Elias Green
关于 Elias Green
Elias Green 是共管公寓项目坐落于第 18 区的巴西立的 99 年租赁权。于 1994 年竣工，共 8 座 、 总计 419 个单位。步行即可到达淡滨尼北地铁站和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Elias Green 靠近 Pawer Skills Learning Centre（ 学习中心 ），M.Y World @ 巴西立和 Al-Amin 教育中心等学校。生活采买可前往附近超市兴氏家庭小卖部和昇菘超市 - Elias 购物中心市场摊位购买日用与食品。靠近的 Pinnacle Family Clinic (Pasir Ris) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园淡滨尼绿露邻里公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Elias Green |
|---|---|
地址 | 11 Elias Green, Singapore 519964 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼北地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1994 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (419 户) |
单位数量 | 419 |
卧室 | 3 |
区域 | 18 区 |
社区 | 巴西立 |
栋 | 8 |
层 | 16 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Elias Development Pte Ltd |
Elias Green 的建筑物
- 1 Elias Green519959
- 3 Elias Green519960
- 5 Elias Green519961
- 7 Elias Green519962
Elias Green 设施
烧烤区
健身角
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
壁球场
户型图
Elias Green 共计 419 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 5 卫生间。项目提供 16 种平面图，面积介于 1,367 平方英尺至 1,668 平方英尺。
种户型图
16 种类型
卧室类型
3
Elias Green 户型图
All
3
总平面图
Elias Green 有 6 个单元 、8 栋 、 最高 16 层。
总栋数
8 栋
总单位数
419 个
Elias Green总平面图及立面图
Site Map of Elias Green
价格与付款信息
Elias Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 15 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,021 | 1,518 | S$ 1.550M |
2026 年 2 月 | 05 | #01-xx | 3 房 | S$ 948 | 1,506 | S$ 1.428M |
2026 年 2 月 | 07 | #09-xx | 3 房 | S$ 962 | 1,528 | S$ 1.470M |
2025 年 12 月 | 01 | #09-xx | 3 房 | S$ 948 | 1,614 | S$ 1.530M |
2025 年 12 月 | 09 | #02-xx | 3 房 | S$ 968 | 1,529 | S$ 1.480M |
2025 年 11 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 922 | 1,529 | S$ 1.410M |
2025 年 11 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 949 | 1,528 | S$ 1.450M |
2025 年 11 月 | 11 | #0x-xx | 3 房 | S$ 989 | 1,518 | S$ 1.501M |
2025 年 10 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 962 | 1,528 | S$ 1.470M |
2025 年 9 月 | 07 | #1x-xx | 3 房 | S$ 968 | 1,529 | S$ 1.480M |
2025 年 8 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 994 | 1,529 | S$ 1.520M |
2025 年 7 月 | 09 | #1x-xx | 3 房 | S$ 962 | 1,528 | S$ 1.470M |
2024 年 11 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 935 | 1,551 | S$ 1.450M |
2024 年 6 月 | 15 | #0x-xx | 3 房 | S$ 969 | 1,517 | S$ 1.470M |
2024 年 4 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 910 | 1,549 | S$ 1.410M |
2023 年 10 月 | 09 | #1x-xx | 3 房 | S$ 929 | 1,550 | S$ 1.440M |
2023 年 6 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 903 | 1,528 | S$ 1.380M |
2023 年 4 月 | 03 | #1x-xx | 3 房 | S$ 929 | 1,529 | S$ 1.420M |
2023 年 4 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 908 | 1,529 | S$ 1.388M |
2023 年 3 月 | 07 | #1x-xx | 3 房 | S$ 864 | 1,528 | S$ 1.320M |
Elias Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,500-1,600 | S$ 4,650 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.14 | 1,500-1,600 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,500-1,600 | S$ 5,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.29 | 1,600-1,700 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.08 | 1,500-1,600 | S$ 4,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.95 | 1,500-1,600 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.81 | 1,500-1,600 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 1,500-1,600 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,500-1,600 | S$ 4,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 1.96 | 1,500-1,600 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 1,600-1,700 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,500-1,600 | S$ 5,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.75 | 1,500-1,600 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.75 | 1,500-1,600 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 1,500-1,600 | S$ 3,700 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.95 | 1,500-1,600 | S$ 4,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,300-1,400 | S$ 4,200 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.55 | 1,500-1,600 | S$ 3,900 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.49 | 1,500-1,600 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Elias Green 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.73
3 次换乘
S$ 1.95
房产洞察
盈利能力（全期）
10 盈利
2.5 - 6.5%
，平均持有 14
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,700 到 S$ 5,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.9，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.88。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,650，最高租金达到 S$ 5,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Elias Green | 99 年 | 1994 | CR 6  6分钟 (472米)淡滨尼北地铁站 | 929 - 2,298.31 psf | 1,104.76 psf | 980 - 5,000 /mo | 2,332.53 /mo | 3.59% |
| Aurelle of Tampines | 99 年 | 2027 | CR 6 4分钟 (286米)淡滨尼北地铁站 | 1,436.9 - 1,954.3 psf | 1,587.66 psf | - | - | - |
| Tenet | 99 年 | 2026 | CR 6 6分钟 (450米)淡滨尼北地铁站 | 1,226.2 - 1,785.71 psf | 1,536.72 psf | 800 - 1,400 /mo | 1,170 /mo | - |
| 椰林景 | 99 年 | 2019 | CP 1CR 5EW 1 6分钟 (408米)巴西立地铁站 | 1,331.97 - 2,997.38 psf | 1,754.36 psf | 1,200 - 17,000 /mo | 3,841.79 /mo | 3.53% |
| 鸣翠苑 | 99 年 | 2017 | CP 1CR 5EW 1 7分钟 (558米)巴西立地铁站 | 1,270.85 - 1,710.74 psf | 1,549.13 psf | 1,250 - 5,896 /mo | 3,668.07 /mo | 3.67% |
| The Palette | 99 年 | 2015 | CP 1CR 5EW 1 8分钟 (583米)巴西立地铁站 | 1,284.29 - 1,726.43 psf | 1,588.39 psf | 1,000 - 4,750 /mo | 2,569.97 /mo | 3.4% |
| Belysa | 99 年 | 2014 | CR 6 8分钟 (569米)淡滨尼北地铁站 | 1,167.43 - 17,142.86 psf | 2,161.72 psf | 5,950 /mo | 5,950 /mo | 3.29% |
| NV Residences | 99 年 | 2013 | CP 1CR 5EW 1 8分钟 (614米)巴西立地铁站 | 1,382.74 - 1,637.17 psf | 1,509.68 psf | 1,150 - 6,200 /mo | 3,541.81 /mo | 3.44% |
| Livia | 99 年 | 2011 | CR 6 9分钟 (656米)淡滨尼北地铁站 | 1,204.46 - 1,748.63 psf | 1,398.79 psf | 1,600 - 6,000 /mo | 4,097.83 /mo | 3.3% |
常见问题
常见问题解答
Elias Green 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Elias Green 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。
Elias Green 的地址是什么 ？
Elias Green 的地址是 11 Elias Green。
Elias Green 的地契类型是什么 ？
Elias Green 的地契类型是 99 年，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Elias Green 有多少个单位 ？
Elias Green 共有 419 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Elias Green 有多少栋楼 ？
Elias Green 开发项目内共有 8 栋楼。
Elias Green 的邮政编码是什么 ？
Elias Green 的邮政编码是 519964。
在哪里可以获取 Elias Green 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Elias Green 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Elias Green 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Elias Green 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Elias Green 附近有哪些学校 ？
Elias Green 附近的一些学校包括 Pawer Skills Learning Centre（ 学习中心 ）、M.Y World @ 巴西立和 Al-Amin 教育中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Elias Green 附近的巴士站在哪里 ？
Elias Green 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 515、Blk 515 和 Ris Grandeur，距离项目很近。
Elias Green 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Elias Green 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Elias Green 的售价是多少 ？
Elias Green 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.48M。
Elias Green 的租金是多少 ？
Elias Green 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.39K，具体取决于单位大小和类型。
Elias Green 中单位的售价范围是多少 ？
Elias Green 中待售单位的售价范围是 S$ 1,400,000 ~ S$ 2,450,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Elias Green 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Elias Green 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 929 psf ~ S$ 2,298 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Elias Green 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,400,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 350,000（25%），其中至少 S$ 70,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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