关于 Tenet
Tenet 是执行共管公寓项目坐落于第 18 区的淡滨尼的 99 年租赁权。于 2026 年竣工，共 11 座 、 总计 618 个单位。步行即可到达淡滨尼北地铁站和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tenet 靠近 Pawer Skills Learning Centre（ 学习中心 ），Al-Amin 教育中心和 M.Y World @ 巴西立等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 O2 Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园淡滨尼绿露邻里公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tenet |
|---|---|
地址 | 71 Tampines Street 62, Singapore 529699 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼北地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2026 年 8 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
开盘日期 | 2022 年 12 月 3 日 |
项目规模 | 中型 (618 户) |
单位数量 | 618 |
卧室 | 3, 4, 5 |
区域 | 18 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 11 |
层 | 15 |
房产类型 | 执行共管公寓 |
开发商 | QJ-OS Pte. Ltd. and Santarli Realty Pte. Ltd. |
建筑师 | ADDP Architects LLP |
Tenet 的建筑物
- 71 Tampines Street 62529699
- 73 Tampines Street 62529700
- 75 Tampines Street 62529701
- 77 Tampines Street 62529702
Tenet 设施
健身角
趣味泳池
多功能厅
健身房
停车场
凉亭
游乐场
足底按摩步道
户型图
Tenet 共计 618 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 30 种平面图，面积介于 893 平方英尺至 1,722 平方英尺。
种户型图
30 种类型
卧室类型
3, 4, 5
Tenet 户型图
All
3
4
5+
Tenet 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Tenet 有 44 个单元 、11 栋 、 最高 15 层。
总栋数
11 栋
总单位数
618 个
Tenet总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Tenet 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 83 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,788 | 979 | S$ 1.750M |
2026 年 4 月 | 87 | #08-xx | 4 房 | S$ 1,683 | 1,367 | S$ 2.300M |
2026 年 4 月 | 89 | #03-xx | 4 房 | S$ 1,781 | 1,098 | S$ 1.955M |
2026 年 3 月 | 73 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,788 | 979 | S$ 1.750M |
2026 年 3 月 | 83 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,788 | 979 | S$ 1.750M |
2026 年 2 月 | 83 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,804 | 979 | S$ 1.766M |
2024 年 12 月 | 79 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,295 | 894 | S$ 1.158M |
2024 年 12 月 | 79 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,651 | 1,367 | S$ 2.257M |
2024 年 9 月 | 71 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,516 | 980 | S$ 1.486M |
2024 年 9 月 | 81 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,646 | 980 | S$ 1.613M |
2024 年 9 月 | 73 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,557 | 926 | S$ 1.442M |
2024 年 9 月 | 73 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,559 | 926 | S$ 1.444M |
2024 年 9 月 | 91 | #1x-xx | 5 房 | S$ 1,436 | 1,712 | S$ 2.458M |
2024 年 9 月 | 83 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,465 | 1,152 | S$ 1.688M |
2024 年 9 月 | 79 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,561 | 893 | S$ 1.394M |
2024 年 9 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,397 | 979 | S$ 1.368M |
2024 年 6 月 | 79 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,516 | 1,109 | S$ 1.681M |
2023 年 8 月 | 75 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,429 | 1,571 | S$ 2.245M |
2023 年 7 月 | 91 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,413 | 1,561 | S$ 2.205M |
2023 年 7 月 | 75 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,423 | 1,572 | S$ 2.237M |
Tenet 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Tenet 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.73
3 次换乘
S$ 1.95
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tenet | 99 年 | 2026 | CR 6  6分钟 (450米)淡滨尼北地铁站 | 1,540.82 - 1,755.67 psf | 1,637.01 psf | 1,100 - 1,300 /mo | 1,208.33 /mo | - |
| Parktown Residence | 99 年 | 2030 | CR 6 4分钟 (292米)淡滨尼北地铁站 | 2,097.38 - 2,399.25 psf | 2,248.38 psf | - | - | - |
| Aurelle of Tampines | 99 年 | 2027 | CR 6 4分钟 (286米)淡滨尼北地铁站 | 1,436.9 - 1,954.3 psf | 1,604.9 psf | - | - | - |
| 椰林景 | 99 年 | 2019 | CP 1CR 5EW 1 6分钟 (408米)巴西立地铁站 | 1,331.97 - 1,980.09 psf | 1,712.84 psf | 1,199 - 17,000 /mo | 3,710.69 /mo | 3.54% |
| 鸣翠苑 | 99 年 | 2017 | CP 1CR 5EW 1 7分钟 (558米)巴西立地铁站 | 1,294.74 - 1,698.35 psf | 1,539.73 psf | 1,200 - 5,800 /mo | 3,501.92 /mo | 3.66% |
| The Palette | 99 年 | 2015 | CP 1CR 5EW 1 8分钟 (583米)巴西立地铁站 | 1,284.29 - 1,847.7 psf | 1,552.45 psf | 900 - 5,200 /mo | 2,687.5 /mo | 3.39% |
| NV Residences | 99 年 | 2013 | CP 1CR 5EW 1 8分钟 (614米)巴西立地铁站 | 1,381.91 - 1,582.93 psf | 1,492.21 psf | 1,250 - 6,200 /mo | 3,576 /mo | 3.43% |
| Livia | 99 年 | 2011 | CR 6 9分钟 (656米)淡滨尼北地铁站 | 1,159.82 - 1,748.63 psf | 1,375.71 psf | 900 - 6,000 /mo | 3,825 /mo | 3.3% |
| Elias Green | 99 年 | 1994 | CR 6 6分钟 (472米)淡滨尼北地铁站 | 929 - 2,298.31 psf | 1,149.38 psf | 780 - 2,700 /mo | 1,433.43 /mo | 3.57% |
项目评价
Sim Boon Cheng
2 years ago# d2 I
ng k c
2 years agoDec 2023
Ed An
3 years agoSubsidised EC for those want condo feel. Located in matured tampines. Amenities all ready to use. If you work eat like changi very gd for you. For easterners, . If work west or central, happy travelling. Many will buying to hopefully huat after MOP after all the subsidy. After MOP, faces change in tenet. So yr research. Don't listen to agents only. Once buy, bye bye Based on Location accessibility and matured amenities, Tenet likely to launch with high takeups. Agents standby to huat this wkend!
常见问题
常见问题解答
Tenet 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Tenet 于 2026 取得临时占用许可证 （TOP）。
Tenet 的地址是什么 ？
Tenet 的地址是 71 Tampines Street 62。
Tenet 的地契类型是什么 ？
Tenet 的地契类型是 99 年，从 2026 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Tenet 有多少个单位 ？
Tenet 共有 618 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Tenet 有多少栋楼 ？
Tenet 开发项目内共有 11 栋楼。
Tenet 的邮政编码是什么 ？
Tenet 的邮政编码是 529699。
在哪里可以获取 Tenet 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Tenet 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Tenet 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Tenet 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Tenet 附近有哪些学校 ？
Tenet 附近的一些学校包括 Pawer Skills Learning Centre（ 学习中心 ）、Al-Amin 教育中心和 M.Y World @ 巴西立，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tenet 附近的巴士站在哪里 ？
Tenet 附近有多个巴士站，如 Blk 515、Opposite Blk 515 和 Opposite Blk 571，距离项目很近。
Tenet 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Tenet 提供一些设施，如 健身角 、 趣味泳池和多功能厅，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Tenet 的售价是多少 ？
Tenet 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.88M。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,499,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 374,750（25%），其中至少 S$ 74,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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