Prive公寓 - 位于Hougang / Punggol / Sengkang | 价格，评价及物业资讯

Q: Prive 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Prive 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。

Q: Prive 有多少栋楼 ？

Prive 开发项目内共有 5 栋楼。

Q: 在哪里可以获取 Prive 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Prive 的楼层平面图和单位配置。

Q: 在哪里可以找到 Prive 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Prive 的地盘平面图和立面图。

概述

价格范围(参考)

S$ 1.3M ~ S$ 2.55M

S$ 1,240 ~ S$ 2,169 PSF

租金范围与收益率

S$ 2,100 ~ S$ 4,500

3.14% 租金收益率

2013

4.6

(77 条评论)

13 年执行共管公寓

交房 2013 · 99 年 · 680 个单位

39 Punggol Field, Singapore · 828810

关于 Prive

Prive 是执行共管公寓项目坐落于第 19 区的榜鹅的 99 年租赁权。于 2013 年竣工，共 5 座、总计 680 个单位。步行即可到达海湾轻轨和海湾轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Prive 靠近育德中学，立群小学体育馆和育德小学等学校。生活采买可前往附近超市新加坡本地超市和昇菘超市 - 榜鹅中心购买日用与食品。靠近的 Wh Dental Surgeons 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 榜鹅分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园榜鹅长春花环岛树呼吸新鲜空气、放松身心。

房产重要详情

項目名稱	Prive
地址	39 Punggol Field, Singapore 828810 地图查看
最近地铁站	海湾轻轨 · 3 分钟
建年	2013 年 7 月 17 日
地契	99 年
项目规模	中型 (680 户)
单位数量	680
卧室	2, 3, 4
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	5
层	17
房产类型	执行共管公寓
土地	242,160.9 平方英尺
总楼面	67,491.9 平方米, 726,482.8 平方英尺
开发商	Punggol Field Ec Pte Ltd

Prive 的建筑物

31 Punggol Field828816
33 Punggol Field828817
35 Punggol Field828818
37 Punggol Field828809

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Prive 共计 680 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 51 种平面图，面积介于 775 平方英尺至 1,772 平方英尺。

种户型图

51 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Prive 户型图

All

2

3

4

Prive 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	71 - 115 平方米 775 - 1,238 平方英尺	85	5 户型图
2+1 房	-	-	77 - 129 平方米 829 - 1,389 平方英尺	70	5 户型图
3 房	-	-	92 - 163 平方米 1,001 - 1,765 平方英尺	373	24 户型图
3+1 房	-	-	96 - 128 平方米 1,044 - 1,378 平方英尺	83	6 户型图
4 房	-	-	121 - 164 平方米 1,313 - 1,772 平方英尺	68	11 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Prive 有 40 个单元、5 栋、最高 17 层。

总栋数

5 栋

总单位数

680 个

Prive总平面图及立面图

Prive Condo Site Plan in Punggol by Punggol Field Ec Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Prive Condo

价格与付款信息

Prive 成交历史

1060 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	31	#13-xx	3 房	S$ 1,598	1,098	S$ 1.755M
2026 年 5 月	35	#15-xx	3 房	S$ 1,628	1,087	S$ 1.770M
2026 年 5 月	31	#08-xx	3 房	S$ 1,503	1,098	S$ 1.650M
2026 年 5 月	35	#09-xx	3 房	S$ 1,594	1,098	S$ 1.750M
2026 年 4 月	33	#13-xx	3 房	S$ 1,664	1,130	S$ 1.880M
2026 年 4 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,647	1,087	S$ 1.790M
2026 年 4 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 1,623	1,184	S$ 1.922M
2026 年 3 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 1,639	1,098	S$ 1.800M
2026 年 3 月	37	#1x-xx	2 房	S$ 1,574	882	S$ 1.388M
2026 年 2 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,557	1,227	S$ 1.910M
2026 年 2 月	37	#1x-xx	3 房	S$ 1,617	1,098	S$ 1.775M
2026 年 1 月	37	#1x-xx	2 房	S$ 1,556	829	S$ 1.290M
2026 年 1 月	37	#1x-xx	4 房	S$ 1,629	1,443	S$ 2.350M
2025 年 12 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,585	1,098	S$ 1.740M
2025 年 12 月	37	#0x-xx	2 房	S$ 1,503	775	S$ 1.165M
2025 年 11 月	35	#0x-xx	3 房	S$ 1,566	1,098	S$ 1.720M
2025 年 11 月	37	#1x-xx	2 房	S$ 1,540	818	S$ 1.260M
2025 年 11 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,637	1,130	S$ 1.850M
2025 年 9 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 1,568	1,098	S$ 1.722M
2025 年 9 月	31	#1x-xx	3 房	S$ 1,548	1,098	S$ 1.700M

Source: URA, Realis and 99.co

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Prive 成交历史

468 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.03	1,000-1,100	S$ 4,250
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.34	1,100-1,200	S$ 4,900
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.58	800-900	S$ 3,800
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.58	800-900	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.87	1,000-1,100	S$ 4,250
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.92	1,000-1,100	S$ 4,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.73	1,000-1,100	S$ 4,100
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.14	1,000-1,100	S$ 4,550
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.31	800-900	S$ 4,400
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.83	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.41	800-900	S$ 3,650
2026 年 3 月	4 房	S$ 2.93	1,300-1,400	S$ 4,100
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.64	1,000-1,100	S$ 4,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.01	1,000-1,100	S$ 4,400
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.92	1,000-1,100	S$ 4,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.84	1,000-1,100	S$ 4,220
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.01	1,000-1,100	S$ 4,400
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.39	700-800	S$ 3,400
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.87	1,000-1,100	S$ 4,250
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.55	1,000-1,100	S$ 3,900

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

位置

Prive 所在位置

Prive 位于 31 Punggol Field 第 19 区。 Prive 最近地铁站为海湾轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

44 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

3 次换乘

42 分钟

S$ 1.87

乌节路

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.87

Prive 周边配套

学校	距离
育德中学	3 分钟 (205 米)
立群小学体育馆	4 分钟 (241 米)
育德小学	6 分钟 (362 米)

地铁站	距离
海湾	4 分钟 (231 米)
榜鹅	7 分钟 (470 米)
达迈	594 m

超市	距离
红毛超市	5 分钟 (295 米)
昇菘超市 - 榜鹅中心	5 分钟 (343 米)
昇菘超市(榜鹅中心)	5 分钟 (350 米)

公园	距离
榜鹅长春花环岛树	5 分钟 (303 米)
榜鹅羽毛球馆	5 分钟 (335 米)
交友亭	6 分钟 (420 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

34 盈利

5.4 - 10.3%，平均持有 9.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,602.15 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,553.06 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.04 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.07 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Prive 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.3M 到 S$ 2.55M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,602.15，过去一年为每平方英尺 S$ 1,553.06。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.75 M，最高成交价为 S$ 2.35 M。

租金价格从 S$ 2,100 到 S$ 4,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.04，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.07。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,250，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Prive	99 年	2013	PE 1 3分钟 (233米) 海湾轻轨	1,240.65 - 2,169.56 psf	1,648.03 psf	1,000 - 4,500 /mo	3,358.12 /mo	3.15%
Watertown	99 年	2017	CP 4NE 17PE 0PW 0 2分钟 (160米) 榜鹅地铁站	1,511.88 - 2,424.24 psf	1,768.95 psf	3,000 - 5,999 /mo	3,472.89 /mo	3.49%
Parc Centros	99 年	2016	CP 4NE 17PE 0PW 0 4分钟 (248米) 榜鹅地铁站	1,501.51 - 2,028.8 psf	1,763.66 psf	1,000 - 6,000 /mo	3,596.52 /mo	3.44%
Waterbay	99 年	2016	PE 1 4分钟 (260米) 海湾轻轨	1,206.23 - 1,640.15 psf	1,459.21 psf	1,100 - 5,300 /mo	3,850 /mo	3.23%
翠林雅居	99 年	2016	PW 7 6分钟 (475米) 树德轻轨	1,521.38 - 1,621.38 psf	1,578.78 psf	999 - 4,500 /mo	3,399.86 /mo	3.22%
The Amore	99 年	2016	PE 6 4分钟 (303米) 绿洲轻轨	1,498.5 - 1,695.19 psf	1,563.2 psf	5,000 /mo	5,000 /mo	3.21%
宝家轩	99 年	2015	PW 7 4分钟 (268米) 树德轻轨	943.4 - 1,890.55 psf	1,455.66 psf	1,300 - 5,800 /mo	3,695.21 /mo	3.17%
Twin Waterfalls	99 年	2015	PW 7 5分钟 (323米) 树德轻轨	1,171.6 - 1,760.9 psf	1,396.53 psf	800 - 4,650 /mo	3,371.75 /mo	3.05%
River Isles	99 年	2015	PE 3 5分钟 (355米) 珊瑚轻轨	1,214.33 - 1,735.59 psf	1,565.73 psf	1,000 - 5,500 /mo	3,385.71 /mo	3.18%

Source: URA, Realis and 99.co

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项目评价

Prive 评价

4.6

77 评价

Dixie Wu
1 year ago
Prive offers a fantastic dining experience with a beautiful ambience and scenic views. The food is delicious, and the service is prompt and friendly, making it a great spot for a relaxing meal.
Munish Saxena
2 years ago
Small but decent. Strategical location. Good connectivity of bus lrt and mrt.
J
3 years ago
nice facility, and near to public transport , good
AHIVE SG
3 years ago
And bud

常见问题

常见问题解答

Prive 的临时占用许可证（TOP）是什么时候？

Prive 于 2013 取得临时占用许可证（TOP）。

Prive 的地址是什么？

Prive 的地址是 39 Punggol Field。

Prive 的地契类型是什么？

Prive 的地契类型是 99 年，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Prive 有多少个单位？

Prive 共有 680 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Prive 有多少栋楼？

Prive 开发项目内共有 5 栋楼。

Prive 的邮政编码是什么？

Prive 的邮政编码是 828810。

在哪里可以获取 Prive 的楼层平面图？

您可以在上方的楼层平面图部分找到 Prive 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Prive 的地盘平面图？

您可以在上方的地盘平面图部分查看 Prive 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Prive 附近有哪些学校？

Prive 附近的一些学校包括育德中学、立群小学体育馆和育德小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Prive 附近的巴士站在哪里？

Prive 附近有多个巴士站，如 After Punggol Road、Opposite Blk 199C 和 Opposite Blk 201A，距离项目很近。

Prive 的居民可以使用哪些公寓设施？

Prive 提供一些设施，如烧烤区、健身角和标准泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Prive 的售价是多少？

Prive 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.77M。

Prive 的租金是多少？

Prive 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.15K，具体取决于单位大小和类型。

Prive 中单位的售价范围是多少？

Prive 中待售单位的售价范围是 S$ 1,298,880 ~ S$ 2,550,000。价格取决于单位大小、项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Prive 的平均每平方英尺价格（PSF）是多少？

Prive 当前的每平方英尺价格（PSF）平均约为 S$ 1,241 psf ~ S$ 2,170 psf，具体取决于单位类型、楼层和景观。

投资与财务常见问题

Prive 的租金收益率是多少？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比（LTV）上限是多少？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,298,880 单位的首付需要多少现金 / 公积金？

在 75% 的贷款价值比（LTV）下，首付款为 S$ 324,720（25%），其中至少 S$ 64,944（5%）必须为现金；余额可从公积金普通账户（CPF OA）储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率（TDSR）以及为什么它很重要？

银行只有在您的总月度债务（包括新房贷）不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗？

可以。公积金普通账户储蓄可用于： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款，但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（附加买家印花税（ABSD）不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值（AV）的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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本页面关于 Prive 的信息更新日期： 2025年6月13日.

Prive

概述

关于 Prive

房产重要详情

項目名稱

地址

最近地铁站

建年

地契

项目规模

单位数量

卧室

区域

社区

栋

层

房产类型

土地

总楼面

开发商

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户型图

Prive 户型图

Prive 户型分布

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Prive 成交历史

Prive 成交历史

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位置

Prive 所在位置

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附近的公寓单位

Prive 待售房源

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常见问题

常见问题解答

Prive 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Prive 的地址是什么 ？

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Prive 有多少个单位 ？

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如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

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Prive 的临时占用许可证（TOP）是什么时候？

Prive 的地址是什么？

Prive 的地契类型是什么？

Prive 有多少个单位？

Prive 有多少栋楼？

Prive 的邮政编码是什么？

在哪里可以获取 Prive 的楼层平面图？

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