Waterbay

2026 年私有化的2016
Entrance of Waterbay
Pool of Waterbay

住户概况

  • 82% 业主
  • 18% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Waterbay 的电动车充电站

CHARGE+ PTE. LTD.

CHARGE+

  • AC 7.4kW · 慢充
    8 个充电接口

Waterbay 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Waterbay

S$ 2,960,000

Waterbay

  • beds4
  • baths4
  • sqft2239
Waterbay

S$ 1,760,000

Waterbay

  • beds3
  • baths3
  • sqft1076
Waterbay

S$ 2,328,000

Waterbay

  • beds4
  • baths4
  • sqft1410
Waterbay

S$ 1,850,000

Waterbay

  • beds3
  • baths3
  • sqft1098
Waterbay

S$ 2,080,000

Waterbay

  • beds4
  • baths3
  • sqft1141
Waterbay

S$ 1,980,000

Waterbay

  • beds4
  • baths3
  • sqft1259

房产重要详情

項目名稱

Waterbay

地址

47B Edgefield Plains, Singapore 828715
Go to location widget地图查看

最近地铁站

海湾轻轨 · 4 分钟

建年

2016 年 1 月 27 日

地契

99 年

项目规模

中型 (383 户)

单位数量

383

卧室

2, 3, 4, 5

区域

19 区

社区

榜鹅

栋

7

层

17

房产类型

执行共管公寓

土地

142,534.7 平方英尺

总楼面

39,725.4 平方米, 427,604.2 平方英尺

开发商

Qingjian Realty (Edgefield Plains) Pte Ltd

Waterbay 的建筑物

  • 43 Edgefield Plains828709
  • 45 Edgefield Plains828710
  • 45A Edgefield Plains828711
  • 45B Edgefield Plains828712

Waterbay 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 水疗池

    水疗池

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 休息室

    休息室

  • 户外用餐区

    户外用餐区

  • 凉亭

    凉亭

户型图

Waterbay 共计 383 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 35 种平面图，面积介于 753 平方英尺至 1,496 平方英尺。

种户型图

35 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

Waterbay 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

69 平方米 753 平方英尺

16

3 户型图

3 房

-

-

86 - 106 平方米 926 - 1,141 平方英尺

150

16 户型图

4 房

-

-

106 - 130 平方米 1,141 - 1,410 平方英尺

141

13 户型图

5 房

-

-

138 平方米 1,496 平方英尺

16

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Waterbay 有 23 个单元 、7 栋 、 最高 17 层。

总栋数

7 栋

总单位数

383 个

Waterbay总平面图及立面图

Waterbay Condo Site Plan in Punggol by Qingjian Realty (Edgefield Plains) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Waterbay

价格与付款信息

Waterbay 成交历史

571 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
45A
#10-xx
3 房
S$ 1,535
1,098
S$ 1.685M
2026 年 6 月
45A
#11-xx
3 房
S$ 1,535
1,098
S$ 1.685M
2026 年 5 月
47
#02-xx
2 房
S$ 1,467
753
S$ 1.105M
2026 年 5 月
45A
#16-xx
3 房
S$ 1,529
1,098
S$ 1.679M
2026 年 5 月
45
#15-xx
4 房
S$ 1,644
1,259
S$ 2.070M
2026 年 4 月
45B
#0x-xx
4 房
S$ 1,636
1,259
S$ 2.060M
2026 年 4 月
45
#1x-xx
4 房
S$ 1,560
1,410
S$ 2.200M
2026 年 4 月
47B
#0x-xx
5 房
S$ 1,442
1,497
S$ 2.158M
2026 年 4 月
45
#0x-xx
4 房
S$ 1,552
1,260
S$ 1.955M
2026 年 4 月
47B
#1x-xx
3 房
S$ 1,475
1,098
S$ 1.620M
2026 年 4 月
45B
#1x-xx
3 房
S$ 1,506
1,076
S$ 1.620M
2026 年 4 月
47
#0x-xx
3 房
S$ 1,507
1,098
S$ 1.655M
2026 年 4 月
47B
#1x-xx
3 房
S$ 1,503
1,098
S$ 1.650M
2026 年 3 月
47A
#0x-xx
3 房
S$ 1,475
1,098
S$ 1.620M
2026 年 1 月
47
#0x-xx
3 房
S$ 1,253
1,389
S$ 1.740M
2025 年 12 月
45B
#1x-xx
3 房
S$ 1,453
1,141
S$ 1.658M
2025 年 10 月
45
#1x-xx
3 房
S$ 1,107
1,958
S$ 2.168M
2025 年 10 月
47
#1x-xx
3 房
S$ 1,465
1,098
S$ 1.609M
2025 年 10 月
47B
#1x-xx
4 房
S$ 1,167
2,056
S$ 2.399M
2025 年 9 月
45A
#0x-xx
4 房
S$ 1,617
1,141
S$ 1.845M

Source: URA, Realis and 99.co

Waterbay 成交历史

109 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.92
1,000-1,100
S$ 4,300
2026 年 6 月
4 房
S$ 3.79
1,300-1,400
S$ 5,100
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.77
1,100-1,200
S$ 4,300
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.96
1,000-1,100
S$ 4,350
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.38
700-800
S$ 3,300
2026 年 4 月
4 房
S$ 3.94
1,100-1,200
S$ 4,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.01
1,000-1,100
S$ 4,400
2026 年 3 月
4 房
S$ 4.05
1,200-1,300
S$ 5,100
2026 年 3 月
4 房
S$ 3.57
1,300-1,400
S$ 4,800
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.92
1,000-1,100
S$ 4,300
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.83
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.92
1,000-1,100
S$ 4,300
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.64
700-800
S$ 3,500
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.05
1,000-1,100
S$ 4,450
2026 年 1 月
4 房
S$ 4.29
1,100-1,200
S$ 4,900
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.73
1,000-1,100
S$ 4,100
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.10
1,000-1,100
S$ 4,500
2025 年 11 月
3 房
S$ 3.73
1,000-1,100
S$ 4,100
2025 年 9 月
3 房
S$ 3.92
1,000-1,100
S$ 4,300
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.12
1,100-1,200
S$ 4,700

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,824

/月

本金
S$ 2,649
利息
S$ 2,175

首付款 (25%)

S$ 435k

贷款金额 (75%)

S$ 1.31m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Waterbay 所在位置

Waterbay 位于 43 Edgefield Plains 第 19 区。 Waterbay 最近地铁站为海湾轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

45 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.87

乌节路

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.87

Waterbay 周边配套

学校

距离

育德小学

1 分钟 (67 米)

立群小学体育馆

3 分钟 (164 米)

培道中学

3 分钟 (182 米)

地铁站

距离

海湾

4 分钟 (258 米)

经纬

7 分钟 (464 米)

达迈

7 分钟 (475 米)

超市

距离

红毛超市

4 分钟 (233 米)

吉安快购

4 分钟 (274 米)

吉安速递 - 榜鹅中622D

5 分钟 (290 米)

公园

距离

榜鹅长春花环岛树

2 分钟 (125 米)

交友亭

5 分钟 (293 米)

榜鹅羽毛球馆

7 分钟 (437 米)

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搜索公寓
Waterbay 邻近其他发展项目，如 Prive，Parc Centros 和 The Amore。

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Waterbay

Waterbay

Prive

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Parc Centros

Parc Centros

The Amore

The Amore

Edgefield Plains · 19 区

Punggol Field · 19 区

Punggol Central · 19 区

Edgedale Plains · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,480

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,467

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,463

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,517

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,568

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,551

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,575

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,629

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,708

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,741

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,683

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,704

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,721

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,505

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,486

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,526

交房 2016

交房 2013

交房 2016

交房 2016

383 户

680 户

618 户

378 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

22 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,008,0001
Sep 2025S$1,751,0003
Oct 2025S$2,058,5923
Dec 2025S$1,658,0001
Jan 2026S$1,740,0001
Mar 2026S$1,620,0001
Apr 2026S$1,864,7508
May 2026S$1,617,9633
Jun 2026S$1,685,0001
Jul 2026S$1,685,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,526.14 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,480.18 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$4,4002
Sep 2025S$4,3001
Nov 2025S$4,1001
Dec 2025S$4,5001
Jan 2026S$4,2384
Feb 2026S$4,3001
Mar 2026S$4,6004
Apr 2026S$4,1384
May 2026S$4,3001
Jun 2026S$5,1001
Jul 2026S$4,3001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.92 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.97 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Waterbay 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.74M 到 S$ 2.96M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,526.14，过去一年为每平方英尺 S$ 1,480.18。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.69 M，最高成交价为 S$ 2.4 M。

租金价格从从 S$ 3,400 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.92，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.97。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Waterbay99 年2016
PE 1
Walk Icon4分钟 (260米)
海湾轻轨
1,162.45 - 1,822.96 psf1,526.1 psf950 - 3,400 /mo1,637.5 /mo3.22%
Watertown99 年2017
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon2分钟 (160米)
榜鹅地铁站
1,511.88 - 2,424.24 psf1,760.25 psf2,950 - 5,800 /mo3,624.41 /mo3.5%
The Terrace99 年2017
PE 5
Walk Icon3分钟 (169米)
卡达鲁轻轨
1,468.53 - 1,751.71 psf1,602.33 psf1,000 - 5,999 /mo2,399.75 /mo2.91%
Parc Centros99 年2016
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon4分钟 (248米)
榜鹅地铁站
1,470.59 - 1,896.55 psf1,711.26 psf1,500 - 5,800 /mo3,907.69 /mo3.48%
The Amore99 年2016
PE 6
Walk Icon4分钟 (303米)
绿洲轻轨
1,492.93 - 1,687.04 psf1,563.03 psf2,820 - 5,500 /mo4,088.96 /mo3.18%
River Isles99 年2015
PE 3
Walk Icon5分钟 (355米)
珊瑚轻轨
1,214.33 - 1,829.15 psf1,566.52 psf850 - 5,500 /mo3,563.95 /mo3.18%
宝家轩99 年2015
PW 7
Walk Icon4分钟 (268米)
树德轻轨
943.4 - 1,808.43 psf1,451.31 psf950 - 4,900 /mo3,336.46 /mo3.13%
乐水居99 年2014
PE 5
Walk Icon3分钟 (188米)
卡达鲁轻轨
1,150.93 - 1,565.66 psf1,410.56 psf1,000 - 3,200 /mo2,233.33 /mo3.07%
Prive99 年2013
PE 1
Walk Icon3分钟 (233米)
海湾轻轨
1,240.65 - 2,169.56 psf1,685.44 psf1,000 - 5,800 /mo3,336.36 /mo3.13%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Riverparc Residence - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,699,000

Riverparc Residence

3 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

The Vales - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,699,999

The Vales

3 卧室  3 卫生间  1,044 平方尺

Waterwoods - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,599,999

Waterwoods

3 卧室  3 卫生间  1,044 平方尺

Flo Residence - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,346 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,995,000

Flo Residence

4+1 卧室  3 卫生间  1,346 平方尺

Watertown - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 925,000

Watertown

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

The Terrace - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,620,000

The Terrace

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

Bellewaters - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,270 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

Bellewaters

4 卧室  4 卫生间  1,270 平方尺

Twin Waterfalls - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,765 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Twin Waterfalls

3 卧室  2 卫生间  1,765 平方尺

Twin Waterfalls - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,765 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Twin Waterfalls

3 卧室  2 卫生间  1,765 平方尺

Twin Waterfalls - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Twin Waterfalls

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

The Amore - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,490,000

The Amore

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Treasure Crest - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Treasure Crest

3 卧室  3 卫生间  1,152 平方尺

Watertown - 1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

Watertown

1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Amore - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,060,000

The Amore

4 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

The Terrace - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,001 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,548,000

The Terrace

3 卧室  3 卫生间  1,001 平方尺

Watertown - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 995,000

Watertown

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Watertown - 1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 988,000

Watertown

1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Parc Centros - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 780,000

Parc Centros

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Prive - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,496 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,338,888

Prive

3 卧室  4 卫生间  1,496 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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