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Belysa

2014
5
(1 条评论)
Entrance of Belysa
Bottom-up view of Belysa
Street view of Belysa
Logo of Belysa
Belysa at 55 Pasir Ris Drive 1

Belysa 的房源

任意

3 房

4 房

Belysa

S$ 1,550,000

Belysa

  • beds3
  • baths2
  • sqft1033
Belysa

S$ 2,050,000

Belysa

  • beds3
  • baths2
  • sqft1756
Belysa

S$ 1,700,000

Belysa

  • beds3
  • baths3
  • sqft1216
Belysa

S$ 1,699,999

Belysa

  • beds3
  • baths3
  • sqft1216
Belysa

S$ 1,658,888

Belysa

  • beds3
  • baths3
  • sqft1216
Belysa

S$ 1,700,000

Belysa

  • beds3
  • baths3
  • sqft1216

房产重要详情

項目名稱

Belysa

地址

59 Pasir Ris Drive 1, Singapore 519532
Go to location widget地图查看

最近地铁站

淡滨尼北地铁站

建年

2014 年 5 月 28 日

地契

99 年

项目规模

中型 (315 户)

单位数量

315

卧室

3, 4

区域

18 区

社区

巴西立

栋

3

房产类型

执行共管公寓

土地

162,990.6 平方英尺

总楼面

31,798.6 平方米, 342,280.3 平方英尺

开发商

Pasir Ris EC Pte Ltd

Belysa 的建筑物

  • 55 Pasir Ris Drive 1519530
  • 57 Pasir Ris Drive 1519531
  • 59 Pasir Ris Drive 1519532

Belysa 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 标准泳池

    标准泳池

户型图

Belysa 共计 315 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 35 种平面图，面积介于 947 平方英尺至 2,185 平方英尺。

种户型图

35 种类型

卧室类型

3, 4

总平面图

Belysa 有 0 个单元 、3 栋 、 最高 0 层。

总栋数

3 栋

总单位数

315 个

Belysa总平面图及立面图

Belysa Condo Site Plan in Pasir Ris by Pasir Ris EC Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Belysa

价格与付款信息

Belysa 成交历史

471 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
57
#15-xx
3 房
S$ 1,349
1,334
S$ 1.800M
2026 年 5 月
59
#06-xx
-
S$ 1,411
829
S$ 1.170M
2026 年 4 月
57
#16-xx
3 房
S$ 1,430
1,216
S$ 1.739M
2026 年 4 月
57
#07-xx
3 房
S$ 1,422
1,055
S$ 1.500M
2026 年 4 月
59
#17-xx
3 房
S$ 1,434
1,109
S$ 1.590M
2026 年 3 月
59
#0x-xx
3 房
S$ 1,384
1,033
S$ 1.430M
2026 年 2 月
59
#1x-xx
3 房
S$ 1,455
1,055
S$ 1.535M
2026 年 2 月
59
#1x-xx
3 房
S$ 1,476
1,033
S$ 1.525M
2026 年 2 月
55
#1x-xx
3 房
S$ 1,507
1,087
S$ 1.638M
2026 年 2 月
59
#0x-xx
3 房
S$ 1,379
1,033
S$ 1.425M
2026 年 1 月
55
#0x-xx
-
S$ 1,399
829
S$ 1.160M
2025 年 12 月
57
#1x-xx
4 房
S$ 1,442
1,335
S$ 1.925M
2025 年 12 月
57
#1x-xx
3 房
S$ 1,517
1,055
S$ 1.600M
2025 年 11 月
57
#1x-xx
3 房
S$ 1,439
1,055
S$ 1.518M
2025 年 11 月
59
#1x-xx
3 房
S$ 1,387
1,109
S$ 1.538M
2025 年 10 月
59
#1x-xx
3 房
S$ 1,393
1,055
S$ 1.470M
2025 年 10 月
55
#0x-xx
-
S$ 1,409
894
S$ 1.260M
2025 年 9 月
59
#1x-xx
3 房
S$ 1,371
1,109
S$ 1.520M
2025 年 9 月
57
#0x-xx
3 房
S$ 1,304
1,334
S$ 1.740M
2025 年 8 月
57
#0x-xx
4 房
S$ 1,362
1,421
S$ 1.935M

Source: URA, Realis and 99.co

Belysa 成交历史

150 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.22
800-900
S$ 3,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.92
900-1,000
S$ 3,800
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.87
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.16
1,000-1,100
S$ 4,300
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.87
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.51
900-1,000
S$ 3,400
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.87
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 2.85
1,700-1,800
S$ 5,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.98
800-900
S$ 3,300
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.63
1,000-1,100
S$ 3,750
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.36
1,000-1,100
S$ 4,500
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.58
800-900
S$ 3,800
2025 年 12 月
4 房
S$ 3.82
1,300-1,400
S$ 5,100
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.83
1,100-1,200
S$ 4,250
2025 年 10 月
3 房
S$ 3.61
1,100-1,200
S$ 4,000
2025 年 6 月
3 房
S$ 3.48
1,000-1,100
S$ 3,600
2025 年 6 月
3 房
S$ 4.11
1,000-1,100
S$ 4,250
2025 年 6 月
3 房
S$ 4.10
800-900
S$ 3,400
2025 年 5 月
3 房
S$ 4.07
1,000-1,100
S$ 4,200
2025 年 4 月
3 房
S$ 4.54
900-1,000
S$ 4,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,327

/月

本金
S$ 1,827
利息
S$ 1,500

首付款 (25%)

S$ 300,000

贷款金额 (75%)

S$ 899,999

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Belysa 所在位置

Belysa 位于 55 Pasir Ris Drive 1 第 18 区。 Belysa 最近地铁站为淡滨尼北地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.73

乌节路

3 次换乘

48 分钟

S$ 1.95

Belysa 周边配套

学校

距离

雪妮语言中心 (巴西立)

7 分钟 (444 米)

依莱雅园小学

7 分钟 (457 米)

百惠小学

7 分钟 (458 米)

地铁站

距离

淡滨尼北

569 m

巴西立

887 m

依莱雅

1.1 km

超市

距离

昇菘超市 - Elias购物中心市场摊位

7 分钟 (478 米)

昇菘超市

7 分钟 (480 米)

吉安快购

505 m

公园

距离

迷你花卉公园

5 分钟 (314 米)

雷龙公园

6 分钟 (409 米)

淡滨尼绿露邻里公园

797 m

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Belysa 邻近其他发展项目，如 Ris Grandeur，Livia 和 Elias Green。

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Elias Green

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Pasir Ris Drive 1 · 18 区

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Pasir Ris Grove · 18 区

Elias Green · 18 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,413

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,416

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,402

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,325

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,313

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,359

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,283

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,299

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,286

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,280

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,362

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 970

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 970

4+ 房

-

交房 2014

交房 2005

交房 2011

交房 1994

315 户

453 户

724 户

419 户

99 年

永久产权

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

21 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,422.49 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,412.90 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.92 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.87 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Belysa 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.2M 到 S$ 2.08M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,422.49，过去一年为每平方英尺 S$ 1,412.9。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.8 M，最高成交价为 S$ 1.94 M。

租金价格从 S$ 3,800 到 S$ 5,950 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.92，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.87。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 5,550。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Belysa99 年2014
CR 6
Walk Icon8分钟 (569米)
淡滨尼北地铁站
1,167.43 - 14,857.77 psf2,170.91 psf2,000 - 5,950 /mo3,916.67 /mo3.29%
Aurelle of Tampines99 年2027
CR 6
Walk Icon4分钟 (286米)
淡滨尼北地铁站
1,436.9 - 1,954.3 psf1,604.9 psf---
椰林景99 年2019
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon6分钟 (408米)
巴西立地铁站
1,331.97 - 1,980.09 psf1,707.57 psf1,199 - 17,000 /mo3,725.45 /mo3.54%
The Palette99 年2015
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (583米)
巴西立地铁站
1,284.29 - 1,847.7 psf1,545.79 psf1,000 - 5,200 /mo2,575 /mo3.38%
NV Residences99 年2013
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (614米)
巴西立地铁站
1,312.68 - 1,582.93 psf1,479.64 psf1,250 - 6,200 /mo3,618.71 /mo3.45%
Oasis @ Elias99 年2012
CP 2
Walk Icon10分钟 (721米)
伊莱雅地铁站
1,213.52 - 1,536.31 psf1,347.58 psf1,180 - 4,500 /mo2,746.67 /mo3.39%
Livia99 年2011
CR 6
Walk Icon9分钟 (656米)
淡滨尼北地铁站
1,159.82 - 1,748.63 psf1,381.96 psf900 - 6,000 /mo3,955.56 /mo3.33%
Ris Grandeur永久产权2005
CR 6
Walk Icon7分钟 (558米)
淡滨尼北地铁站
1,089.39 - 1,388.37 psf1,238.88 psf750 - 4,600 /mo2,814.14 /mo2.87%
Elias Green99 年1994
CR 6
Walk Icon6分钟 (472米)
淡滨尼北地铁站
929 - 2,298.31 psf1,167.25 psf780 - 4,500 /mo1,617.93 /mo3.56%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

Vue 8 Residence - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,345 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,250,000

Vue 8 Residence

4 卧室  2 卫生间  1,345 平方尺

NV Residences - 6+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,508 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,680,000

NV Residences

6+1 卧室  5 卫生间  2,508 平方尺

The Tampines Trilliant - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

The Tampines Trilliant

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,299,000

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Palette - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

The Palette

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Eastvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,278,000

Eastvale

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

Whitewater - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,340,000

Whitewater

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Oasis @ Elias - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,570,000

Oasis @ Elias

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

NV Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

NV Residences

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,289,888

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Pasir Ris 8 / Pasir Ris Mall - 2 卧室 • 1 卫生间 • 710 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,480,000

Pasir Ris 8 / Pasir Ris Mall

2 卧室  1 卫生间  710 平方尺

Vue 8 Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,000,000

Vue 8 Residence

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,295,000

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Coastal Cabana - 3 卧室 • 3 卫生间 • 915 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,636,000

Coastal Cabana

3 卧室  3 卫生间  915 平方尺

Parktown Residence - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,653,000

Parktown Residence

3+1 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

Coastal Cabana - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,535,000

Coastal Cabana

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

NV Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,899,886

NV Residences

3 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

Coastal Breeze Residences - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,841 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Coastal Breeze Residences

2 卧室  3 卫生间  1,841 平方尺

Vue 8 Residence - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,087 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Vue 8 Residence

3 卧室  3 卫生间  1,087 平方尺

项目评价

Belysa 评价
5
1 评价

常见问题

常见问题解答

Belysa 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Belysa 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。

Belysa 的地址是什么 ？

Belysa 的地址是 59 Pasir Ris Drive 1。

Belysa 的地契类型是什么 ？

Belysa 的地契类型是 99 年，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Belysa 有多少个单位 ？

Belysa 共有 315 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Belysa 有多少栋楼 ？

Belysa 开发项目内共有 3 栋楼。

Belysa 的邮政编码是什么 ？

Belysa 的邮政编码是 519532。

在哪里可以获取 Belysa 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Belysa 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Belysa 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Belysa 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Belysa 附近有哪些学校 ？

Belysa 附近的一些学校包括 雪妮语言中心 ( 巴西立 )、 依莱雅园小学和百惠小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Belysa 附近的巴士站在哪里 ？

Belysa 附近有多个巴士站，如 Opposite Ris Grandeur、Ris Grandeur 和 Blk 612，距离项目很近。

Belysa 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Belysa 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Belysa 的售价是多少 ？

Belysa 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.5M。

Belysa 的租金是多少 ？

Belysa 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.9K，具体取决于单位大小和类型。

Belysa 中单位的售价范围是多少 ？

Belysa 中待售单位的售价范围是 S$ 1,199,999 ~ S$ 2,080,088。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Belysa 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Belysa 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,167 psf ~ S$ 14,858 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Belysa 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,199,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 299,999（25%），其中至少 S$ 59,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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