1. 主页
  2. 公寓
  3. 椰林景

椰林景

2019
4.7
(57 条评论)
Artist's impression of Coco Palms during daytime
jump link icon户型图
jump link icon总平面图
jump link icon价格分析
jump link icon位置
出售房源出租房源

关于 椰林景

椰林景是共管公寓项目坐落于第 18 区的巴西立的 99 年租赁权。于 2019 年竣工，共 12 座 、 总计 944 个单位。步行即可到达巴西立地铁站 / 轻轨和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，椰林景靠近 Al-Amin 教育中心，M.Y World @ 巴西立和 Pawer Skills Learning Centre（ 学习中心 ） 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘 - 巴西立超市和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Pinnacle Family Clinic (Pasir Ris) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园巴西立镇公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

Read more

房产重要详情

項目名稱

椰林景

地址

19 Pasir Ris Grove, Singapore 518144
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴西立地铁站 / 轻轨 · 5 分钟

建年

2019 年 1 月 6 日

地契

99 年

项目规模

中型 (944 户)

单位数量

944

卧室

1, 2, 3, 4, 5, 6

区域

18 区

社区

巴西立

栋

12

层

16

房产类型

私人公寓

椰林景 的建筑物

  • 11 Pasir Ris Grove518140
  • 13 Pasir Ris Grove518141
  • 15 Pasir Ris Grove518142
  • 17 Pasir Ris Grove518143

椰林景 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 游戏室

    游戏室

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 水疗池

    水疗池

户型图

椰林景共计 944 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 6 卧 - 5 卫生间。项目提供 43 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 3,111 平方英尺。

种户型图

43 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5, 6

椰林景 户型图

All

1

2

3

4

5+

fullscreenicon
Coco Palms 公寓平面图 1 卧 A1 - 463 平方英尺 / 43 平方米

椰林景 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

43 - 57 平方米 463 - 624 平方英尺

137

2 户型图

2 房

-

-

69 - 111 平方米 743 - 1,195 平方英尺

249

7 户型图

3 房

-

-

83 - 145 平方米 904 - 1,561 平方英尺

299

11 户型图

3 房双钥匙户型

-

-

107 平方米 1,152 平方英尺

27

1 户型图

3+1 房

-

-

162 - 192 平方米 1,744 - 2,067 平方英尺

5

2 户型图

4 房

-

-

116 - 159 平方米 1,259 - 1,722 平方英尺

158

6 户型图

4 房双钥匙户型

-

-

136 - 137 平方米 1,464 - 1,475 平方英尺

24

2 户型图

4 房顶层公寓

-

-

198 - 236 平方米 2,142 - 2,551 平方英尺

6

5 户型图

5 房

-

-

162 - 198 平方米 1,744 - 2,142 平方英尺

33

3 户型图

5 房顶层公寓

-

-

244 - 287 平方米 2,637 - 3,100 平方英尺

4

2 户型图

5+1 房

-

-

272 平方米 2,928 平方英尺

1

1 户型图

6 房顶层公寓

-

-

289 平方米 3,111 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

椰林景有 70 个单元 、12 栋 、 最高 16 层。

总栋数

12 栋

总单位数

944 个

椰林景总平面图及立面图

Coco Palms Condo Site Plan in Pasir Ris - Photo 0

Site Map of Coco Palms

价格与付款信息

椰林景 成交历史

1226 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
21
#10-xx
3 房
S$ 1,814
904
S$ 1.640M
2026 年 6 月
19
#11-xx
4 房
S$ 1,633
1,378
S$ 2.250M
2026 年 6 月
29
#05-xx
2 房
S$ 1,631
754
S$ 1.230M
2026 年 6 月
31
#12-xx
3 房
S$ 1,749
915
S$ 1.600M
2026 年 5 月
17
#02-xx
3 房
S$ 1,635
1,098
S$ 1.795M
2026 年 5 月
11
#1x-xx
2 房
S$ 1,740
753
S$ 1.310M
2026 年 5 月
17
#0x-xx
1 房
S$ 1,760
463
S$ 815,000
2026 年 5 月
25
#0x-xx
2 房
S$ 1,696
743
S$ 1.260M
2026 年 4 月
29
#1x-xx
3 房
S$ 1,781
904
S$ 1.610M
2026 年 4 月
11
#0x-xx
1 房
S$ 1,663
463
S$ 770,000
2026 年 4 月
33
#0x-xx
2 房
S$ 1,431
1,195
S$ 1.710M
2026 年 4 月
29
#1x-xx
2 房
S$ 1,676
743
S$ 1.245M
2026 年 4 月
23
#0x-xx
4 房
S$ 1,628
1,259
S$ 2.050M
2026 年 4 月
29
#1x-xx
2 房
S$ 1,684
753
S$ 1.268M
2026 年 3 月
25
#1x-xx
2 房
S$ 1,770
743
S$ 1.315M
2026 年 3 月
13
#0x-xx
4 房
S$ 1,628
1,388
S$ 2.260M
2026 年 3 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 1,662
1,377
S$ 2.288M
2026 年 3 月
33
#1x-xx
1 房
S$ 1,760
463
S$ 815,000
2026 年 2 月
31
#1x-xx
4 房
S$ 1,608
1,475
S$ 2.372M
2026 年 2 月
17
#0x-xx
2 房
S$ 1,660
753
S$ 1.250M

Source: URA, Realis and 99.co

椰林景 成交历史

1773 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.20
900-1,000
S$ 3,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.26
400-500
S$ 2,900
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.65
900-1,000
S$ 4,200
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.26
400-500
S$ 2,900
2026 年 5 月
1 房
S$ 4.65
600-700
S$ 2,900
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.19
1,000-1,100
S$ 4,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.05
400-500
S$ 2,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.85
700-800
S$ 3,600
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.71
700-800
S$ 3,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.48
400-500
S$ 3,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.28
1,000-1,100
S$ 4,700
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.42
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.05
400-500
S$ 2,800
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.48
900-1,000
S$ 4,050
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.17
700-800
S$ 3,100
2026 年 5 月
1 房
S$ 4.41
600-700
S$ 2,750
2026 年 5 月
4 房
S$ 4.50
1,300-1,400
S$ 6,200
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.26
400-500
S$ 2,900
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.31
900-1,000
S$ 3,900
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.14
900-1,000
S$ 4,650

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

椰林景 所在位置

椰林景位于 11 Pasir Ris Grove 第 18 区。 椰林景最近地铁站为巴西立地铁站 / 轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

1 次换乘

39 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.76

椰林景 周边配套

学校

距离

Al-Amin 教育中心

2 分钟 (136 米)

M.Y World @ 巴西立

3 分钟 (150 米)

Pawer Skills Learning Centre（学习中心）

3 分钟 (160 米)

地铁站

距离

巴西立

6 分钟 (405 米)

淡滨尼北

869 m

依莱雅

1.5 km

超市

距离

昇菘 - 巴西立超市

5 分钟 (322 米)

昇菘超市

5 分钟 (331 米)

惠康超市

6 分钟 (404 米)

公园

距离

巴西立镇公园

653 m

迷你花卉公园

702 m

淡滨尼绿露邻里公园

750 m

房产洞察

盈利能力（全期）

43 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,689.60 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,684.97 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.15 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.97 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价051015202530成交量成交量平均成交价
位于椰林景的房产目前正在出售，价格介于 S$ 808,000 到 S$ 3.9M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,689.6，过去一年为每平方英尺 S$ 1,684.97。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.64 M，最高成交价为 S$ 3.38 M。

租金价格从 S$ 2,300 到 S$ 17,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.15，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.97。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 8,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
椰林景99 年2019
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon6分钟 (408米)
巴西立地铁站
1,331.97 - 1,980.09 psf1,709.89 psf1,199 - 17,000 /mo3,701.72 /mo3.54%
Pasir Ris 899 年2026
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon2分钟 (119米)
巴西立地铁站
1,858.74 - 2,394.92 psf2,086.97 psf2,100 - 7,000 /mo5,009.09 /mo3.01%
Tenet99 年2026
CR 6
Walk Icon6分钟 (450米)
淡滨尼北地铁站
1,540.82 - 1,755.67 psf1,636.94 psf1,100 - 1,300 /mo1,208.33 /mo-
鸣翠苑99 年2017
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon7分钟 (558米)
巴西立地铁站
1,294.74 - 1,698.35 psf1,540.14 psf1,200 - 5,800 /mo3,463.46 /mo3.66%
The Palette99 年2015
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (583米)
巴西立地铁站
1,284.29 - 1,847.7 psf1,547.76 psf1,000 - 5,200 /mo2,658.7 /mo3.38%
Belysa99 年2014
CR 6
Walk Icon8分钟 (569米)
淡滨尼北地铁站
1,167.43 - 14,857.77 psf2,170.91 psf2,000 - 5,950 /mo3,916.67 /mo3.29%
NV Residences99 年2013
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (614米)
巴西立地铁站
1,381.91 - 1,582.93 psf1,482.79 psf1,250 - 6,200 /mo3,571.7 /mo3.45%
Livia99 年2011
CR 6
Walk Icon9分钟 (656米)
淡滨尼北地铁站
1,159.82 - 1,748.63 psf1,375.71 psf900 - 6,000 /mo3,825 /mo3.33%
Elias Green99 年1994
CR 6
Walk Icon6分钟 (472米)
淡滨尼北地铁站
929 - 2,298.31 psf1,167.25 psf780 - 2,700 /mo1,426.36 /mo3.56%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

Seastrand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 788,888

Seastrand

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Vue 8 Residence - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,345 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,250,000

Vue 8 Residence

4 卧室  2 卫生间  1,345 平方尺

Ripple Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,000

Ripple Bay

2 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

NV Residences - 6+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,508 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,680,000

NV Residences

6+1 卧室  5 卫生间  2,508 平方尺

The Tampines Trilliant - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

The Tampines Trilliant

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Pasir Ris 8 / Pasir Ris Mall - 2 卧室 • 1 卫生间 • 710 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,480,000

Pasir Ris 8 / Pasir Ris Mall

2 卧室  1 卫生间  710 平方尺

Eastvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,278,000

Eastvale

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

Whitewater - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,340,000

Whitewater

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

NV Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

NV Residences

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Vue 8 Residence - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,087 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Vue 8 Residence

3 卧室  3 卫生间  1,087 平方尺

Vue 8 Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,000,000

Vue 8 Residence

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Casa Al Mare - 1 卫生间 • 484 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,068,000

Casa Al Mare

1 卫生间  484 平方尺

Coastal Cabana - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,438,000

Coastal Cabana

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Le Loyang - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,077 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,350,000

Le Loyang

2+1 卧室  2 卫生间  1,077 平方尺

Coastal Cabana - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,535,000

Coastal Cabana

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Seastrand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,559,999

Seastrand

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

Citylife @ Tampines - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,399,000

Citylife @ Tampines

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

The Palette - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,299,800

The Palette

2 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

The Shorefront - 3 卧室 • 2 卫生间 • 926 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

The Shorefront

3 卧室  2 卫生间  926 平方尺

椰林景待售房源

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,299,000

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,289,888

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 754 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,800

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  754 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,295,000

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Coco Palms - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,475 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

Coco Palms

4 卧室  4 卫生间  1,475 平方尺

Coco Palms - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 868,000

Coco Palms

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Coco Palms - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

Coco Palms

3 卧室  4 卫生间  1,152 平方尺

Coco Palms - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,790,000

Coco Palms

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Coco Palms - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Coco Palms

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Coco Palms - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 820,000

Coco Palms

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Coco Palms - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,389 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,377,000

Coco Palms

4 卧室  3 卫生间  1,389 平方尺

Coco Palms - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 828,000

Coco Palms

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Coco Palms - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Coco Palms

3 卧室  3 卫生间  1,098 平方尺

Coco Palms - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Coco Palms

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Coco Palms - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 868,000

Coco Palms

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Coco Palms - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Coco Palms

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Coco Palms - 5 卧室 • 3 卫生间 • 2,928 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,900,000

Coco Palms

5 卧室  3 卫生间  2,928 平方尺

Coco Palms - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

Coco Palms

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

项目评价

椰林景 评价
4.7
57 评价

  • cloud lim

    1 year ago

    Nice environment , beautiful pools and very good convenience location.

  • Chloe T

    1 year ago

    Awesome condo

  • Hiru Melwani

    1 year ago

    It's a nice condominium with various amenities

  • The wise one Wise Inc. (3wiseman)

    2 years ago

    The pool is real huge and fun...

常见问题

常见问题解答

椰林景 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

椰林景 于 2019 取得临时占用许可证 （TOP）。

椰林景 的地址是什么 ？

椰林景 的地址是 19 Pasir Ris Grove。

椰林景 的地契类型是什么 ？

椰林景 的地契类型是 99 年，从 2019 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

椰林景 有多少个单位 ？

椰林景 共有 944 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

椰林景 有多少栋楼 ？

椰林景 开发项目内共有 12 栋楼。

椰林景 的邮政编码是什么 ？

椰林景 的邮政编码是 518144。

在哪里可以获取 椰林景 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 椰林景 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 椰林景 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 椰林景 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

椰林景 附近有哪些学校 ？

椰林景 附近的一些学校包括 Al-Amin 教育中心 、M.Y World @ 巴西立和 Pawer Skills Learning Centre（ 学习中心 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

椰林景 附近的巴士站在哪里 ？

椰林景 附近有多个巴士站，如 Opp Blk 571、Opposite Blk 571 和 Opp Blk 571，距离项目很近。

椰林景 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

椰林景 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和趣味泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

椰林景 的售价是多少 ？

椰林景 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.57M。

椰林景 的租金是多少 ？

椰林景 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.77K，具体取决于单位大小和类型。

椰林景 中单位的售价范围是多少 ？

椰林景 中待售单位的售价范围是 S$ 808,000 ~ S$ 3,900,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

椰林景 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

椰林景 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,332 psf ~ S$ 1,980 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

椰林景 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 808,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 202,000（25%），其中至少 S$ 40,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

请查阅 99.co 网站上的完整条款与条件 及隐私政策，或了解更多关于 99 Group的信息。

本页面关于 椰林景 的信息更新日期： .

Do more on the app.

Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.