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Twin Waterfalls

2015
4.3
(87 条评论)
Artist's impression of Twin Waterfalls

Twin Waterfalls 的房源

任意

3 房

4 房

Twin Waterfalls

S$ 2,200,000

Twin Waterfalls

  • beds3
  • baths2
  • sqft1765
Twin Waterfalls

S$ 1,598,000

Twin Waterfalls

  • beds3
  • baths2
  • sqft915
Twin Waterfalls

S$ 2,800,000

Twin Waterfalls

  • beds4
  • baths4
  • sqft2174
Twin Waterfalls

S$ 2,200,000

Twin Waterfalls

  • beds3
  • baths2
  • sqft1765
Twin Waterfalls

S$ 2,200,000

Twin Waterfalls

  • beds3
  • baths3
  • sqft1765
Twin Waterfalls

S$ 2,180,000

Twin Waterfalls

  • beds4
  • baths3
  • sqft1238

房产重要详情

項目名稱

Twin Waterfalls

地址

120 Punggol Walk, Singapore 828770
Go to location widget地图查看

最近地铁站

树德轻轨 · 4 分钟

建年

2015 年 6 月 2 日

地契

99 年

项目规模

中型 (728 户)

单位数量

728

卧室

3, 4

区域

19 区

社区

榜鹅

栋

12

层

17

房产类型

执行共管公寓

土地

270,867.4 平方英尺

总楼面

75,492.6 平方米, 812,602.3 平方英尺

开发商

Frasers Centrepoint Homes,Keong Hong Holdings Ltd

Twin Waterfalls 的建筑物

  • 100 Punggol Walk828790
  • 102 Punggol Walk828791
  • 104 Punggol Walk828792
  • 106 Punggol Walk828793

Twin Waterfalls 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 游乐场

    游乐场

  • 网球场

    网球场

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Twin Waterfalls 共计 728 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 38 种平面图，面积介于 915 平方英尺至 2,174 平方英尺。

种户型图

38 种类型

卧室类型

3, 4

Twin Waterfalls 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

85 - 167 平方米 915 - 1,798 平方英尺

529

24 户型图

3 房双钥匙户型

-

-

103 平方米 1,119 平方英尺

53

1 户型图

3 房顶层公寓

-

-

120 - 184 平方米 1,302 - 1,991 平方英尺

41

7 户型图

4 房

-

-

115 - 158 平方米 1,238 - 1,711 平方英尺

87

3 户型图

4 房双钥匙户型

-

-

128 平方米 1,378 平方英尺

11

1 户型图

4 房顶层公寓

-

-

183 - 201 平方米 1,970 - 2,174 平方英尺

7

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Twin Waterfalls 有 48 个单元 、12 栋 、 最高 17 层。

总栋数

12 栋

总单位数

728 个

Twin Waterfalls总平面图及立面图

Twin Waterfalls Condo Site Plan in Punggol by Frasers Centrepoint Homes,Keong Hong Holdings Ltd - Photo 0

Site Map of Twin Waterfalls

价格与付款信息

Twin Waterfalls 成交历史

1072 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
104
#06-xx
3 房
S$ 1,639
915
S$ 1.500M
2026 年 6 月
114
#10-xx
3 房
S$ 1,571
1,120
S$ 1.760M
2026 年 6 月
120
#07-xx
4 房
S$ 1,616
1,238
S$ 2.000M
2026 年 5 月
112
#09-xx
3 房
S$ 1,590
1,087
S$ 1.728M
2026 年 5 月
114
#01-xx
3 房
S$ 1,179
1,442
S$ 1.700M
2026 年 5 月
108
#1x-xx
3 房
S$ 1,564
1,087
S$ 1.700M
2026 年 5 月
120
#1x-xx
4 房
S$ 1,664
1,238
S$ 2.060M
2026 年 5 月
112
#0x-xx
3 房
S$ 1,592
1,087
S$ 1.730M
2026 年 5 月
100
#0x-xx
3 房
S$ 1,541
915
S$ 1.410M
2026 年 5 月
108
#1x-xx
4 房
S$ 1,669
1,378
S$ 2.300M
2026 年 4 月
106
#0x-xx
3 房
S$ 1,559
1,087
S$ 1.695M
2026 年 4 月
100
#0x-xx
3 房
S$ 1,560
1,108
S$ 1.728M
2026 年 3 月
102
#1x-xx
3 房
S$ 1,587
1,109
S$ 1.760M
2026 年 3 月
102
#1x-xx
3 房
S$ 1,169
1,615
S$ 1.888M
2026 年 3 月
114
#0x-xx
3 房
S$ 1,519
1,120
S$ 1.701M
2026 年 3 月
106
#0x-xx
3 房
S$ 1,593
915
S$ 1.458M
2026 年 2 月
118
#1x-xx
4 房
S$ 1,142
1,970
S$ 2.250M
2026 年 2 月
118
#0x-xx
3 房
S$ 1,648
1,001
S$ 1.650M
2026 年 1 月
122
#1x-xx
3 房
S$ 1,593
1,001
S$ 1.595M
2026 年 1 月
112
#0x-xx
3 房
S$ 1,585
915
S$ 1.450M

Source: URA, Realis and 99.co

Twin Waterfalls 成交历史

255 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.68
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.11
1,100-1,200
S$ 4,600
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.77
1,000-1,100
S$ 4,100
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.05
1,000-1,100
S$ 4,050
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.75
1,100-1,200
S$ 4,200
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.37
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.59
1,000-1,100
S$ 3,900
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.96
1,000-1,100
S$ 4,300
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.02
1,100-1,200
S$ 4,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.26
900-1,000
S$ 3,900
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.48
900-1,000
S$ 4,100
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.77
1,000-1,100
S$ 4,100
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.68
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.68
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.34
900-1,000
S$ 3,968
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.66
1,100-1,200
S$ 4,100
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.10
900-1,000
S$ 3,750
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.66
1,100-1,200
S$ 4,100
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.77
1,000-1,100
S$ 4,100
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.75
1,100-1,200
S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,430

/月

本金
S$ 2,432
利息
S$ 1,998

首付款 (25%)

S$ 399.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.2m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Twin Waterfalls 所在位置

Twin Waterfalls 位于 100 Punggol Walk 第 19 区。 Twin Waterfalls 最近地铁站为树德轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.87

乌节路

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.87

Twin Waterfalls 周边配套

学校

距离

教育部幼儿园@培林小学

3 分钟 (152 米)

培林小学

3 分钟 (159 米)

勇毅小学

534 m

地铁站

距离

树德

5 分钟 (320 米)

榜鹅

603 m

苏芒

705 m

超市

距离

新加坡本地超市

3 分钟 (213 米)

U Stars Mega Mart - 第218座

4 分钟 (288 米)

U Stars 超市 @ 261

5 分钟 (359 米)

公园

距离

美丽社区可食花园

3 分钟 (170 米)

玛蒂尔达岭公共绿地

5 分钟 (326 米)

榜鹅线性公园

6 分钟 (382 米)

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Twin Waterfalls 邻近其他发展项目，如 Ecopolitan，A Treasure Trove 和 Treasure Crest。

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Treasure Crest

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Punggol Walk · 19 区

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Anchorvale Crescent · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,526

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,521

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,542

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,416

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,399

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,464

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,604

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,594

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,596

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,772

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,574

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,560

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,648

交房 2015

交房 2016

交房 2015

交房 2018

728 户

512 户

882 户

504 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

46 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,502.78 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,525.94 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.81 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.85 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Twin Waterfalls 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.6M 到 S$ 2.8M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,502.78，过去一年为每平方英尺 S$ 1,525.94。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.5 M，最高成交价为 S$ 2.3 M。

租金价格从 S$ 2,500 到 S$ 4,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.81，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.85。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 6,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Twin Waterfalls99 年2015
PW 7
Walk Icon5分钟 (323米)
树德轻轨
1,171.6 - 1,760.9 psf1,395.99 psf700 - 4,600 /mo3,711 /mo3.05%
Ola99 年2023
SW 1
Walk Icon3分钟 (202米)
振林轻轨
1,451.8 - 1,718.75 psf1,628.99 psf1,250 - 1,500 /mo1,375 /mo2.95%
Treasure Crest99 年2018
SW 1
Walk Icon4分钟 (268米)
振林轻轨
1,519.1 - 2,633.14 psf1,698.72 psf1,100 - 4,300 /mo1,937.5 /mo3.07%
The Vales99 年2017
SW 1
Walk Icon1分钟 (68米)
振林轻轨
1,483.87 - 1,839.08 psf1,681.16 psf1,000 - 5,800 /mo2,900 /mo3.3%
Watertown99 年2017
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon2分钟 (160米)
榜鹅地铁站
1,525.7 - 2,424.24 psf1,786.51 psf2,988 - 5,800 /mo3,443.72 /mo3.49%
百丽轩99 年2017
SW 2
Walk Icon4分钟 (310米)
农道轻轨
1,394.29 - 1,751.31 psf1,575.5 psf1,200 - 5,800 /mo4,175 /mo3.28%
翠林雅居99 年2016
PW 7
Walk Icon6分钟 (475米)
树德轻轨
1,483.76 - 1,631.8 psf1,578.71 psf999 - 4,300 /mo3,199.83 /mo3.22%
Parc Centros99 年2016
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon4分钟 (248米)
榜鹅地铁站
1,501.51 - 2,028.8 psf1,771.12 psf1,000 - 6,000 /mo3,488.64 /mo3.44%
宝家轩99 年2015
PW 7
Walk Icon4分钟 (268米)
树德轻轨
943.4 - 1,890.55 psf1,487.08 psf1,300 - 5,800 /mo3,693.35 /mo3.16%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

Rivercove Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,618,000

Rivercove Residences

3 卧室  3 卫生间  958 平方尺

The Vales - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,548,888

The Vales

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Watertown - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 948,000

Watertown

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Compass Heights - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 988,000

Compass Heights

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

The Amore - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,080,000

The Amore

4 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Watertown - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 995,000

Watertown

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

A Treasure Trove - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,428,888

A Treasure Trove

2+1 卧室  3 卫生间  915 平方尺

The Vales - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,668 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,788,000

The Vales

4 卧室  4 卫生间  1,668 平方尺

Rivercove Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

Rivercove Residences

4 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

Riverbank @ Fernvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,698,000

Riverbank @ Fernvale

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Prive - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,496 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,338,888

Prive

3 卧室  4 卫生间  1,496 平方尺

Prive - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,298,880

Prive

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Watertown - 1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 920,000

Watertown

1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Riverbank @ Fernvale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Riverbank @ Fernvale

3 卧室  3 卫生间  1,044 平方尺

Watertown - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 919,000

Watertown

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Watertown - 2 卧室 • 1 卫生间 • 572 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Watertown

2 卧室  1 卫生间  572 平方尺

Rivervale Crest - 2 卧室 • 2 卫生间 • 936 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,000

Rivervale Crest

2 卧室  2 卫生间  936 平方尺

Bellewaters - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,335 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,338,000

Bellewaters

4+1 卧室  3 卫生间  1,335 平方尺

Rivercove Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,688,000

Rivercove Residences

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

项目评价

Twin Waterfalls 评价
4.3
87 评价

  • Jolin Tan

    1 year ago

    The place was clean ig

  • Javier Mah

    1 year ago

    met my friend there and had a good time

  • Caleb Chia

    2 years ago

    Nice place

  • Rachel ___

    2 years ago

    Beautiful environment

常见问题

常见问题解答

Twin Waterfalls 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Twin Waterfalls 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。

Twin Waterfalls 的地址是什么 ？

Twin Waterfalls 的地址是 120 Punggol Walk。

Twin Waterfalls 的地契类型是什么 ？

Twin Waterfalls 的地契类型是 99 年，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Twin Waterfalls 有多少个单位 ？

Twin Waterfalls 共有 728 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Twin Waterfalls 有多少栋楼 ？

Twin Waterfalls 开发项目内共有 12 栋楼。

Twin Waterfalls 的邮政编码是什么 ？

Twin Waterfalls 的邮政编码是 828770。

在哪里可以获取 Twin Waterfalls 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Twin Waterfalls 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Twin Waterfalls 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Twin Waterfalls 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Twin Waterfalls 附近有哪些学校 ？

Twin Waterfalls 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 培林小学 、 培林小学和培林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Twin Waterfalls 附近的巴士站在哪里 ？

Twin Waterfalls 附近有多个巴士站，如 Twin Waterfalls、Twin Waterfalls 和 Opposite Blk 268D，距离项目很近。

Twin Waterfalls 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Twin Waterfalls 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Twin Waterfalls 的售价是多少 ？

Twin Waterfalls 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.72M。

Twin Waterfalls 的租金是多少 ？

Twin Waterfalls 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.06K，具体取决于单位大小和类型。

Twin Waterfalls 中单位的售价范围是多少 ？

Twin Waterfalls 中待售单位的售价范围是 S$ 1,598,000 ~ S$ 2,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Twin Waterfalls 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Twin Waterfalls 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,172 psf ~ S$ 1,761 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Twin Waterfalls 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,598,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 399,500（25%），其中至少 S$ 79,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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