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The Palette

2015
4.7
(84 条评论)
Cover

The Palette 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

The Palette

S$ 1,388,000

The Palette

  • beds3
  • baths2
  • sqft872
The Palette

S$ 1,299,800

The Palette

  • beds2
  • baths2
  • sqft1001
The Palette

S$ 1,250,000

The Palette

  • beds2
  • baths2
  • sqft753
The Palette

S$ 1,350,000

The Palette

  • beds3
  • baths2
  • sqft894
The Palette

S$ 2,220,000

The Palette

  • beds3
  • baths3
  • sqft1389
The Palette

S$ 1,790,000

The Palette

  • beds3
  • baths3
  • sqft1066

房产重要详情

項目名稱

The Palette

地址

113 Pasir Ris Grove, Singapore 518171
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴西立地铁站/轻轨

建年

2015 年 12 月 2 日

地契

99 年

项目规模

中型 (892 户)

单位数量

892

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

18 区

社区

巴西立

栋

13

层

14

房产类型

私人公寓

开发商

Hong Realty (Private) Limited, City Developments Ltd

The Palette 的建筑物

  • 101 Pasir Ris Grove518195
  • 103 Pasir Ris Grove518196
  • 105 Pasir Ris Grove518197
  • 107 Pasir Ris Grove518198

The Palette 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

户型图

The Palette 共计 892 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 71 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 2,562 平方英尺。

种户型图

71 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

The Palette 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

45 - 65 平方米 495 - 700 平方英尺

48

6 户型图

2 房

-

-

66 - 129 平方米 721 - 1,389 平方英尺

288

26 户型图

3 房

-

-

98 - 141 平方米 1,055 - 1,528 平方英尺

400

24 户型图

4 房

-

-

128 - 167 平方米 1,378 - 1,798 平方英尺

99

9 户型图

4 房顶层公寓

-

-

205 平方米 2,217 平方英尺

4

3 户型图

5 房顶层公寓

-

-

230 - 238 平方米 2,476 - 2,562 平方英尺

4

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Palette 有 70 个单元 、13 栋 、 最高 14 层。

总栋数

13 栋

总单位数

892 个

The Palette总平面图及立面图

The Palette Condo Site Plan in Pasir Ris by Hong Realty (Private) Limited, City Developments Ltd - Photo 0

The Palette - Site Map

价格与付款信息

The Palette 成交历史

1298 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
117
#05-xx
3 房
S$ 1,548
1,066
S$ 1.650M
2026 年 6 月
121
#09-xx
4 房
S$ 1,633
1,378
S$ 2.250M
2026 年 6 月
117
#04-xx
2 房
S$ 1,530
894
S$ 1.368M
2026 年 6 月
115
#08-xx
2 房
S$ 1,606
721
S$ 1.158M
2026 年 5 月
113
#09-xx
2 房
S$ 1,532
894
S$ 1.370M
2026 年 5 月
117
#0x-xx
3 房
S$ 1,531
1,065
S$ 1.630M
2026 年 5 月
111
#1x-xx
2 房
S$ 1,612
721
S$ 1.162M
2026 年 4 月
115
#1x-xx
3 房
S$ 1,573
1,055
S$ 1.660M
2026 年 4 月
105
#1x-xx
3 房
S$ 1,595
1,066
S$ 1.700M
2026 年 4 月
109
#1x-xx
2 房
S$ 1,598
754
S$ 1.205M
2026 年 4 月
121
#0x-xx
3 房
S$ 1,548
1,163
S$ 1.800M
2026 年 4 月
117
#1x-xx
2 房
S$ 1,602
743
S$ 1.190M
2026 年 4 月
123
#0x-xx
3 房
S$ 1,538
1,066
S$ 1.640M
2026 年 4 月
101
#1x-xx
2 房
S$ 1,607
753
S$ 1.210M
2026 年 4 月
119
#1x-xx
2 房
S$ 1,580
883
S$ 1.395M
2026 年 4 月
105
#1x-xx
3 房
S$ 1,578
1,163
S$ 1.835M
2026 年 4 月
105
#1x-xx
2 房
S$ 1,530
894
S$ 1.368M
2026 年 4 月
113
#1x-xx
3 房
S$ 1,594
1,173
S$ 1.870M
2026 年 3 月
115
#1x-xx
3 房
S$ 1,534
1,066
S$ 1.635M
2026 年 3 月
101
#0x-xx
3 房
S$ 1,453
1,162
S$ 1.689M

Source: URA, Realis and 99.co

The Palette 成交历史

2066 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.85
1,000-1,100
S$ 4,100
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.51
700-800
S$ 3,350
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.42
800-900
S$ 3,950
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.22
1,000-1,100
S$ 4,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.71
700-800
S$ 3,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.71
700-800
S$ 3,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.26
800-900
S$ 3,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.31
700-800
S$ 3,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.56
1,200-1,300
S$ 4,600
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.96
1,100-1,200
S$ 4,600
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.13
1,000-1,100
S$ 4,400
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.31
700-800
S$ 3,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.17
700-800
S$ 3,100
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.24
500-600
S$ 2,650
2026 年 4 月
4 房
S$ 3.79
1,300-1,400
S$ 5,300
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.14
800-900
S$ 3,700
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.25
400-500
S$ 2,600
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.14
800-900
S$ 3,700
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.94
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.58
700-800
S$ 3,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,492

/月

本金
S$ 1,368
利息
S$ 1,124

首付款 (25%)

S$ 224,750

贷款金额 (75%)

S$ 674,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Palette 所在位置

The Palette 位于 101 Pasir Ris Grove 第 18 区。 The Palette 最近地铁站为巴西立地铁站 / 轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

1 次换乘

41 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.76

The Palette 周边配套

学校

距离

Pawer Skills Learning Centre（学习中心）

5 分钟 (355 米)

Al-Amin 教育中心

5 分钟 (356 米)

M.Y World @ 巴西立

6 分钟 (368 米)

地铁站

距离

巴西立

583 m

淡滨尼北

718 m

依莱雅

1.6 km

超市

距离

昇菘 - 巴西立超市

5 分钟 (337 米)

昇菘超市

5 分钟 (340 米)

兴氏家庭小卖部

7 分钟 (500 米)

公园

距离

淡滨尼绿露邻里公园

8 分钟 (527 米)

淡滨尼绿藤邻里公园

8 分钟 (547 米)

淡滨尼生态绿园

789 m

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The Palette 邻近其他发展项目，如 D'nest，NV Residences 和 Coco Palms。

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NV Residences

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Pasir Ris Grove · 18 区

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Pasir Ris Grove · 18 区

Pasir Ris Grove · 18 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,546

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,491

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,555

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,546

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,522

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,495

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,581

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,459

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,478

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,523

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,393

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,390

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,400

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,685

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,740

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,685

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,686

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,646

交房 2015

交房 2017

交房 2013

交房 2019

892 户

912 户

642 户

944 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

37 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,565.09 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,545.76 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.33 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.35 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价05101520成交量成交量平均成交价
位于 The Palette 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 899,000 到 S$ 2.6M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,565.09，过去一年为每平方英尺 S$ 1,545.76。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.65 M，最高成交价为 S$ 2.89 M。

租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 5,100 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.33，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.35。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 8,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Palette99 年2015
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (583米)
巴西立地铁站
1,284.29 - 1,847.7 psf1,544.01 psf1,000 - 5,100 /mo2,587.62 /mo3.38%
Aurelle of Tampines99 年2027
CR 6
Walk Icon4分钟 (286米)
淡滨尼北地铁站
1,436.9 - 1,954.3 psf1,643.46 psf---
Tenet99 年2026
CR 6
Walk Icon6分钟 (450米)
淡滨尼北地铁站
1,589.69 - 1,755.67 psf1,654.21 psf1,100 - 1,400 /mo1,216.67 /mo-
椰林景99 年2019
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon6分钟 (408米)
巴西立地铁站
1,331.97 - 1,980.09 psf1,683.68 psf1,199 - 17,000 /mo3,646.38 /mo3.54%
鸣翠苑99 年2017
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon7分钟 (558米)
巴西立地铁站
1,294.74 - 1,702.13 psf1,538.23 psf1,200 - 5,900 /mo3,733.87 /mo3.66%
Belysa99 年2014
CR 6
Walk Icon8分钟 (569米)
淡滨尼北地铁站
1,167.43 - 14,857.77 psf2,208.75 psf2,000 - 5,950 /mo3,912.5 /mo3.29%
NV Residences99 年2013
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (614米)
巴西立地铁站
1,312.68 - 1,582.93 psf1,482.86 psf1,200 - 6,200 /mo3,465.82 /mo3.45%
Livia99 年2011
CR 6
Walk Icon9分钟 (656米)
淡滨尼北地铁站
1,159.82 - 1,507.47 psf1,364.07 psf950 - 6,000 /mo3,961.11 /mo3.33%
Elias Green99 年1994
CR 6
Walk Icon6分钟 (472米)
淡滨尼北地铁站
929 - 2,298.31 psf1,167.25 psf780 - 4,500 /mo1,762.88 /mo3.56%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 754 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,800

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  754 平方尺

Vue 8 Residence - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,345 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,250,000

Vue 8 Residence

4 卧室  2 卫生间  1,345 平方尺

NV Residences - 6+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,508 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,680,000

NV Residences

6+1 卧室  5 卫生间  2,508 平方尺

Stratum - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Stratum

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

Seastrand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 788,000

Seastrand

1 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,289,888

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Sea Horizon - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,507 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,180,000

Sea Horizon

5 卧室  3 卫生间  1,507 平方尺

Oasis @ Elias - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,570,000

Oasis @ Elias

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Coastal Cabana - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,535,000

Coastal Cabana

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Eastvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,278,000

Eastvale

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

NV Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

NV Residences

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

The Tampines Trilliant - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

The Tampines Trilliant

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Vue 8 Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,000,000

Vue 8 Residence

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Oasis @ Elias - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,410 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,920,000

Oasis @ Elias

4 卧室  3 卫生间  1,410 平方尺

Tampines North Drive 1 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tampines North Drive 1

4 卧室  3 卫生间  1,485 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,295,000

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

NV Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 750,000

NV Residences

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Coastal Cabana - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,542,000

Coastal Cabana

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

项目评价

The Palette 评价
4.7
84 评价

  • Leo LIAO

    1 year ago

    A cat of my friend living in the condn

  • Jash Shah

    1 year ago

    very good

  • Sean Wong

    1 year ago

    Massive private complex with well maintained facilities (8yrs living here as of 2024) and security. But not quite sure why it’s always painted white when its name suggests a place with mixed/many colours 🧐 Takes about 8-13 minutes to walk to the MRT station depending on your pace and wait for crossing 2 traffic junctions. Not a very leisurely walk either as the paths are narrow, without any shelter, and the massive construction close to the MRT which you need to walk pass (hot, narrow, uneven, dusty) currently. There’s no public bus service on Pasir Ris Grove. Only hope is for connectivity to get better for the Pasir Ris Grove cluster when the new MRT line opens in 2030.

  • Cha Anjira

    3 years ago

    Should renovate soon

常见问题

常见问题解答

The Palette 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Palette 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Palette 的地址是什么 ？

The Palette 的地址是 113 Pasir Ris Grove。

The Palette 的地契类型是什么 ？

The Palette 的地契类型是 99 年，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Palette 有多少个单位 ？

The Palette 共有 892 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Palette 有多少栋楼 ？

The Palette 开发项目内共有 13 栋楼。

The Palette 的邮政编码是什么 ？

The Palette 的邮政编码是 518171。

在哪里可以获取 The Palette 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Palette 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Palette 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Palette 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Palette 附近有哪些学校 ？

The Palette 附近的一些学校包括 Pawer Skills Learning Centre（ 学习中心 ）、Al-Amin 教育中心和 M.Y World @ 巴西立，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Palette 附近的巴士站在哪里 ？

The Palette 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 571、Opp Blk 571 和 Blk 571，距离项目很近。

The Palette 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Palette 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Palette 的售价是多少 ？

The Palette 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.55M。

The Palette 的租金是多少 ？

The Palette 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.8K，具体取决于单位大小和类型。

The Palette 中单位的售价范围是多少 ？

The Palette 中待售单位的售价范围是 S$ 899,000 ~ S$ 2,600,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Palette 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

The Palette 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,284 psf ~ S$ 1,848 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

The Palette 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 899,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 224,750（25%），其中至少 S$ 44,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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