The Trevose
The Trevose 的房源
房产重要详情
項目名稱 | The Trevose |
|---|---|
地址 | 58 Trevose Crescent, Singapore 298089 地图查看 |
最近地铁站 | 史蒂芬地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2001 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (142 户) |
单位数量 | 142 |
卧室 | 2, 3, 4, None |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 3 |
层 | 05 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 169,803.2 平方英尺 |
总楼面 | 22,085.0 平方米, 237,722.9 平方英尺 |
开发商 | Trevose Crescent Development Pte Ltd |
The Trevose 的建筑物
- 56 Trevose Crescent298088
- 58 Trevose Crescent298089
- 60 Trevose Crescent298090
The Trevose 设施
俱乐部会所
多功能厅
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
游泳池
户型图
The Trevose 共计 142 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 49 种平面图，面积介于 958 平方英尺至 1,733 平方英尺。
种户型图
49 种类型
卧室类型
2, 3, 4, None
The Trevose 户型图
All
2
3
4
总平面图
The Trevose 有 34 个单元 、3 栋 、 最高 05 层。
总栋数
3 栋
总单位数
142 个
The Trevose总平面图及立面图
Site Map of The Trevose
价格与付款信息
The Trevose 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 60 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,429 | 3,359 | S$ 4.800M |
2025 年 12 月 | 58 | #01-xx | 4 房 | S$ 2,000 | 1,841 | S$ 3.682M |
2025 年 10 月 | 56 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,964 | 1,324 | S$ 2.600M |
2025 年 8 月 | 60 | #03-xx | 4 房 | S$ 1,822 | 1,733 | S$ 3.158M |
2025 年 7 月 | 60 | #01-xx | 4 房 | S$ 1,894 | 1,927 | S$ 3.650M |
2025 年 6 月 | 60 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,789 | 1,894 | S$ 3.389M |
2025 年 2 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,763 | 1,475 | S$ 2.600M |
2025 年 1 月 | 60 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,785 | 969 | S$ 1.730M |
2024 年 11 月 | 60 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,233 | 2,701 | S$ 3.330M |
2024 年 10 月 | 60 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,770 | 1,733 | S$ 3.068M |
2024 年 9 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,756 | 1,281 | S$ 2.250M |
2024 年 8 月 | 60 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,774 | 1,894 | S$ 3.360M |
2024 年 6 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,750 | 1,474 | S$ 2.580M |
2024 年 4 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,746 | 1,604 | S$ 2.800M |
2023 年 8 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,756 | 1,281 | S$ 2.250M |
2023 年 4 月 | 60 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,756 | 1,765 | S$ 3.100M |
2023 年 4 月 | 60 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,789 | 1,733 | S$ 3.100M |
2022 年 9 月 | 56 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,729 | 1,012 | S$ 1.750M |
2022 年 8 月 | 60 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,535 | 1,733 | S$ 2.660M |
2022 年 8 月 | 60 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,089 | 3,627 | S$ 3.950M |
The Trevose 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.80 | 900-1,000 | S$ 4,600 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.62 | 1,700-1,800 | S$ 8,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.94 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,600-1,700 | S$ 6,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.29 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 3.10 | 2,800-2,900 | S$ 8,700 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 4.82 | 1,700-1,800 | S$ 8,350 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.07 | 1,200-1,300 | S$ 6,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 1,300-1,400 | S$ 6,000 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.85 | 2,800-2,900 | S$ 8,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.63 | 1,300-1,400 | S$ 4,800 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.68 | 3,300-3,400 | S$ 9,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.67 | 2,000-2,100 | S$ 5,600 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.31 | 2,800-2,900 | S$ 9,300 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.29 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.68 | 1,300-1,400 | S$ 6,200 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,700-1,800 | S$ 5,700 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 1,900-2,000 | S$ 8,100 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 1,700-1,800 | S$ 7,350 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 9,115
/月
首付款 (25%)
S$ 822k
贷款金额 (75%)
S$ 2.47m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Trevose 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.27
1 次换乘
S$ 0.78
The Trevose 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
新加坡女子学校（小学部） | 5 分钟 (332 米) |
圣约瑟书院（中学） | 5 分钟 (346 米) |
圣若瑟书院 (初级学院） | 5 分钟 (346 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage- Alocassia | 6 分钟 (400 米) |
Cold Storage - 阿洛凯西亚 | 6 分钟 (422 米) |
CS Fresh @ 克鲁尼庭 | 1.2 km |
公园 | 距离 |
|---|---|
马尔科姆公园 | 2 分钟 (113 米) |
东武吉知马 | 5 分钟 (290 米) |
金钟道死胡同 | 675 m |
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Trevose Crescent · 11 区 | Trevose Crescent · 11 区 | Trevose Crescent · 11 区 | Stevens Road · 10 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,822 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,964 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,786 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,073 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,076 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,049 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,398 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,372 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,508 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,381 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,217 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,411 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,120 |
交房 2001 | 交房 1991 | 交房 2014 | 交房 2002 |
142 户 | 150 户 | 150 户 | 95 户 |
99 年 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
5 盈利
3.5 - 7.2%
，平均持有 14.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 9,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.56，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.99。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,600，最高租金达到 S$ 11,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Trevose | 99 年 | 2001 | DT 10TE 11  5分钟 (324米)史蒂芬地铁站 | 1,316.78 - 2,680.45 psf | 2,132.49 psf | 9,900 /mo | 9,900 /mo | 2.6% |
| The Glyndebourne | 永久产权 | 2014 | DT 10TE 11 5分钟 (352米)史蒂芬地铁站 | 2,322.21 - 2,680 psf | 2,560.74 psf | 6,350 - 8,600 /mo | 7,100 /mo | 2.48% |
| Signature At Lewis | 永久产权 | 2011 | DT 10TE 11 4分钟 (277米)史蒂芬地铁站 | 2,204.72 psf | 2,204.72 psf | 10,500 /mo | 10,500 /mo | - |
| The Equatorial | 永久产权 | 2002 | DT 10TE 11 2分钟 (100米)史蒂芬地铁站 | 2,648.08 - 2,975.33 psf | 2,791.28 psf | 8,700 - 9,000 /mo | 8,833.33 /mo | 2.38% |
| The Legacy | 永久产权 | 1999 | DT 10TE 11 5分钟 (343米)史蒂芬地铁站 | 1,696.22 psf | 1,696.22 psf | 2,300 - 8,500 /mo | 3,379.66 /mo | - |
| Chatelet | 永久产权 | 1993 | DT 10TE 11 2分钟 (135米)史蒂芬地铁站 | 2,212.39 - 6,000 psf | 3,387.38 psf | 2,250 - 2,300 /mo | 2,275 /mo | 2.27% |
| Trevose Park | 永久产权 | 1991 | DT 10TE 11 7分钟 (509米)史蒂芬地铁站 | 514.89 - 2,194.59 psf | 1,071.94 psf | 4,000 - 8,000 /mo | 6,500 /mo | 2.36% |
| Stevens Court | 永久产权 | 1989 | DT 10TE 11 1分钟 (51米)史蒂芬地铁站 | 1,222.07 - 1,397.14 psf | 1,284.06 psf | - | - | - |
| Jaya Tower | 永久产权 | 1979 | DT 10TE 11 3分钟 (164米)史蒂芬地铁站 | 499.07 - 2,124.51 psf | 1,059.71 psf | 9,999 - 14,000 /mo | 11,124.5 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Trevose 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Trevose 于 2001 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Trevose 的地址是什么 ？
The Trevose 的地址是 58 Trevose Crescent。
The Trevose 的地契类型是什么 ？
The Trevose 的地契类型是 99 年，从 2001 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Trevose 有多少个单位 ？
The Trevose 共有 142 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Trevose 有多少栋楼 ？
The Trevose 开发项目内共有 3 栋楼。
The Trevose 的邮政编码是什么 ？
The Trevose 的邮政编码是 298089。
在哪里可以获取 The Trevose 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Trevose 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Trevose 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Trevose 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Trevose 附近有哪些学校 ？
The Trevose 附近的一些学校包括 新加坡女子学校 （ 小学部 ）、 圣约瑟书院 （ 中学 ） 和圣若瑟书院 ( 初级学院 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Trevose 附近的巴士站在哪里 ？
The Trevose 附近有多个巴士站，如 Raffles Town Club、After Tanglin Community Center 和 Copthorne Orchid，距离项目很近。
The Trevose 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Trevose 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 多功能厅和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Trevose 的售价是多少 ？
The Trevose 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 4.8M。
The Trevose 的租金是多少 ？
The Trevose 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.33K，具体取决于单位大小和类型。
The Trevose 中单位的售价范围是多少 ？
The Trevose 中待售单位的售价范围是 S$ 3,288,000 ~ S$ 16,080,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Trevose 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Trevose 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,317 psf ~ S$ 2,680 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Trevose 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,288,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 822,000（25%），其中至少 S$ 164,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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