The Vales

2027 年私有化的2017
Artist's impression of The Vales at daytime

住户概况

  • 72% 业主
  • 28% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

The Vales 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

The Vales

S$ 1,699,999

The Vales

  • beds3
  • baths3
  • sqft1044
The Vales

S$ 1,200,000

The Vales

  • beds2
  • baths2
  • sqft764
The Vales

S$ 1,499,999

The Vales

  • beds3
  • baths2
  • sqft904
The Vales

S$ 1,460,000

The Vales

  • beds3
  • baths2
  • sqft904
The Vales

S$ 1,500,000

The Vales

  • beds3
  • baths2
  • sqft904
The Vales

S$ 1,288,000

The Vales

  • beds2
  • baths2
  • sqft754

房产重要详情

項目名稱

The Vales

地址

79 Anchorvale Crescent, Singapore 544624
Go to location widget地图查看

最近地铁站

正林轻轨 · 1 分钟

建年

2017 年 5 月 2 日

地契

99 年

项目规模

中型 (517 户)

单位数量

517

卧室

2, 3, 4, 5

区域

19 区

社区

盛港

栋

9

层

15

房产类型

执行共管公寓

土地

175,237.9 平方英尺

总楼面

48,840.0 平方米, 525,713.8 平方英尺

开发商

Phoenix Real Estate Pte Ltd

The Vales 的建筑物

  • 71 Anchorvale Crescent544660
  • 73 Anchorvale Crescent544661
  • 75 Anchorvale Crescent544662
  • 77 Anchorvale Crescent544663

The Vales 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 游戏室

    游戏室

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 户外用餐区

    户外用餐区

户型图

The Vales 共计 517 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 27 种平面图，面积介于 764 平方英尺至 1,722 平方英尺。

种户型图

27 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

The Vales 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

70 平方米 764 平方英尺

2

1 户型图

3 房

-

-

83 - 159 平方米 904 - 1,722 平方英尺

304

18 户型图

4 房

-

-

117 - 130 平方米 1,270 - 1,410 平方英尺

91

2 户型图

5 房

-

-

147 - 157 平方米 1,593 - 1,690 平方英尺

18

6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Vales 有 36 个单元 、9 栋 、 最高 15 层。

总栋数

9 栋

总单位数

517 个

The Vales总平面图及立面图

The Vales Condo Site Plan in Sengkang by Phoenix Real Estate Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Vales

价格与付款信息

The Vales 成交历史

784 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
87
#12-xx
3 房
S$ 1,695
1,044
S$ 1.770M
2026 年 7 月
83
#03-xx
5 房
S$ 1,557
1,593
S$ 2.480M
2026 年 7 月
77
#04-xx
3 房
S$ 1,712
1,033
S$ 1.768M
2026 年 7 月
71
#14-xx
3 房
S$ 1,723
1,033
S$ 1.780M
2026 年 6 月
75
#02-xx
3 房
S$ 1,586
1,033
S$ 1.638M
2026 年 6 月
87
#1x-xx
2 房
S$ 1,636
764
S$ 1.250M
2026 年 6 月
85
#1x-xx
2 房
S$ 1,584
764
S$ 1.210M
2026 年 5 月
85
#0x-xx
3 房
S$ 1,512
904
S$ 1.367M
2026 年 5 月
73
#0x-xx
3 房
S$ 1,683
1,033
S$ 1.739M
2026 年 5 月
81
#1x-xx
4 房
S$ 1,752
1,270
S$ 2.225M
2026 年 4 月
79
#0x-xx
2 房
S$ 1,610
764
S$ 1.230M
2026 年 4 月
75
#1x-xx
3 房
S$ 1,704
1,033
S$ 1.760M
2026 年 4 月
79
#0x-xx
2 房
S$ 1,623
764
S$ 1.240M
2026 年 4 月
83
#0x-xx
3 房
S$ 1,427
904
S$ 1.290M
2026 年 4 月
73
#1x-xx
3 房
S$ 1,742
1,033
S$ 1.800M
2026 年 3 月
87
#0x-xx
3 房
S$ 1,518
915
S$ 1.389M
2026 年 3 月
79
#0x-xx
3 房
S$ 1,667
915
S$ 1.525M
2026 年 3 月
77
#0x-xx
3 房
S$ 1,536
915
S$ 1.406M
2026 年 2 月
71
#1x-xx
2 房
S$ 1,636
764
S$ 1.250M
2026 年 2 月
85
#1x-xx
3 房
S$ 1,540
904
S$ 1.392M

Source: URA, Realis and 99.co

The Vales 成交历史

163 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.32
700-800
S$ 3,300
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.42
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.97
700-800
S$ 3,800
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.58
700-800
S$ 3,500
2026 年 7 月
4 房
S$ 4.11
1,400-1,500
S$ 5,800
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.42
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.32
700-800
S$ 3,300
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.42
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.65
700-800
S$ 3,550
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.04
700-800
S$ 3,850
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.87
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.19
700-800
S$ 3,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.45
700-800
S$ 3,400
2026 年 5 月
4 房
S$ 3.78
1,200-1,300
S$ 4,800
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.76
900-1,000
S$ 4,300
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.52
700-800
S$ 3,450
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.42
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.42
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.58
700-800
S$ 3,500
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.58
700-800
S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,188

/月

本金
S$ 1,750
利息
S$ 1,438

首付款 (25%)

S$ 287,500

贷款金额 (75%)

S$ 862,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Vales 所在位置

The Vales 位于 71 Anchorvale Crescent 第 19 区。 The Vales 最近地铁站为正林轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

3 次换乘

38 分钟

S$ 1.79

乌节路

3 次换乘

38 分钟

S$ 1.79

The Vales 周边配套

学校

距离

PCF Sparkletots 学前乐@盛港北290A

5 分钟 (336 米)

康德小学

913 m

康柏小学

2.7 km

地铁站

距离

正林

1 分钟 (67 米)

农道

638 m

盛港

880 m

超市

距离

百美超市

5 分钟 (293 米)

高丽超市康柏坊

921 m

U Stars 超市 @ 330

672 m

公园

距离

盛港雕塑公园

6 分钟 (391 米)

玛蒂尔达岭公共绿地

1.4 km

320D安克瓦莱道健身公园

1.3 km

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搜索公寓
The Vales 邻近其他发展项目，如 Ola，Treasure Crest 和 Bellewaters。

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Ola

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Treasure Crest

Treasure Crest

百丽轩

百丽轩

Anchorvale Crescent · 19 区

Anchorvale Crescent · 19 区

Anchorvale Crescent · 19 区

Anchorvale Crescent · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,612

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,613

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,605

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,639

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,674

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,701

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,620

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,572

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,559

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,664

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,536

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,537

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,534

交房 2017

交房 2023

交房 2018

交房 2017

517 户

548 户

504 户

651 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

39 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,646,6673
Sep 2025S$1,543,3333
Oct 2025S$1,708,4442
Nov 2025S$1,477,5006
Dec 2025S$1,641,6676
Jan 2026S$2,380,0001
Feb 2026S$1,271,9333
Mar 2026S$1,439,9253
Apr 2026S$1,464,0005
May 2026S$1,776,9253
Jun 2026S$1,366,0003
Jul 2026S$1,949,5004

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,626.49 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,611.69 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,8003
Sep 2025S$4,1003
Oct 2025S$4,4463
Nov 2025S$4,4006
Dec 2025S$4,1005
Jan 2026S$4,1647
Feb 2026S$3,7405
Mar 2026S$3,8173
Apr 2026S$4,3001
May 2026S$3,8297
Jun 2026S$3,3001
Jul 2026S$4,0676

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.43 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.44 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Vales 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.15M 到 S$ 2.8M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,626.49，过去一年为每平方英尺 S$ 1,611.69。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.77 M，最高成交价为 S$ 2.48 M。

租金价格从 S$ 2,488 到 S$ 5,400 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.43，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.44。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 6,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Vales99 年2017
SW 1
Walk Icon1分钟 (68米)
振林轻轨
1,483.87 - 1,771.54 psf1,641.85 psf1,000 - 5,400 /mo2,453.62 /mo3.31%
Ola99 年2023
SW 1
Walk Icon3分钟 (202米)
振林轻轨
1,451.8 - 1,649.31 psf1,559.89 psf1,250 - 1,500 /mo1,375 /mo3%
Treasure Crest99 年2018
SW 1
Walk Icon4分钟 (268米)
振林轻轨
1,562.5 - 1,776.95 psf1,648.63 psf1,100 - 4,500 /mo3,110 /mo3.01%
百丽轩99 年2017
SW 2
Walk Icon4分钟 (310米)
农道轻轨
1,394.29 - 1,760.3 psf1,609.78 psf1,100 - 5,200 /mo3,714.29 /mo3.24%
翠林雅居99 年2016
PW 7
Walk Icon6分钟 (475米)
树德轻轨
1,455.77 - 1,636.51 psf1,555.39 psf999 - 4,500 /mo3,138.78 /mo3.18%
乐丰轩99 年2016
NE 16SE 0SW 0
Walk Icon3分钟 (198米)
盛港地铁站
1,677.49 - 2,128.57 psf1,881.48 psf1,100 - 4,500 /mo3,218.71 /mo3.4%
Twin Waterfalls99 年2015
PW 7
Walk Icon5分钟 (323米)
树德轻轨
1,044.7 - 1,768.31 psf1,445.71 psf1,050 - 5,800 /mo3,232 /mo3.09%
The Luxurie99 年2015
NE 16SE 0SW 0
Walk Icon4分钟 (260米)
盛港地铁站
1,468.53 - 1,848.15 psf1,775.73 psf1,200 - 4,900 /mo3,417.59 /mo3.36%
Compass Heights99 年2002
NE 16SE 0SW 0
Walk Icon1分钟 (72米)
盛港地铁站
1,161.25 - 1,492.26 psf1,370.19 psf950 - 3,800 /mo1,926.85 /mo3.66%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Riverbank @ Fernvale - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Riverbank @ Fernvale

4 卧室  4 卫生间  1,238 平方尺

Riverbank @ Fernvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,598,000

Riverbank @ Fernvale

3 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Watertown - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 925,000

Watertown

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

The Quartz

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Jewel @ Buangkok - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,750,000

Jewel @ Buangkok

4 卧室  4 卫生间  1,356 平方尺

Rivercove Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Rivercove Residences

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Bellewaters - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,270 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

Bellewaters

4 卧室  4 卫生间  1,270 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,345 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,138,000

The Quartz

3 卧室  2 卫生间  1,345 平方尺

Twin Waterfalls - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,765 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Twin Waterfalls

3 卧室  2 卫生间  1,765 平方尺

Rivertrees Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Rivertrees Residences

3 卧室  3 卫生间  1,119 平方尺

Twin Waterfalls - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,765 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Twin Waterfalls

3 卧室  2 卫生间  1,765 平方尺

Twin Waterfalls - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Twin Waterfalls

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Treasure Crest - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Treasure Crest

3 卧室  3 卫生间  1,152 平方尺

Watertown - 1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

Watertown

1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

The Quartz

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Watertown - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 995,000

Watertown

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Watertown - 1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 988,000

Watertown

1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Parc Centros - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 780,000

Parc Centros

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Prive - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,496 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,338,888

Prive

3 卧室  4 卫生间  1,496 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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