概述

价格范围

S$ 918K ~ S$ 3.6M

S$ 1,511 ~ S$ 2,424 PSF

租金范围与收益率

S$ 2,950 ~ S$ 5,700

3.51% 租金收益率

9 年公寓

交房 2017 · 99 年 · 992 个

69 Punggol Central, Singapore · 828754

Watertown 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 970,000

Watertown

1
1
581

S$ 1,518,000

Watertown

2
2
807

S$ 948,000

Watertown

1
1
581

S$ 950,000

Watertown

1
1
603

S$ 995,000

Watertown

2
1
603

S$ 988,000

Watertown

1
1
603

房产重要详情

項目名稱	Watertown
地址	69 Punggol Central, Singapore 828754 地图查看
最近地铁站	榜鹅地铁站 / 轻轨 · 3 分钟
建年	2017 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (992 户)
单位数量	992
卧室	1, 2, 3, 4
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	12
层	14
房产类型	公寓单位
土地	322,912.5 平方英尺
总楼面	125,997.1 平方米, 1,356,232.4 平方英尺
开发商	Emerald Star Pte Ltd (Frasers Centrepoint Homes, Far East Organization, Sekisui House)

Watertown 的建筑物

61 Punggol Central828840
63 Punggol Central828841
65 Punggol Central828842
67 Punggol Central828843

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Watertown 共计 992 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 27 种平面图，面积介于 540 平方英尺至 823 平方英尺。

种户型图

27 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Watertown 户型图

All

1

2

3

4

Watertown 公寓平面图 2 卧 ShBC1 - 611 平方英尺 / 57 平方米

Watertown 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-		9	1 户型图
1+1 房	-	-	50 - 55 平方米 540 - 595 平方英尺	109	10 户型图
2 房	-	-		42	5 户型图
2 房 SOHO	-	-	55 - 56 平方米 595 - 611 平方英尺	0	2 户型图
2+1 房	-	-		72	3 户型图
3 房	-	-		33	4 户型图
3 房 SOHO	-	-	76 平方米 823 平方英尺	0	1 户型图
4 房 SOHO	-	-	75 平方米 812 平方英尺	0	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Watertown 有 30 个单元、12 栋、最高 14 层。

总栋数

12 栋

总单位数

992 个

Watertown总平面图及立面图

Watertown Condo Site Plan in Punggol by Emerald Star Pte Ltd (Frasers Centrepoint Homes, Far East Organization, Sekisui House) - Photo 0

Site Map of Watertown

价格与付款信息

Watertown 成交历史

1418 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	71	#08-xx	1 房	S$ 1,592	603	S$ 960,000
2026 年 6 月	69	#08-xx	1 房	S$ 1,607	560	S$ 900,000
2026 年 6 月	71	#06-xx	2 房	S$ 1,542	603	S$ 930,000
2026 年 6 月	73	#09-xx	1 房	S$ 1,549	581	S$ 900,000
2026 年 6 月	63	#12-xx	3 房	S$ 1,770	915	S$ 1.620M
2026 年 6 月	71	#1x-xx	1 房	S$ 1,609	603	S$ 970,000
2026 年 6 月	69	#1x-xx	1 房	S$ 1,664	571	S$ 950,000
2026 年 6 月	69	#0x-xx	-	S$ 1,648	528	S$ 870,000
2026 年 5 月	71	#1x-xx	1 房	S$ 1,574	603	S$ 948,888
2026 年 5 月	73	#0x-xx	1 房	S$ 1,629	571	S$ 930,000
2026 年 5 月	69	#0x-xx	2 房	S$ 1,965	603	S$ 1.185M
2026 年 4 月	67	#0x-xx	3 房	S$ 2,114	1,367	S$ 2.890M
2026 年 4 月	71	#1x-xx	1 房	S$ 1,614	581	S$ 938,000
2026 年 3 月	71	#0x-xx	1 房	S$ 1,515	581	S$ 880,000
2026 年 3 月	71	#0x-xx	2 房	S$ 1,722	807	S$ 1.390M
2026 年 3 月	71	#1x-xx	2 房	S$ 1,772	807	S$ 1.430M
2026 年 2 月	79	#0x-xx	3 房	S$ 2,195	1,367	S$ 3.000M
2026 年 2 月	75	#1x-xx	3 房	S$ 2,172	1,109	S$ 2.409M
2026 年 2 月	73	#0x-xx	1 房	S$ 1,719	570	S$ 980,000
2026 年 2 月	75	#1x-xx	3 房	S$ 2,109	1,356	S$ 2.860M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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下一个

Watertown 成交历史

3004 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.45	500-600	S$ 3,050
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.34	500-600	S$ 3,100
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.51	500-600	S$ 3,200
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.96	800-900	S$ 4,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.48	900-1,000	S$ 4,100
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.16	500-600	S$ 3,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.99	500-600	S$ 2,900
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.83	800-900	S$ 3,900
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.98	600-700	S$ 3,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.34	800-900	S$ 3,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.96	1,100-1,200	S$ 5,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.16	500-600	S$ 3,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.68	500-600	S$ 3,300
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.16	500-600	S$ 3,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.82	500-600	S$ 2,800
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.16	500-600	S$ 3,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.81	600-700	S$ 2,900
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.34	500-600	S$ 3,100
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.75	900-1,000	S$ 4,350
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.69	1,100-1,200	S$ 5,200

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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一百五十一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,545

/月

月供

本金

S$ 1,397

利息

S$ 1,148

S$ 688,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 229,500

贷款金额 (75%)

S$ 688,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,545

/月

月供

本金

S$ 1,397

利息

S$ 1,148

S$ 688,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 229,500

贷款金额 (75%)

S$ 688,500

位置

Watertown 所在位置

Watertown 位于 61 Punggol Central 第 19 区。 Watertown 最近地铁站为榜鹅地铁站 / 轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.83

乌节路

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.83

Watertown 周边配套

学校	距离
勇毅小学	5 分钟 (300 米)
教育部幼儿园 (榜鹅)	5 分钟 (340 米)
教育部幼儿园@榜鹅景	5 分钟 (340 米)

地铁站	距离
榜鹅	3 分钟 (159 米)
三记	7 分钟 (443 米)
苏芒	7 分钟 (454 米)

超市	距离
FairPrice Finest - 水滨坊	1 分钟 (18 米)
FairPrice - 榜鹅步行道	6 分钟 (381 米)
昇菘超市 - 苏芒	3.1 km

公园	距离
榜鹅线性公园	7 分钟 (498 米)
榜鹅水道公园	1.0 km
美丽社区可食花园	1.1 km

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搜索公寓

Watertown 邻近其他发展项目，如 A Treasure Trove，Parc Centros 和 Piermont Grand。

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Punggol Central · 19 区	Punggol Walk · 19 区	Punggol Central · 19 区	Sumang Walk · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,745 1 房平均每平方英尺 S$ 1,637 2 房平均每平方英尺 S$ 1,705 3 房平均每平方英尺 S$ 1,959 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,610 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,592 3 房平均每平方英尺 S$ 1,599 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,784	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房平均每平方英尺 S$ 1,741 2 房平均每平方英尺 S$ 1,683 3 房平均每平方英尺 S$ 1,698 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,721	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2017	交房 2015	交房 2016	交房 2023
992 户	882 户	618 户	820 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Watertown 均价相似的公寓区域内附近
Watertown	Riverfront Residences	Ola	乐丰轩
Punggol Central · 19 区	Hougang Avenue 7 · 19 区	Anchorvale Crescent · 19 区	Sengkang Square · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,745 1 房平均每平方英尺 S$ 1,637 2 房平均每平方英尺 S$ 1,705 3 房平均每平方英尺 S$ 1,959 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,742 1 房平均每平方英尺 S$ 1,638 2 房平均每平方英尺 S$ 1,713 3 房平均每平方英尺 S$ 1,805 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,879	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,734 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,734 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,772 1 房平均每平方英尺 S$ 1,770 2 房平均每平方英尺 S$ 1,722 3 房平均每平方英尺 S$ 1,861 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,581
交房 2017	交房 2024	交房 2023	交房 2016
992 户	1472 户	548 户	810 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Watertown 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Watertown	The Vales	百丽轩	The Terrace
Punggol Central · 19 区	Anchorvale Crescent · 19 区	Anchorvale Crescent · 19 区	Edgedale Plains · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,745 1 房平均每平方英尺 S$ 1,637 2 房平均每平方英尺 S$ 1,705 3 房平均每平方英尺 S$ 1,959 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,608 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,608 3 房平均每平方英尺 S$ 1,596 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,656	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,525 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,532 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,515	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,551 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,513 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,640
交房 2017	交房 2017	交房 2017	交房 2017
992 户	517 户	651 户	747 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Watertown 总单位数量相似的公寓区域内附近
Watertown	Riversails	宝家轩	Hougang Central GLS
Punggol Central · 19 区	Upper Serangoon Crescent · 19 区	Punggol Walk · 19 区	Hougang Central · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,745 1 房平均每平方英尺 S$ 1,637 2 房平均每平方英尺 S$ 1,705 3 房平均每平方英尺 S$ 1,959 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,492 1 房平均每平方英尺 S$ 1,485 2 房平均每平方英尺 S$ 1,444 3 房平均每平方英尺 S$ 1,541 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,610 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,592 3 房平均每平方英尺 S$ 1,599 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,784	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2017	交房 2016	交房 2015	不可用 (交房)
992 户	921 户	882 户	835 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

43 盈利

0.8 - 9.3%，平均持有 10.2

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Jul 2025	S$1,710,500	4
Aug 2025	S$1,409,167	6
Sep 2025	S$1,672,472	4
Oct 2025	S$870,000	1
Nov 2025	S$980,000	2
Dec 2025	S$1,399,333	3
Jan 2026	S$1,185,633	6
Feb 2026	S$2,179,378	5
Mar 2026	S$1,233,333	3
Apr 2026	S$1,914,000	2
May 2026	S$1,021,296	3
Jun 2026	S$1,020,000	7
Jul 2026	S$960,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,756.31 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,745.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Jul 2025	S$3,684	32
Aug 2025	S$3,410	21
Sep 2025	S$3,159	15
Oct 2025	S$3,167	20
Nov 2025	S$3,292	18
Dec 2025	S$3,522	32
Jan 2026	S$3,573	41
Feb 2026	S$3,698	24
Mar 2026	S$3,490	26
Apr 2026	S$3,385	32
May 2026	S$3,522	27
Jun 2026	S$3,499	31

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.07 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.11 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Watertown 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 918,000 到 S$ 3.6M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,756.31，过去一年为每平方英尺 S$ 1,745.12。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 960,000，最高成交价为 S$ 3 M。

租金价格从 S$ 2,950 到 S$ 5,700 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.07，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.11。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,050，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Watertown	99 年	2017	CP 4NE 17PE 0PW 0 2分钟 (160米) 榜鹅地铁站	1,511.88 - 2,424.24 psf	1,772.31 psf	2,950 - 5,700 /mo	3,390.15 /mo	3.51%
星水嘉园	99 年	2023	PW 6 3分钟 (198米) 苏芒轻轨	1,724.14 - 1,785.71 psf	1,751.89 psf	850 - 3,800 /mo	1,937.5 /mo	-
Treasure Crest	99 年	2018	SW 1 4分钟 (268米) 振林轻轨	1,519.1 - 1,672.86 psf	1,623.19 psf	1,100 - 4,300 /mo	2,183.33 /mo	3.04%
Parc Centros	99 年	2016	CP 4NE 17PE 0PW 0 4分钟 (248米) 榜鹅地铁站	1,470.59 - 1,896.55 psf	1,741.51 psf	1,000 - 6,000 /mo	3,392.23 /mo	3.49%
翠林雅居	99 年	2016	PW 7 6分钟 (475米) 树德轻轨	1,483.76 - 1,631.8 psf	1,576.47 psf	1,100 - 4,500 /mo	3,471.43 /mo	3.23%
Waterbay	99 年	2016	PE 1 4分钟 (260米) 海湾轻轨	1,162.45 - 1,640.15 psf	1,460.44 psf	950 - 5,300 /mo	3,437.5 /mo	3.19%
宝家轩	99 年	2015	PW 7 4分钟 (268米) 树德轻轨	943.4 - 1,872.66 psf	1,491.05 psf	1,300 - 5,800 /mo	3,772.29 /mo	3.14%
Twin Waterfalls	99 年	2015	PW 7 5分钟 (323米) 树德轻轨	1,171.6 - 1,760.9 psf	1,395.29 psf	650 - 4,500 /mo	3,055.76 /mo	3.05%
Prive	99 年	2013	PE 1 3分钟 (233米) 海湾轻轨	1,240.65 - 2,169.56 psf	1,658.69 psf	1,000 - 5,600 /mo	3,308 /mo	3.14%

Source: URA, Realis and 99.co

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

The Terrace

4 卧室 3 卫生间 1,313 平方尺

Riverparc Residence - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,745,000

Riverparc Residence

3 卧室 2 卫生间 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,148,000

River Isles

3 卧室 3 卫生间 1,227 平方尺

Compass Heights - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 988,000

Compass Heights

1 卧室 1 卫生间 667 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,060,000

The Amore

4 卧室 3 卫生间 1,227 平方尺

Treasure Crest - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Treasure Crest

3 卧室 3 卫生间 1,152 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,799,999

Riverparc Residence

3 卧室 2 卫生间 1,227 平方尺

Twin Waterfalls - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,765 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Twin Waterfalls

3 卧室 2 卫生间 1,765 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,548,000

The Terrace

3 卧室 3 卫生间 1,001 平方尺

Twin Waterfalls - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,630,000

Twin Waterfalls

3 卧室 2 卫生间 1,001 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

The Vales

3 卧室 2 卫生间 904 平方尺

Bellewaters - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,335 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,338,000

Bellewaters

4+1 卧室 3 卫生间 1,335 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,338,888

Prive

3 卧室 4 卫生间 1,496 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,688,000

The Vales

4 卧室 4 卫生间 1,668 平方尺

A Treasure Trove - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,000 平方尺

CONDO FOR SALE

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项目评价

Watertown 评价

4.5

33 评价

mohamed shafiu
1 year ago
Dip in and eject all your worries
Garith Lim
2 years ago
Good
Ruby Capine
2 years ago
Beautiful
Bryan Wee
2 years ago
Just goof

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本页面关于 Watertown 的信息更新日期： 2026年7月31日.

Watertown

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