Completed Oct 2015

River Isles

60 Edgedale Plains · 828729

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

610 个 (中型) · 17 Floors · 10 栋 ()

价格范围

S$ 720K ~ S$ 2.9M

S$ 1,214 ~ S$ 1,710 PSF

租金范围

S$ 3,500 ~ S$ 6,500

3.17% 租金收益率

97.9% 获利每年增长 8.4%

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

S$ 1,400,000

52 Edgedale Plains 828820

3
2
893 平方尺

发布于 3 天前

Lily Xing

S$ 1,400,000

52 Edgedale Plains 828820

3
2
900 平方尺

发布于 4 天前

Joseph Lim Koon Huai

S$ 1,999,999

68 Edgedale Plains 828733

3
2
1,647 平方尺

发布于 5 天前

Ethan Chin

Recommended

S$ 2,650,000

56 Edgedale Plains 828822

3
3
2,046 平方尺

发布于 6 天前

Kavin Kuah

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

榜鹅

Nearest MRT

珊瑚道轻轨 · 9 分钟

Remaining Lease

85 Years left

发展商

Qingjian Realty

住户概况

56% 业主
44% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

Wellness

吊床

Aquatics

游泳池

Sports

水下健身站

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

3 次换乘

56 分钟

S$ 2.20

乌节路

3 次换乘

60 分钟

S$ 2.20

户型图资料

全部

1 卧

17 个

41 - 54 平方米 / 441 - 581 平方英尺

$432.18K - $810K

每平方英尺 $828 - $1,633

涵盖 1 种房型 · 1 房

2 卧

68 个

70 - 136 平方米 / 753 - 1,464 平方英尺

$656.6K - $1.24M

每平方英尺 $617 - $1,647

涵盖 2 种房型 · 2 房 ·2 房复式单位

3 卧

367 个

83 - 190 平方米 / 893 - 2,045 平方英尺

$729.63K - $2.1M

每平方英尺 $601 - $1,595

涵盖 3 种房型 · 3 房 ·3 房复式单位 ·3 房双钥匙户型

4 卧

152 个

112 - 205 平方米 / 1,206 - 2,206 平方英尺

$974K - $2.4M

每平方英尺 $623 - $1,695

涵盖 2 种房型 · 4 房 ·4 房复式单位

River Isles 公寓平面图 1 卧 A1 - 441 平方英尺 / 41 平方米

总平面图及立面图

River Isles Condo Site Plan in Punggol by Qingjian Realty - Photo 0

Site Map of River Isles

River Isles 的建筑物

52 Edgedale Plains828820
54 Edgedale Plains828821
56 Edgedale Plains828822
58 Edgedale Plains828823

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

313

338 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

7.1 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,695

2025 年 12 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,394

2026 年 02 月

交易笔数 (过去12个月)

-11 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,552

+5.9% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	54	#14-xx	4 房	S$ 1,604	1,496	S$ 2.400M
2026 年 9 月	52	#11-xx	2 房	S$ 1,618	754	S$ 1.220M
2026 年 9 月	56	#09-xx	3 房	S$ 1,526	1,173	S$ 1.790M
2026 年 8 月	52	#14-xx	2 房	S$ 1,647	753	S$ 1.240M
2026 年 8 月	54	#15-xx	3 房	S$ 1,543	1,141	S$ 1.760M
2026 年 6 月	52	#0x-xx	4 房	S$ 1,526	1,474	S$ 2.250M
2026 年 6 月	68	#0x-xx	4 房	S$ 1,456	1,442	S$ 2.100M
2026 年 6 月	60	#0x-xx	2 房	S$ 1,594	753	S$ 1.200M
2026 年 6 月	60	#1x-xx	1 房	S$ 1,633	441	S$ 720,000
2026 年 5 月	62	#0x-xx	3 房	S$ 1,428	1,173	S$ 1.675M
2026 年 4 月	54	#1x-xx	4 房	S$ 1,524	1,496	S$ 2.280M
2026 年 4 月	68	#1x-xx	3 房	S$ 1,577	1,227	S$ 1.935M
2026 年 3 月	54	#1x-xx	4 房	S$ 1,661	1,227	S$ 2.038M
2026 年 2 月	64	#0x-xx	3 房	S$ 1,394	1,184	S$ 1.650M
2026 年 2 月	62	#0x-xx	3 房	S$ 1,465	893	S$ 1.308M
2026 年 2 月	56	#1x-xx	4 房	S$ 1,560	1,474	S$ 2.300M
2026 年 2 月	66	#0x-xx	3 房	S$ 1,548	1,066	S$ 1.650M
2026 年 2 月	60	#1x-xx	3 房	S$ 1,524	1,076	S$ 1.640M
2025 年 12 月	54	#1x-xx	4 房	S$ 1,695	1,227	S$ 2.080M
2025 年 12 月	64	#1x-xx	3 房	S$ 1,579	1,184	S$ 1.870M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
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四十六
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Nov 2025	S$1,855,000	2
Dec 2025	S$1,975,000	2
Feb 2026	S$1,709,600	5
Mar 2026	S$2,038,000	1
Apr 2026	S$2,107,500	2
May 2026	S$1,675,000	1
Jun 2026	S$1,567,500	4
Aug 2026	S$1,500,000	2
Sep 2026	S$1,505,000	2
Oct 2026	S$2,400,000	1

过去6 个月平均 S$1,557.46 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,552.44 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
River Isles	99 年	2015	PE 3 5分钟 (355米) 珊瑚轻轨	1,214.33 - 1,710.49 psf	1,564.07 psf	1,500 - 6,500 /mo	4,992.86 /mo	3.17%
The Terrace	99 年	2017	PE 5 3分钟 (169米) 卡达鲁轻轨	1,448.55 - 1,827.88 psf	1,624.79 psf	950 - 7,000 /mo	2,633.33 /mo	2.89%
The Amore	99 年	2016	PE 6 4分钟 (303米) 绿洲轻轨	1,482.83 - 1,637.24 psf	1,553.24 psf	6,500 /mo	6,500 /mo	3.06%
Flo Residence	99 年	2016	PE 3 3分钟 (194米) 珊瑚轻轨	1,128.97 - 1,675.39 psf	1,522.77 psf	900 - 5,300 /mo	3,603.27 /mo	3.51%
Waterbay	99 年	2016	PE 1 4分钟 (260米) 海湾轻轨	1,118.68 - 1,683.93 psf	1,500.05 psf	1,080 - 1,100 /mo	1,090 /mo	3.18%
Waterwoods	99 年	2015	PE 3 4分钟 (283米) 珊瑚轻轨	1,483.22 - 1,763.67 psf	1,601.29 psf	6,000 /mo	6,000 /mo	3.56%
乐水居	99 年	2014	PE 5 3分钟 (188米) 卡达鲁轻轨	1,070.17 - 1,605.82 psf	1,431.04 psf	1,000 - 6,000 /mo	3,280 /mo	3.11%
Prive	99 年	2013	PE 1 3分钟 (233米) 海湾轻轨	1,224.78 - 1,723.22 psf	1,606.32 psf	800 - 4,600 /mo	2,260 /mo	3.13%
Rivervale Crest	99 年	2003	SE 2 3分钟 (202米) 棕美轻轨	997.98 - 1,269.7 psf	1,146.35 psf	800 - 4,450 /mo	2,335.71 /mo	3.78%