概述

价格范围

S$ 798.89K ~ S$ 3.48M

S$ 1,312 ~ S$ 1,670 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,500 ~ S$ 6,200

3.40% 租金收益率

13 年公寓

交房 2013 · 99 年 · 642 个

91 Pasir Ris Grove, Singapore · 518190

住户概况

41% 业主
59% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

NV Residences 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
16 个充电接口

NV Residences 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 1,088,000

NV Residences

2
2
797

S$ 1,330,000

NV Residences

2
2
796

S$ 1,790,000

NV Residences

3
3
1259

S$ 1,688,000

NV Residences

3
3
1109

S$ 1,720,000

NV Residences

3
3
1109

S$ 1,700,000

NV Residences

3
2
1109

房产重要详情

項目名稱	NV Residences
地址	91 Pasir Ris Grove, Singapore 518190 地图查看
最近地铁站	巴西立地铁站/轻轨
建年	2013 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (642 户)
单位数量	642
卧室	1, 2, 3, 4, 5
区域	18 区
社区	巴西立
栋	9
房产类型	私人公寓
开发商	Hong Realty (Private) Limited,City Developments Ltd

NV Residences 的建筑物

83 Pasir Ris Grove518211
85 Pasir Ris Grove518212
87 Pasir Ris Grove518213
89 Pasir Ris Grove518214

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

NV Residences 共计 642 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 31 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 2,497 平方英尺。

种户型图

31 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

NV Residences 户型图

All

1

2

3

4

5+

NV Residences 公寓平面图 1 卧 A - 506 平方英尺 / 47 平方米

总平面图

NV Residences 有 0 个单元、9 栋、最高 0 层。

总栋数

9 栋

总单位数

642 个

NV Residences总平面图及立面图

NV Residences Condo Site Plan in Pasir Ris by Hong Realty (Private) Limited,City Developments Ltd - Photo 0

Site Map 1 of NV Residences

价格与付款信息

NV Residences 成交历史

1050 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	85	#02-xx	4 房	S$ 1,431	1,454	S$ 2.080M
2026 年 7 月	87	#12-xx	2 房	S$ 1,454	743	S$ 1.080M
2026 年 7 月	89	#12-xx	3 房	S$ 1,564	1,087	S$ 1.700M
2026 年 5 月	85	#15-xx	3 房	S$ 1,467	1,227	S$ 1.800M
2026 年 5 月	83	#09-xx	2 房	S$ 1,380	797	S$ 1.100M
2026 年 5 月	95	#0x-xx	2 房	S$ 1,413	743	S$ 1.050M
2026 年 4 月	89	#0x-xx	2 房	S$ 1,413	743	S$ 1.050M
2026 年 3 月	83	#1x-xx	2 房	S$ 1,453	764	S$ 1.110M
2026 年 2 月	89	#0x-xx	2 房	S$ 1,342	796	S$ 1.068M
2026 年 1 月	89	#0x-xx	3 房	S$ 1,453	1,184	S$ 1.720M
2026 年 1 月	89	#1x-xx	2 房	S$ 1,410	743	S$ 1.048M
2026 年 1 月	85	#0x-xx	3 房	S$ 1,443	1,227	S$ 1.770M
2025 年 12 月	83	#0x-xx	2 房	S$ 1,413	743	S$ 1.050M
2025 年 11 月	89	#0x-xx	2 房	S$ 1,390	797	S$ 1.108M
2025 年 11 月	83	#0x-xx	2 房	S$ 1,394	764	S$ 1.065M
2025 年 10 月	89	#0x-xx	2 房	S$ 1,394	796	S$ 1.110M
2025 年 10 月	93	#0x-xx	3 房	S$ 1,385	1,108	S$ 1.535M
2025 年 10 月	95	#0x-xx	2 房	S$ 1,278	904	S$ 1.155M
2025 年 10 月	99	#0x-xx	3 房	S$ 1,398	1,109	S$ 1.550M
2025 年 10 月	89	#0x-xx	2 房	S$ 1,367	796	S$ 1.088M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
五十三
下一个

NV Residences 成交历史

2050 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.46	1,100-1,200	S$ 4,100
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.37	700-800	S$ 3,250
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.46	1,100-1,200	S$ 4,100
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.84	800-900	S$ 3,350
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.85	700-800	S$ 3,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.71	700-800	S$ 3,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.31	700-800	S$ 3,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.67	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.38	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.45	700-800	S$ 3,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.32	1,300-1,400	S$ 4,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.01	800-900	S$ 3,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.87	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.56	400-500	S$ 2,750
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.76	900-1,000	S$ 3,400
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.31	1,000-1,100	S$ 3,600
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.45	400-500	S$ 2,700
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.58	700-800	S$ 3,400
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.44	700-800	S$ 3,300
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.44	700-800	S$ 3,300

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
一百零三
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,215

/月

月供

本金

S$ 1,216

利息

S$ 999

S$ 599,166

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 199,722

贷款金额 (75%)

S$ 599,166

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,215

/月

月供

本金

S$ 1,216

利息

S$ 999

S$ 599,166

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 199,722

贷款金额 (75%)

S$ 599,166

位置

NV Residences 所在位置

NV Residences 位于 83 Pasir Ris Grove 第 18 区。 NV Residences 最近地铁站为巴西立地铁站 / 轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.73

乌节路

3 次换乘

50 分钟

S$ 1.98

NV Residences 周边配套

学校	距离
Pawer Skills Learning Centre（学习中心）	4 分钟 (261 米)
M.Y World @ 巴西立	5 分钟 (304 米)
Al-Amin 教育中心	5 分钟 (307 米)

地铁站	距离
巴西立	761 m
淡滨尼北	1.3 km
依莱雅	2.6 km

超市	距离
昇菘 - 巴西立超市	7 分钟 (464 米)
昇菘超市	7 分钟 (470 米)
惠康超市	720 m

公园	距离
淡滨尼绿露邻里公园	9 分钟 (599 米)
迷你花卉公园	1.1 km
淡滨尼绿藤邻里公园	10 分钟 (680 米)

相似公寓

与 NV Residences 相似的公寓

搜索公寓

NV Residences 邻近其他发展项目，如 Livia，The Palette 和 Elias Green。

NV Residences 附近的公寓区域内附近
NV Residences	Livia	The Palette	Elias Green
Pasir Ris Grove · 18 区	Pasir Ris Grove · 18 区	Pasir Ris Grove · 18 区	Elias Green · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,406 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,394 3 房平均每平方英尺 S$ 1,430 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,431	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,318 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,299 3 房平均每平方英尺 S$ 1,290 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,407	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,551 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,554 3 房平均每平方英尺 S$ 1,552 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,541	所有卧室平均每平方英尺 S$ 970 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 970 4+ 房 -
交房 2013	交房 2011	交房 2015	交房 1994
642 户	724 户	892 户	419 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 NV Residences 均价相似的公寓区域内附近
NV Residences	Heron Bay	Arc At Tampines	Boathouse Residences
Pasir Ris Grove · 18 区	Upper Serangoon View · 19 区	Tampines Avenue 8 · 18 区	Upper Serangoon View · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,406 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,394 3 房平均每平方英尺 S$ 1,430 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,431	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,418 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,484 3 房平均每平方英尺 S$ 1,368 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,465	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,392 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,371 3 房平均每平方英尺 S$ 1,412 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,378	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,420 1 房平均每平方英尺 S$ 1,291 2 房平均每平方英尺 S$ 1,358 3 房平均每平方英尺 S$ 1,466 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,557
交房 2013	交房 2015	交房 2014	交房 2015
642 户	394 户	574 户	493 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 NV Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
NV Residences	Belysa	Oasis @ Elias	Coastal Breeze Residences
Pasir Ris Grove · 18 区	Pasir Ris Drive 1 · 18 区	Elias Road · 18 区	Loyang Besar Close · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,406 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,394 3 房平均每平方英尺 S$ 1,430 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,431	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,422 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,424 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,442	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,230 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,149 3 房平均每平方英尺 S$ 1,243 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2014	交房 2012	交房 2012
642 户	315 户	388 户	63 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 NV Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
NV Residences	Double Bay Residences	Savannah Condopark	Q Bay Residences
Pasir Ris Grove · 18 区	Simei Street 4 · 18 区	Simei Rise · 18 区	Tampines Street 86 · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,406 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,394 3 房平均每平方英尺 S$ 1,430 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,431	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,451 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,455 3 房平均每平方英尺 S$ 1,439 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,504	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,192 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,188 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,203	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,531 1 房平均每平方英尺 S$ 1,432 2 房平均每平方英尺 S$ 1,481 3 房平均每平方英尺 S$ 1,572 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,642
交房 2013	交房 2012	交房 2005	交房 2016
642 户	646 户	648 户	630 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

23 盈利

1.3 - 10.2%，平均持有 8.3

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,361,500	4
Sep 2025	S$1,105,000	1
Oct 2025	S$1,287,600	5
Nov 2025	S$1,086,500	2
Dec 2025	S$1,050,000	1
Jan 2026	S$1,512,667	3
Feb 2026	S$1,068,000	1
Mar 2026	S$1,110,000	1
Apr 2026	S$1,050,000	1
May 2026	S$1,316,667	3
Jul 2026	S$1,620,000	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,446.81 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,406.42 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,723	13
Sep 2025	S$3,841	11
Oct 2025	S$3,650	6
Nov 2025	S$3,785	13
Dec 2025	S$3,643	15
Jan 2026	S$3,719	13
Feb 2026	S$3,425	6
Mar 2026	S$3,729	7
Apr 2026	S$3,581	13
May 2026	S$3,572	9
Jun 2026	S$3,417	9
Jul 2026	S$3,733	9

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.02 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.99 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 NV Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 798,888 到 S$ 3.48M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,446.81，过去一年为每平方英尺 S$ 1,406.42。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.08 M，最高成交价为 S$ 2.92 M。

租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 6,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.02，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.99。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 6,400。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
NV Residences	99 年	2013	CP 1CR 5EW 1 8分钟 (614米) 巴西立地铁站	1,312.68 - 1,670.85 psf	1,479.09 psf	1,150 - 6,200 /mo	3,556.25 /mo	3.42%
Aurelle of Tampines	99 年	2027	CR 6 4分钟 (286米) 淡滨尼北地铁站	1,536.14 - 1,991.97 psf	1,772.21 psf	-	-	-
Tenet	99 年	2026	CR 6 6分钟 (450米) 淡滨尼北地铁站	1,590.33 - 1,755.67 psf	1,673 psf	950 - 1,300 /mo	1,150 /mo	-
椰林景	99 年	2019	CP 1CR 5EW 1 6分钟 (408米) 巴西立地铁站	1,326.92 - 1,880.53 psf	1,693 psf	1,200 - 17,000 /mo	4,181.36 /mo	3.53%
鸣翠苑	99 年	2017	CP 1CR 5EW 1 7分钟 (558米) 巴西立地铁站	1,252.63 - 1,673.55 psf	1,544.96 psf	1,200 - 5,999 /mo	3,493.66 /mo	3.7%
The Palette	99 年	2015	CP 1CR 5EW 1 8分钟 (583米) 巴西立地铁站	1,284.29 - 1,735.46 psf	1,568.6 psf	1,000 - 8,500 /mo	2,447.2 /mo	3.34%
Belysa	99 年	2014	CR 6 8分钟 (569米) 淡滨尼北地铁站	1,326.9 - 1,580.04 psf	1,439.84 psf	1,600 - 5,950 /mo	3,243.75 /mo	3.28%
Livia	99 年	2011	CR 6 9分钟 (656米) 淡滨尼北地铁站	1,159.82 - 1,559.45 psf	1,345.82 psf	1,600 - 6,000 /mo	4,880 /mo	3.28%
Elias Green	99 年	1994	CR 6 6分钟 (472米) 淡滨尼北地铁站	1,006.45 - 2,298.31 psf	1,228.13 psf	1,050 - 4,999 /mo	2,114.83 /mo	3.52%