乐水居

2014
Entrance of Riverparc Residence
Bottom-up view of Riverparc Residence
Logo of Riverparc Residence
Elevation Chart of Blocks 90, 92, 94, 96, 98, 100, and 102
Site Map of Riverparc Residence

住户概况

  • 87% 业主
  • 13% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

乐水居 的电动车充电站

NOVOWATT PTE. LTD.

Novowatt

  • AC 22kW · 中速充电
    9 个充电接口

乐水居 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

Riverparc Residence

S$ 1,730,000

Riverparc Residence

  • beds3
  • baths2
  • sqft1227
Riverparc Residence

S$ 1,730,000

Riverparc Residence

  • beds3
  • baths2
  • sqft1227
Riverparc Residence

S$ 2,280,000

Riverparc Residence

  • beds3
  • baths2
  • sqft1981
Riverparc Residence

S$ 1,420,000

Riverparc Residence

  • beds3
  • baths2
  • sqft990
Riverparc Residence

S$ 1,730,000

Riverparc Residence

  • beds3
  • baths2
  • sqft1227
Riverparc Residence

S$ 2,300,000

Riverparc Residence

  • beds4
  • baths3
  • sqft1485

房产重要详情

項目名稱

乐水居

地址

96 Punggol Drive, Singapore 828797
Go to location widget地图查看

最近地铁站

加达鲁轻轨 · 3 分钟

建年

2014 年 6 月 19 日

地契

99 年

项目规模

中型 (504 户)

单位数量

504

卧室

2, 3, 4

区域

19 区

社区

榜鹅

栋

8

房产类型

执行共管公寓

土地

168,994.8 平方英尺

总楼面

53,380.0 平方米, 574,582.3 平方英尺

乐水居 的建筑物

  • 90 Punggol Drive828794
  • 92 Punggol Drive828795
  • 94 Punggol Drive828796
  • 96 Punggol Drive828797

乐水居 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 水疗池

    水疗池

  • 标准泳池

    标准泳池

户型图

乐水居共计 504 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 31 种平面图，面积介于 829 平方英尺至 2,433 平方英尺。

种户型图

31 种类型

卧室类型

2, 3, 4

总平面图

乐水居总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

乐水居 成交历史

734 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
94
#11-xx
3 房
S$ 1,467
1,227
S$ 1.800M
2026 年 6 月
94
#07-xx
3 房
S$ 1,426
1,227
S$ 1.750M
2026 年 6 月
94
#06-xx
3 房
S$ 1,451
1,227
S$ 1.780M
2026 年 5 月
102
#05-xx
3 房
S$ 1,441
1,076
S$ 1.550M
2026 年 5 月
92
#15-xx
4 房
S$ 1,500
1,346
S$ 2.019M
2026 年 5 月
102
#1x-xx
3 房
S$ 1,513
1,077
S$ 1.630M
2026 年 5 月
100
#1x-xx
3 房
S$ 1,481
991
S$ 1.468M
2026 年 5 月
100
#1x-xx
3 房
S$ 1,439
1,076
S$ 1.548M
2026 年 5 月
100
#0x-xx
3 房
S$ 1,429
990
S$ 1.415M
2026 年 5 月
94
#1x-xx
3 房
S$ 1,495
1,227
S$ 1.834M
2026 年 3 月
102
#0x-xx
3 房
S$ 1,442
990
S$ 1.428M
2026 年 3 月
96
#0x-xx
3 房
S$ 1,424
990
S$ 1.410M
2026 年 3 月
92
#1x-xx
4 房
S$ 1,562
1,485
S$ 2.320M
2026 年 2 月
100
#0x-xx
3 房
S$ 1,457
1,345
S$ 1.960M
2026 年 2 月
102
#0x-xx
3 房
S$ 1,323
1,270
S$ 1.680M
2026 年 1 月
90
#1x-xx
3 房
S$ 1,520
1,076
S$ 1.635M
2025 年 12 月
90
#0x-xx
4 房
S$ 1,389
1,238
S$ 1.720M
2025 年 12 月
90
#0x-xx
3 房
S$ 1,431
1,076
S$ 1.540M
2025 年 11 月
96
#0x-xx
3 房
S$ 1,474
1,077
S$ 1.588M
2025 年 11 月
92
#0x-xx
3 房
S$ 1,282
1,356
S$ 1.739M

Source: URA, Realis and 99.co

乐水居 成交历史

119 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.76
1,000-1,100
S$ 4,050
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.34
800-900
S$ 3,600
2026 年 6 月
4 房
S$ 2.47
2,400-2,500
S$ 6,000
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.94
900-1,000
S$ 3,900
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.90
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.94
900-1,000
S$ 3,900
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.14
900-1,000
S$ 4,100
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.34
800-900
S$ 3,600
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.53
1,000-1,100
S$ 3,800
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.14
900-1,000
S$ 4,100
2025 年 12 月
2 房
S$ 3.86
800-900
S$ 3,200
2025 年 12 月
3 房
S$ 2.73
1,200-1,300
S$ 3,350
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.13
900-1,000
S$ 3,100
2025 年 11 月
4 房
S$ 4.09
1,300-1,400
S$ 5,500
2025 年 10 月
4 房
S$ 4.07
1,200-1,300
S$ 5,000
2025 年 10 月
3 房
S$ 3.64
900-1,000
S$ 3,600
2025 年 9 月
3 房
S$ 3.90
1,000-1,100
S$ 4,200
2025 年 9 月
3 房
S$ 3.42
1,200-1,300
S$ 4,200
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.81
1,000-1,100
S$ 4,100
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.72
1,000-1,100
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,936

/月

本金
S$ 2,161
利息
S$ 1,775

首付款 (25%)

S$ 355k

贷款金额 (75%)

S$ 1.07m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

乐水居 所在位置

乐水居位于 90 Punggol Drive 第 19 区。 乐水居最近地铁站为加达鲁轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.91

乌节路

3 次换乘

45 分钟

S$ 1.91

乐水居 周边配套

学校

距离

河道小学

3 分钟 (153 米)

Knowledge Park（知识园）

3 分钟 (175 米)

教育部幼儿园 (河道小学)

3 分钟 (213 米)

地铁站

距离

加达鲁

3 分钟 (186 米)

里维拉

6 分钟 (387 米)

绿洲

832 m

超市

距离

FairPrice - 榜鹅广场

1.7 km

FairPrice – 榜鹅广场

1.7 km

斯里兑换与杂志俱乐部

1.7 km

公园

距离

屋顶花园@PL21

6 分钟 (391 米)

Planti.i

6 分钟 (394 米)

榜鹅绿苑居委会社区花园

1.8 km

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乐水居邻近其他发展项目，如 The Terrace，River Isles 和 The Amore。

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,447

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,443

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,465

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,560

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,522

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,634

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,541

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,633

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,594

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,499

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,573

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,506

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,485

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,526

交房 2014

交房 2017

交房 2015

交房 2016

504 户

747 户

610 户

378 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

22 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,740,0003
Oct 2025S$2,468,0001
Nov 2025S$1,638,9633
Dec 2025S$1,630,0002
Jan 2026S$1,635,0001
Feb 2026S$1,820,0002
Mar 2026S$1,719,3333
May 2026S$1,637,6707
Jun 2026S$1,765,0002
Jul 2026S$1,800,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,466.97 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,446.86 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,8003
Sep 2025S$4,2002
Oct 2025S$4,3002
Nov 2025S$5,5001
Dec 2025S$3,2173
Jan 2026S$3,8333
Feb 2026S$4,1001
Apr 2026S$3,9001
May 2026S$4,2001
Jun 2026S$4,9502
Jul 2026S$3,8252

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.73 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.74 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于乐水居的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.42M 到 S$ 2.75M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,466.97，过去一年为每平方英尺 S$ 1,446.86。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.8 M，最高成交价为 S$ 2.47 M。

租金价格从 S$ 2,500 到 S$ 4,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.73，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.74。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,050，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
乐水居99 年2014
PE 5
Walk Icon3分钟 (188米)
卡达鲁轻轨
1,150.93 - 1,565.66 psf1,409.75 psf1,000 - 4,300 /mo2,750 /mo3.07%
The Terrace99 年2017
PE 5
Walk Icon3分钟 (169米)
卡达鲁轻轨
1,468.53 - 1,751.71 psf1,599.32 psf1,000 - 5,999 /mo2,399.75 /mo2.91%
The Amore99 年2016
PE 6
Walk Icon4分钟 (303米)
绿洲轻轨
1,492.93 - 1,687.04 psf1,559.5 psf2,820 - 5,500 /mo4,088.96 /mo3.18%
Flo Residence99 年2016
PE 3
Walk Icon3分钟 (194米)
珊瑚轻轨
1,128.97 - 1,675.39 psf1,490.67 psf950 - 4,988 /mo3,686 /mo3.54%
Waterbay99 年2016
PE 1
Walk Icon4分钟 (260米)
海湾轻轨
1,162.45 - 1,822.96 psf1,526.1 psf950 - 3,400 /mo1,637.5 /mo3.22%
Parc Centros99 年2016
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon4分钟 (248米)
榜鹅地铁站
1,470.59 - 1,896.55 psf1,712.56 psf3,000 - 5,800 /mo4,108.33 /mo3.48%
River Isles99 年2015
PE 3
Walk Icon5分钟 (355米)
珊瑚轻轨
1,214.33 - 1,829.15 psf1,566.52 psf850 - 5,500 /mo3,565.5 /mo3.19%
Waterwoods99 年2015
PE 3
Walk Icon4分钟 (283米)
珊瑚轻轨
1,481.65 - 1,756.61 psf1,621.1 psf4,700 - 6,000 /mo5,431.33 /mo3.66%
Prive99 年2013
PE 1
Walk Icon3分钟 (233米)
海湾轻轨
1,240.65 - 2,169.56 psf1,684.98 psf1,000 - 5,800 /mo3,261.54 /mo3.13%

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Waterwoods - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,599,999

Waterwoods

3 卧室  3 卫生间  1,044 平方尺

Flo Residence - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,346 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,995,000

Flo Residence

4+1 卧室  3 卫生间  1,346 平方尺

The Amore - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,490,000

The Amore

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Watertown - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 925,000

Watertown

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Parc Centros - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 780,000

Parc Centros

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

The Amore - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,060,000

The Amore

4 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Watertown - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 995,000

Watertown

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Watertown - 1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 988,000

Watertown

1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Terrace - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,001 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,548,000

The Terrace

3 卧室  3 卫生间  1,001 平方尺

The Amore - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,478,000

The Amore

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Waterbay - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,760,000

Waterbay

3 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

Watertown - 1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

Watertown

1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Prive - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,496 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,338,888

Prive

3 卧室  4 卫生间  1,496 平方尺

Watertown - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

Watertown

1+1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

The Amore - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,510,000

The Amore

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

The Terrace - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,313 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

The Terrace

4 卧室  3 卫生间  1,313 平方尺

River Isles - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

River Isles

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Waterbay - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,239 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,960,000

Waterbay

4 卧室  4 卫生间  2,239 平方尺

Flo Residence - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,835,000

Flo Residence

4 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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