概述

价格范围

S$ 1.48M ~ S$ 1.59M

S$ 1,388 ~ S$ 1,489 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,000 ~ S$ 5,200

2.87% 租金收益率

21 年公寓

交房 2005 · 永久产权 · 453 个

31 Elias Road, Singapore · 519934

住户概况

49% 业主
51% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Ris Grandeur 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Socket)
1 个充电接口
AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
7 个充电接口

Ris Grandeur 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

S$ 4,800

Ris Grandeur

3
2
1292

S$ 1,299

Ris Grandeur

1
2
150

S$ 750

Ris Grandeur

1
20

S$ 850

Ris Grandeur

1
30

S$ 5,200

Ris Grandeur

4
3
1539

S$ 1,100

Ris Grandeur

1
90

房产重要详情

項目名稱	Ris Grandeur
地址	31 Elias Road, Singapore 519934 地图查看
最近地铁站	淡滨尼北地铁站 · 8 分钟
建年	2005 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	中型 (453 户)
单位数量	453
卧室	2, 3, 4
区域	18 区
社区	巴西立
栋	7
层	17
房产类型	私人公寓
开发商	Frasers Centrepoint Homes

Ris Grandeur 的建筑物

21 Elias Road519929
23 Elias Road519930
25 Elias Road519931
27 Elias Road519932

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Ris Grandeur 共计 453 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 33 种平面图，面积介于 1,066 平方英尺至 4,143 平方英尺。

种户型图

33 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Ris Grandeur 户型图

All

2

3

4

Ris Grandeur 公寓平面图 2 卧 A1 - 1,066 平方英尺 / 99 平方米

Ris Grandeur 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	103 - 129 平方米 1,109 - 1,399 平方英尺	16	3 户型图
2+1 房	-	-	99 - 126 平方米 1,066 - 1,367 平方英尺	110	3 户型图
3 房	-	-	120 - 163 平方米 1,292 - 1,765 平方英尺	203	15 户型图
3 房顶层公寓	-	-	267 - 285 平方米 2,884 - 3,078 平方英尺	8	2 户型图
4 房	-	-	142 - 191 平方米 1,539 - 2,056 平方英尺	95	4 户型图
4 房顶层公寓	-	-	288 - 384 平方米 3,110 - 4,143 平方英尺	20	6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Ris Grandeur 有 28 个单元、7 栋、最高 17 层。

总栋数

7 栋

总单位数

453 个

Ris Grandeur总平面图及立面图

Ris Grandeur Condo Site Plan in Pasir Ris by Frasers Centrepoint Homes - Photo 0

Site Map of Ris Grandeur

价格与付款信息

Ris Grandeur 成交历史

757 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	27	#06-xx	2 房	S$ 1,323	1,066	S$ 1.410M
2026 年 5 月	23	#14-xx	3 房	S$ 1,341	1,356	S$ 1.819M
2026 年 3 月	23	#15-xx	2 房	S$ 1,333	1,065	S$ 1.420M
2026 年 2 月	29	#15-xx	3 房	S$ 1,432	1,292	S$ 1.850M
2025 年 12 月	29	#05-xx	2 房	S$ 1,264	1,108	S$ 1.400M
2025 年 10 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 1,317	1,367	S$ 1.800M
2025 年 10 月	25	#0x-xx	4 房	S$ 1,280	1,539	S$ 1.970M
2025 年 9 月	25	#0x-xx	4 房	S$ 1,286	1,540	S$ 1.980M
2025 年 9 月	21	#0x-xx	2 房	S$ 1,353	1,066	S$ 1.442M
2025 年 9 月	27	#1x-xx	2 房	S$ 1,303	1,065	S$ 1.388M
2025 年 7 月	29	#1x-xx	3 房	S$ 1,346	1,291	S$ 1.738M
2025 年 4 月	27	#0x-xx	4 房	S$ 1,267	1,539	S$ 1.950M
2025 年 2 月	31	#1x-xx	3 房	S$ 1,277	1,292	S$ 1.650M
2025 年 1 月	31	#1x-xx	2 房	S$ 1,309	1,066	S$ 1.395M
2025 年 1 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,177	1,291	S$ 1.520M
2024 年 9 月	23	#0x-xx	4 房	S$ 1,225	1,539	S$ 1.885M
2024 年 8 月	25	#1x-xx	2 房	S$ 1,303	1,065	S$ 1.388M
2024 年 8 月	27	#0x-xx	3 房	S$ 1,173	1,292	S$ 1.515M
2024 年 7 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 1,223	1,292	S$ 1.580M
2024 年 7 月	25	#1x-xx	2 房	S$ 1,295	1,066	S$ 1.380M

Source: URA, Realis and 99.co

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Ris Grandeur 成交历史

846 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.43	1,100-1,200	S$ 3,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.10	1,000-1,100	S$ 3,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.10	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 2.99	1,500-1,600	S$ 4,600
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.02	1,500-1,600	S$ 4,650
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.10	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.25	1,100-1,200	S$ 3,600
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.88	1,300-1,400	S$ 3,900
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.19	1,000-1,100	S$ 3,400
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.88	1,300-1,400	S$ 3,900
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.28	1,000-1,100	S$ 3,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.17	1,200-1,300	S$ 4,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.94	1,200-1,300	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.95	1,300-1,400	S$ 4,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.42	1,000-1,100	S$ 3,650
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.38	1,000-1,100	S$ 3,600
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.25	1,500-1,600	S$ 5,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.00	1,000-1,100	S$ 3,200
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.25	1,200-1,300	S$ 4,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.47	1,100-1,200	S$ 3,850

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,103

/月

月供

本金

S$ 2,253

利息

S$ 1,850

S$ 1.11m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 370k

贷款金额 (75%)

S$ 1.11m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,103

/月

月供

本金

S$ 2,253

利息

S$ 1,850

S$ 1.11m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 370k

贷款金额 (75%)

S$ 1.11m

位置

Ris Grandeur 所在位置

Ris Grandeur 位于 21 Elias Road 第 18 区。 Ris Grandeur 最近地铁站为淡滨尼北地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.73

乌节路

3 次换乘

47 分钟

S$ 1.95

Ris Grandeur 周边配套

学校	距离
百惠小学	5 分钟 (348 米)
淡滨尼-美廉初级学院	6 分钟 (379 米)
雪妮语言中心 (巴西立)	6 分钟 (385 米)

地铁站	距离
淡滨尼北	8 分钟 (554 米)
依莱雅	2.3 km
巴西立	1.2 km

超市	距离
吉安快购	5 分钟 (313 米)
昇菘超市	7 分钟 (489 米)
昇菘超市 - Elias购物中心市场摊位	7 分钟 (493 米)

公园	距离
雷龙公园	4 分钟 (225 米)
迷你花卉公园	5 分钟 (326 米)
绿色椭圆形	1.9 km

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搜索公寓

Ris Grandeur 邻近其他发展项目，如 Belysa，Oasis @ Elias 和 Livia。

Ris Grandeur 附近的公寓区域内附近
Ris Grandeur	Belysa	Oasis @ Elias	Livia
Elias Road · 18 区	Pasir Ris Drive 1 · 18 区	Elias Road · 18 区	Pasir Ris Grove · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,323 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,315 3 房平均每平方英尺 S$ 1,363 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,283	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,420 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,424 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,442	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,230 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,149 3 房平均每平方英尺 S$ 1,243 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,318 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,299 3 房平均每平方英尺 S$ 1,290 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,407
交房 2005	交房 2014	交房 2012	交房 2011
453 户	315 户	388 户	724 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

与 Ris Grandeur 均价相似的公寓区域内附近
Ris Grandeur	Baywater	Aquarius By The Park	Livia
Elias Road · 18 区	Bedok Reservoir Road · 16 区	Bedok Reservoir View · 16 区	Pasir Ris Grove · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,323 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,315 3 房平均每平方英尺 S$ 1,363 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,283	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,322 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,237 3 房平均每平方英尺 S$ 1,357 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,442	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,326 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,290 3 房平均每平方英尺 S$ 1,366 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,318 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,299 3 房平均每平方英尺 S$ 1,290 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,407
交房 2005	交房 2006	交房 2002	交房 2011
453 户	232 户	720 户	724 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

与 Ris Grandeur 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Ris Grandeur	Whitewater	The Esparis	Savannah Condopark
Elias Road · 18 区	Pasir Ris Street 72 · 18 区	Pasir Ris Drive 4 · 18 区	Simei Rise · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,323 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,315 3 房平均每平方英尺 S$ 1,363 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,283	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,120 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,120 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,123	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,125 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,171 3 房平均每平方英尺 S$ 1,121 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,196 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,195 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,203
交房 2005	交房 2005	交房 2005	交房 2005
453 户	397 户	274 户	648 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

与 Ris Grandeur 总单位数量相似的公寓区域内附近
Ris Grandeur	奕景	Waterfront Key	Seastrand
Elias Road · 18 区	Pasir Ris Heights · 18 区	Bedok Reservoir Road · 16 区	Pasir Ris Link · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,323 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,315 3 房平均每平方英尺 S$ 1,363 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,283	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,483 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,493 3 房平均每平方英尺 S$ 1,503 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,470	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,732 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,736 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,304 1 房平均每平方英尺 S$ 1,278 2 房平均每平方英尺 S$ 1,275 3 房平均每平方英尺 S$ 1,381 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,397
交房 2005	交房 2017	交房 2012	交房 2014
453 户	463 户	437 户	472 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

10 盈利

0.5 - 6.2%，平均持有 10.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,357.32 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,323.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,000	8
Sep 2025	S$3,800	1
Oct 2025	S$3,883	3
Nov 2025	S$4,024	9
Dec 2025	S$4,179	7
Jan 2026	S$3,693	6
Feb 2026	S$3,570	5
Mar 2026	S$4,025	6
Apr 2026	S$3,950	5
May 2026	S$3,745	10
Jun 2026	S$4,058	6

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.17 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.16 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Ris Grandeur 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.48M 到 S$ 1.59M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,357.32，过去一年为每平方英尺 S$ 1,323.12。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.41 M，最高成交价为 S$ 2.99 M。

租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 5,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.17，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.16。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 6,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Ris Grandeur	永久产权	2005	CR 6 7分钟 (558米) 淡滨尼北地铁站	1,388.37 - 1,489.68 psf	1,439.03 psf	750 - 5,200 /mo	2,362.25 /mo	2.87%
Aurelle of Tampines	99 年	2027	CR 6 4分钟 (286米) 淡滨尼北地铁站	1,536.14 - 1,991.97 psf	1,772.21 psf	-	-	-
Tenet	99 年	2026	CR 6 6分钟 (450米) 淡滨尼北地铁站	1,590.33 - 1,755.67 psf	1,684 psf	950 - 1,400 /mo	1,178.57 /mo	-
臻苑	99 年	2016	CP 2 8分钟 (605米) 伊莱雅地铁站	1,272.34 - 1,616.16 psf	1,466.01 psf	1,300 - 5,300 /mo	3,647.5 /mo	3.9%
Belysa	99 年	2014	CR 6 8分钟 (569米) 淡滨尼北地铁站	1,167.43 - 14,857.77 psf	2,210.37 psf	1,500 - 5,950 /mo	3,192.86 /mo	3.3%
NV Residences	99 年	2013	CP 1CR 5EW 1 8分钟 (614米) 巴西立地铁站	1,312.68 - 1,670.85 psf	1,478.21 psf	1,150 - 6,200 /mo	3,500 /mo	3.41%
Oasis @ Elias	99 年	2012	CP 2 10分钟 (721米) 伊莱雅地铁站	1,301.82 - 1,536.31 psf	1,403.46 psf	3,500 - 4,700 /mo	4,100 /mo	3.36%
Livia	99 年	2011	CR 6 9分钟 (656米) 淡滨尼北地铁站	1,159.82 - 1,559.45 psf	1,345.82 psf	1,600 - 6,000 /mo	5,033.33 /mo	3.28%
Elias Green	99 年	1994	CR 6 6分钟 (472米) 淡滨尼北地铁站	1,006.45 - 2,298.31 psf	1,272.47 psf	1,000 - 4,999 /mo	1,895.25 /mo	3.54%