Completed Jan 2016

臻苑

98 Elias Road · 519954

D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR

380 个 (中型) · 5 Floors · 14 栋 ()

Artist's impression of Stratum at dusk

臻苑 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

Stratum

S$ 1,850,000

Stratum

  • beds3
  • baths2
  • sqft1402
Stratum

S$ 728,000

Stratum

  • baths1
  • sqft452
Stratum

S$ 1,180,000

Stratum

  • beds2
  • baths2
  • sqft883
Stratum

S$ 1,480,000

Stratum

  • beds3
  • baths3
  • sqft1098
Stratum

S$ 838,000

Stratum

  • beds1
  • baths1
  • sqft581
Stratum

S$ 755,000

Stratum

  • beds1
  • baths1
  • sqft474

项目详情

房产类型
私人公寓
地契年限
99 年
所属社区
巴西立
Nearest MRT
依莱雅轻轨
Remaining Lease
85 Years left
发展商
Elitist Development Pte. Ltd

住户概况

  • 26% 业主
  • 74% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

臻苑 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 水疗池

    水疗池

  • 无边泳池

    无边泳池

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 慢跑道

    慢跑道

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.73

乌节路

3 次换乘

51 分钟

S$ 1.79

户型图

臻苑共计 380 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 6 卧 - 4 卫生间。项目提供 92 种平面图，面积介于 432 平方英尺 - 442 平方英尺至 2,446 平方英尺。

种户型图

92 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5, 6

臻苑 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

40 - 55 平方米 432 - 593 平方英尺

95

13 户型图

2 房

-

-

66 - 89 平方米 711 - 960 平方英尺

105

22 户型图

3 房

-

-

102 - 131 平方米 1,099 - 1,412 平方英尺

80

19 户型图

3 房顶层公寓

-

-

151 - 159 平方米 1,628 - 1,714 平方英尺

15

7 户型图

4 房

-

-

122 - 168 平方米 1,315 - 1,812 平方英尺

30

12 户型图

4 房双钥匙户型

-

-

135 - 172 平方米 1,455 - 1,853 平方英尺

18

5 户型图

4 房顶层公寓

-

-

162 - 164 平方米 1,746 - 1,768 平方英尺

6

4 户型图

5 房

-

-

148 - 187 平方米 1,595 - 2,016 平方英尺

8

2 户型图

5 房顶层公寓

-

-

187 - 210 平方米 2,016 - 2,262 平方英尺

11

7 户型图

6 房顶层公寓

-

-

227 平方米 2,446 平方英尺

2

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Stratum Condo Site Plan in Pasir Ris by Elitist Development Pte. Ltd - Photo 0

Site Map of Stratum

臻苑 的建筑物

  • 80 Elias Road519945
  • 82 Elias Road519946
  • 84 Elias Road519947
  • 86 Elias Road519948
  • 88 Elias Road519949
  • 90 Elias Road519950
  • 92 Elias Road519951
  • 94 Elias Road519952
  • 96 Elias Road519953
  • 98 Elias Road519954
  • 100 Elias Road519955
  • 102 Elias Road519956
  • 104 Elias Road519957
  • 106 Elias Road519958

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Elias Road · 18 区

Elias Road · 18 区

Pasir Ris Heights · 18 区

Pasir Ris Drive 1 · 18 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,364

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,578

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,320

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,349

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,276

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,230

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,149

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,243

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,353

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,484

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,495

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,503

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,470

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,422

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,424

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,442

交房 2016

交房 2012

交房 2017

交房 2014

380 户

388 户

463 户

315 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

13 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Oct 2025S$1,660,8882
Dec 2025S$1,200,0001
Jan 2026S$1,130,0001
Feb 2026S$1,111,9442
Mar 2026S$885,0002
Apr 2026S$1,500,0001
May 2026S$1,500,0001
Jul 2026S$1,923,3333

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,340.92 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,363.92 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$4,35316
Sep 2025S$2,7604
Oct 2025S$2,9756
Nov 2025S$3,2305
Dec 2025S$3,68914
Jan 2026S$3,1507
Feb 2026S$3,0797
Mar 2026S$3,27510
Apr 2026S$3,5007
May 2026S$3,0305
Jun 2026S$3,25510
Jul 2026S$3,61712

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.66 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.54 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价051015成交量成交量平均成交价
位于臻苑的房产目前正在出售，价格介于 S$ 728,000 到 S$ 2.35M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,340.92，过去一年为每平方英尺 S$ 1,363.92。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.08 M，最高成交价为 S$ 2.31 M。

租金价格从 S$ 2,700 到 S$ 5,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.66，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.54。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 8,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
臻苑99 年2016
CP 2
Walk Icon8分钟 (605米)
伊莱雅地铁站
1,272.34 - 1,616.16 psf1,459.84 psf1,300 - 5,300 /mo3,508.89 /mo3.93%
Pasir Ris 899 年2026
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon2分钟 (119米)
巴西立地铁站
1,858.74 - 2,394.92 psf2,074.16 psf2,100 - 5,800 /mo4,442.9 /mo3.03%
椰林景99 年2019
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon6分钟 (408米)
巴西立地铁站
1,326.92 - 1,880.53 psf1,699.05 psf1,200 - 17,000 /mo4,181.36 /mo3.55%
奕景99 年2017
CP 2
Walk Icon3分钟 (204米)
伊莱雅地铁站
1,428.57 - 1,793.25 psf1,642.53 psf1,250 - 3,700 /mo3,009.8 /mo3.53%
Belysa99 年2014
CR 6
Walk Icon8分钟 (569米)
淡滨尼北地铁站
1,326.9 - 1,580.04 psf1,439.84 psf1,600 - 5,950 /mo3,243.75 /mo3.28%
Oasis @ Elias99 年2012
CP 2
Walk Icon10分钟 (721米)
伊莱雅地铁站
1,301.82 - 1,536.31 psf1,403.46 psf3,500 - 4,700 /mo4,100 /mo3.38%
Livia99 年2011
CR 6
Walk Icon9分钟 (656米)
淡滨尼北地铁站
1,159.82 - 1,559.45 psf1,345.82 psf1,600 - 6,000 /mo4,880 /mo3.28%
Ris Grandeur永久产权2005
CR 6
Walk Icon7分钟 (558米)
淡滨尼北地铁站
1,388.37 - 1,489.68 psf1,439.03 psf750 - 5,000 /mo2,542.71 /mo2.88%
Whitewater99 年2005
CP 2
Walk Icon7分钟 (516米)
伊莱雅地铁站
1,051.71 - 1,304.8 psf1,177.96 psf1,000 - 4,100 /mo1,724.83 /mo3.69%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

Vue 8 Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 780,000

Vue 8 Residence

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Livia - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,539 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

Livia

4 卧室  4 卫生间  1,539 平方尺

Whitewater - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,141 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,310,000

Whitewater

3 卧室  3 卫生间  1,141 平方尺

Sea Horizon - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,335 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Sea Horizon

4 卧室  3 卫生间  1,335 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,295,000

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Watercrest - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 1,005,000

Watercrest

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Watercolours - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,290,000

Watercolours

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Parktown Residence - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,485 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,486,000

Parktown Residence

4 卧室  4 卫生间  1,485 平方尺

Sea Horizon - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,507 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,180,000

Sea Horizon

5 卧室  3 卫生间  1,507 平方尺

The Palette - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,410 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,380,000

The Palette

4 卧室  3 卫生间  1,410 平方尺

Oasis @ Elias - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,570,000

Oasis @ Elias

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Eastvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,275,000

Eastvale

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

The Palette - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,388,000

The Palette

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Vue 8 Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,000,000

Vue 8 Residence

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

The Shorefront - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,555,000

The Shorefront

2+1 卧室  2 卫生间  775 平方尺

The Shorefront - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 926 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,800,000

The Shorefront

3+1 卧室  2 卫生间  926 平方尺

The Shorefront - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 1,572 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,938,000

The Shorefront

4+1 卧室  4 卫生间  1,572 平方尺

The Shorefront - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,572 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,938,000

The Shorefront

4 卧室  3 卫生间  1,572 平方尺

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最后更新于: .

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