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Signature At Lewis

2011
Artist's impression of Signature @ Lewis
Gated Entrance of Signature @ Lewis
Bottom-up view of Signature @ Lewis
Logo of Signature @ Lewis
Street view of Signature @ Lewis
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出租房源

关于 Signature At Lewis

Signature At Lewis 是公寓单位坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2011 年竣工，共 1 座 、 总计 23 个单位。步行即可到达史蒂芬地铁站和史蒂芬地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Signature At Lewis 靠近新加坡女子学校 （ 小学部 ），儿童工作室幼儿园和 Lisa Rosalyn Barron 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage- 克鲁尼阁和优质惠康超市 - 宝美乐广场购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园马尔科姆公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Signature At Lewis

地址

1 Lewis Road, Singapore 258617
Go to location widget地图查看

最近地铁站

史蒂芬地铁站 · 3 分钟

建年

2011 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (23 户)

单位数量

23

卧室

1, 2, 4

区域

10 区

社区

东陵

栋

1

层

12

房产类型

公寓单位

开发商

Guan Hue Development Pte Ltd (Hiap Hoe Group)

Signature At Lewis 的建筑物

  • 1 Lewis Road258617

Signature At Lewis 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

户型图

Signature At Lewis 共计 23 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 635 平方英尺至 3,445 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

1, 2, 4

Signature At Lewis 户型图

All

1

2

4

fullscreenicon
Signature At Lewis 公寓平面图 1 卧 A - 635 平方英尺 / 59 平方米

Signature At Lewis 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

58 平方米 635 平方英尺

10

1 户型图

2 房

-

-

91 平方米 980 平方英尺

10

1 户型图

4 房

-

-

171 平方米 1,841 平方英尺

10

1 户型图

4 房顶层公寓

-

-

285 - 320 平方米 3,068 - 3,445 平方英尺

2

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Signature At Lewis 有 3 个单元 、1 栋 、 最高 12 层。

总栋数

1 栋

总单位数

23 个

Signature At Lewis总平面图及立面图

Signature At Lewis Condo Site Plan in Tanglin by Guan Hue Development Pte Ltd (Hiap Hoe Group) - Photo 0

Site Map of Signature @ Lewis

价格与付款信息

Signature At Lewis 成交历史

57 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 3 月
01
#06-xx
2 房
S$ 2,227
979
S$ 2.180M
2024 年 12 月
01
#10-xx
1 房
S$ 2,000
635
S$ 1.270M
2024 年 8 月
01
#08-xx
1 房
S$ 1,858
635
S$ 1.180M
2024 年 1 月
01
#07-xx
2 房
S$ 2,339
979
S$ 2.290M
2023 年 8 月
01
#04-xx
1 房
S$ 1,732
635
S$ 1.100M
2023 年 8 月
01
#1x-xx
2 房
S$ 2,184
979
S$ 2.138M
2023 年 3 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,992
979
S$ 1.950M
2022 年 1 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,714
980
S$ 1.680M
2021 年 12 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,891
979
S$ 1.851M
2021 年 11 月
01
#0x-xx
1 房
S$ 1,567
635
S$ 995,000
2021 年 9 月
01
#0x-xx
4 房
S$ 1,630
1,840
S$ 3.000M
2021 年 9 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,788
979
S$ 1.750M
2020 年 12 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,684
980
S$ 1.650M
2020 年 1 月
01
#0x-xx
4 房
S$ 1,521
1,841
S$ 2.800M
2018 年 11 月
01
#0x-xx
4 房
S$ 1,440
1,840
S$ 2.650M
2018 年 7 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,684
980
S$ 1.650M
2017 年 7 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,423
980
S$ 1.395M
2017 年 5 月
01
#0x-xx
1 房
S$ 1,512
635
S$ 960,000
2016 年 11 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,439
980
S$ 1.410M
2016 年 10 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,429
980
S$ 1.400M

Source: URA, Realis and 99.co

Signature At Lewis 成交历史

165 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.41
900-1,000
S$ 5,300
2026 年 3 月
4 房
S$ 3.19
3,400-3,500
S$ 11,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.90
900-1,000
S$ 4,800
2026 年 2 月
4 房
S$ 2.93
1,800-1,900
S$ 5,400
2025 年 8 月
2 房
S$ 5.52
900-1,000
S$ 5,400
2025 年 6 月
1 房
S$ 5.04
600-700
S$ 3,200
2025 年 5 月
1 房
S$ 5.20
600-700
S$ 3,300
2025 年 3 月
1 房
S$ 5.04
600-700
S$ 3,200
2025 年 3 月
1 房
S$ 5.04
600-700
S$ 3,200
2024 年 12 月
4 房
S$ 2.83
1,800-1,900
S$ 5,200
2024 年 11 月
1 房
S$ 5.35
600-700
S$ 3,400
2024 年 11 月
4 房
S$ 3.80
1,800-1,900
S$ 7,000
2024 年 8 月
2 房
S$ 5.62
900-1,000
S$ 5,500
2024 年 6 月
1 房
S$ 4.80
900-1,000
S$ 4,700
2024 年 5 月
1 房
S$ 5.35
600-700
S$ 3,400
2024 年 5 月
1 房
S$ 5.35
600-700
S$ 3,400
2024 年 5 月
4 房
S$ 3.28
3,000-3,100
S$ 10,000
2024 年 5 月
4 房
S$ 3.53
1,800-1,900
S$ 6,500
2023 年 11 月
1 房
S$ 5.51
600-700
S$ 3,500
2023 年 9 月
2 房
S$ 3.37
1,800-1,900
S$ 6,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Signature At Lewis 所在位置

Signature At Lewis 位于 1 Lewis Road 第 10 区。 Signature At Lewis 最近地铁站为史蒂芬地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

22 分钟

S$ 1.27

乌节路

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

Signature At Lewis 周边配套

学校

距离

新加坡女子学校（小学部）

505 m

儿童工作室幼儿园

7 分钟 (503 米)

Lisa Rosalyn Barron

8 分钟 (535 米)

地铁站

距离

史蒂芬

4 分钟 (275 米)

植物园

887 m

快乐山

1.4 km

超市

距离

Cold Storage- Alocassia

7 分钟 (458 米)

Cold Storage - 阿洛凯西亚

7 分钟 (482 米)

CS Fresh @ 克鲁尼庭

993 m

公园

距离

马尔科姆公园

6 分钟 (429 米)

巴西立公园科斯塔草坪

7 分钟 (478 米)

雅各巴拉斯儿童花园

587 m

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.11 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10kS$ 12k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Signature At Lewis 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 782,000 到 S$ 3M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.18 M，最高成交价为 S$ 3 M。

租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 12,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.5。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,300，最高租金达到 S$ 11,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Signature At Lewis永久产权2011
DT 10TE 11
Walk Icon4分钟 (277米)
史蒂芬地铁站
1,227.17 - 2,339.12 psf1,525.99 psf3,600 - 12,000 /mo8,375 /mo-
The Glyndebourne永久产权2014
DT 10TE 11
Walk Icon5分钟 (352米)
史蒂芬地铁站
2,322.21 - 2,323.01 psf2,322.61 psf8,600 - 13,000 /mo10,100 /mo2.6%
D'dalvey永久产权2005
DT 10TE 11
Walk Icon6分钟 (459米)
史蒂芬地铁站
2,187.78 - 6,000 psf3,468.67 psf2,900 - 7,500 /mo4,326.96 /mo2.33%
The Equatorial永久产权2002
DT 10TE 11
Walk Icon2分钟 (100米)
史蒂芬地铁站
2,648.08 - 2,975.33 psf2,791.28 psf8,700 /mo8,700 /mo2.41%
The Legacy永久产权1999
DT 10TE 11
Walk Icon5分钟 (343米)
史蒂芬地铁站
1,734.77 psf1,734.77 psf2,300 - 8,500 /mo3,379.66 /mo-
Chatelet永久产权1993
DT 10TE 11
Walk Icon2分钟 (135米)
史蒂芬地铁站
2,212.39 - 3,061.54 psf2,456.28 psf750 - 1,800 /mo1,290 /mo-
Stevens Court永久产权1989
DT 10TE 11
Walk Icon1分钟 (51米)
史蒂芬地铁站
1,222.07 - 1,397.14 psf1,284.06 psf---
Jaya Tower永久产权1979
DT 10TE 11
Walk Icon3分钟 (164米)
史蒂芬地铁站
499.07 - 2,124.51 psf1,059.71 psf4,800 - 10,500 /mo5,720.14 /mo-
Dalvey Court永久产权1976
DT 10TE 11
Walk Icon5分钟 (389米)
史蒂芬地铁站
426.02 - 1,550.78 psf916.28 psf9,500 /mo9,500 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

4 房

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,896 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,320,520

Draycott Eight

4 卧室  5 卫生间  2,896 平方尺

The Princeton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,900,000

The Princeton

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,600,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Villa Des Flores - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,916 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,400,000

Villa Des Flores

4 卧室  3 卫生间  1,916 平方尺

19 Nassim - 1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,842,000

19 Nassim

1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

The Giverny Residences - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,873 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,975,000

The Giverny Residences

3 卧室  4 卫生间  1,873 平方尺

35 Gilstead - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,850,000

35 Gilstead

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Scotts Tower - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

The Scotts Tower

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

One Balmoral - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,410 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,880,000

One Balmoral

3 卧室  3 卫生间  1,410 平方尺

Adam Place - 2 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,980,000

Adam Place

2 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Pullman Residences Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Pullman Residences Newton

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

The Tate Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,890 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,680,000

The Tate Residences

3 卧室  3 卫生间  1,890 平方尺

10 Evelyn - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,410 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,202,000

10 Evelyn

3 卧室  2 卫生间  1,410 平方尺

Juniper Hill - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Juniper Hill

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,626 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,216,000

The Draycott

4 卧室  5 卫生间  2,626 平方尺

Nouvel 18 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,335 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Nouvel 18

3 卧室  2 卫生间  1,335 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,896 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,320,520

Draycott Eight

4 卧室  5 卫生间  2,896 平方尺

Signature At Lewis 出租房源

全部出租房源

任意

1 房

2 房

4 房

房

Signature At Lewis - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,068 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 12,000

Signature At Lewis

4 卧室  4 卫生间  3,068 平方尺

Signature At Lewis - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,068 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 12,000

Signature At Lewis

4 卧室  4 卫生间  3,068 平方尺

Signature At Lewis - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,600

Signature At Lewis

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Signature At Lewis - 2 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 5,900

Signature At Lewis

2 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Residences @ Evelyn - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,250 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 12,000

Residences @ Evelyn

4 卧室  4 卫生间  2,250 平方尺

Nassim Regency - 3 卧室 • 2 卫生间 • 2,024 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 12,150

Nassim Regency

3 卧室  2 卫生间  2,024 平方尺

The Hyde - 2 卧室 • 2 卫生间 • 818 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 6,500

The Hyde

2 卧室  2 卫生间  818 平方尺

Perfect Ten - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 10,000

Perfect Ten

3 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Ardmore Residence - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 3,186 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 28,000

Ardmore Residence

4+1 卧室  5 卫生间  3,186 平方尺

Cuscaden Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 8,900

Cuscaden Residences

3 卧室  3 卫生间  1,485 平方尺

The Shelford - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 8,700

The Shelford

3 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Ardmore II - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,024 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 15,000

Ardmore II

4 卧室  4 卫生间  2,024 平方尺

Boulevard 88 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 11,800

Boulevard 88

2 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

Robin Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,300

Robin Suites

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

The Draycott - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,605 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 6,600

The Draycott

2+1 卧室  2 卫生间  1,605 平方尺

Ardmore II - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,024 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 14,999

Ardmore II

4 卧室  3 卫生间  2,024 平方尺

Balmoral Hills - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,388 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,100

Balmoral Hills

3 卧室  3 卫生间  1,388 平方尺

21 SHELFORD - 普通房 • 150 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 1,800

21 SHELFORD

普通房  150 平方尺

The Hyde - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 10,000

The Hyde

3 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

常见问题

常见问题解答

Signature At Lewis 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Signature At Lewis 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。

Signature At Lewis 的地址是什么 ？

Signature At Lewis 的地址是 1 Lewis Road。

Signature At Lewis 的地契类型是什么 ？

Signature At Lewis 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Signature At Lewis 有多少个单位 ？

Signature At Lewis 共有 23 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Signature At Lewis 有多少栋楼 ？

Signature At Lewis 开发项目内共有 1 栋楼。

Signature At Lewis 的邮政编码是什么 ？

Signature At Lewis 的邮政编码是 258617。

在哪里可以获取 Signature At Lewis 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Signature At Lewis 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Signature At Lewis 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Signature At Lewis 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Signature At Lewis 附近有哪些学校 ？

Signature At Lewis 附近的一些学校包括 新加坡女子学校 （ 小学部 ）、 儿童工作室幼儿园和 Lisa Rosalyn Barron，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Signature At Lewis 附近的巴士站在哪里 ？

Signature At Lewis 附近有多个巴士站，如 Opposite Copthorne Orchid、Copthorne Orchid 和 Opposite Singapore Chinese Girls' School，距离项目很近。

Signature At Lewis 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Signature At Lewis 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和多功能厅，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Signature At Lewis 的租金是多少 ？

Signature At Lewis 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.62K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 782,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 195,500（25%），其中至少 S$ 39,100（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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