Oasis @ Elias
关于 Oasis @ Elias
Oasis @ Elias 是共管公寓项目坐落于第 18 区的巴西立的 99 年租赁权。于 2012 年竣工，共 7 座 、 总计 388 个单位。步行即可到达依莱雅轻轨和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Oasis @ Elias 靠近雪妮语言中心 ( 巴西立 )，百惠小学和百惠小学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和麦雅店购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Elias Mall) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园迷你花卉公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Oasis @ Elias |
|---|---|
地址 | 60 Elias Road, Singapore 519938 地图查看 |
最近地铁站 | 依莱雅轻轨 |
建年 | 2012 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (388 户) |
单位数量 | 388 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 18 区 |
社区 | 巴西立 |
栋 | 7 |
层 | 18 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 152,055.5 平方英尺 |
总楼面 | 42,378.9 平方米, 456,166.5 平方英尺 |
开发商 | Ces Land Pte Ltd |
Oasis @ Elias 的建筑物
- 60 Elias Road519938
- 62 Elias Road519939
- 64 Elias Road519940
- 66 Elias Road519941
Oasis @ Elias 设施
篮球场
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
户型图
Oasis @ Elias 共计 388 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 29 种平面图，面积介于 947 平方英尺至 2,659 平方英尺。
种户型图
29 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Oasis @ Elias 户型图
All
2
3
4
Oasis @ Elias 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Oasis @ Elias 有 24 个单元 、7 栋 、 最高 18 层。
总栋数
7 栋
总单位数
388 个
Oasis @ Elias总平面图及立面图
Site Map of Oasis @ Elias
价格与付款信息
Oasis @ Elias 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 70 | #16-xx | 4 房 | S$ 1,353 | 1,497 | S$ 2.025M |
2026 年 1 月 | 66 | #16-xx | 3 房 | S$ 1,299 | 1,216 | S$ 1.580M |
2025 年 11 月 | 70 | #13-xx | 3 房 | S$ 1,222 | 1,195 | S$ 1.460M |
2025 年 10 月 | 66 | #14-xx | 3 房 | S$ 1,209 | 1,216 | S$ 1.470M |
2025 年 9 月 | 68 | #17-xx | 2 房 | S$ 1,154 | 979 | S$ 1.130M |
2025 年 8 月 | 72 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,101 | 1,281 | S$ 1.410M |
2025 年 8 月 | 62 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,173 | 980 | S$ 1.150M |
2025 年 7 月 | 70 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,100 | 1,345 | S$ 1.480M |
2025 年 7 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,192 | 1,216 | S$ 1.450M |
2025 年 6 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,161 | 1,249 | S$ 1.450M |
2025 年 6 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,167 | 1,281 | S$ 1.495M |
2025 年 3 月 | 66 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,103 | 979 | S$ 1.080M |
2024 年 11 月 | 66 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,041 | 980 | S$ 1.020M |
2024 年 11 月 | 68 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,233 | 1,217 | S$ 1.500M |
2024 年 11 月 | 66 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,122 | 980 | S$ 1.100M |
2024 年 10 月 | 60 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,228 | 1,205 | S$ 1.480M |
2024 年 10 月 | 72 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,197 | 1,410 | S$ 1.688M |
2024 年 9 月 | 72 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,333 | 1,474 | S$ 1.965M |
2024 年 9 月 | 68 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,141 | 1,216 | S$ 1.388M |
2024 年 8 月 | 72 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,126 | 1,270 | S$ 1.430M |
Oasis @ Elias 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 1,200-1,300 | S$ 4,050 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.57 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.78 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 900-1,000 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.57 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,300-1,400 | S$ 4,400 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 3.25 | 1,400-1,500 | S$ 4,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.30 | 1,200-1,300 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 1,100-1,200 | S$ 4,100 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 900-1,000 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 3.29 | 1,400-1,500 | S$ 4,850 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.57 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.37 | 900-1,000 | S$ 3,300 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,200-1,300 | S$ 3,950 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,200-1,300 | S$ 4,150 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Oasis @ Elias 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.35
3 次换乘
S$ 1.95
3 次换乘
S$ 1.95
房产洞察
盈利能力（全期）
10 盈利
1.5 - 5.9%
，平均持有 13.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,800 到 S$ 4,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.35，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.38。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,050，最高租金达到 S$ 7,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oasis @ Elias | 99 年 | 2012 | CP 2  10分钟 (721米)伊莱雅地铁站 | 1,123.6 - 1,395.74 psf | 1,278.12 psf | 1,200 - 4,800 /mo | 3,550 /mo | 3.4% |
| 椰林景 | 99 年 | 2019 | CP 1CR 5EW 1 6分钟 (408米)巴西立地铁站 | 1,331.97 - 2,997.38 psf | 1,754.36 psf | 1,200 - 17,000 /mo | 3,841.79 /mo | 3.53% |
| 奕景 | 99 年 | 2017 | CP 2 3分钟 (204米)伊莱雅地铁站 | 1,428.57 - 1,698.31 psf | 1,578.49 psf | 1,100 - 5,499 /mo | 3,941.33 /mo | 3.54% |
| 臻苑 | 99 年 | 2016 | CP 2 8分钟 (605米)伊莱雅地铁站 | 1,170.21 - 1,737.37 psf | 1,468.96 psf | 2,500 - 8,500 /mo | 3,585.24 /mo | 3.93% |
| Belysa | 99 年 | 2014 | CR 6 8分钟 (569米)淡滨尼北地铁站 | 1,167.43 - 17,142.86 psf | 2,161.72 psf | 5,950 /mo | 5,950 /mo | 3.29% |
| NV Residences | 99 年 | 2013 | CP 1CR 5EW 1 8分钟 (614米)巴西立地铁站 | 1,382.74 - 1,637.17 psf | 1,509.68 psf | 1,150 - 6,200 /mo | 3,541.81 /mo | 3.44% |
| Livia | 99 年 | 2011 | CR 6 9分钟 (656米)淡滨尼北地铁站 | 1,204.46 - 1,748.63 psf | 1,398.79 psf | 1,600 - 6,000 /mo | 4,097.83 /mo | 3.3% |
| Ris Grandeur | 永久产权 | 2005 | CR 6 7分钟 (558米)淡滨尼北地铁站 | 1,089.39 - 1,401.18 psf | 1,286.73 psf | 800 - 5,200 /mo | 3,466.5 /mo | 2.86% |
| Elias Green | 99 年 | 1994 | CR 6 6分钟 (472米)淡滨尼北地铁站 | 929 - 2,298.31 psf | 1,104.76 psf | 980 - 5,000 /mo | 2,332.53 /mo | 3.59% |
常见问题
常见问题解答
Oasis @ Elias 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Oasis @ Elias 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
Oasis @ Elias 的地址是什么 ？
Oasis @ Elias 的地址是 60 Elias Road。
Oasis @ Elias 的地契类型是什么 ？
Oasis @ Elias 的地契类型是 99 年，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Oasis @ Elias 有多少个单位 ？
Oasis @ Elias 共有 388 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Oasis @ Elias 有多少栋楼 ？
Oasis @ Elias 开发项目内共有 7 栋楼。
Oasis @ Elias 的邮政编码是什么 ？
Oasis @ Elias 的邮政编码是 519938。
在哪里可以获取 Oasis @ Elias 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Oasis @ Elias 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Oasis @ Elias 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Oasis @ Elias 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Oasis @ Elias 附近有哪些学校 ？
Oasis @ Elias 附近的一些学校包括 雪妮语言中心 ( 巴西立 )、 百惠小学和百惠小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Oasis @ Elias 附近的巴士站在哪里 ？
Oasis @ Elias 附近有多个巴士站，如 Opposite Blks 636/638、Blk 633 和 Blk 638，距离项目很近。
Oasis @ Elias 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Oasis @ Elias 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Oasis @ Elias 的售价是多少 ？
Oasis @ Elias 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.69M。
Oasis @ Elias 的租金是多少 ？
Oasis @ Elias 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.86K，具体取决于单位大小和类型。
Oasis @ Elias 中单位的售价范围是多少 ？
Oasis @ Elias 中待售单位的售价范围是 S$ 1,100,000 ~ S$ 1,968,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Oasis @ Elias 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Oasis @ Elias 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,124 psf ~ S$ 1,396 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Oasis @ Elias 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,100,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 275,000（25%），其中至少 S$ 55,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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