概述

价格范围

S$ 1.6M ~ S$ 6.5M

S$ 2,322 ~ S$ 2,626 PSF

租金范围与收益率

S$ 6,350 ~ S$ 14,800

2.51% 租金收益率

12 年公寓

交房 2014 · 永久产权 · 150 个

38 Trevose Crescent, Singapore · 297722

住户概况

40% 业主
60% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

The Glyndebourne 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

房

S$ 6,350

The Glyndebourne

2
2
1055

S$ 9,000

The Glyndebourne

3
3
1475

S$ 14,800

The Glyndebourne

4
3
2475

查看全部

房产重要详情

項目名稱	The Glyndebourne
地址	38 Trevose Crescent, Singapore 297722 地图查看
最近地铁站	史蒂芬地铁站 · 5 分钟
建年	2014 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (150 户)
单位数量	150
卧室	1, 2, 3, 4, 5
区域	11 区
社区	诺维娜
栋	1
层	5F
房产类型	私人公寓
开发商	City Developments Ltd

The Glyndebourne 的建筑物

38 Trevose Crescent297722

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户型图

The Glyndebourne 共计 150 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 37 种平面图，面积介于 689 平方英尺至 3,563 平方英尺。

种户型图

37 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

The Glyndebourne 户型图

All

1

2

3

4

5+

The Glyndebourne 公寓平面图 1 卧 1A - 689 平方英尺 / 64 平方米

The Glyndebourne 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1+1 房	-	-	64 - 83 平方米 689 - 904 平方英尺	5	2 户型图
2 房	-	-	96 - 134 平方米 1,044 - 1,453 平方英尺	32	12 户型图
3 房	-	-	137 - 184 平方米 1,475 - 1,981 平方英尺	54	9 户型图
3+1 房	-	-	162 - 192 平方米 1,744 - 2,077 平方英尺	4	2 户型图
4 房	-	-	181 - 232 平方米 1,959 - 2,508 平方英尺	32	6 户型图
4+1 房	-	-	247 - 294 平方米 2,669 - 3,165 平方英尺	15	4 户型图
5 房顶层公寓	-	-	328 - 331 平方米 3,541 - 3,563 平方英尺	8	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Glyndebourne 有 30 个单元、1 栋、最高 5F 层。

总栋数

1 栋

总单位数

150 个

The Glyndebourne总平面图及立面图

The Glyndebourne Condo Site Plan in Novena by City Developments Ltd - Photo 0

Site Map of The Glyndebourne

价格与付款信息

The Glyndebourne 成交历史

210 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	38	#05-xx	4 房	S$ 2,210	2,670	S$ 5.900M
2026 年 4 月	38	#02-xx	3 房	S$ 2,508	1,475	S$ 3.700M
2026 年 4 月	38	#03-xx	2 房	S$ 2,464	1,055	S$ 2.600M
2026 年 3 月	38	#03-xx	2 房	S$ 2,259	1,044	S$ 2.359M
2025 年 10 月	38	#02-xx	4 房	S$ 2,552	1,959	S$ 5.000M
2025 年 10 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 2,393	1,055	S$ 2.525M
2025 年 6 月	38	#0x-xx	3 房	S$ 1,946	1,927	S$ 3.750M
2025 年 6 月	38	#0x-xx	4 房	S$ 2,204	2,509	S$ 5.529M
2025 年 5 月	38	#0x-xx	4 房	S$ 2,070	2,669	S$ 5.525M
2025 年 5 月	38	#0x-xx	3 房	S$ 2,373	1,475	S$ 3.500M
2025 年 5 月	38	#0x-xx	5 房	S$ 2,100	3,542	S$ 7.438M
2025 年 4 月	38	#0x-xx	4 房	S$ 2,300	2,174	S$ 5.000M
2025 年 2 月	38	#0x-xx	3 房	S$ 1,767	1,981	S$ 3.500M
2025 年 2 月	38	#0x-xx	3 房	S$ 2,202	1,680	S$ 3.700M
2025 年 2 月	38	#0x-xx	5 房	S$ 2,049	3,563	S$ 7.300M
2024 年 10 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 2,023	1,453	S$ 2.940M
2024 年 9 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 2,294	1,055	S$ 2.420M
2024 年 9 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 2,265	1,055	S$ 2.390M
2024 年 8 月	38	#0x-xx	4 房	S$ 2,405	1,992	S$ 4.790M
2024 年 2 月	38	#0x-xx	5 房	S$ 2,060	3,562	S$ 7.338M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Glyndebourne 成交历史

708 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.88	1,400-1,500	S$ 7,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.83	1,000-1,100	S$ 5,100
2026 年 7 月	4 房	S$ 5.62	1,900-2,000	S$ 11,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.61	1,400-1,500	S$ 6,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.37	900-1,000	S$ 3,950
2026 年 7 月	4 房	S$ 6.13	1,900-2,000	S$ 12,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.42	1,400-1,500	S$ 8,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.40	1,000-1,100	S$ 5,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.49	1,400-1,500	S$ 8,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.76	1,400-1,500	S$ 8,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.06	1,600-1,700	S$ 8,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.41	1,400-1,500	S$ 6,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.93	1,000-1,100	S$ 5,200
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.40	1,000-1,100	S$ 5,700
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.07	1,000-1,100	S$ 5,350
2026 年 4 月	4 房	S$ 4.87	2,600-2,700	S$ 13,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.08	1,400-1,500	S$ 7,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.50	1,700-1,800	S$ 9,600
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.29	1,400-1,500	S$ 7,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.48	1,600-1,700	S$ 9,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,435

/月

月供

本金

S$ 2,435

利息

S$ 2,000

S$ 1.2m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 400k

贷款金额 (75%)

S$ 1.2m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,435

/月

月供

本金

S$ 2,435

利息

S$ 2,000

S$ 1.2m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 400k

贷款金额 (75%)

S$ 1.2m

位置

The Glyndebourne 所在位置

The Glyndebourne 位于 38 Trevose Crescent 第 11 区。 The Glyndebourne 最近地铁站为史蒂芬地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

58 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

23 分钟

S$ 1.27

乌节路

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

The Glyndebourne 周边配套

学校	距离
新加坡女子学校（小学部）	7 分钟 (484 米)
新加坡女子学校	604 m
圣若瑟书院 (初级学院）	735 m

地铁站	距离
史蒂芬	5 分钟 (350 米)
植物园	1.1 km
快乐山	2.2 km

超市	距离
Cold Storage- Alocassia	7 分钟 (490 米)
Cold Storage - 阿洛凯西亚	634 m
CS Fresh @ 克鲁尼庭	1.2 km

公园	距离
马尔科姆公园	5 分钟 (329 米)
东武吉知马	7 分钟 (450 米)
巴西立公园科斯塔草坪	7 分钟 (481 米)

相似公寓

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搜索公寓

The Glyndebourne 邻近其他发展项目，如 Signature At Lewis，The Legacy 和 Dalvey Court。

The Glyndebourne 附近的公寓区域内附近
The Glyndebourne	Signature At Lewis	The Legacy	Dalvey Court
Trevose Crescent · 11 区	Lewis Road · 10 区	Bukit Timah Road · 10 区	Dalvey Estate · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,398 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,372 3 房平均每平方英尺 S$ 2,508 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,381	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2011	交房 1999	交房 1976
150 户	23 户	17 户	32 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Glyndebourne 均价相似的公寓区域内附近
The Glyndebourne	Cluny Park Residence	Proximo	The Solitaire
Trevose Crescent · 11 区	Cluny Park Road · 10 区	Robin Road · 10 区	Balmoral Park · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,398 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,372 3 房平均每平方英尺 S$ 2,508 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,381	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,394 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,241 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,853	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,380 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,380 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,422 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,422 4+ 房 -
交房 2014	交房 2016	交房 2005	交房 2011
150 户	52 户	46 户	59 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Glyndebourne 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Glyndebourne	Loft @ Stevens	Stevens Suites	Madison Residences
Trevose Crescent · 11 区	Stevens Road · 10 区	Stevens Close · 10 区	Bukit Timah Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,398 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,372 3 房平均每平方英尺 S$ 2,508 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,381	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,264 1 房平均每平方英尺 S$ 2,366 2 房平均每平方英尺 S$ 2,162 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,887 1 房平均每平方英尺 S$ 1,887 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,493 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
150 户	44 户	32 户	56 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Glyndebourne 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Glyndebourne	Trevose Park	Pinewood Gardens	名筑
Trevose Crescent · 11 区	Trevose Crescent · 11 区	Balmoral Park · 10 区	Anderson Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,398 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,372 3 房平均每平方英尺 S$ 2,508 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,381	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,073 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,076 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,049	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,270 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,158 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,158 4+ 房 -
交房 2014	交房 1991	交房 1990	交房 2014
150 户	150 户	149 户	156 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利

0.4 - 3.5%，平均持有 10.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,360.53 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,397.97 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$8,057	7
Sep 2025	S$8,600	3
Oct 2025	S$8,700	3
Nov 2025	S$8,338	4
Dec 2025	S$9,433	3
Jan 2026	S$8,300	2
Mar 2026	S$13,250	1
Apr 2026	S$8,733	6
May 2026	S$5,417	3
Jun 2026	S$7,460	5
Jul 2026	S$7,721	7

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.16 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.02 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Glyndebourne 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.6M 到 S$ 6.5M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,360.53，过去一年为每平方英尺 S$ 2,397.97。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 5.9 M，最高成交价为 S$ 7.44 M。

租金价格从 S$ 6,350 到 S$ 14,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.16，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.02。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,200，最高租金达到 S$ 20,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Glyndebourne	永久产权	2014	DT 10TE 11 5分钟 (352米) 史蒂芬地铁站	2,322.21 - 2,680 psf	2,542.82 psf	6,350 - 14,800 /mo	10,050 /mo	2.52%
Signature At Lewis	永久产权	2011	DT 10TE 11 4分钟 (277米) 史蒂芬地铁站	2,047.24 psf	2,047.24 psf	1,200 - 11,000 /mo	4,097.82 /mo	-
D'dalvey	永久产权	2005	DT 10TE 11 6分钟 (459米) 史蒂芬地铁站	2,146.16 - 6,000 psf	2,937.27 psf	2,900 - 7,500 /mo	4,343.97 /mo	2.21%
The Equatorial	永久产权	2002	DT 10TE 11 2分钟 (100米) 史蒂芬地铁站	1,762.25 - 2,975.33 psf	2,585.47 psf	8,700 - 9,000 /mo	8,833.33 /mo	2.37%
The Trevose	99 年	2001	DT 10TE 11 5分钟 (324米) 史蒂芬地铁站	1,316.78 - 2,500 psf	1,949.84 psf	8,999 /mo	8,999 /mo	2.55%
The Legacy	永久产权	1999	DT 10TE 11 5分钟 (343米) 史蒂芬地铁站	1,696.22 psf	1,696.22 psf	2,300 - 8,500 /mo	3,379.66 /mo	-
Chatelet	永久产权	1993	DT 10TE 11 2分钟 (135米) 史蒂芬地铁站	2,212.39 - 6,000 psf	3,496 psf	1,600 /mo	1,600 /mo	-
Jaya Tower	永久产权	1979	DT 10TE 11 3分钟 (164米) 史蒂芬地铁站	499.07 - 2,124.51 psf	1,059.71 psf	9,599 - 12,000 /mo	10,399.33 /mo	-
Dalvey Court	永久产权	1976	DT 10TE 11 5分钟 (389米) 史蒂芬地铁站	426.02 - 1,550.78 psf	916.28 psf	4,000 - 8,500 /mo	5,653.43 /mo	-