Completed Jun 2014

乐水居

96 Punggol Drive · 828797

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

504 个 (中型) · 8 栋 ()

Entrance of Riverparc Residence

Bottom-up view of Riverparc Residence

Logo of Riverparc Residence

Elevation Chart of Blocks 90, 92, 94, 96, 98, 100, and 102

Site Map of Riverparc Residence

价格范围

S$ 1.28M ~ S$ 2.75M

S$ 1,205 ~ S$ 1,605 PSF

租金范围

S$ 2,200 ~ S$ 6,000

3.17% 租金收益率

现有房源

S$ 1,485,000

90 Punggol Drive 828794

3
2
990 平方尺

发布于 35 分钟前

Ronnie Chong

Recommended

S$ 1,420,000

98 Punggol Drive 828798

3
2
990 平方尺

发布于 3 天前

Kavin Kuah

S$ 1,278,000

100 Punggol Drive 828799

2
2
829 平方尺

发布于 3 天前

Diana Lu

S$ 1,278,000

100 Punggol Drive 828799

2
2
829 平方尺

发布于 1 星期前

SITI NURJANA BINTE OYONG

Recommended

项目详情

房产类型

执行共管公寓

地契年限

99 年

所属社区

榜鹅

Nearest MRT

加达鲁轻轨 · 5 分钟

Remaining Lease

83 Years left

住户概况

87% 业主
13% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
9 个充电接口

Wellness

足底按摩步道
蒸汽房

Aquatics

趣味泳池
水疗池
标准泳池
泳池甲板
水疗池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

3 次换乘

54 分钟

S$ 2.20

乌节路

3 次换乘

59 分钟

S$ 2.15

户型图资料

全部

2 卧

77 - 143 平方米 / 829 - 1,539 平方英尺

$557K - $1.24M

每平方英尺 $672 - $1,493

涵盖 2 种房型 · 2 房 ·2 房顶层公寓

3 卧

92 - 205 平方米 / 990 - 2,207 平方英尺

$650K - $2.12M

每平方英尺 $484 - $1,533

涵盖 3 种房型 · 3 房 ·3 房单间 ·3 房顶层公寓

4 卧

115 - 226 平方米 / 1,238 - 2,433 平方英尺

$810.9K - $3M

每平方英尺 $462 - $1,562

涵盖 3 种房型 · 4 房 ·4 房单间 ·4 房顶层公寓

Riverparc Residence 公寓平面图 2 卧 B1 - 829 平方英尺 / 77 平方米

总平面图及立面图

乐水居的建筑物

90 Punggol Drive828794
92 Punggol Drive828795
94 Punggol Drive828796
96 Punggol Drive828797
98 Punggol Drive828798
100 Punggol Drive828799
102 Punggol Drive828800
104 Punggol Drive828801

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	102	#17-xx	3 房	S$ 1,510	1,076	S$ 1.625M
2026 年 9 月	96	#18-xx	4 房	S$ 1,233	2,433	S$ 3.000M
2026 年 9 月	94	#04-xx	3 房	S$ 1,385	1,227	S$ 1.700M
2026 年 9 月	98	#18-xx	3 房	S$ 1,039	1,981	S$ 2.058M
2026 年 7 月	94	#11-xx	3 房	S$ 1,467	1,227	S$ 1.800M
2026 年 6 月	94	#0x-xx	3 房	S$ 1,426	1,227	S$ 1.750M
2026 年 6 月	94	#0x-xx	3 房	S$ 1,451	1,227	S$ 1.780M
2026 年 5 月	102	#0x-xx	3 房	S$ 1,441	1,076	S$ 1.550M
2026 年 5 月	92	#1x-xx	4 房	S$ 1,500	1,346	S$ 2.019M
2026 年 5 月	102	#1x-xx	3 房	S$ 1,513	1,077	S$ 1.630M
2026 年 5 月	100	#1x-xx	3 房	S$ 1,481	991	S$ 1.468M
2026 年 5 月	100	#1x-xx	3 房	S$ 1,439	1,076	S$ 1.548M
2026 年 5 月	100	#0x-xx	3 房	S$ 1,429	990	S$ 1.415M
2026 年 5 月	94	#1x-xx	3 房	S$ 1,495	1,227	S$ 1.834M
2026 年 3 月	102	#0x-xx	3 房	S$ 1,442	990	S$ 1.428M
2026 年 3 月	96	#0x-xx	3 房	S$ 1,424	990	S$ 1.410M
2026 年 3 月	92	#1x-xx	4 房	S$ 1,562	1,485	S$ 2.320M
2026 年 2 月	100	#0x-xx	3 房	S$ 1,457	1,345	S$ 1.960M
2026 年 2 月	102	#0x-xx	3 房	S$ 1,323	1,270	S$ 1.680M
2026 年 1 月	90	#1x-xx	3 房	S$ 1,520	1,076	S$ 1.635M

来源：URA、Realis 与 99.co

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四
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$2,468,000	1
Nov 2025	S$1,638,963	3
Dec 2025	S$1,630,000	2
Jan 2026	S$1,635,000	1
Feb 2026	S$1,820,000	2
Mar 2026	S$1,719,333	3
May 2026	S$1,637,670	7
Jun 2026	S$1,765,000	2
Jul 2026	S$1,800,000	1
Sep 2026	S$2,095,750	4

过去6 个月平均 S$1,414.95 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,423.66 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
乐水居	99 年	2014	PE 5 3分钟 (188米) 卡达鲁轻轨	1,205.08 - 1,605.82 psf	1,457.89 psf	1,000 - 6,000 /mo	3,255.56 /mo	3.18%
The Terrace	99 年	2017	PE 5 3分钟 (169米) 卡达鲁轻轨	1 - 1,751.71 psf	1,541.24 psf	1,000 - 7,000 /mo	2,562.5 /mo	2.94%
The Amore	99 年	2016	PE 6 4分钟 (303米) 绿洲轻轨	1,489.9 - 1,629.99 psf	1,548.22 psf	1,000 - 4,000 /mo	2,500 /mo	3.13%
Flo Residence	99 年	2016	PE 3 3分钟 (194米) 珊瑚轻轨	1,128.97 - 1,675.39 psf	1,504.31 psf	950 - 4,750 /mo	3,583.22 /mo	3.55%
Waterbay	99 年	2016	PE 1 4分钟 (260米) 海湾轻轨	1,162.45 - 1,724.8 psf	1,495.59 psf	950 - 1,100 /mo	1,050 /mo	3.25%
Parc Centros	99 年	2016	CP 4NE 17PE 0PW 0 4分钟 (248米) 榜鹅地铁站	1,419.94 - 1,923.08 psf	1,712.03 psf	1,000 - 5,000 /mo	3,158.67 /mo	3.47%
River Isles	99 年	2015	PE 3 5分钟 (355米) 珊瑚轻轨	1,214.33 - 1,723.77 psf	1,580.22 psf	3,500 - 6,500 /mo	5,614.29 /mo	3.15%
Waterwoods	99 年	2015	PE 3 4分钟 (283米) 珊瑚轻轨	1,481.65 - 1,763.67 psf	1,607.48 psf	5,500 - 6,000 /mo	5,666.67 /mo	3.62%
Prive	99 年	2013	PE 1 3分钟 (233米) 海湾轻轨	1,359.1 - 2,169.56 psf	1,665.16 psf	800 - 5,100 /mo	2,255.33 /mo	3.12%