关于 翠林雅居
翠林雅居是执行共管公寓项目坐落于第 19 区的榜鹅的 99 年租赁权。于 2016 年竣工，共 9 座 、 总计 512 个单位。步行即可到达树德轻轨和树德轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，翠林雅居靠近培林小学，培林小学和教育部幼儿园 @ 培林小学等学校。生活采买可前往附近超市新加坡本地超市和 FairPrice Finest - 水滨坊购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园美丽社区可食花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 翠林雅居 |
|---|---|
地址 | 136 Punggol Walk, Singapore 828699 地图查看 |
最近地铁站 | 树德轻轨 · 6 分钟 |
建年 | 2016 年 8 月 29 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (512 户) |
单位数量 | 512 |
卧室 | 3, 4, 5 |
区域 | 19 区 |
社区 | 榜鹅 |
栋 | 9 |
层 | 16 |
房产类型 | 执行共管公寓 |
土地 | 201,801.3 平方英尺 |
总楼面 | 56,243.4 平方米, 605,404.0 平方英尺 |
翠林雅居 的建筑物
- 124 Punggol Walk828773
- 126 Punggol Walk828774
- 128 Punggol Walk828775
- 130 Punggol Walk828776
翠林雅居 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
水疗池
慢跑道
标准泳池
休息室
户型图
翠林雅居共计 512 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 3 卫生间。项目提供 40 种平面图，面积介于 893 平方英尺至 1,711 平方英尺。
种户型图
40 种类型
卧室类型
3, 4, 5
翠林雅居 户型图
All
3
4
5+
翠林雅居 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
3 房 | - | - | 82 - 112 平方米 893 - 1,216 平方英尺 | 256 | |
3 房双钥匙户型 | - | - | 100 平方米 1,087 平方英尺 | 14 | |
3 房高层单位 | - | - | 95 - 133 平方米 1,033 - 1,442 平方英尺 | 18 | |
4 房 | - | - | 106 - 126 平方米 1,141 - 1,367 平方英尺 | 166 | |
4 房双钥匙户型 | - | - | 116 平方米 1,249 平方英尺 | 13 | |
4 房高层单位 | - | - | 120 - 150 平方米 1,302 - 1,625 平方英尺 | 12 | |
5 房 | - | - | 141 平方米 1,518 - 1,528 平方英尺 | 30 | |
5 房高层单位 | - | - | 158 平方米 1,701 - 1,711 平方英尺 | 2 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
翠林雅居有 32 个单元 、9 栋 、 最高 16 层。
总栋数
9 栋
总单位数
512 个
翠林雅居总平面图及立面图
Ecopolitan - Site Map
价格与付款信息
翠林雅居 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 136 | #16-xx | 3 房 | S$ 1,314 | 1,281 | S$ 1.683M |
2026 年 5 月 | 128 | #16-xx | 3 房 | S$ 1,460 | 1,055 | S$ 1.540M |
2026 年 5 月 | 134 | #01-xx | 4 房 | S$ 1,411 | 1,141 | S$ 1.610M |
2026 年 5 月 | 124 | #10-xx | 3 房 | S$ 1,485 | 1,098 | S$ 1.630M |
2026 年 5 月 | 134 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,357 | 1,216 | S$ 1.650M |
2026 年 5 月 | 136 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,302 | 1,098 | S$ 1.430M |
2026 年 2 月 | 134 | #1x-xx | 5 房 | S$ 1,505 | 1,528 | S$ 2.300M |
2026 年 2 月 | 126 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,455 | 1,367 | S$ 1.989M |
2026 年 2 月 | 128 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,500 | 1,367 | S$ 2.050M |
2026 年 1 月 | 126 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,405 | 1,367 | S$ 1.920M |
2025 年 12 月 | 130 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,507 | 1,141 | S$ 1.720M |
2025 年 12 月 | 134 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,366 | 1,098 | S$ 1.500M |
2025 年 11 月 | 138 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,248 | 1,442 | S$ 1.800M |
2025 年 11 月 | 128 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,409 | 894 | S$ 1.260M |
2025 年 9 月 | 126 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,421 | 1,098 | S$ 1.560M |
2025 年 9 月 | 132 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,403 | 1,055 | S$ 1.480M |
2025 年 9 月 | 134 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,457 | 1,098 | S$ 1.600M |
2025 年 8 月 | 138 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,380 | 1,217 | S$ 1.680M |
2025 年 8 月 | 130 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,422 | 1,055 | S$ 1.500M |
2025 年 8 月 | 134 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,384 | 1,098 | S$ 1.520M |
翠林雅居 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 800-900 | S$ 3,750 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.16 | 1,100-1,200 | S$ 4,750 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,200-1,300 | S$ 4,150 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.66 | 1,200-1,300 | S$ 4,450 |
2025 年 9 月 | 5 房 | S$ 3.92 | 1,500-1,600 | S$ 6,000 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 4.38 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 1,000-1,100 | S$ 4,150 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 4.12 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.77 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 4.11 | 1,100-1,200 | S$ 4,688 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 800-900 | S$ 3,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
想把组屋换成公寓？
99 Concierge 帮你把组屋卖出好价，轻松换公寓。
位置
翠林雅居 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.58
3 次换乘
S$ 1.87
3 次换乘
S$ 1.87
房产洞察
盈利能力（全期）
20 盈利
3.7 - 9.3%
，平均持有 7.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,300 到 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.89，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.84。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 6,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 翠林雅居 | 99 年 | 2016 | PW 7  6分钟 (475米)树德轻轨 | 1,503.93 - 1,621.38 psf | 1,564.3 psf | 1,100 - 4,500 /mo | 3,350 /mo | 3.26% |
| Ola | 99 年 | 2023 | SW 1 3分钟 (202米)振林轻轨 | 1,462.51 - 1,759.06 psf | 1,649.64 psf | 1,150 - 1,200 /mo | 1,175 /mo | 2.95% |
| Treasure Crest | 99 年 | 2018 | SW 1 4分钟 (268米)振林轻轨 | 1,545.14 - 1,672.86 psf | 1,605.35 psf | 1,100 - 4,300 /mo | 3,506.12 /mo | 3.05% |
| The Vales | 99 年 | 2017 | SW 1 1分钟 (68米)振林轻轨 | 1,509.68 - 1,839.08 psf | 1,666.99 psf | 1,000 - 5,750 /mo | 2,976.67 /mo | 3.31% |
| 百丽轩 | 99 年 | 2017 | SW 2 4分钟 (310米)农道轻轨 | 1,394.29 - 1,655.9 psf | 1,559.67 psf | 1,200 - 2,000 /mo | 1,600 /mo | 3.3% |
| Parc Centros | 99 年 | 2016 | CP 4NE 17PE 0PW 0 4分钟 (248米)榜鹅地铁站 | 1,470.59 - 1,980.36 psf | 1,737.23 psf | 1,000 - 6,000 /mo | 3,301.3 /mo | 3.45% |
| Twin Waterfalls | 99 年 | 2015 | PW 7 5分钟 (323米)树德轻轨 | 1,121.81 - 1,760.9 psf | 1,418.92 psf | 900 - 4,650 /mo | 3,452.06 /mo | 3.05% |
| 宝家轩 | 99 年 | 2015 | PW 7 4分钟 (268米)树德轻轨 | 943.4 - 1,932.58 psf | 1,532.52 psf | 1,230 - 5,000 /mo | 3,570.33 /mo | 3.16% |
| Prive | 99 年 | 2013 | PE 1 3分钟 (233米)海湾轻轨 | 1,240.65 - 2,169.56 psf | 1,645.76 psf | 1,000 - 4,600 /mo | 3,050 /mo | 3.11% |
项目评价
amylia lim
1 year agoCan I get the management of this condo to review the need to put up clear signage so that drivers/ private hirers like grab and gojek and tada drivers can have clear directions to go to ecopolitan to pick up passengers?? Thanks .
Florence Leow
1 year ago🟡 My hubby and I came here to The Ecopolitan ( executive condominium) during Chinese New Year to visit a cousin's flat ( for his housewarming gathering) and I took photos of this picturesque condo complex. ❇️ The lotus ponds adds a pretty oriental touch to the whole place. The green verdant patches of small fields in between the condo buildings brings calmness and serenity to the ambience.
Joyce Lim
2 years agoNice place.. looks quite good.
Tristan Cheong
3 years agovery nice 👍
常见问题
常见问题解答
翠林雅居 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
翠林雅居 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。
翠林雅居 的地址是什么 ？
翠林雅居 的地址是 136 Punggol Walk。
翠林雅居 的地契类型是什么 ？
翠林雅居 的地契类型是 99 年，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
翠林雅居 有多少个单位 ？
翠林雅居 共有 512 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
翠林雅居 有多少栋楼 ？
翠林雅居 开发项目内共有 9 栋楼。
翠林雅居 的邮政编码是什么 ？
翠林雅居 的邮政编码是 828699。
在哪里可以获取 翠林雅居 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 翠林雅居 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 翠林雅居 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 翠林雅居 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
翠林雅居 附近有哪些学校 ？
翠林雅居 附近的一些学校包括 培林小学 、 培林小学和教育部幼儿园 @ 培林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
翠林雅居 附近的巴士站在哪里 ？
翠林雅居 附近有多个巴士站，如 After TPE、Twin Waterfalls 和 Twin Waterfalls，距离项目很近。
翠林雅居 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
翠林雅居 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
翠林雅居 的售价是多少 ？
翠林雅居 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.75M。
翠林雅居 的租金是多少 ？
翠林雅居 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.29K，具体取决于单位大小和类型。
翠林雅居 中单位的售价范围是多少 ？
翠林雅居 中待售单位的售价范围是 S$ 1,388,000 ~ S$ 2,298,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
翠林雅居 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
翠林雅居 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,504 psf ~ S$ 1,621 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
翠林雅居 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,388,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 347,000（25%），其中至少 S$ 69,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息CDL-Hong Leong JV tops 4 bids for Peck Hay Road GLS tender at S$1,865 psf ppr
The Government Land Sale (GLS) tender for the Peck Hay Road site closed on 11 June 2026 and attracted four bids, with the highest offer coming from a joint venture between City Developments Ltd. and Garden Estates Ltd., a subsidiary of Hong Leong Group. Their top bid of S$542.4 million translates to approximately S$1,865 psf…
Yesterday · 6 min read · by Ananda Bayu
2H2026 GLS: 4,745 new private homes (including 735 EC units) placed under the Confirmed List
The Government has announced the Government Land Sales (GLS) Programme for the second half of 2026, maintaining a high level of private housing supply to support housing demand and ensure a stable property market. Under the 2H2026 GLS Programme, nine sites have been placed on the Confirmed List and 13 sites on the Reserve List.…
Jun 03, 2026 · 7 min read · by Ananda Bayu
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.