Compass Heights

2002
Compass Heights cover from brochure
Street view of the Compass Heights entrance
Sidewalk view of Compass Heights
Bottom-up view of Compass Heights
Compass Heights logo at the entrance

住户概况

  • 52% 业主
  • 48% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Compass Heights 的电动车充电站

CHARGE+ PTE. LTD.

CHARGE+

  • AC 7.4kW · 慢充
    14 个充电接口

Compass Heights 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Compass Heights

S$ 1,780,000

Compass Heights

  • beds3
  • baths3
  • sqft1292
Compass Heights

S$ 1,750,888

Compass Heights

  • beds3
  • baths3
  • sqft1249
Compass Heights

S$ 1,928,000

Compass Heights

  • beds3
  • baths3
  • sqft1292
Compass Heights

S$ 1,780,000

Compass Heights

  • beds3
  • baths3
  • sqft1292
Compass Heights

S$ 1,400,000

Compass Heights

  • beds2
  • baths2
  • sqft1055
Compass Heights

S$ 1,780,000

Compass Heights

  • beds3
  • baths3
  • sqft1324

房产重要详情

項目名稱

Compass Heights

地址

11 Sengkang Square, Singapore 545076
Go to location widget地图查看

最近地铁站

盛港地铁站 / 轻轨 · 1 分钟

建年

2002 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (536 户)

单位数量

536

卧室

1, 2, 3, 4

区域

19 区

社区

盛港

栋

2

层

14

房产类型

公寓单位

开发商

Nasidon Investments Pte Ltd (Frasers Centrepoint Ltd)

Compass Heights 的建筑物

  • 9 Sengkang Square545075
  • 11 Sengkang Square545076

Compass Heights 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

户型图

Compass Heights 共计 536 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 73 种平面图，面积介于 661 平方英尺至 2,821 平方英尺。

种户型图

73 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Compass Heights 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

61 - 79 平方米 661 - 851 平方英尺

54

10 户型图

1+1 房

-

-

106 平方米 1,141 平方英尺

1

1 户型图

2 房

-

-

96 - 160 平方米 1,034 - 1,723 平方英尺

153

22 户型图

3 房

-

-

116 - 219 平方米 1,249 - 2,358 平方英尺

244

18 户型图

3 房顶层公寓

-

-

182 - 222 平方米 1,960 - 2,390 平方英尺

17

8 户型图

4 房

-

-

144 - 214 平方米 1,551 - 2,304 平方英尺

44

3 户型图

4 房顶层公寓

-

-

218 - 262 平方米 2,347 - 2,821 平方英尺

23

11 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Compass Heights 有 44 个单元 、2 栋 、 最高 14 层。

总栋数

2 栋

总单位数

536 个

Compass Heights总平面图及立面图

Compass Heights Condo Site Plan in Sengkang by Nasidon Investments Pte Ltd (Frasers Centrepoint Ltd) - Photo 0

Site Map of Compass Heights

价格与付款信息

Compass Heights 成交历史

1150 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
11
#04-xx
3 房
S$ 1,337
1,324
S$ 1.770M
2026 年 6 月
11
#05-xx
1 房
S$ 1,408
689
S$ 970,000
2026 年 5 月
11
#10-xx
2 房
S$ 1,252
1,034
S$ 1.295M
2026 年 4 月
09
#09-xx
4 房
S$ 1,361
1,550
S$ 2.109M
2026 年 1 月
09
#10-xx
2 房
S$ 1,327
1,055
S$ 1.400M
2026 年 1 月
09
#0x-xx
1 房
S$ 1,379
667
S$ 920,000
2025 年 12 月
11
#0x-xx
1 房
S$ 1,409
667
S$ 940,000
2025 年 12 月
09
#0x-xx
3 房
S$ 1,322
1,324
S$ 1.750M
2025 年 12 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 1,274
1,550
S$ 1.975M
2025 年 11 月
11
#1x-xx
1 房
S$ 1,379
667
S$ 920,000
2025 年 11 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,307
1,109
S$ 1.450M
2025 年 9 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 1,329
1,550
S$ 2.060M
2025 年 9 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 806
2,357
S$ 1.900M
2025 年 8 月
11
#1x-xx
4 房
S$ 1,065
2,347
S$ 2.500M
2025 年 8 月
09
#1x-xx
3 房
S$ 1,283
1,323
S$ 1.698M
2025 年 5 月
09
#0x-xx
2 房
S$ 923
1,721
S$ 1.589M
2025 年 5 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,349
1,249
S$ 1.685M
2025 年 4 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,239
1,033
S$ 1.280M
2025 年 4 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,054
1,755
S$ 1.850M
2025 年 4 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,299
1,055
S$ 1.370M

Source: URA, Realis and 99.co

Compass Heights 成交历史

1159 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.44
1,300-1,400
S$ 4,550
2026 年 7 月
1 房
S$ 3.98
700-800
S$ 3,000
2026 年 6 月
1 房
S$ 4.24
700-800
S$ 3,200
2026 年 6 月
1 房
S$ 4.35
600-700
S$ 2,900
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.36
1,300-1,400
S$ 4,450
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.56
1,200-1,300
S$ 4,600
2026 年 6 月
1 房
S$ 4.35
600-700
S$ 2,900
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.79
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 3.90
600-700
S$ 2,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 4.05
600-700
S$ 2,700
2026 年 5 月
1 房
S$ 4.95
600-700
S$ 3,300
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.75
1,200-1,300
S$ 4,850
2026 年 4 月
2 房
S$ 2.74
1,200-1,300
S$ 3,400
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.79
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.17
1,300-1,400
S$ 4,200
2026 年 3 月
1 房
S$ 4.80
600-700
S$ 3,200
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.10
1,300-1,400
S$ 4,100
2026 年 3 月
4 房
S$ 3.42
1,500-1,600
S$ 5,300
2026 年 3 月
1 房
S$ 4.65
600-700
S$ 3,100
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.68
1,200-1,300
S$ 4,750

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,881

/月

本金
S$ 2,131
利息
S$ 1,750

首付款 (25%)

S$ 350k

贷款金额 (75%)

S$ 1.05m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Compass Heights 所在位置

Compass Heights 位于 9 Sengkang Square 第 19 区。 Compass Heights 最近地铁站为盛港地铁站 / 轻轨。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Compass Heights 周边配套

学校

距离

泡泡乐园

5 分钟 (333 米)

康柏小学

5 分钟 (358 米)

Fitness Champs Aquatics

6 分钟 (380 米)

地铁站

距离

盛港

1 分钟 (71 米)

康埔桦

935 m

正林

902 m

超市

距离

Cold Storage - 康柏坊

2 分钟 (121 米)

Cold Storage- Compass One

2 分钟 (136 米)

高丽超市康柏坊

3 分钟 (161 米)

公园

距离

盛港雕塑公园

5 分钟 (339 米)

社区园圃

878 m

320D安克瓦莱道健身公园

961 m

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搜索公寓
Compass Heights 邻近其他发展项目，如 La Fiesta，The Luxurie 和 The Vales。

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乐丰轩

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The Luxurie

The Luxurie

The Vales

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Sengkang Square · 19 区

Sengkang Square · 19 区

Compassvale Road · 19 区

Anchorvale Crescent · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,283

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,394

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,296

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,155

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,257

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,768

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,783

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,737

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,826

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,581

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,625

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,836

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,649

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,623

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,522

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,610

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,608

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,605

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,639

交房 2002

交房 2016

交房 2015

交房 2017

536 户

810 户

622 户

517 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

13 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,099,0002
Sep 2025S$1,980,0002
Nov 2025S$1,185,0002
Dec 2025S$1,555,0003
Jan 2026S$1,160,0002
Apr 2026S$2,108,8881
May 2026S$1,295,0001
Jun 2026S$970,0001
Jul 2026S$1,770,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,339.42 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,282.60 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,7502
Sep 2025S$3,8673
Oct 2025S$4,1789
Nov 2025S$3,8758
Dec 2025S$3,3705
Jan 2026S$3,0502
Feb 2026S$3,3254
Mar 2026S$3,8569
Apr 2026S$3,8673
May 2026S$3,3634
Jun 2026S$3,6756
Jul 2026S$3,7752

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.84 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.92 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Compass Heights 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.4M 到 S$ 1.93M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,339.42，过去一年为每平方英尺 S$ 1,282.6。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.77 M，最高成交价为 S$ 2.5 M。

租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 3,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.84，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.92。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,550，最高租金达到 S$ 6,400。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Compass Heights99 年2002
NE 16SE 0SW 0
Walk Icon1分钟 (72米)
盛港地铁站
1,161.25 - 1,492.26 psf1,370.74 psf1,049 - 3,800 /mo1,691.12 /mo3.64%
盛港嘉园99 年2024
NE 15
Walk Icon2分钟 (94米)
万国地铁站
1,898.73 - 2,861.7 psf2,120.35 psf2,988 - 4,300 /mo3,657.91 /mo3.36%
Ola99 年2023
SW 1
Walk Icon3分钟 (202米)
振林轻轨
1,451.8 - 1,692.71 psf1,555.74 psf1,250 - 1,500 /mo1,375 /mo3%
Treasure Crest99 年2018
SW 1
Walk Icon4分钟 (268米)
振林轻轨
1,519.1 - 1,776.95 psf1,643.24 psf1,100 - 4,500 /mo2,762.5 /mo3.01%
The Vales99 年2017
SW 1
Walk Icon1分钟 (68米)
振林轻轨
1,483.87 - 1,771.54 psf1,642.98 psf1,000 - 5,400 /mo2,008.82 /mo3.32%
乐丰轩99 年2016
NE 16SE 0SW 0
Walk Icon3分钟 (198米)
盛港地铁站
1,677.49 - 2,128.57 psf1,886.22 psf1,100 - 4,200 /mo3,206.48 /mo3.39%
翠林雅居99 年2016
PW 7
Walk Icon6分钟 (475米)
树德轻轨
1,455.77 - 1,636.51 psf1,552.7 psf999 - 4,500 /mo3,138.78 /mo3.19%
The Luxurie99 年2015
NE 16SE 0SW 0
Walk Icon4分钟 (260米)
盛港地铁站
1,468.53 - 1,891.28 psf1,748.42 psf1,200 - 5,200 /mo3,768.69 /mo3.37%
Rivervale Crest99 年2003
SE 2
Walk Icon3分钟 (202米)
棕美轻轨
1,051.41 - 1,269.7 psf1,131.45 psf800 - 4,300 /mo2,462.5 /mo3.73%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Riverbank @ Fernvale - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Riverbank @ Fernvale

4 卧室  4 卫生间  1,238 平方尺

Sengkang Grand Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Sengkang Grand Residences

3 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Rivertrees Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Rivertrees Residences

3 卧室  3 卫生间  1,119 平方尺

Twin Waterfalls - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,765 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Twin Waterfalls

3 卧室  2 卫生间  1,765 平方尺

Bellewaters - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,335 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,338,000

Bellewaters

4+1 卧室  3 卫生间  1,335 平方尺

Waterwoods - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,599,999

Waterwoods

3 卧室  3 卫生间  1,044 平方尺

Rivercove Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 958 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,628,000

Rivercove Residences

3 卧室  3 卫生间  958 平方尺

Flo Residence - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,346 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,995,000

Flo Residence

4+1 卧室  3 卫生间  1,346 平方尺

Watertown - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 925,000

Watertown

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

The Quartz

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Rivertrees Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,799,997

Rivertrees Residences

3 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

La Fiesta - 3 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

La Fiesta

3 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Rivertrees Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,000

Rivertrees Residences

3 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

Boathouse Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

Boathouse Residences

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

The Vales - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,200,000

The Vales

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,345 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,138,000

The Quartz

3 卧室  2 卫生间  1,345 平方尺

Twin Waterfalls - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,765 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Twin Waterfalls

3 卧室  2 卫生间  1,765 平方尺

Treasure Crest - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Treasure Crest

3 卧室  3 卫生间  1,152 平方尺

The Quartz - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

The Quartz

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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