Completed Jan 2005

Ris Grandeur

31 Elias Road · 519934

D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR

453 个 (中型) · 17 Floors · 7 栋 ()

Artist's impression of Ris Grandeur during the day

Sidewalk view of the Ris Grandeur entrance

Street view of Ris Grandeur

Ris Grandeur logo at the entrance

价格范围

S$ 1.48M ~ S$ 1.59M

S$ 1,388 ~ S$ 1,489 PSF

租金范围

S$ 4,000 ~ S$ 5,000

2.88% 租金收益率

Ris Grandeur 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Socket)
1 个充电接口
AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
7 个充电接口

Ris Grandeur 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

S$ 1,299

Ris Grandeur

S$ 5,000

Ris Grandeur

4
3
1539

S$ 4,800

Ris Grandeur

3
2
1292

S$ 750

Ris Grandeur

S$ 850

Ris Grandeur

S$ 1,100

Ris Grandeur

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

巴西立

Nearest MRT

淡滨尼北地铁站 · 8 分钟

发展商

Frasers Centrepoint Homes

住户概况

49% 业主
51% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Ris Grandeur 设施

篮球场
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.73

乌节路

3 次换乘

47 分钟

S$ 1.95

户型图

Ris Grandeur 共计 453 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 33 种平面图，面积介于 1,066 平方英尺至 4,143 平方英尺。

种户型图

33 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Ris Grandeur 户型图

All

Ris Grandeur 公寓平面图 2 卧 A1 - 1,066 平方英尺 / 99 平方米

Ris Grandeur 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	103 - 129 平方米 1,109 - 1,399 平方英尺	16	3 户型图
2+1 房	-	-	99 - 126 平方米 1,066 - 1,367 平方英尺	110	3 户型图
3 房	-	-	120 - 163 平方米 1,292 - 1,765 平方英尺	203	15 户型图
3 房顶层公寓	-	-	267 - 285 平方米 2,884 - 3,078 平方英尺	8	2 户型图
4 房	-	-	142 - 191 平方米 1,539 - 2,056 平方英尺	95	4 户型图
4 房顶层公寓	-	-	288 - 384 平方米 3,110 - 4,143 平方英尺	20	6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Ris Grandeur Condo Site Plan in Pasir Ris by Frasers Centrepoint Homes - Photo 0

Site Map of Ris Grandeur

Ris Grandeur 的建筑物

21 Elias Road519929
23 Elias Road519930
25 Elias Road519931
27 Elias Road519932
29 Elias Road519933
31 Elias Road519934
33 Elias Road519935

价格与付款信息

Ris Grandeur 成交历史

757 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	27	#06-xx	2 房	S$ 1,323	1,066	S$ 1.410M
2026 年 5 月	23	#14-xx	3 房	S$ 1,341	1,356	S$ 1.819M
2026 年 3 月	23	#15-xx	2 房	S$ 1,333	1,065	S$ 1.420M
2026 年 2 月	29	#15-xx	3 房	S$ 1,432	1,292	S$ 1.850M
2025 年 12 月	29	#05-xx	2 房	S$ 1,264	1,108	S$ 1.400M
2025 年 10 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 1,317	1,367	S$ 1.800M
2025 年 10 月	25	#0x-xx	4 房	S$ 1,280	1,539	S$ 1.970M
2025 年 9 月	25	#0x-xx	4 房	S$ 1,286	1,540	S$ 1.980M
2025 年 9 月	21	#0x-xx	2 房	S$ 1,353	1,066	S$ 1.442M
2025 年 9 月	27	#1x-xx	2 房	S$ 1,303	1,065	S$ 1.388M
2025 年 7 月	29	#1x-xx	3 房	S$ 1,346	1,291	S$ 1.738M
2025 年 4 月	27	#0x-xx	4 房	S$ 1,267	1,539	S$ 1.950M
2025 年 2 月	31	#1x-xx	3 房	S$ 1,277	1,292	S$ 1.650M
2025 年 1 月	31	#1x-xx	2 房	S$ 1,309	1,066	S$ 1.395M
2025 年 1 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,177	1,291	S$ 1.520M
2024 年 9 月	23	#0x-xx	4 房	S$ 1,225	1,539	S$ 1.885M
2024 年 8 月	25	#1x-xx	2 房	S$ 1,303	1,065	S$ 1.388M
2024 年 8 月	27	#0x-xx	3 房	S$ 1,173	1,292	S$ 1.515M
2024 年 7 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 1,223	1,292	S$ 1.580M
2024 年 7 月	25	#1x-xx	2 房	S$ 1,295	1,066	S$ 1.380M

Source: URA, Realis and 99.co

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Ris Grandeur 成交历史

848 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.75	1,000-1,100	S$ 4,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.34	1,100-1,200	S$ 3,700
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.43	1,100-1,200	S$ 3,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.10	1,000-1,100	S$ 3,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.10	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 2.99	1,500-1,600	S$ 4,600
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.02	1,500-1,600	S$ 4,650
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.10	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.25	1,100-1,200	S$ 3,600
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.88	1,300-1,400	S$ 3,900
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.19	1,000-1,100	S$ 3,400
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.88	1,300-1,400	S$ 3,900
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.28	1,000-1,100	S$ 3,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.17	1,200-1,300	S$ 4,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.94	1,200-1,300	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.95	1,300-1,400	S$ 4,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.42	1,000-1,100	S$ 3,650
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.38	1,000-1,100	S$ 3,600
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.25	1,500-1,600	S$ 5,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.00	1,000-1,100	S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,103

/月

月供

本金

S$ 2,253

利息

S$ 1,850

S$ 1.11m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 370k

贷款金额 (75%)

S$ 1.11m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,103

/月

月供

本金

S$ 2,253

利息

S$ 1,850

S$ 1.11m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 370k

贷款金额 (75%)

S$ 1.11m

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搜索公寓

Ris Grandeur 邻近其他发展项目，如 Belysa，Oasis @ Elias 和 Livia。

Ris Grandeur 附近的公寓区域内附近
Ris Grandeur	Belysa	Oasis @ Elias	Livia
Elias Road · 18 区	Pasir Ris Drive 1 · 18 区	Elias Road · 18 区	Pasir Ris Grove · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,323 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,315 3 房平均每平方英尺 S$ 1,363 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,283	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,422 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,424 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,442	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,236 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,149 3 房平均每平方英尺 S$ 1,251 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,322 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,299 3 房平均每平方英尺 S$ 1,290 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,410
交房 2005	交房 2014	交房 2012	交房 2011
453 户	315 户	388 户	724 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

与 Ris Grandeur 均价相似的公寓区域内附近
Ris Grandeur	Livia	Changi Green	Aquarius By The Park
Elias Road · 18 区	Pasir Ris Grove · 18 区	Upper Changi Road East · 16 区	Bedok Reservoir View · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,323 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,315 3 房平均每平方英尺 S$ 1,363 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,283	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,322 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,299 3 房平均每平方英尺 S$ 1,290 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,410	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,321 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,298 3 房平均每平方英尺 S$ 1,350 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,327 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,292 3 房平均每平方英尺 S$ 1,364 4+ 房 -
交房 2005	交房 2011	交房 2001	交房 2002
453 户	724 户	256 户	720 户
永久产权	99 年	永久产权	99 年

与 Ris Grandeur 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Ris Grandeur	Whitewater	The Esparis	Savannah Condopark
Elias Road · 18 区	Pasir Ris Street 72 · 18 区	Pasir Ris Drive 4 · 18 区	Simei Rise · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,323 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,315 3 房平均每平方英尺 S$ 1,363 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,283	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,120 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,120 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,123	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,127 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,171 3 房平均每平方英尺 S$ 1,122 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,188 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,197
交房 2005	交房 2005	交房 2005	交房 2005
453 户	397 户	274 户	648 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

与 Ris Grandeur 总单位数量相似的公寓区域内附近
Ris Grandeur	奕景	Waterfront Key	Seastrand
Elias Road · 18 区	Pasir Ris Heights · 18 区	Bedok Reservoir Road · 16 区	Pasir Ris Link · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,323 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,315 3 房平均每平方英尺 S$ 1,363 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,283	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,484 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,495 3 房平均每平方英尺 S$ 1,503 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,470	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,756 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,736 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,877	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,307 1 房平均每平方英尺 S$ 1,284 2 房平均每平方英尺 S$ 1,275 3 房平均每平方英尺 S$ 1,381 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,397
交房 2005	交房 2017	交房 2012	交房 2014
453 户	463 户	437 户	472 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

10 盈利

0.5 - 6.2%，平均持有 10.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,332.47 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,323.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,000	8
Sep 2025	S$3,800	1
Oct 2025	S$3,883	3
Nov 2025	S$4,024	9
Dec 2025	S$4,179	7
Jan 2026	S$3,693	6
Feb 2026	S$3,570	5
Mar 2026	S$4,025	6
Apr 2026	S$3,950	5
May 2026	S$3,745	10
Jun 2026	S$4,058	6
Jul 2026	S$3,850	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.19 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.17 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Ris Grandeur 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.48M 到 S$ 1.59M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,332.47，过去一年为每平方英尺 S$ 1,323.12。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.41 M，最高成交价为 S$ 2.99 M。

租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 5,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.19，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.17。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 6,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Ris Grandeur	永久产权	2005	CR 6 7分钟 (558米) 淡滨尼北地铁站	1,388.37 - 1,489.68 psf	1,439.03 psf	750 - 5,000 /mo	2,542.71 /mo	2.88%
Aurelle of Tampines	99 年	2027	CR 6 4分钟 (286米) 淡滨尼北地铁站	1,661.78 - 1,991.97 psf	1,781.2 psf	-	-	-
Tenet	99 年	2026	CR 6 6分钟 (450米) 淡滨尼北地铁站	1,590.33 - 1,755.67 psf	1,673 psf	950 - 1,300 /mo	1,156.25 /mo	-
臻苑	99 年	2016	CP 2 8分钟 (605米) 伊莱雅地铁站	1,272.34 - 1,616.16 psf	1,466.85 psf	1,300 - 5,300 /mo	3,508.89 /mo	3.93%
Belysa	99 年	2014	CR 6 8分钟 (569米) 淡滨尼北地铁站	1,326.9 - 1,580.04 psf	1,439.84 psf	1,600 - 5,950 /mo	3,181.25 /mo	3.28%
NV Residences	99 年	2013	CP 1CR 5EW 1 8分钟 (614米) 巴西立地铁站	1,312.68 - 1,670.85 psf	1,474.16 psf	1,150 - 6,200 /mo	3,550 /mo	3.42%
Oasis @ Elias	99 年	2012	CP 2 10分钟 (721米) 伊莱雅地铁站	1,301.82 - 1,536.31 psf	1,403.46 psf	2,000 - 4,700 /mo	3,400 /mo	3.36%
Livia	99 年	2011	CR 6 9分钟 (656米) 淡滨尼北地铁站	1,159.82 - 1,559.45 psf	1,345.82 psf	1,600 - 6,000 /mo	4,880 /mo	3.27%
Elias Green	99 年	1994	CR 6 6分钟 (472米) 淡滨尼北地铁站	1,006.45 - 2,298.31 psf	1,270.88 psf	1,050 - 4,999 /mo	2,032.59 /mo	3.52%