鸣翠苑

2017
Pool and walkway of D'nest
Close-up view of the pool at D'nest
Artist's impression of D'nest

住户概况

  • 34% 业主
  • 66% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

鸣翠苑 的电动车充电站

NOVOWATT PTE. LTD.

Novowatt

  • AC 22kW · 中速充电
    10 个充电接口

鸣翠苑 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

D'nest

S$ 1,100,000

D'nest

  • beds2
  • baths2
  • sqft753
D'nest

S$ 2,290,000

D'nest

  • beds4
  • baths3
  • sqft1410
D'nest

S$ 1,750,000

D'nest

  • beds3
  • baths2
  • sqft1270
D'nest

S$ 799,999

D'nest

  • beds1
  • baths1
  • sqft484
D'nest

S$ 1,180,000

D'nest

  • beds2
  • baths2
  • sqft775
D'nest

S$ 2,550,000

D'nest

  • beds4
  • baths2
  • sqft1636

房产重要详情

項目名稱

鸣翠苑

地址

127 Pasir Ris Grove, Singapore 518178
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴西立地铁站/轻轨

建年

2017 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (912 户)

单位数量

912

卧室

1, 2, 3, 4, 5, 6

区域

18 区

社区

巴西立

栋

12

层

13

房产类型

私人公寓

土地

444,288.1 平方英尺

总楼面

86,678.2 平方米, 933,004.7 平方英尺

开发商

Hong Realty (Private) Limited

鸣翠苑 的建筑物

  • 127 Pasir Ris Grove518178
  • 129 Pasir Ris Grove518179
  • 131 Pasir Ris Grove518130
  • 133 Pasir Ris Grove518131

鸣翠苑 设施

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 蒸汽房

    蒸汽房

户型图

鸣翠苑共计 912 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 6 卧 - 6 卫生间。项目提供 156 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 3,455 平方英尺。

种户型图

156 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5, 6

鸣翠苑 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

44 - 52 平方米 484 - 570 平方英尺

158

21 户型图

2 房

-

-

69 - 94 平方米 753 - 1,012 平方英尺

224

44 户型图

3 房

-

-

86 - 138 平方米 936 - 1,496 平方英尺

297

53 户型图

4 房

-

-

117 - 167 平方米 1,270 - 1,798 平方英尺

203

28 户型图

5 房

-

-

221 平方米 2,379 平方英尺

2

1 户型图

5 房双钥匙户型

-

-

163 平方米 1,765 平方英尺

18

2 户型图

5 房顶层公寓

-

-

252 平方米 2,723 平方英尺

8

5 户型图

6 房顶层公寓

-

-

320 平方米 3,455 平方英尺

2

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

鸣翠苑有 82 个单元 、12 栋 、 最高 13 层。

总栋数

12 栋

总单位数

912 个

鸣翠苑总平面图及立面图

D'nest Condo Site Plan in Pasir Ris by Hong Realty (Private) Limited - Photo 0

Site Map of D'nest

价格与付款信息

鸣翠苑 成交历史

1339 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
135
#05-xx
3 房
S$ 1,483
937
S$ 1.390M
2026 年 7 月
147
#08-xx
4 房
S$ 1,551
1,270
S$ 1.970M
2026 年 7 月
131
#02-xx
2 房
S$ 1,394
753
S$ 1.050M
2026 年 7 月
137
#10-xx
5 房
S$ 1,248
2,724
S$ 3.400M
2026 年 7 月
139
#08-xx
2 房
S$ 1,484
775
S$ 1.150M
2026 年 7 月
141
#0x-xx
1 房
S$ 1,423
484
S$ 688,888
2026 年 6 月
139
#0x-xx
4 房
S$ 1,502
1,411
S$ 2.120M
2026 年 6 月
133
#0x-xx
2 房
S$ 1,541
753
S$ 1.160M
2026 年 6 月
145
#0x-xx
4 房
S$ 1,547
1,270
S$ 1.965M
2026 年 6 月
137
#0x-xx
3 房
S$ 1,522
936
S$ 1.425M
2026 年 5 月
145
#0x-xx
4 房
S$ 1,397
1,432
S$ 2.000M
2026 年 5 月
139
#1x-xx
3 房
S$ 1,519
947
S$ 1.439M
2026 年 5 月
127
#0x-xx
3 房
S$ 1,474
936
S$ 1.380M
2026 年 5 月
139
#0x-xx
4 房
S$ 1,334
1,777
S$ 2.370M
2026 年 4 月
133
#0x-xx
4 房
S$ 1,573
1,270
S$ 1.998M
2026 年 4 月
137
#0x-xx
3 房
S$ 1,495
1,130
S$ 1.689M
2026 年 3 月
147
#0x-xx
4 房
S$ 1,535
1,270
S$ 1.950M
2026 年 3 月
145
#1x-xx
4 房
S$ 1,502
1,431
S$ 2.150M
2026 年 2 月
145
#0x-xx
4 房
S$ 1,545
1,432
S$ 2.212M
2026 年 2 月
139
#0x-xx
4 房
S$ 1,596
1,410
S$ 2.250M

Source: URA, Realis and 99.co

鸣翠苑 成交历史

1899 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
1 房
S$ 5.68
400-500
S$ 2,750
2026 年 7 月
1 房
S$ 5.99
400-500
S$ 2,900
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.25
700-800
S$ 3,200
2026 年 7 月
1 房
S$ 5.48
400-500
S$ 2,650
2026 年 7 月
1 房
S$ 5.06
400-500
S$ 2,450
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.38
700-800
S$ 3,300
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.38
900-1,000
S$ 4,100
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.06
900-1,000
S$ 3,800
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.98
1,100-1,200
S$ 4,500
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.79
400-500
S$ 2,800
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.37
400-500
S$ 2,600
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.59
900-1,000
S$ 4,300
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.38
900-1,000
S$ 4,100
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.17
400-500
S$ 2,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.65
700-800
S$ 3,500
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.11
900-1,000
S$ 3,850
2026 年 6 月
4 房
S$ 3.94
1,200-1,300
S$ 5,000
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.68
400-500
S$ 2,750
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.38
700-800
S$ 3,300
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.27
900-1,000
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,018

/月

本金
S$ 1,108
利息
S$ 910

首付款 (25%)

S$ 182,000

贷款金额 (75%)

S$ 546,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

鸣翠苑 所在位置

鸣翠苑位于 127 Pasir Ris Grove 第 18 区。 鸣翠苑最近地铁站为巴西立地铁站 / 轻轨。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

鸣翠苑 周边配套

学校

距离

Al-Amin 教育中心

6 分钟 (415 米)

美廉中学

6 分钟 (417 米)

M.Y World @ 巴西立

7 分钟 (434 米)

地铁站

距离

巴西立

870 m

淡滨尼北

1.4 km

巴西立东

2.1 km

超市

距离

昇菘超市

4 分钟 (245 米)

昇菘 - 巴西立超市

4 分钟 (246 米)

兴氏家庭小卖部

6 分钟 (397 米)

公园

距离

淡滨尼绿藤邻里公园

7 分钟 (490 米)

淡滨尼绿露邻里公园

8 分钟 (536 米)

淡滨尼生态绿园

10 分钟 (658 米)

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搜索公寓
鸣翠苑邻近其他发展项目，如 The Palette，Coco Palms 和 NV Residences。

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The Palette

The Palette

椰林景

椰林景

NV Residences

NV Residences

Pasir Ris Grove · 18 区

Pasir Ris Grove · 18 区

Pasir Ris Grove · 18 区

Pasir Ris Grove · 18 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,488

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,517

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,471

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,471

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,508

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,552

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,555

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,552

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,541

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,701

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,740

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,686

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,720

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,676

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,406

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,394

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,430

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,431

交房 2017

交房 2015

交房 2019

交房 2013

912 户

892 户

944 户

642 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

45 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,276,6673
Sep 2025S$1,498,4005
Oct 2025S$1,407,2005
Nov 2025S$1,546,9555
Dec 2025S$1,591,6005
Jan 2026S$1,150,0002
Feb 2026S$1,860,4504
Mar 2026S$2,050,0002
Apr 2026S$1,843,4442
May 2026S$1,797,2224
Jun 2026S$1,667,5004
Jul 2026S$1,608,1486

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,473.72 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,488.09 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,45423
Sep 2025S$3,49015
Oct 2025S$3,9229
Nov 2025S$3,45021
Dec 2025S$3,76116
Jan 2026S$3,64920
Feb 2026S$3,50014
Mar 2026S$3,51817
Apr 2026S$3,50018
May 2026S$3,48225
Jun 2026S$3,70522
Jul 2026S$3,1448

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.61 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.55 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0510152025成交量成交量平均成交价
位于鸣翠苑的房产目前正在出售，价格介于 S$ 728,000 到 S$ 3.88M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,473.72，过去一年为每平方英尺 S$ 1,488.09。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.39 M，最高成交价为 S$ 3.4 M。

租金价格从 S$ 2,750 到 S$ 5,999 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.61，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.55。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,750，最高租金达到 S$ 7,750。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
鸣翠苑99 年2017
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon7分钟 (558米)
巴西立地铁站
1,252.63 - 1,673.55 psf1,541.13 psf1,100 - 5,999 /mo3,393.85 /mo3.69%
Aurelle of Tampines99 年2027
CR 6
Walk Icon4分钟 (286米)
淡滨尼北地铁站
1,536.14 - 1,991.97 psf1,772.21 psf---
Tenet99 年2026
CR 6
Walk Icon6分钟 (450米)
淡滨尼北地铁站
1,590.33 - 1,755.67 psf1,684 psf950 - 1,400 /mo1,181.25 /mo-
Pasir Ris 899 年2026
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon2分钟 (119米)
巴西立地铁站
1,858.74 - 2,394.92 psf2,071.46 psf2,100 - 5,800 /mo4,244.17 /mo3.02%
椰林景99 年2019
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon6分钟 (408米)
巴西立地铁站
1,326.92 - 1,880.53 psf1,683.85 psf1,000 - 17,000 /mo4,064.26 /mo3.52%
The Palette99 年2015
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (583米)
巴西立地铁站
1,284.29 - 1,735.46 psf1,558.89 psf1,000 - 8,500 /mo2,274.09 /mo3.36%
NV Residences99 年2013
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (614米)
巴西立地铁站
1,312.68 - 1,670.85 psf1,478.21 psf1,150 - 6,200 /mo3,500 /mo3.41%
Livia99 年2011
CR 6
Walk Icon9分钟 (656米)
淡滨尼北地铁站
1,159.82 - 1,559.45 psf1,345.82 psf1,600 - 6,000 /mo4,840 /mo3.28%
Elias Green99 年1994
CR 6
Walk Icon6分钟 (472米)
淡滨尼北地铁站
1,006.45 - 2,298.31 psf1,272.47 psf1,000 - 4,999 /mo1,895.25 /mo3.54%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

Stratum - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,402 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Stratum

3 卧室  2 卫生间  1,402 平方尺

Sea Horizon - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,335 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Sea Horizon

4 卧室  3 卫生间  1,335 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Citylife @ Tampines - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,108,800

Citylife @ Tampines

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Livia - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,539 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

Livia

4 卧室  4 卫生间  1,539 平方尺

Citylife @ Tampines - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Citylife @ Tampines

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

The Palette - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,410 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,380,000

The Palette

4 卧室  3 卫生间  1,410 平方尺

Oasis @ Elias - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,570,000

Oasis @ Elias

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

The Palette - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,388,000

The Palette

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Sea Horizon - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,281 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,918,000

Sea Horizon

4 卧室  3 卫生间  1,281 平方尺

Watercrest - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 1,005,000

Watercrest

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Sea Horizon - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,507 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,180,000

Sea Horizon

5 卧室  3 卫生间  1,507 平方尺

Eastvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,275,000

Eastvale

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

Vue 8 Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,000,000

Vue 8 Residence

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,295,000

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Tampines North Drive 1 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tampines North Drive 1

4 卧室  3 卫生间  1,485 平方尺

Stratum - 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 728,000

Stratum

1 卫生间  452 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 995,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Coastal Cabana - 3 卧室 • 3 卫生间 • 915 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,566,000

Coastal Cabana

3 卧室  3 卫生间  915 平方尺

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