概述

价格范围

S$ 1.35M ~ S$ 4.6M

S$ 943 ~ S$ 1,872 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,400 ~ S$ 5,800

3.13% 租金收益率

11 年公寓

交房 2015 · 99 年 · 882 个

58 Punggol Walk, Singapore · 828779

宝家轩的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

7 房

S$ 1,428,888

A Treasure Trove

2
3
915

S$ 1,688,888

A Treasure Trove

2
2
1000

S$ 4,600,000

A Treasure Trove

7
5
4874

S$ 2,380,000

A Treasure Trove

4
3
1335

S$ 1,350,000

A Treasure Trove

2
2
775

S$ 4,600,000

A Treasure Trove

7
5
4876

房产重要详情

項目名稱	宝家轩
地址	58 Punggol Walk, Singapore 828779 地图查看
最近地铁站	树德轻轨 · 4 分钟
建年	2015 年 5 月 11 日
地契	99 年
项目规模	中型 (882 户)
单位数量	882
卧室	2, 3, 4, 5, 6, 7
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	15
层	16
房产类型	私人公寓

宝家轩的建筑物

50 Punggol Walk828830
52 Punggol Walk828831
54 Punggol Walk828832
56 Punggol Walk828833

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

宝家轩共计 882 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 7 卧 - 6 卫生间。项目提供 28 种平面图，面积介于 775 平方英尺至 4,876 平方英尺。

种户型图

28 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5, 6, 7

宝家轩户型图

All

2

3

4

5+

A Treasure Trove 公寓平面图 2 卧 P6a - 1,528 平方英尺 / 142 平方米

宝家轩户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	71 - 95 平方米 775 - 1,023 平方英尺	210	6 户型图
2 房顶层公寓	-	-	141 平方米 1,528 平方英尺	14	2 户型图
2+1 房	-	-	85 - 109 平方米 915 - 1,184 平方英尺	90	3 户型图
3 房	-	-	96 - 129 平方米 1,044 - 1,399 平方英尺	270	5 户型图
3 房顶层公寓	-	-	196 平方米 2,120 平方英尺	14	1 户型图
3+1 房	-	-	112 - 141 平方米 1,206 - 1,528 平方英尺	180	4 户型图
4 房	-	-	124 - 154 平方米 1,335 - 1,658 平方英尺	90	3 户型图
5 房顶层公寓	-	-	391 平方米 4,219 平方英尺	6	1 户型图
6 房顶层公寓	-	-	412 平方米 4,445 平方英尺	2	1 户型图
7 房顶层公寓	-	-	446 - 452 平方米 4,811 - 4,876 平方英尺	6	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

宝家轩总平面图及立面图

价格与付款信息

宝家轩成交历史

1293 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	74	#05-xx	3 房	S$ 1,686	1,044	S$ 1.760M
2026 年 7 月	66	#15-xx	4 房	S$ 1,807	1,334	S$ 2.410M
2026 年 7 月	74	#04-xx	2 房	S$ 1,557	915	S$ 1.425M
2026 年 7 月	72	#01-xx	3 房	S$ 1,419	1,399	S$ 1.985M
2026 年 6 月	58	#04-xx	4 房	S$ 1,783	1,335	S$ 2.380M
2026 年 6 月	74	#0x-xx	2 房	S$ 1,641	775	S$ 1.272M
2026 年 5 月	58	#0x-xx	3 房	S$ 1,657	1,044	S$ 1.730M
2026 年 5 月	58	#0x-xx	2 房	S$ 1,613	775	S$ 1.250M
2026 年 5 月	74	#0x-xx	3 房	S$ 1,695	1,044	S$ 1.770M
2026 年 5 月	66	#1x-xx	3 房	S$ 1,719	1,044	S$ 1.795M
2026 年 4 月	56	#1x-xx	4 房	S$ 1,762	1,334	S$ 2.350M
2026 年 4 月	56	#0x-xx	3 房	S$ 1,715	1,206	S$ 2.068M
2026 年 4 月	58	#1x-xx	2 房	S$ 1,652	775	S$ 1.280M
2026 年 4 月	72	#0x-xx	2 房	S$ 1,639	775	S$ 1.270M
2026 年 4 月	76	#0x-xx	3 房	S$ 1,658	1,206	S$ 2.000M
2026 年 4 月	60	#0x-xx	2 房	S$ 1,399	1,001	S$ 1.400M
2026 年 4 月	56	#0x-xx	3 房	S$ 1,674	1,044	S$ 1.748M
2026 年 3 月	72	#0x-xx	3 房	S$ 1,651	1,205	S$ 1.990M
2026 年 3 月	60	#0x-xx	2 房	S$ 1,652	775	S$ 1.280M
2026 年 2 月	68	#1x-xx	3 房	S$ 1,676	1,044	S$ 1.750M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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八
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六十五
下一个

宝家轩成交历史

2257 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.02	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.90	1,300-1,400	S$ 5,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.31	1,000-1,100	S$ 4,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.72	1,100-1,200	S$ 4,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.48	1,200-1,300	S$ 4,200
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.39	700-800	S$ 3,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.57	1,200-1,300	S$ 4,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.85	1,100-1,200	S$ 4,350
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.93	1,000-1,100	S$ 4,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.03	1,100-1,200	S$ 4,550
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.41	1,000-1,100	S$ 4,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.41	1,000-1,100	S$ 4,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.12	1,000-1,100	S$ 4,300
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.90	1,300-1,400	S$ 5,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.73	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.17	1,000-1,100	S$ 4,350
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.21	1,000-1,100	S$ 4,400
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.26	1,000-1,100	S$ 4,450
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.21	1,000-1,100	S$ 4,400
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.52	700-800	S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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一百十三
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,742

/月

月供

本金

S$ 2,055

利息

S$ 1,688

S$ 1.01m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 337.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.01m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,742

/月

月供

本金

S$ 2,055

利息

S$ 1,688

S$ 1.01m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 337.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.01m

位置

宝家轩所在位置

宝家轩位于 50 Punggol Walk 第 19 区。宝家轩最近地铁站为树德轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.83

乌节路

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.83

宝家轩周边配套

学校	距离
勇毅小学	2 分钟 (127 米)
教育部幼儿园@勇毅	4 分钟 (249 米)
教育部幼儿园@培林小学	5 分钟 (345 米)

地铁站	距离
树德	4 分钟 (266 米)
榜鹅	5 分钟 (290 米)
苏芒	5 分钟 (360 米)

超市	距离
新加坡本地超市	4 分钟 (263 米)
FairPrice Finest - 水滨坊	5 分钟 (294 米)
FairPrice - 榜鹅步行道	5 分钟 (298 米)

公园	距离
美丽社区可食花园	4 分钟 (267 米)
榜鹅线性公园	6 分钟 (364 米)
玛蒂尔达岭公共绿地	974 m

相似公寓

与宝家轩相似的公寓

搜索公寓

宝家轩邻近其他发展项目，如 Watertown，Twin Waterfalls 和 Parc Centros。

宝家轩附近的公寓区域内附近
宝家轩	Watertown	Twin Waterfalls	Parc Centros
Punggol Walk · 19 区	Punggol Central · 19 区	Punggol Walk · 19 区	Punggol Central · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,610 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,592 3 房平均每平方英尺 S$ 1,599 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,784	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,735 1 房平均每平方英尺 S$ 1,633 2 房平均每平方英尺 S$ 1,684 3 房平均每平方英尺 S$ 1,954 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,528 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,520 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,564	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房平均每平方英尺 S$ 1,741 2 房平均每平方英尺 S$ 1,683 3 房平均每平方英尺 S$ 1,698 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,721
交房 2015	交房 2017	交房 2015	交房 2016
882 户	992 户	728 户	618 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与宝家轩均价相似的公寓区域内附近
宝家轩	The Vales	林河苑	Midtown Residences
Punggol Walk · 19 区	Anchorvale Crescent · 19 区	Fernvale Close · 28 区	Upper Serangoon Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,610 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,592 3 房平均每平方英尺 S$ 1,599 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,784	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,609 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,608 3 房平均每平方英尺 S$ 1,601 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,640	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,606 1 房平均每平方英尺 S$ 1,636 2 房平均每平方英尺 S$ 1,565 3 房平均每平方英尺 S$ 1,617 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,674	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,620 1 房平均每平方英尺 S$ 1,681 2 房平均每平方英尺 S$ 1,589 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2017	交房 2018	交房 2016
882 户	517 户	495 户	160 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与宝家轩预计入伙日期相似的公寓区域内附近
宝家轩	Twin Waterfalls	River Isles	The Luxurie
Punggol Walk · 19 区	Punggol Walk · 19 区	Edgedale Plains · 19 区	Compassvale Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,610 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,592 3 房平均每平方英尺 S$ 1,599 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,784	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,528 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,520 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,564	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,537 1 房平均每平方英尺 S$ 1,633 2 房平均每平方英尺 S$ 1,594 3 房平均每平方英尺 S$ 1,501 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,573	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,625 1 房平均每平方英尺 S$ 1,836 2 房平均每平方英尺 S$ 1,649 3 房平均每平方英尺 S$ 1,623 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,541
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
882 户	728 户	610 户	622 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与宝家轩总单位数量相似的公寓区域内附近
宝家轩	Riversails	Hougang Central GLS	星水嘉园
Punggol Walk · 19 区	Upper Serangoon Crescent · 19 区	Hougang Central · 19 区	Sumang Walk · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,610 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,592 3 房平均每平方英尺 S$ 1,599 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,784	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,492 1 房平均每平方英尺 S$ 1,485 2 房平均每平方英尺 S$ 1,444 3 房平均每平方英尺 S$ 1,541 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2016	不可用 (交房)	交房 2023
882 户	921 户	835 户	820 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

41 盈利

2.6 - 8.5%，平均持有 10

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,888,000	1
Sep 2025	S$1,538,500	4
Oct 2025	S$1,810,000	1
Nov 2025	S$1,780,000	2
Dec 2025	S$1,581,333	6
Jan 2026	S$1,672,000	5
Feb 2026	S$1,736,500	4
Mar 2026	S$1,635,000	2
Apr 2026	S$1,730,857	7
May 2026	S$1,636,298	4
Jun 2026	S$1,825,944	2
Jul 2026	S$1,895,000	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,623.73 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,609.74 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,886	14
Sep 2025	S$4,109	11
Oct 2025	S$4,346	7
Nov 2025	S$4,050	11
Dec 2025	S$4,292	13
Jan 2026	S$3,952	16
Feb 2026	S$4,050	13
Mar 2026	S$3,943	27
Apr 2026	S$3,853	18
May 2026	S$4,020	15
Jun 2026	S$4,407	14

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.23 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.21 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于宝家轩的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.35M 到 S$ 4.6M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,623.73，过去一年为每平方英尺 S$ 1,609.74。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.76 M，最高成交价为 S$ 3.65 M。

租金价格从 S$ 3,400 到 S$ 5,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.23，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.21。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 9,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
宝家轩	99 年	2015	PW 7 4分钟 (268米) 树德轻轨	943.4 - 1,872.66 psf	1,486.9 psf	1,300 - 5,800 /mo	3,809.91 /mo	3.14%
星水嘉园	99 年	2023	PW 6 3分钟 (198米) 苏芒轻轨	1,724.14 - 1,785.71 psf	1,751.89 psf	850 - 2,000 /mo	1,316.67 /mo	-
Treasure Crest	99 年	2018	SW 1 4分钟 (268米) 振林轻轨	1,519.1 - 1,672.86 psf	1,623.19 psf	1,100 - 4,300 /mo	2,183.33 /mo	3.01%
Watertown	99 年	2017	CP 4NE 17PE 0PW 0 2分钟 (160米) 榜鹅地铁站	1,511.88 - 2,424.24 psf	1,770.44 psf	2,950 - 5,700 /mo	3,391.07 /mo	3.52%
Parc Centros	99 年	2016	CP 4NE 17PE 0PW 0 4分钟 (248米) 榜鹅地铁站	1,470.59 - 1,896.55 psf	1,741.51 psf	1,000 - 5,000 /mo	3,408.18 /mo	3.48%
翠林雅居	99 年	2016	PW 7 6分钟 (475米) 树德轻轨	1,483.76 - 1,631.8 psf	1,576.47 psf	1,100 - 4,500 /mo	3,471.43 /mo	3.21%
Waterbay	99 年	2016	PE 1 4分钟 (260米) 海湾轻轨	1,162.45 - 1,640.15 psf	1,460.44 psf	950 - 5,300 /mo	3,437.5 /mo	3.22%
Twin Waterfalls	99 年	2015	PW 7 5分钟 (323米) 树德轻轨	1,104.97 - 1,760.9 psf	1,378.22 psf	650 - 4,500 /mo	3,122.11 /mo	3.05%
Prive	99 年	2013	PE 1 3分钟 (233米) 海湾轻轨	1,240.65 - 2,169.56 psf	1,658.69 psf	1,000 - 5,600 /mo	3,288.4 /mo	3.12%

Source: URA, Realis and 99.co

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

7 房

CONDO FOR SALE

S$ 1,518,000

Watertown

2 卧室 2 卫生间 807 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

The Terrace

4 卧室 3 卫生间 1,313 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 948,000

Watertown

1 卧室 1 卫生间 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,720,000

The Vales

3 卧室 3 卫生间 1,044 平方尺

Compass Heights - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 988,000

Compass Heights

1 卧室 1 卫生间 667 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,060,000

The Amore

4 卧室 3 卫生间 1,227 平方尺

Treasure Crest - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Treasure Crest

3 卧室 3 卫生间 1,152 平方尺

Twin Waterfalls - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,765 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Twin Waterfalls

3 卧室 2 卫生间 1,765 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,548,000

The Terrace

3 卧室 3 卫生间 1,001 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 995,000

Watertown

2 卧室 1 卫生间 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 988,000

Watertown

1 卧室 1 卫生间 603 平方尺

Bellewaters - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,335 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,338,000

Bellewaters

4+1 卧室 3 卫生间 1,335 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 970,000

Watertown

1 卧室 1 卫生间 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

Watertown

1 卧室 1 卫生间 603 平方尺

Twin Waterfalls - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,630,000

Twin Waterfalls

3 卧室 2 卫生间 1,001 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,338,888

Prive

3 卧室 4 卫生间 1,496 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

La Fiesta

3 卧室 3 卫生间 1,001 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,718,000

The Terrace

3 卧室 3 卫生间 1,076 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 879,999

Parc Centros

1 卧室 1 卫生间 464 平方尺

项目评价

宝家轩评价

4.6

78 评价

Felix Ker
2 years ago
Nice condo!
Ravinder Singh
2 years ago
Size of the rooms are very small. Sorry to say this. No grounds for children to play.
Monica Yeoh
2 years ago
Close proximity to shops and MRT. Super convenient. Nice environment.
Genesius Ng
3 years ago
Condo with a function room converted from a supposedly haunted house. Where the developers decide its not a wise idea to tear it down

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本页面关于宝家轩的信息更新日期： 2026年7月30日.

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