Completed Jan 2017

鸣翠苑

127 Pasir Ris Grove · 518178

D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR

912 个 (中型) · 13 Floors · 12 栋 ()

Pool and walkway of D'nest

Close-up view of the pool at D'nest

Artist's impression of D'nest

价格范围

S$ 689.5K ~ S$ 3.2M

S$ 1,294 ~ S$ 1,726 PSF

租金范围

S$ 2,750 ~ S$ 5,999

3.69% 租金收益率

现有房源

S$ 1,200,000

131 Pasir Ris Grove 518130

2
2
753 平方尺

发布于 17 小时前

Tan Wendy

S$ 1,065,000

127 Pasir Ris Grove 518178

2
2
753 平方尺

发布于 4 天前

Propseller

Recommended

VERIFIED

真实房源

S$ 799,999

147 Pasir Ris Grove 518138

1
1
484 平方尺

发布于 4 天前

Jenny Lee

S$ 1,300,000

141 Pasir Ris Grove 518135

2
2
753 平方尺

发布于 6 天前

Janice Liu

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

巴西立

Nearest MRT

巴西立地铁站/轻轨

Remaining Lease

83 Years left

发展商

Hong Realty (Private) Limited

住户概况

34% 业主
66% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
10 个充电接口

Wellness

蒸汽房

Aquatics

标准泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

1 次换乘

61 分钟

S$ 2.24

乌节路

3 次换乘

69 分钟

S$ 2.27

户型图资料

全部

1 卧

158 个

45 - 53 平方米 / 484 - 570 平方英尺

$501K - $810K

每平方英尺 $961 - $1,674

涵盖 1 种房型 · 1 房

2 卧

224 个

70 - 94 平方米 / 753 - 1,012 平方英尺

$600K - $1.19M

每平方英尺 $744 - $1,565

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

297 个

87 - 139 平方米 / 936 - 1,496 平方英尺

$803.25K - $1.76M

每平方英尺 $744 - $1,558

涵盖 1 种房型 · 3 房

4 卧

203 个

118 - 167 平方米 / 1,270 - 1,798 平方英尺

$1.14M - $2.43M

每平方英尺 $763 - $1,614

涵盖 1 种房型 · 4 房

5 卧

28 个

164 - 253 平方米 / 1,765 - 2,723 平方英尺

$1.58M - $3.4M

每平方英尺 $768 - $1,489

涵盖 3 种房型 · 5 房双钥匙户型 ·5 房 ·5 房顶层公寓

6 卧

2 个

321 平方米 / 3,455 平方英尺

$2.55M - $3.4M

每平方英尺 $738 - $984

涵盖 1 种房型 · 6 房顶层公寓

总平面图及立面图

D'nest Condo Site Plan in Pasir Ris by Hong Realty (Private) Limited - Photo 0

Site Map of D'nest

鸣翠苑的建筑物

127 Pasir Ris Grove518178
129 Pasir Ris Grove518179
131 Pasir Ris Grove518130
133 Pasir Ris Grove518131
135 Pasir Ris Grove518132
137 Pasir Ris Grove518133
139 Pasir Ris Grove518134
141 Pasir Ris Grove518135
143 Pasir Ris Grove518136
145 Pasir Ris Grove518137
147 Pasir Ris Grove518138
149 Pasir Ris Grove518139

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	149	#03-xx	4 房	S$ 1,559	1,270	S$ 1.980M
2026 年 9 月	147	#01-xx	4 房	S$ 1,485	1,636	S$ 2.430M
2026 年 9 月	149	#01-xx	5 房	S$ 1,185	2,380	S$ 2.820M
2026 年 9 月	129	#07-xx	2 房	S$ 1,565	754	S$ 1.180M
2026 年 8 月	139	#11-xx	2 房	S$ 1,484	775	S$ 1.150M
2026 年 8 月	131	#0x-xx	3 房	S$ 1,498	937	S$ 1.404M
2026 年 8 月	133	#0x-xx	3 房	S$ 1,476	969	S$ 1.430M
2026 年 8 月	145	#1x-xx	2 房	S$ 1,448	753	S$ 1.090M
2026 年 8 月	133	#1x-xx	2 房	S$ 1,514	753	S$ 1.140M
2026 年 8 月	129	#1x-xx	2 房	S$ 1,525	754	S$ 1.150M
2026 年 8 月	139	#0x-xx	4 房	S$ 1,560	1,410	S$ 2.200M
2026 年 8 月	139	#0x-xx	4 房	S$ 1,567	1,410	S$ 2.210M
2026 年 8 月	143	#0x-xx	3 房	S$ 1,481	937	S$ 1.388M
2026 年 8 月	141	#0x-xx	1 房	S$ 1,415	484	S$ 685,000
2026 年 8 月	141	#0x-xx	1 房	S$ 1,436	484	S$ 695,000
2026 年 8 月	147	#0x-xx	3 房	S$ 1,543	969	S$ 1.495M
2026 年 8 月	137	#0x-xx	3 房	S$ 1,514	947	S$ 1.434M
2026 年 7 月	135	#0x-xx	3 房	S$ 1,483	937	S$ 1.390M
2026 年 7 月	147	#0x-xx	4 房	S$ 1,551	1,270	S$ 1.970M
2026 年 7 月	131	#0x-xx	2 房	S$ 1,394	753	S$ 1.050M

来源：URA、Realis 与 99.co

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四
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七
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$1,407,200	5
Nov 2025	S$1,546,955	5
Dec 2025	S$1,591,600	5
Jan 2026	S$1,150,000	2
Feb 2026	S$1,860,450	4
Mar 2026	S$2,050,000	2
Apr 2026	S$1,843,444	2
May 2026	S$1,797,222	4
Jun 2026	S$1,667,500	4
Jul 2026	S$1,627,698	7
Aug 2026	S$1,343,906	13
Sep 2026	S$2,102,500	4

过去6 个月平均 S$1,479.10 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,488.11 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
鸣翠苑	99 年	2017	CP 1CR 5EW 1 7分钟 (558米) 巴西立地铁站	1,294.74 - 1,726.43 psf	1,568.8 psf	1,300 - 5,999 /mo	3,211.7 /mo	3.69%
Aurelle of Tampines	99 年	2027	CR 6 4分钟 (286米) 淡滨尼北地铁站	1,661.78 - 1,720.18 psf	1,684.81 psf	-	-	-
Tenet	99 年	2026	CR 6 6分钟 (450米) 淡滨尼北地铁站	1,590.33 - 1,754.94 psf	1,675 psf	1,000 - 1,300 /mo	1,128.57 /mo	-
Pasir Ris 8	99 年	2026	CP 1CR 5EW 1 2分钟 (119米) 巴西立地铁站	1,803.05 - 2,394.92 psf	2,074.47 psf	3,300 - 6,900 /mo	4,360.77 /mo	3.11%
椰林景	99 年	2019	CP 1CR 5EW 1 6分钟 (408米) 巴西立地铁站	1,326.92 - 1,943.84 psf	1,687.77 psf	1,200 - 17,000 /mo	4,394 /mo	3.58%
The Palette	99 年	2015	CP 1CR 5EW 1 8分钟 (583米) 巴西立地铁站	1,284.29 - 1,776.58 psf	1,561.7 psf	1,000 - 6,200 /mo	2,938.42 /mo	3.3%
NV Residences	99 年	2013	CP 1CR 5EW 1 8分钟 (614米) 巴西立地铁站	1,334.81 - 1,670.85 psf	1,463.45 psf	3,300 - 6,200 /mo	4,188.46 /mo	3.39%
Livia	99 年	2011	CR 6 9分钟 (656米) 淡滨尼北地铁站	1,159.82 - 1,494.48 psf	1,374.2 psf	1,500 - 6,950 /mo	4,327.78 /mo	3.25%
Elias Green	99 年	1994	CR 6 6分钟 (472米) 淡滨尼北地铁站	994.76 - 2,298.31 psf	1,169.05 psf	999 - 6,200 /mo	2,151.59 /mo	3.53%