Completed Jan 2017

Watertown

69 Punggol Central · 828754

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

992 个 (中型) · 14 Floors · 12 栋 ()

Poolside view of Watertown

Fountain and garden of Watertown

价格范围

S$ 880K ~ S$ 3.5M

S$ 1,568 ~ S$ 2,556 PSF

租金范围

S$ 2,200 ~ S$ 5,600

3.53% 租金收益率

95.2% 获利每年增长 4.6%

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

S$ 950,000

71 Punggol Central 828755

1
1
603 平方尺

发布于 38 分钟前

Sam Koh

S$ 880,000

69 Punggol Central 828754

1
1
527 平方尺

发布于 4 小时前

ONG WEN PIN, SEAN (SEAN ONG)

S$ 1,000,000

71 Punggol Central 828755

2
1
603 平方尺

发布于 1 天前

Cherie Yu

S$ 1,050,000

73 Punggol Central 828756

2
1
570 平方尺

发布于 1 天前

Edwin Lee

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

榜鹅

Nearest MRT

榜鹅地铁站 / 轻轨 · 7 分钟

Remaining Lease

84 Years left

发展商

Emerald Star Pte Ltd (Frasers Centrepoint Homes, Far East Organization, Sekisui House)

住户概况

36% 业主
64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

Sports

健身角
健身房

Services

停车场
保安

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.98

莱佛士坊

2 次换乘

49 分钟

S$ 2.11

乌节路

2 次换乘

56 分钟

S$ 2.11

户型图资料

全部

1 卧

118 个

50 - 55 平方米 / 540 - 595 平方英尺

$559.08K - $1.05M

每平方英尺 $1,030 - $1,842

涵盖 2 种房型 · 1+1 房 ·1 房

2 卧

114 个

55 - 57 平方米 / 595 - 611 平方英尺

$600.12K - $1.57M

每平方英尺 $960 - $1,965

涵盖 3 种房型 · 2+1 房 ·2 房 SOHO·2 房

3 卧

33 个

76 平方米 / 823 平方英尺

$916.84K - $3.03M

每平方英尺 $960 - $2,234

涵盖 2 种房型 · 3 房 SOHO·3 房

4 卧

75 平方米 / 812 平方英尺

$1.35M - $2.76M

每平方英尺 $975 - $1,870

涵盖 2 种房型 · 4 房 SOHO·4 房

Watertown 公寓平面图 2 卧 ShBC1 - 611 平方英尺 / 57 平方米

总平面图及立面图

Watertown Condo Site Plan in Punggol by Emerald Star Pte Ltd (Frasers Centrepoint Homes, Far East Organization, Sekisui House) - Photo 0

Site Map of Watertown

Watertown 的建筑物

61 Punggol Central828840
63 Punggol Central828841
65 Punggol Central828842
67 Punggol Central828843

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

437

509 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

7.8 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 2,234

2026 年 08 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,434

2026 年 01 月

交易笔数 (过去12个月)

-4 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,732

-0.8% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	71	#03-xx	3 房	S$ 1,458	926	S$ 1.350M
2026 年 9 月	73	#13-xx	1 房	S$ 1,842	570	S$ 1.050M
2026 年 9 月	65	#12-xx	3 房	S$ 1,793	915	S$ 1.641M
2026 年 9 月	73	#10-xx	1 房	S$ 1,707	570	S$ 973,000
2026 年 9 月	71	#10-xx	2 房	S$ 1,685	807	S$ 1.360M
2026 年 9 月	69	#0x-xx	-	S$ 1,717	527	S$ 905,000
2026 年 9 月	71	#0x-xx	1 房	S$ 1,563	581	S$ 908,000
2026 年 9 月	73	#0x-xx	1 房	S$ 1,557	581	S$ 904,888
2026 年 8 月	79	#1x-xx	3 房	S$ 2,234	1,356	S$ 3.029M
2026 年 7 月	73	#0x-xx	1 房	S$ 1,601	581	S$ 930,000
2026 年 7 月	71	#1x-xx	2 房	S$ 1,575	603	S$ 950,000
2026 年 7 月	71	#0x-xx	1 房	S$ 1,592	603	S$ 960,000
2026 年 6 月	69	#0x-xx	1 房	S$ 1,607	560	S$ 900,000
2026 年 6 月	71	#0x-xx	2 房	S$ 1,542	603	S$ 930,000
2026 年 6 月	73	#0x-xx	1 房	S$ 1,549	581	S$ 900,000
2026 年 6 月	63	#1x-xx	3 房	S$ 1,770	915	S$ 1.620M
2026 年 6 月	71	#1x-xx	1 房	S$ 1,609	603	S$ 970,000
2026 年 6 月	69	#1x-xx	1 房	S$ 1,664	571	S$ 950,000
2026 年 6 月	69	#0x-xx	-	S$ 1,648	528	S$ 870,000
2026 年 5 月	71	#1x-xx	1 房	S$ 1,574	603	S$ 948,888

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
七十二
下一个

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Nov 2025	S$980,000	2
Dec 2025	S$1,399,333	3
Jan 2026	S$1,185,633	6
Feb 2026	S$2,179,378	5
Mar 2026	S$1,233,333	3
Apr 2026	S$1,914,000	2
May 2026	S$1,021,296	3
Jun 2026	S$1,020,000	7
Jul 2026	S$946,667	3
Aug 2026	S$3,028,888	1
Sep 2026	S$1,136,472	8

过去6 个月平均 S$1,676.44 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,731.52 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Watertown	99 年	2017	CP 4NE 17PE 0PW 0 2分钟 (160米) 榜鹅地铁站	1,568 - 2,556.69 psf	1,801.86 psf	2,200 - 5,600 /mo	3,692.6 /mo	3.53%
星水嘉园	99 年	2023	PW 6 3分钟 (198米) 苏芒轻轨	1,682.52 - 1,795.14 psf	1,725 psf	950 - 1,900 /mo	1,527.78 /mo	-
Treasure Crest	99 年	2018	SW 1 4分钟 (268米) 振林轻轨	1,455.73 - 1,670.15 psf	1,605.87 psf	1,300 /mo	1,300 /mo	2.99%
Parc Centros	99 年	2016	CP 4NE 17PE 0PW 0 4分钟 (248米) 榜鹅地铁站	1,419.94 - 1,905.9 psf	1,662.57 psf	1,100 - 5,500 /mo	3,472.73 /mo	3.39%
翠林雅居	99 年	2016	PW 7 6分钟 (475米) 树德轻轨	1,500.56 - 1,668.85 psf	1,589.09 psf	1,100 - 4,800 /mo	2,300 /mo	3.16%
Waterbay	99 年	2016	PE 1 4分钟 (260米) 海湾轻轨	1,118.68 - 1,683.93 psf	1,500.05 psf	1,080 - 1,100 /mo	1,090 /mo	3.18%
宝家轩	99 年	2015	PW 7 4分钟 (268米) 树德轻轨	943.4 - 1,839.08 psf	1,504.88 psf	1,100 - 5,200 /mo	3,480.82 /mo	3.13%
Twin Waterfalls	99 年	2015	PW 7 5分钟 (323米) 树德轻轨	1,112.43 - 1,760.9 psf	1,494.61 psf	1,000 - 5,500 /mo	2,321.38 /mo	3.16%
Prive	99 年	2013	PE 1 3分钟 (233米) 海湾轻轨	1,224.78 - 1,723.22 psf	1,614.78 psf	800 - 4,600 /mo	2,091.05 /mo	3.13%

Source: URA, Realis and 99.co

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最后更新于: 2026年10月10日.

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