概述

价格范围

S$ 999K ~ S$ 1.45M

S$ 1,051 ~ S$ 1,269 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,750 ~ S$ 4,300

3.73% 租金收益率

23 年公寓

交房 2003 · 99 年 · 490 个

9 Rivervale Crescent, Singapore · 545086

住户概况

64% 业主
36% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Rivervale Crest 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 1,450,000

Rivervale Crest

3
3
1142

S$ 1,268,000

Rivervale Crest

3
2
1206

S$ 1,100,000

Rivervale Crest

2
2
990

S$ 1,380,000

Rivervale Crest

3
3
1238

S$ 1,390,000

Rivervale Crest

3
3
1196

S$ 999,000

Rivervale Crest

2
2
936

房产重要详情

項目名稱	Rivervale Crest
地址	9 Rivervale Crescent, Singapore 545086 地图查看
最近地铁站	棕榈轻轨 · 3 分钟
建年	2003 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (490 户)
单位数量	490
卧室	2, 3, 4
区域	19 区
社区	盛港
栋	3
层	16
房产类型	公寓单位
开发商	NTUC Choice Homes

Rivervale Crest 的建筑物

5 Rivervale Crescent545084
7 Rivervale Crescent545085
9 Rivervale Crescent545086

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Rivervale Crest 共计 490 户。项目提供 99 种平面图。

种户型图

99 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Rivervale Crest 户型图

All

2

3

4

Rivervale Crest 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	单位数量	户型图
1+1 房	-	-	45	8 户型图
2 房	-	-	49	15 户型图
3 房	-	-	308	62 户型图
3+1 房	-	-	30	7 户型图
4 房	-	-	26	7 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Rivervale Crest 有 32 个单元、3 栋、最高 16 层。

总栋数

3 栋

总单位数

490 个

Rivervale Crest总平面图及立面图

Rivervale Crest Condo Site Plan in Sengkang by NTUC Choice Homes - Photo 0

Site Map of Rivervale Crest

价格与付款信息

Rivervale Crest 成交历史

1054 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	05	#06-xx	3 房	S$ 1,069	1,216	S$ 1.300M
2026 年 6 月	07	#05-xx	3 房	S$ 1,091	1,205	S$ 1.315M
2026 年 5 月	07	#04-xx	3 房	S$ 1,120	1,205	S$ 1.350M
2026 年 5 月	05	#08-xx	3 房	S$ 1,122	1,141	S$ 1.280M
2026 年 5 月	07	#11-xx	4 房	S$ 1,086	1,464	S$ 1.590M
2026 年 4 月	07	#0x-xx	-	S$ 1,005	1,184	S$ 1.190M
2026 年 4 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,046	1,195	S$ 1.250M
2026 年 3 月	07	#0x-xx	4 房	S$ 1,028	1,389	S$ 1.428M
2026 年 3 月	07	#0x-xx	2 房	S$ 1,013	1,185	S$ 1.200M
2026 年 3 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 873	1,260	S$ 1.100M
2026 年 2 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 1,066	936	S$ 998,000
2026 年 2 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,036	1,216	S$ 1.260M
2026 年 1 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,037	1,205	S$ 1.250M
2026 年 1 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 1,045	1,206	S$ 1.260M
2025 年 12 月	09	#1x-xx	2 房	S$ 1,077	947	S$ 1.020M
2025 年 12 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,112	1,205	S$ 1.340M
2025 年 12 月	09	#1x-xx	2 房	S$ 1,057	936	S$ 988,888
2025 年 11 月	09	#1x-xx	3 房	S$ 1,101	1,163	S$ 1.280M
2025 年 10 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,102	1,205	S$ 1.328M
2025 年 9 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,006	1,421	S$ 1.430M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
五十三
下一个

Rivervale Crest 成交历史

655 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.21	1,200-1,300	S$ 3,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.11	1,200-1,300	S$ 3,750
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.38	1,300-1,400	S$ 4,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.88	1,300-1,400	S$ 4,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.39	1,600-1,700	S$ 4,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.51	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.20	1,100-1,200	S$ 3,650
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.63	900-1,000	S$ 3,400
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.40	1,200-1,300	S$ 4,100
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.21	900-1,000	S$ 3,000
2026 年 3 月	1 房	S$ 3.02	1,100-1,200	S$ 3,450
2026 年 3 月	1 房	S$ 3.95	900-1,000	S$ 3,700
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.99	1,200-1,300	S$ 3,600
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.28	1,200-1,300	S$ 3,950
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.88	1,300-1,400	S$ 4,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.51	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.23	1,200-1,300	S$ 3,900
2026 年 1 月	1 房	S$ 3.31	900-1,000	S$ 3,100
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.23	1,200-1,300	S$ 3,900
2025 年 12 月	4 房	S$ 3.25	1,500-1,600	S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
三十三
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,769

/月

月供

本金

S$ 1,521

利息

S$ 1,249

S$ 749,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 249,750

贷款金额 (75%)

S$ 749,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,769

/月

月供

本金

S$ 1,521

利息

S$ 1,249

S$ 749,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 249,750

贷款金额 (75%)

S$ 749,250

位置

Rivervale Crest 所在位置

Rivervale Crest 位于 5 Rivervale Crescent 第 19 区。 Rivervale Crest 最近地铁站为棕榈轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

3 次换乘

40 分钟

S$ 1.83

乌节路

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.83

Rivervale Crest 周边配套

学校	距离
Kent Ridge Education Hub	1 分钟 (66 米)
Cambridge @ 盛港	2 分钟 (91 米)
公文教育 - 盛港-立伟购物中心	2 分钟 (112 米)

地铁站	距离
棕榈	3 分钟 (201 米)
巴考	6 分钟 (377 米)
康埔桦	964 m

超市	距离
惠康超市	2 分钟 (98 米)
FairPrice - 河谷购物中心	2 分钟 (111 米)
FairPrice - 里芬谷广场	1.4 km

公园	距离
梧槽河道	7 分钟 (460 米)
河谷ARC社区花园	1.0 km
榜鹅	1.8 km

相似公寓

与 Rivervale Crest 相似的公寓

搜索公寓

Rivervale Crest 邻近其他发展项目，如 Compass Heights，The Luxurie 和 Waterwoods。

Rivervale Crest 附近的公寓区域内附近
Rivervale Crest	Compass Heights	The Luxurie	Waterwoods
Rivervale Crescent · 19 区	Sengkang Square · 19 区	Compassvale Road · 19 区	Punggol Field Walk · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,054 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,017 3 房平均每平方英尺 S$ 1,071 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,057	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,283 1 房平均每平方英尺 S$ 1,394 2 房平均每平方英尺 S$ 1,296 3 房平均每平方英尺 S$ 1,155 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,257	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,625 1 房平均每平方英尺 S$ 1,836 2 房平均每平方英尺 S$ 1,649 3 房平均每平方英尺 S$ 1,623 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,522	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,507 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,512 3 房平均每平方英尺 S$ 1,540 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,501
交房 2003	交房 2002	交房 2015	交房 2015
490 户	536 户	622 户	373 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Rivervale Crest 均价相似的公寓区域内附近
Rivervale Crest	Grand Regalia	Seletar Springs Condominium	The Rivervale
Rivervale Crescent · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Gerald Drive · 28 区	Rivervale Link · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,054 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,017 3 房平均每平方英尺 S$ 1,071 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,057	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,098 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,114 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,127 4+ 房平均每平方英尺 S$ 855
交房 2003	交房 2004	交房 2001	交房 2000
490 户	15 户	364 户	671 户
99 年	永久产权	99 年	99 年

与 Rivervale Crest 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Rivervale Crest	The Old House	Palm Haven	KJ Mansion
Rivervale Crescent · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Palm Grove Avenue · 19 区	Rosyth Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,054 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,017 3 房平均每平方英尺 S$ 1,071 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,057	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,461 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,439 3 房平均每平方英尺 S$ 1,483 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2003	交房 2003	交房 2003
490 户	6 户	48 户	10 户
99 年	永久产权	999 年	999 年

与 Rivervale Crest 总单位数量相似的公寓区域内附近
Rivervale Crest	Boathouse Residences	林河苑	The Florida
Rivervale Crescent · 19 区	Upper Serangoon View · 19 区	Fernvale Close · 28 区	Hougang Avenue 7 · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,054 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,017 3 房平均每平方英尺 S$ 1,071 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,057	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,418 1 房平均每平方英尺 S$ 1,291 2 房平均每平方英尺 S$ 1,358 3 房平均每平方英尺 S$ 1,457 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,557	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,608 1 房平均每平方英尺 S$ 1,636 2 房平均每平方英尺 S$ 1,575 3 房平均每平方英尺 S$ 1,618 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,674	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,134 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,134 4+ 房 -
交房 2003	交房 2015	交房 2018	交房 2000
490 户	493 户	495 户	496 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

21 盈利

1.7 - 9.8%，平均持有 11.6

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$1,340,000	2
Oct 2025	S$1,328,000	1
Nov 2025	S$1,280,000	1
Dec 2025	S$1,116,296	3
Jan 2026	S$1,255,000	2
Feb 2026	S$1,129,000	2
Mar 2026	S$1,242,667	3
Apr 2026	S$1,220,000	2
May 2026	S$1,406,667	3
Jun 2026	S$1,307,500	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,045.34 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,053.81 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,820	5
Sep 2025	S$3,717	3
Oct 2025	S$3,650	6
Nov 2025	S$3,675	2
Dec 2025	S$3,850	4
Jan 2026	S$3,667	3
Feb 2026	S$3,975	2
Mar 2026	S$3,583	3
May 2026	S$3,538	4
Jun 2026	S$4,058	6

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.22 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.28 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Rivervale Crest 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 999,000 到 S$ 1.45M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,045.34，过去一年为每平方英尺 S$ 1,053.81。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.3 M，最高成交价为 S$ 1.67 M。

租金价格从 S$ 3,750 到 S$ 4,300 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.22，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.28。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,900，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Rivervale Crest	99 年	2003	SE 2 3分钟 (202米) 棕美轻轨	1,051.41 - 1,269.7 psf	1,123.43 psf	800 - 4,300 /mo	2,190 /mo	3.72%
乐丰轩	99 年	2016	NE 16SE 0SW 0 3分钟 (198米) 盛港地铁站	1,677.49 - 2,128.57 psf	1,886.91 psf	1,100 - 4,200 /mo	3,213.96 /mo	3.39%
Flo Residence	99 年	2016	PE 3 3分钟 (194米) 珊瑚轻轨	1,151.43 - 1,675.39 psf	1,521.55 psf	950 - 4,988 /mo	3,787.56 /mo	3.53%
Waterbay	99 年	2016	PE 1 4分钟 (260米) 海湾轻轨	1,162.45 - 1,684.88 psf	1,450.19 psf	950 - 3,600 /mo	1,862.5 /mo	3.22%
The Luxurie	99 年	2015	NE 16SE 0SW 0 4分钟 (260米) 盛港地铁站	1,468.53 - 1,891.28 psf	1,748.42 psf	1,200 - 5,200 /mo	3,543.69 /mo	3.37%
Waterwoods	99 年	2015	PE 3 4分钟 (283米) 珊瑚轻轨	1,481.65 - 1,756.61 psf	1,617.34 psf	4,700 - 6,000 /mo	5,471.43 /mo	3.66%
Riversound Residence	99 年	2015	SE 4 4分钟 (316米) 港脚轻轨	1,086.96 - 1,633.71 psf	1,454.29 psf	1,100 - 4,750 /mo	3,525 /mo	3.59%
Prive	99 年	2013	PE 1 3分钟 (233米) 海湾轻轨	1,240.65 - 2,169.56 psf	1,688.36 psf	1,000 - 5,800 /mo	2,864 /mo	3.12%
Compass Heights	99 年	2002	NE 16SE 0SW 0 1分钟 (72米) 盛港地铁站	1,161.25 - 1,492.26 psf	1,372.81 psf	1,049 - 3,800 /mo	1,721.81 /mo	3.64%