 月 | 431 | #0x-xx | - | S$ 820 | 2,024 | S$ 1.660M |
2006 年 1 月 | 431 | #0x-xx | - | S$ 654 | 2,141 | S$ 1.400M |
2005 年 12 月 | 431 | #1x-xx | - | S$ 644 | 2,143 | S$ 1.380M |
2002 年 11 月 | 431 | #0x-xx | - | S$ 499 | 2,140 | S$ 1.068M |
2002 年 8 月 | 431 | #0x-xx | - | S$ 663 | 2,142 | S$ 1.420M |
2002 年 4 月 | 431 | #1x-xx | - | S$ 731 | 2,023 | S$ 1.479M |
Jaya Tower 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 7 月 | - | S$ 3.71 | 2,000-2,100 | S$ 7,500 |
2024 年 11 月 | - | S$ 3.46 | 2,000-2,100 | S$ 7,000 |
2024 年 8 月 | - | S$ 3.22 | 2,100-2,200 | S$ 6,900 |
2024 年 8 月 | - | S$ 3.71 | 2,000-2,100 | S$ 7,500 |
2024 年 1 月 | - | S$ 2.56 | 1,900-2,000 | S$ 5,000 |
2023 年 12 月 | - | S$ 3.90 | 2,000-2,100 | S$ 7,900 |
2023 年 12 月 | - | S$ 2.96 | 2,000-2,100 | S$ 6,000 |
2023 年 7 月 | - | S$ 2.96 | 2,000-2,100 | S$ 6,000 |
2023 年 4 月 | 单间 | S$ 5.19 | 2,000-2,100 | S$ 10,500 |
2023 年 1 月 | 单间 | S$ 2.56 | 1,900-2,000 | S$ 5,000 |
2022 年 10 月 | 单间 | S$ 3.31 | 2,000-2,100 | S$ 6,700 |
2022 年 9 月 | 单间 | S$ 2.87 | 2,000-2,100 | S$ 5,800 |
2022 年 9 月 | 单间 | S$ 3.26 | 2,000-2,100 | S$ 6,600 |
2022 年 8 月 | 单间 | S$ 2.94 | 2,100-2,200 | S$ 6,300 |
2022 年 7 月 | 单间 | S$ 2.96 | 2,000-2,100 | S$ 6,000 |
2022 年 2 月 | 单间 | S$ 2.38 | 2,100-2,200 | S$ 5,100 |
2022 年 2 月 | 单间 | S$ 3.31 | 2,000-2,100 | S$ 6,700 |
2022 年 1 月 | 单间 | S$ 2.33 | 2,100-2,200 | S$ 5,000 |
2021 年 9 月 | 单间 | S$ 2.37 | 2,000-2,100 | S$ 4,800 |
2021 年 7 月 | 单间 | S$ 2.33 | 2,100-2,200 | S$ 5,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Jaya Tower 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.27
1 次换乘
S$ 0.78
Jaya Tower 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
新加坡女子学校（小学部） | 6 分钟 (423 米) |
新加坡女子学校 | 7 分钟 (466 米) |
M.Y World 学前总部 | 7 分钟 (493 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage- Alocassia | 5 分钟 (356 米) |
Cold Storage - 阿洛凯西亚 | 6 分钟 (378 米) |
CS Fresh @ 克鲁尼庭 | 1.1 km |
公园 | 距离 |
|---|---|
马尔科姆公园 | 6 分钟 (416 米) |
巴西立公园科斯塔草坪 | 594 m |
东武吉知马 | 631 m |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,500，最高租金达到 S$ 10,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jaya Tower | 永久产权 | 1979 | DT 10TE 11  3分钟 (164米)史蒂芬地铁站 | 499.07 - 2,124.51 psf | 1,059.71 psf | 4,800 - 10,500 /mo | 5,720.14 /mo | - |
| The Glyndebourne | 永久产权 | 2014 | DT 10TE 11 5分钟 (352米)史蒂芬地铁站 | 2,322.21 - 2,323.01 psf | 2,322.61 psf | 8,600 - 13,000 /mo | 10,100 /mo | 2.6% |
| Kuie Pong Loft | 永久产权 | 2013 | DT 10TE 11 1分钟 (80米)史蒂芬地铁站 | 1,238.82 - 2,483.14 psf | 1,860.98 psf | 3,750 - 8,200 /mo | 5,187.5 /mo | - |
| Signature At Lewis | 永久产权 | 2011 | DT 10TE 11 4分钟 (277米)史蒂芬地铁站 | 1,227.17 - 2,339.12 psf | 1,525.99 psf | 3,600 - 12,000 /mo | 8,375 /mo | - |
| The Equatorial | 永久产权 | 2002 | DT 10TE 11 2分钟 (100米)史蒂芬地铁站 | 2,648.08 - 2,975.33 psf | 2,791.28 psf | 8,700 /mo | 8,700 /mo | 2.41% |
| The Legacy | 永久产权 | 1999 | DT 10TE 11 5分钟 (343米)史蒂芬地铁站 | 1,734.77 psf | 1,734.77 psf | 2,300 - 8,500 /mo | 3,379.66 /mo | - |
| Chatelet | 永久产权 | 1993 | DT 10TE 11 2分钟 (135米)史蒂芬地铁站 | 2,212.39 - 3,061.54 psf | 2,456.28 psf | 750 - 1,800 /mo | 1,290 /mo | - |
| Stevens Court | 永久产权 | 1989 | DT 10TE 11 1分钟 (51米)史蒂芬地铁站 | 1,222.07 - 1,397.14 psf | 1,284.06 psf | - | - | - |
| Dalvey Court | 永久产权 | 1976 | DT 10TE 11 5分钟 (389米)史蒂芬地铁站 | 426.02 - 1,550.78 psf | 916.28 psf | 9,500 /mo | 9,500 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Jaya Tower 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Jaya Tower 于 1979 取得临时占用许可证 （TOP）。
Jaya Tower 的地址是什么 ？
Jaya Tower 的地址是 431 Bukit Timah Road。
Jaya Tower 的地契类型是什么 ？
Jaya Tower 的地契类型是 永久产权，从 1979 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Jaya Tower 有多少个单位 ？
Jaya Tower 共有 28 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Jaya Tower 有多少栋楼 ？
Jaya Tower 开发项目内共有 1 栋楼。
Jaya Tower 的邮政编码是什么 ？
Jaya Tower 的邮政编码是 259738。
在哪里可以获取 Jaya Tower 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Jaya Tower 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Jaya Tower 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Jaya Tower 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Jaya Tower 附近有哪些学校 ？
Jaya Tower 附近的一些学校包括 新加坡女子学校 （ 小学部 ）、 新加坡女子学校和 M.Y World 学前总部，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jaya Tower 附近的巴士站在哪里 ？
Jaya Tower 附近有多个巴士站，如 Opposite Copthorne Orchid、Opposite Singapore Chinese Girls' School 和 Copthorne Orchid，距离项目很近。
Jaya Tower 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Jaya Tower 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,068,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 267,000（25%），其中至少 S$ 53,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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