关于 D'leedon
D'leedon 是共管公寓项目坐落于第 10 区的武吉知马的 99 年租赁权。于 2015 年竣工，共 21 座 、 总计 1723 个单位。步行即可到达花拉路地铁站和花拉路地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，D'leedon 靠近 C Licence Pte Ltd，Learning Bliss（ 学习乐园 ） 和南洋小学等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – 荷兰村和柯达彩色中心购买日用与食品。靠近的 Dental Werks @ Farrer 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱在荷兰通道 ( 仅限投递 )，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园游乐场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | D'leedon |
|---|---|
地址 | 11 Leedon Heights, Singapore 267955 地图查看 |
最近地铁站 | 花拉路地铁站 |
建年 | 2015 年 1 月 12 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 大型 (1723 户) |
单位数量 | 1723 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 6 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 21 |
层 | B1 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 840,054.9 平方英尺 |
总楼面 | 218,519.2 平方米, 2,352,140.9 平方英尺 |
D'leedon 的建筑物
- 1 Leedon Heights267939
- 1A Leedon Heights267940
- 1B Leedon Heights267941
- 1C Leedon Heights267942
D'leedon 设施
健体泳池
篮球场
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
慢跑道
户型图
D'leedon 共计 1723 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 35 种平面图，面积介于 635 平方英尺至 4,898 平方英尺 - 6,534 平方英尺。
种户型图
35 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 6
D'leedon 户型图
All
1
2
3
4
D'leedon 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1+1 房 | - | - | 58 平方米 635 平方英尺 | 262 | |
2 房 | - | - | 96 - 103 平方米 1,044 - 1,119 平方英尺 | 115 | |
2+1 房 | - | - | 73 - 112 平方米 786 - 1,216 平方英尺 | 157 | |
3 房 | - | - | 119 - 155 平方米 1,281 - 1,679 平方英尺 | 298 | |
3 房复式单位 | - | - | 476 平方米 5,134 平方英尺 | 2 | |
3+1 房 | - | - | 141 - 180 平方米 1,518 - 1,938 平方英尺 | 142 | |
4 房 | - | - | 150 - 607 平方米 1,615 - 6,534 平方英尺 | 171 | |
4 房复式单位 | - | - | 267 - 489 平方米 2,874 - 5,264 平方英尺 | 23 | |
4+1 房 | - | - | 451 - 502 平方米 4,855 - 5,414 平方英尺 | 0 | |
6 房复式单位 | - | - | 582 平方米 6,265 平方英尺 | 2 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
D'leedon 有 50 个单元 、21 栋 、 最高 B1 层。
总栋数
21 栋
总单位数
1723 个
D'leedon总平面图及立面图
Site Map of d'Leedon
价格与付款信息
D'leedon 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 11 | #20-xx | 2 房 | S$ 2,291 | 1,012 | S$ 2.319M |
2026 年 5 月 | 07 | #11-xx | 2 房 | S$ 1,956 | 1,077 | S$ 2.107M |
2026 年 4 月 | 07 | #19-xx | 3 房 | S$ 2,231 | 1,367 | S$ 3.050M |
2026 年 4 月 | 15 | #03-xx | 4 房 | S$ 2,012 | 1,615 | S$ 3.250M |
2026 年 4 月 | 05 | #23-xx | 3 房 | S$ 1,983 | 1,604 | S$ 3.180M |
2026 年 4 月 | 07 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,996 | 1,077 | S$ 2.150M |
2026 年 4 月 | 11 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,162 | 1,281 | S$ 2.769M |
2026 年 3 月 | 07 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,128 | 1,217 | S$ 2.590M |
2026 年 3 月 | 11 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,997 | 635 | S$ 1.268M |
2026 年 3 月 | 11 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,897 | 1,033 | S$ 1.960M |
2026 年 3 月 | 11 | #3x-xx | 3 房 | S$ 2,252 | 1,421 | S$ 3.200M |
2026 年 3 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,039 | 1,216 | S$ 2.480M |
2026 年 2 月 | 13 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,052 | 1,033 | S$ 2.120M |
2026 年 2 月 | 05 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,209 | 1,711 | S$ 3.780M |
2026 年 2 月 | 09 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,155 | 1,346 | S$ 2.900M |
2026 年 2 月 | 13 | #3x-xx | 2 房 | S$ 2,247 | 1,281 | S$ 2.878M |
2026 年 2 月 | 03 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,106 | 2,077 | S$ 4.375M |
2026 年 1 月 | 11 | #3x-xx | 1 房 | S$ 2,028 | 635 | S$ 1.288M |
2026 年 1 月 | 07 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,139 | 1,356 | S$ 2.900M |
2026 年 1 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,914 | 721 | S$ 1.380M |
D'leedon 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.42 | 1,000-1,100 | S$ 5,600 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.77 | 600-700 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.95 | 1,600-1,700 | S$ 8,000 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 5.30 | 1,900-2,000 | S$ 10,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.79 | 1,300-1,400 | S$ 6,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.46 | 600-700 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.11 | 700-800 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 5.05 | 1,900-2,000 | S$ 10,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.14 | 600-700 | S$ 3,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.38 | 600-700 | S$ 4,050 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.84 | 1,200-1,300 | S$ 7,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.28 | 1,400-1,500 | S$ 7,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.14 | 600-700 | S$ 3,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.59 | 1,200-1,300 | S$ 6,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.77 | 800-900 | S$ 4,850 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.09 | 1,200-1,300 | S$ 7,400 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 6.64 | 2,200-2,300 | S$ 15,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.85 | 700-800 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.88 | 1,400-1,500 | S$ 7,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.98 | 700-800 | S$ 4,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
D'leedon 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.15
2 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
65 盈利
0.1 - 6.9%
，平均持有 9.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,850 到 S$ 20,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.55，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.54。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,600，最高租金达到 S$ 27,083。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D'leedon | 99 年 | 2015 | CC 20  7分钟 (556米)花拉路地铁站 | 821.51 - 2,588.24 psf | 2,119.47 psf | 1,400 - 38,000 /mo | 9,944.18 /mo | 3.28% |
| 绿墩雅苑 | 永久产权 | 2024 | CC 20 9分钟 (711米)花拉路地铁站 | 2,564.54 - 3,591.95 psf | 3,069.46 psf | 1,900 - 25,000 /mo | 5,145.31 /mo | 2.71% |
| Wilshire Residences | 永久产权 | 2024 | CC 20 8分钟 (566米)花拉路地铁站 | 2,591.79 - 2,998.67 psf | 2,826.64 psf | 4,200 - 5,500 /mo | 4,815.44 /mo | - |
| Leedon Residence | 永久产权 | 2015 | CC 21 9分钟 (643米)荷兰村地铁站 | 2,664.18 - 4,341.22 psf | 3,018.55 psf | 7,000 - 36,000 /mo | 22,048.7 /mo | 2.7% |
| The Levelz | 永久产权 | 2004 | CC 20 7分钟 (501米)花拉路地铁站 | 1,789.57 - 2,286.52 psf | 1,951.74 psf | 4,200 - 5,600 /mo | 4,881.25 /mo | 2.66% |
| Sutton Place | 永久产权 | 1989 | CC 20 7分钟 (532米)花拉路地铁站 | 486.05 - 2,015.03 psf | 1,024.56 psf | 3,300 - 12,000 /mo | 6,341.42 /mo | 2.61% |
| Charming Garden | 999 年 | 1987 | CC 20 6分钟 (464米)花拉路地铁站 | 416.02 - 1,879.49 psf | 845.03 psf | 1,570 /mo | 1,570 /mo | 1.73% |
| Spanish Village | 永久产权 | 1987 | CC 20 5分钟 (342米)花拉路地铁站 | 2,167.74 - 2,451.61 psf | 2,315.21 psf | 3,600 - 6,200 /mo | 5,300 /mo | 2.08% |
| Tulip Garden | 永久产权 | 1985 | CC 20 9分钟 (675米)花拉路地铁站 | - | - | 2,500 - 5,300 /mo | 3,502.08 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
D'leedon 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
D'leedon 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
D'leedon 的地址是什么 ？
D'leedon 的地址是 11 Leedon Heights。
D'leedon 的地契类型是什么 ？
D'leedon 的地契类型是 99 年，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
D'leedon 有多少个单位 ？
D'leedon 共有 1723 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
D'leedon 有多少栋楼 ？
D'leedon 开发项目内共有 21 栋楼。
D'leedon 的邮政编码是什么 ？
D'leedon 的邮政编码是 267955。
在哪里可以获取 D'leedon 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 D'leedon 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 D'leedon 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 D'leedon 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
D'leedon 附近有哪些学校 ？
D'leedon 附近的一些学校包括 C Licence Pte Ltd、Learning Bliss（ 学习乐园 ） 和南洋小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
D'leedon 附近的巴士站在哪里 ？
D'leedon 附近有多个巴士站，如 Opposite Tulip Garden、Spanish Village 和 Farrer Road Market，距离项目很近。
D'leedon 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
D'leedon 提供一些设施，如 健体泳池 、 篮球场和烧烤区，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
D'leedon 的售价是多少 ？
D'leedon 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.61M。
D'leedon 的租金是多少 ？
D'leedon 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.77K，具体取决于单位大小和类型。
D'leedon 中单位的售价范围是多少 ？
D'leedon 中待售单位的售价范围是 S$ 1,118,000 ~ S$ 8,880,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
D'leedon 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
D'leedon 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 822 psf ~ S$ 2,588 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
D'leedon 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,118,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 279,500（25%），其中至少 S$ 55,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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