概述

价格范围

S$ 1.25M ~ S$ 2.55M

S$ 1,240 ~ S$ 2,169 PSF

租金范围与收益率

S$ 1,500 ~ S$ 5,800

3.11% 租金收益率

13 年执行共管公寓

交房 2013 · 99 年 · 680 个

39 Punggol Field, Singapore · 828810

住户概况

63% 业主
37% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Prive 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
3 个充电接口

Prive 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 2,338,888

Prive

3
4
1496

S$ 2,499,999

Prive

4
4
1399

S$ 1,870,000

Prive

3
2
1098

S$ 1,298,880

Prive

2
2
775

S$ 2,288,888

Prive

3
2
1055

S$ 1,320,000

Prive

2
2
829

房产重要详情

項目名稱	Prive
地址	39 Punggol Field, Singapore 828810 地图查看
最近地铁站	海湾轻轨 · 4 分钟
建年	2013 年 7 月 17 日
地契	99 年
项目规模	中型 (680 户)
单位数量	680
卧室	2, 3, 4
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	5
层	17
房产类型	执行共管公寓
土地	242,160.9 平方英尺
总楼面	67,491.9 平方米, 726,482.8 平方英尺
开发商	Punggol Field Ec Pte Ltd

Prive 的建筑物

31 Punggol Field828816
33 Punggol Field828817
35 Punggol Field828818
37 Punggol Field828809

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Prive 共计 680 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 51 种平面图，面积介于 775 平方英尺至 1,772 平方英尺。

种户型图

51 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Prive 户型图

All

2

3

4

Prive 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	71 - 115 平方米 775 - 1,238 平方英尺	85	5 户型图
2+1 房	-	-	77 - 129 平方米 829 - 1,389 平方英尺	70	5 户型图
3 房	-	-	92 - 163 平方米 1,001 - 1,765 平方英尺	373	24 户型图
3+1 房	-	-	96 - 128 平方米 1,044 - 1,378 平方英尺	83	6 户型图
4 房	-	-	121 - 164 平方米 1,313 - 1,772 平方英尺	68	11 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Prive 有 40 个单元、5 栋、最高 17 层。

总栋数

5 栋

总单位数

680 个

Prive总平面图及立面图

Prive Condo Site Plan in Punggol by Punggol Field Ec Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Prive Condo

价格与付款信息

Prive 成交历史

1065 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	33	#11-xx	3 房	S$ 1,565	1,227	S$ 1.920M
2026 年 7 月	33	#10-xx	3 房	S$ 1,630	1,184	S$ 1.930M
2026 年 6 月	37	#15-xx	2 房	S$ 1,549	883	S$ 1.368M
2026 年 6 月	37	#16-xx	2 房	S$ 1,540	818	S$ 1.260M
2026 年 6 月	37	#10-xx	2 房	S$ 1,520	829	S$ 1.260M
2026 年 5 月	31	#1x-xx	3 房	S$ 1,598	1,098	S$ 1.755M
2026 年 5 月	35	#1x-xx	3 房	S$ 1,628	1,087	S$ 1.770M
2026 年 5 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 1,503	1,098	S$ 1.650M
2026 年 5 月	35	#0x-xx	3 房	S$ 1,594	1,098	S$ 1.750M
2026 年 4 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 1,664	1,130	S$ 1.880M
2026 年 4 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,647	1,087	S$ 1.790M
2026 年 4 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 1,623	1,184	S$ 1.922M
2026 年 3 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 1,639	1,098	S$ 1.800M
2026 年 3 月	37	#1x-xx	2 房	S$ 1,574	882	S$ 1.388M
2026 年 2 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,557	1,227	S$ 1.910M
2026 年 2 月	37	#1x-xx	3 房	S$ 1,617	1,098	S$ 1.775M
2026 年 1 月	37	#1x-xx	2 房	S$ 1,556	829	S$ 1.290M
2026 年 1 月	37	#1x-xx	4 房	S$ 1,629	1,443	S$ 2.350M
2025 年 12 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,585	1,098	S$ 1.740M
2025 年 12 月	37	#0x-xx	2 房	S$ 1,503	775	S$ 1.165M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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三
四
五
六
七
八
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五十四
下一个

Prive 成交历史

475 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.83	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.46	800-900	S$ 3,700
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.67	1,400-1,500	S$ 5,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.92	1,000-1,100	S$ 4,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.96	1,000-1,100	S$ 4,350
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.01	1,000-1,100	S$ 4,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.63	1,100-1,200	S$ 4,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.03	1,000-1,100	S$ 4,250
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.34	1,100-1,200	S$ 4,900
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.58	800-900	S$ 3,800
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.58	800-900	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.87	1,000-1,100	S$ 4,250
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.92	1,000-1,100	S$ 4,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.73	1,000-1,100	S$ 4,100
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.14	1,000-1,100	S$ 4,550
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.31	800-900	S$ 4,400
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.83	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.41	800-900	S$ 3,650
2026 年 3 月	4 房	S$ 2.93	1,300-1,400	S$ 4,100
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.01	1,000-1,100	S$ 4,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,465

/月

月供

本金

S$ 1,903

利息

S$ 1,563

S$ 937,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 312,500

贷款金额 (75%)

S$ 937,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,465

/月

月供

本金

S$ 1,903

利息

S$ 1,563

S$ 937,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 312,500

贷款金额 (75%)

S$ 937,500

位置

Prive 所在位置

Prive 位于 31 Punggol Field 第 19 区。 Prive 最近地铁站为海湾轻轨。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Prive 周边配套

学校	距离
育德中学	3 分钟 (205 米)
立群小学体育馆	4 分钟 (241 米)
育德小学	6 分钟 (362 米)

地铁站	距离
海湾	4 分钟 (231 米)
榜鹅	7 分钟 (470 米)
达迈	2.2 km

超市	距离
红毛超市	5 分钟 (295 米)
昇菘超市 - 榜鹅中心	5 分钟 (343 米)
昇菘超市(榜鹅中心)	5 分钟 (350 米)

公园	距离
榜鹅长春花环岛树	5 分钟 (303 米)
榜鹅羽毛球馆	5 分钟 (335 米)
交友亭	6 分钟 (420 米)

相似公寓

与 Prive 相似的公寓

搜索公寓

Prive 邻近其他发展项目，如 Parc Centros，Waterbay 和 Watertown。

Prive 附近的公寓区域内附近
Prive	Parc Centros	Waterbay	Watertown
Punggol Field · 19 区	Punggol Central · 19 区	Edgefield Plains · 19 区	Punggol Central · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,565 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,542 3 房平均每平方英尺 S$ 1,574 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,629	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房平均每平方英尺 S$ 1,741 2 房平均每平方英尺 S$ 1,683 3 房平均每平方英尺 S$ 1,698 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,721	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,478 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,467 3 房平均每平方英尺 S$ 1,457 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,517	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,737 1 房平均每平方英尺 S$ 1,633 2 房平均每平方英尺 S$ 1,684 3 房平均每平方英尺 S$ 1,954 4+ 房 -
交房 2013	交房 2016	交房 2016	交房 2017
680 户	618 户	383 户	992 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Prive 均价相似的公寓区域内附近
Prive	Fontaine Parry	Treasure Crest	The Terrace
Punggol Field · 19 区	Poh Huat Road · 19 区	Anchorvale Crescent · 19 区	Edgedale Plains · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,565 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,542 3 房平均每平方英尺 S$ 1,574 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,629	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,569 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,569 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,572 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,559 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,664	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,556 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,515 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,634
交房 2013	交房 2010	交房 2018	交房 2017
680 户	125 户	504 户	747 户
99 年	999 年	99 年	99 年

与 Prive 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Prive	Esparina Residences	Summer Scent	The Waterline
Punggol Field · 19 区	Compassvale Bow · 19 区	Kang Choo Bin Road · 19 区	Poh Huat Road West · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,565 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,542 3 房平均每平方英尺 S$ 1,574 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,629	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,695 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,645 3 房平均每平方英尺 S$ 1,741 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,620	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,445 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,586 3 房平均每平方英尺 S$ 1,422 4+ 房 -
交房 2013	交房 2013	交房 2013	交房 2013
680 户	573 户	16 户	103 户
99 年	99 年	999 年	永久产权

与 Prive 总单位数量相似的公寓区域内附近
Prive	盛港嘉园	The Rivervale	The Topiary
Punggol Field · 19 区	Compassvale Bow · 19 区	Rivervale Link · 19 区	Fernvale Lane · 28 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,565 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,542 3 房平均每平方英尺 S$ 1,574 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,629	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,052 1 房平均每平方英尺 S$ 1,944 2 房平均每平方英尺 S$ 2,050 3 房平均每平方英尺 S$ 2,132 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,888	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,114 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,127 4+ 房平均每平方英尺 S$ 855	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,538 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,514 3 房平均每平方英尺 S$ 1,548 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,529
交房 2013	交房 2024	交房 2000	交房 2016
680 户	680 户	671 户	700 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

29 盈利

5.2 - 9.8%，平均持有 10.5

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,574,000	5
Sep 2025	S$1,579,520	5
Nov 2025	S$1,610,000	3
Dec 2025	S$1,452,500	2
Jan 2026	S$1,820,000	2
Feb 2026	S$1,842,500	2
Mar 2026	S$1,594,000	2
Apr 2026	S$1,864,000	3
May 2026	S$1,731,250	4
Jun 2026	S$1,296,000	3
Jul 2026	S$1,925,000	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,588.74 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,565.23 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,045	10
Sep 2025	S$3,967	6
Oct 2025	S$3,763	8
Nov 2025	S$3,758	6
Dec 2025	S$4,070	5
Jan 2026	S$4,142	6
Feb 2026	S$4,075	2
Mar 2026	S$4,059	8
Apr 2026	S$4,383	3
May 2026	S$4,200	7
Jun 2026	S$4,336	7

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.04 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.05 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Prive 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.25M 到 S$ 2.55M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,588.74，过去一年为每平方英尺 S$ 1,565.23。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.92 M，最高成交价为 S$ 2.35 M。

租金价格从 S$ 1,500 到 S$ 5,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.04，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.05。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Prive	99 年	2013	PE 1 3分钟 (233米) 海湾轻轨	1,240.65 - 2,169.56 psf	1,688.36 psf	1,000 - 5,800 /mo	2,864 /mo	3.12%
Watertown	99 年	2017	CP 4NE 17PE 0PW 0 2分钟 (160米) 榜鹅地铁站	1,511.88 - 2,424.24 psf	1,760.78 psf	2,950 - 5,800 /mo	3,630.21 /mo	3.52%
Parc Centros	99 年	2016	CP 4NE 17PE 0PW 0 4分钟 (248米) 榜鹅地铁站	1,470.59 - 1,896.55 psf	1,710.89 psf	1,000 - 4,900 /mo	3,527.27 /mo	3.48%
Waterbay	99 年	2016	PE 1 4分钟 (260米) 海湾轻轨	1,162.45 - 1,684.88 psf	1,450.19 psf	950 - 3,600 /mo	1,862.5 /mo	3.22%
翠林雅居	99 年	2016	PW 7 6分钟 (475米) 树德轻轨	1,455.77 - 1,636.51 psf	1,552.7 psf	999 - 4,500 /mo	3,138.78 /mo	3.18%
The Amore	99 年	2016	PE 6 4分钟 (303米) 绿洲轻轨	1,492.93 - 1,678.89 psf	1,550.39 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	3.22%
宝家轩	99 年	2015	PW 7 4分钟 (268米) 树德轻轨	943.4 - 1,808.43 psf	1,460.74 psf	950 - 5,500 /mo	3,501.68 /mo	3.12%
Twin Waterfalls	99 年	2015	PW 7 5分钟 (323米) 树德轻轨	1,104.97 - 1,844.81 psf	1,462.47 psf	1,000 - 4,500 /mo	2,976.35 /mo	3.05%
River Isles	99 年	2015	PE 3 5分钟 (355米) 珊瑚轻轨	1,214.33 - 1,829.15 psf	1,572.61 psf	850 - 5,500 /mo	3,198.5 /mo	3.2%

Source: URA, Realis and 99.co

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Twin Waterfalls - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,765 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Twin Waterfalls

3 卧室 2 卫生间 1,765 平方尺

Bellewaters - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,335 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,338,000

Bellewaters

4+1 卧室 3 卫生间 1,335 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,599,999

Waterwoods

3 卧室 3 卫生间 1,044 平方尺

Flo Residence - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,346 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,995,000

Flo Residence

4+1 卧室 3 卫生间 1,346 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

The Terrace

4 卧室 3 卫生间 1,313 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,490,000

The Amore

3 卧室 2 卫生间 980 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 925,000

Watertown

1 卧室 1 卫生间 581 平方尺

Riverparc Residence - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,730,000

Riverparc Residence

3 卧室 2 卫生间 1,227 平方尺

Twin Waterfalls - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Twin Waterfalls

3 卧室 2 卫生间 915 平方尺

Treasure Crest - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Treasure Crest

3 卧室 3 卫生间 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

Watertown

1 卧室 1 卫生间 603 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,060,000

The Amore

4 卧室 3 卫生间 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 988,000

Watertown

1 卧室 1 卫生间 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 995,000

Watertown

2 卧室 1 卫生间 603 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,548,000

The Terrace

3 卧室 3 卫生间 1,001 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 780,000

Parc Centros

1 卧室 1 卫生间 474 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

The Terrace

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