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D'leedon

2015
Entrance of d'Leedon
Swimming pool and garden area
Street view of d'Leedon Condo
Bottom-up view of d'Leedon
Logo of d'Leedon by the entrance
Artist's impression of condos from aerial view
Artist's impression of condos from street view
Aerial view of d'Leedon
Fountain and lounge area by the trees

D'leedon 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

6 房

D'leedon

S$ 2,180,000

D'leedon

  • beds2
  • baths2
  • sqft1076
D'leedon

S$ 4,488,800

D'leedon

  • beds4
  • baths4
  • sqft3766
D'leedon

S$ 1,700,000

D'leedon

  • beds2
  • baths1
  • sqft818
D'leedon

S$ 2,200,000

D'leedon

  • beds2
  • baths2
  • sqft1076
D'leedon

S$ 2,368,000

D'leedon

  • beds2
  • baths2
  • sqft1076
D'leedon

S$ 4,500,000

D'leedon

  • beds4
  • baths4
  • sqft2300

房产重要详情

項目名稱

D'leedon

地址

11 Leedon Heights, Singapore 267955
Go to location widget地图查看

最近地铁站

花拉路地铁站

建年

2015 年 1 月 12 日

地契

99 年

项目规模

大型 (1723 户)

单位数量

1723

卧室

1, 2, 3, 4, 6

区域

10 区

社区

武吉知马

栋

21

层

B1

房产类型

私人公寓

土地

840,054.9 平方英尺

总楼面

218,519.2 平方米, 2,352,140.9 平方英尺

D'leedon 的建筑物

  • 1 Leedon Heights267939
  • 1A Leedon Heights267940
  • 1B Leedon Heights267941
  • 1C Leedon Heights267942

D'leedon 设施

  • 健体泳池

    健体泳池

  • 篮球场

    篮球场

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 慢跑道

    慢跑道

户型图

D'leedon 共计 1723 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 35 种平面图，面积介于 635 平方英尺至 4,898 平方英尺 - 6,534 平方英尺。

种户型图

35 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 6

D'leedon 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1+1 房

-

-

58 平方米 635 平方英尺

262

1 户型图

2 房

-

-

96 - 103 平方米 1,044 - 1,119 平方英尺

115

2 户型图

2+1 房

-

-

73 - 112 平方米 786 - 1,216 平方英尺

157

3 户型图

3 房

-

-

119 - 155 平方米 1,281 - 1,679 平方英尺

298

4 户型图

3 房复式单位

-

-

476 平方米 5,134 平方英尺

2

1 户型图

3+1 房

-

-

141 - 180 平方米 1,518 - 1,938 平方英尺

142

2 户型图

4 房

-

-

150 - 607 平方米 1,615 - 6,534 平方英尺

171

8 户型图

4 房复式单位

-

-

267 - 489 平方米 2,874 - 5,264 平方英尺

23

12 户型图

4+1 房

-

-

451 - 502 平方米 4,855 - 5,414 平方英尺

0

1 户型图

6 房复式单位

-

-

582 平方米 6,265 平方英尺

2

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

D'leedon 有 50 个单元 、21 栋 、 最高 B1 层。

总栋数

21 栋

总单位数

1723 个

D'leedon总平面图及立面图

D'leedon Condo Site Plan in Bukit Timah - Photo 0

Site Map of d'Leedon

价格与付款信息

D'leedon 成交历史

2289 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
07
#33-xx
2 房
S$ 2,226
1,055
S$ 2.348M
2026 年 6 月
07
#10-xx
3 房
S$ 2,081
1,216
S$ 2.530M
2026 年 6 月
07
#16-xx
2 房
S$ 1,994
1,034
S$ 2.062M
2026 年 6 月
15
#24-xx
3 房
S$ 2,205
1,701
S$ 3.750M
2026 年 6 月
13
#33-xx
2 房
S$ 2,188
786
S$ 1.720M
2026 年 6 月
13
#2x-xx
2 房
S$ 2,225
1,281
S$ 2.850M
2026 年 6 月
15
#1x-xx
3 房
S$ 2,026
2,024
S$ 4.100M
2026 年 5 月
05
#2x-xx
3 房
S$ 2,137
1,582
S$ 3.380M
2026 年 5 月
11
#2x-xx
2 房
S$ 2,291
1,012
S$ 2.319M
2026 年 5 月
07
#1x-xx
2 房
S$ 1,956
1,077
S$ 2.107M
2026 年 4 月
15
#2x-xx
4 房
S$ 1,973
2,433
S$ 4.800M
2026 年 4 月
07
#1x-xx
3 房
S$ 2,231
1,367
S$ 3.050M
2026 年 4 月
15
#0x-xx
4 房
S$ 2,012
1,615
S$ 3.250M
2026 年 4 月
05
#2x-xx
3 房
S$ 1,983
1,604
S$ 3.180M
2026 年 4 月
13
#1x-xx
2 房
S$ 2,084
1,173
S$ 2.445M
2026 年 4 月
07
#2x-xx
2 房
S$ 1,996
1,077
S$ 2.150M
2026 年 4 月
11
#2x-xx
2 房
S$ 2,162
1,281
S$ 2.769M
2026 年 3 月
07
#2x-xx
3 房
S$ 2,128
1,217
S$ 2.590M
2026 年 3 月
11
#1x-xx
1 房
S$ 1,997
635
S$ 1.268M
2026 年 3 月
11
#1x-xx
2 房
S$ 1,897
1,033
S$ 1.960M

Source: URA, Realis and 99.co

D'leedon 成交历史

5917 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.20
1,000-1,100
S$ 5,600
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.67
1,000-1,100
S$ 6,100
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.68
1,400-1,500
S$ 8,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.14
600-700
S$ 3,900
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.98
600-700
S$ 3,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.25
500-600
S$ 3,700
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.06
600-700
S$ 3,850
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.11
700-800
S$ 4,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.59
600-700
S$ 3,550
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.35
1,200-1,300
S$ 6,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.20
1,000-1,100
S$ 5,600
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.70
1,100-1,200
S$ 6,750
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.20
1,000-1,100
S$ 5,600
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.39
1,000-1,100
S$ 5,800
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.35
1,200-1,300
S$ 6,500
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.51
1,600-1,700
S$ 8,900
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.91
600-700
S$ 3,750
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.11
1,000-1,100
S$ 5,500
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.21
1,400-1,500
S$ 7,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.14
600-700
S$ 3,900

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,099

/月

本金
S$ 1,702
利息
S$ 1,398

首付款 (25%)

S$ 279,500

贷款金额 (75%)

S$ 838,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

D'leedon 所在位置

D'leedon 位于 1 Leedon Heights 第 10 区。 D'leedon 最近地铁站为花拉路地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

70 分钟

S$ 2.15

莱佛士坊

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.54

乌节路

1 次换乘

23 分钟

S$ 0.78

D'leedon 周边配套

学校

距离

C Licence Pte Ltd

584 m

Learning Bliss（学习乐园）

745 m

南洋小学

811 m

地铁站

距离

花拉路

556 m

荷兰村

824 m

陈嘉庚

1.3 km

超市

距离

Cold Storage – 荷兰村

1.0 km

CS Fresh - 荷兰购物中心

1.0 km

FairPrice - 加冕广场

1.2 km

公园

距离

游乐场

525 m

国王通道游乐场

8 分钟 (530 米)

沃勒顿门

722 m

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D'leedon 邻近其他发展项目，如 Charming Garden，Leedon Residence 和 Tulip Garden。

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D'leedon

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Charming Garden

Leedon Residence

Leedon Residence

Tulip Garden

Tulip Garden

Leedon Heights · 10 区

King's Road · 10 区

Leedon Heights · 10 区

Farrer Road · 10 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,048

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,028

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,085

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,114

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,836

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,879

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,838

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,701

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,863

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,863

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2015

交房 1987

交房 2015

交房 1985

1723 户

32 户

381 户

162 户

99 年

999 年

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

74 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,098.85 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,047.60 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.62 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.53 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8k平均成交价01020304050成交量成交量平均成交价
位于 D'leedon 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.12M 到 S$ 10.5M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,098.85，过去一年为每平方英尺 S$ 2,047.6。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.35 M，最高成交价为 S$ 10.63 M。

租金价格从 S$ 3,850 到 S$ 20,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.62，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.53。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,600，最高租金达到 S$ 27,083。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
D'leedon99 年2015
CC 20
Walk Icon7分钟 (556米)
花拉路地铁站
821.51 - 2,787.36 psf2,116.61 psf1,400 - 38,000 /mo9,074.96 /mo3.25%
绿墩雅苑永久产权2024
CC 20
Walk Icon9分钟 (711米)
花拉路地铁站
2,357.14 - 3,639.85 psf3,032.49 psf3,500 - 25,000 /mo6,853.87 /mo2.74%
Wilshire Residences永久产权2024
CC 20
Walk Icon8分钟 (566米)
花拉路地铁站
2,483.8 - 3,010.04 psf2,760.35 psf4,200 - 4,999 /mo4,749.5 /mo-
Leedon Residence永久产权2015
CC 21
Walk Icon9分钟 (643米)
荷兰村地铁站
2,196.19 - 4,341.22 psf3,004.3 psf7,500 - 32,800 /mo18,137.54 /mo2.64%
The Levelz永久产权2004
CC 20
Walk Icon7分钟 (501米)
花拉路地铁站
1,789.57 - 2,256.05 psf1,980.13 psf3,800 - 4,900 /mo4,450 /mo2.82%
Sutton Place永久产权1989
CC 20
Walk Icon7分钟 (532米)
花拉路地铁站
1,903.45 psf1,903.45 psf5,500 /mo5,500 /mo2.61%
Charming Garden999 年1987
CC 20
Walk Icon6分钟 (464米)
花拉路地铁站
416.02 - 1,879.49 psf845.03 psf1,570 - 30,000 /mo15,785 /mo1.73%
Spanish Village永久产权1987
CC 20
Walk Icon5分钟 (342米)
花拉路地铁站
2,167.74 - 2,472.12 psf2,300.37 psf5,800 /mo5,800 /mo2.01%
Tulip Garden永久产权1985
CC 20
Walk Icon9分钟 (675米)
花拉路地铁站
--2,500 - 5,300 /mo3,502.08 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

6 房

The Teneriffe - 3 卧室 • 5 卫生间

CLUSTER HOUSE FOR SALE

S$ 3,999,000

The Teneriffe

3 卧室  5 卫生间

Orchid Village - 5 卧室 • 6 卫生间

BUNGALOW FOR SALE

S$ 18,388,000

Orchid Village

5 卧室  6 卫生间

Leedon Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,320,000

Leedon Green

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Orchid Village - 5+1 卧室 • 6 卫生间

BUNGALOW FOR SALE

S$ 16,388,000

Orchid Village

5+1 卧室  6 卫生间

Wilshire Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Wilshire Residences

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

King's Terrace - 5 卧室 • 5 卫生间

CLUSTER HOUSE FOR SALE

S$ 6,680,000

King's Terrace

5 卧室  5 卫生间

Leedon Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,180,000

Leedon Green

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Adam Park Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,216 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Adam Park Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,216 平方尺

Hyll on Holland - 2 卧室 • 2 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Hyll on Holland

2 卧室  2 卫生间  657 平方尺

Parvis - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,229 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,530,000

Parvis

4 卧室  4 卫生间  3,229 平方尺

Leedon Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,050,000

Leedon Green

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Orchid Village - 4 卧室 • 3 卫生间

SEMI-D FOR SALE

S$ 10,000,000

Orchid Village

4 卧室  3 卫生间

One Holland Village Residences / One Holland Village - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

One Holland Village Residences / One Holland Village

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Jalan Ampang - 4 卧室 • 3 卫生间

BUNGALOW FOR SALE

S$ 15,280,888

Jalan Ampang

4 卧室  3 卫生间

Leedon Park - 5 卧室 • 5 卫生间

BUNGALOW FOR SALE

S$ 38,800,000

Leedon Park

5 卧室  5 卫生间

Watten Estate - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,669 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,800,000

Watten Estate

4 卧室  4 卫生间  2,669 平方尺

Holland Mews - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,180,000

Holland Mews

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Adam Place - 2 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,980,000

Adam Place

2 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Fourth Avenue Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

Fourth Avenue Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

常见问题

常见问题解答

D'leedon 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

D'leedon 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。

D'leedon 的地址是什么 ？

D'leedon 的地址是 11 Leedon Heights。

D'leedon 的地契类型是什么 ？

D'leedon 的地契类型是 99 年，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

D'leedon 有多少个单位 ？

D'leedon 共有 1723 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

D'leedon 有多少栋楼 ？

D'leedon 开发项目内共有 21 栋楼。

D'leedon 的邮政编码是什么 ？

D'leedon 的邮政编码是 267955。

在哪里可以获取 D'leedon 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 D'leedon 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 D'leedon 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 D'leedon 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

D'leedon 附近有哪些学校 ？

D'leedon 附近的一些学校包括 C Licence Pte Ltd、Learning Bliss（ 学习乐园 ） 和南洋小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

D'leedon 附近的巴士站在哪里 ？

D'leedon 附近有多个巴士站，如 Opposite Tulip Garden、Spanish Village 和 Farrer Road Market，距离项目很近。

D'leedon 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

D'leedon 提供一些设施，如 健体泳池 、 篮球场和烧烤区，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

D'leedon 的售价是多少 ？

D'leedon 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.68M。

D'leedon 的租金是多少 ？

D'leedon 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.8K，具体取决于单位大小和类型。

D'leedon 中单位的售价范围是多少 ？

D'leedon 中待售单位的售价范围是 S$ 1,118,000 ~ S$ 10,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

D'leedon 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

D'leedon 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 822 psf ~ S$ 2,787 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

D'leedon 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,118,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 279,500（25%），其中至少 S$ 55,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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