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百丽轩

2027 年私有化的2017
4.6
(50 条评论)
Artist's impression of Bellewaters from a poolside view

百丽轩 的房源

任意

3 房

4 房

5 房

Bellewaters

S$ 2,100,000

Bellewaters

  • beds4
  • baths2
  • sqft1453
Bellewaters

S$ 1,988,000

Bellewaters

  • beds3
  • baths3
  • sqft1389
Bellewaters

S$ 1,936,671

Bellewaters

  • beds3
  • baths3
  • sqft1389
Bellewaters

S$ 1,750,000

Bellewaters

  • beds4
  • baths3
  • sqft1130
Bellewaters

S$ 2,338,000

Bellewaters

  • beds4
  • baths3
  • sqft1335
Bellewaters

S$ 1,700,000

Bellewaters

  • beds3
  • baths2
  • sqft1055

房产重要详情

項目名稱

百丽轩

地址

11 Anchorvale Crescent, Singapore 544649
Go to location widget地图查看

最近地铁站

农道轻轨 · 4 分钟

建年

2017 年 5 月 3 日

地契

99 年

项目规模

中型 (651 户)

单位数量

651

卧室

3, 4, 5

区域

19 区

社区

盛港

栋

11

层

17

房产类型

执行共管公寓

土地

247,572.0 平方英尺

总楼面

69,000.0 平方米, 742,716.0 平方英尺

开发商

Qingjian Realty (Anchorvale) Pte Ltd

百丽轩 的建筑物

  • 11 Anchorvale Crescent544649
  • 13 Anchorvale Crescent544650
  • 15 Anchorvale Crescent544651
  • 17 Anchorvale Crescent544652

百丽轩 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 水疗池

    水疗池

  • 无边泳池

    无边泳池

户型图

百丽轩共计 651 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 2 卫生间。项目提供 44 种平面图，面积介于 926 平方英尺至 1,711 平方英尺。

种户型图

44 种类型

卧室类型

3, 4, 5

百丽轩 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

86 - 149 平方米 926 - 1,604 平方英尺

370

20 户型图

4 房

-

-

104 - 158 平方米 1,130 - 1,711 平方英尺

247

20 户型图

5 房

-

-

138 - 155 平方米 1,496 - 1,679 平方英尺

34

4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

百丽轩有 40 个单元 、11 栋 、 最高 17 层。

总栋数

11 栋

总单位数

651 个

百丽轩总平面图及立面图

Bellewaters Condo Site Plan in Sengkang by Qingjian Realty (Anchorvale) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Bellewaters

价格与付款信息

百丽轩 成交历史

936 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
19
#14-xx
4 房
S$ 1,623
1,163
S$ 1.888M
2026 年 6 月
21
#07-xx
4 房
S$ 1,624
1,130
S$ 1.835M
2026 年 6 月
17
#15-xx
3 房
S$ 1,571
958
S$ 1.505M
2026 年 5 月
13
#08-xx
3 房
S$ 1,642
1,066
S$ 1.750M
2026 年 5 月
21
#13-xx
4 房
S$ 1,609
1,162
S$ 1.870M
2026 年 5 月
13
#1x-xx
4 房
S$ 1,573
1,195
S$ 1.880M
2026 年 5 月
29
#0x-xx
3 房
S$ 1,487
1,055
S$ 1.569M
2026 年 5 月
27
#0x-xx
4 房
S$ 1,474
1,335
S$ 1.968M
2026 年 4 月
15
#0x-xx
3 房
S$ 1,557
1,066
S$ 1.660M
2026 年 4 月
13
#0x-xx
3 房
S$ 1,640
1,238
S$ 2.030M
2026 年 3 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,469
1,065
S$ 1.565M
2026 年 3 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,548
1,066
S$ 1.650M
2026 年 3 月
19
#1x-xx
4 房
S$ 1,593
1,130
S$ 1.800M
2026 年 2 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,521
926
S$ 1.408M
2026 年 2 月
17
#1x-xx
3 房
S$ 1,530
925
S$ 1.415M
2026 年 2 月
29
#0x-xx
5 房
S$ 1,537
1,496
S$ 2.300M
2026 年 1 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 1,496
1,217
S$ 1.820M
2025 年 12 月
19
#1x-xx
3 房
S$ 1,372
1,603
S$ 2.200M
2025 年 12 月
15
#0x-xx
3 房
S$ 1,585
1,066
S$ 1.690M
2025 年 12 月
13
#0x-xx
3 房
S$ 1,595
1,066
S$ 1.700M

Source: URA, Realis and 99.co

百丽轩 成交历史

61 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.10
900-1,000
S$ 3,800
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.21
900-1,000
S$ 3,900
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.72
1,200-1,300
S$ 4,600
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.32
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 2 月
4 房
S$ 4.69
1,100-1,200
S$ 5,300
2026 年 2 月
4 房
S$ 3.76
1,100-1,200
S$ 4,250
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.79
1,000-1,100
S$ 4,000
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.08
1,000-1,100
S$ 4,300
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.32
900-1,000
S$ 4,000
2025 年 10 月
3 房
S$ 3.79
1,000-1,100
S$ 4,000
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.32
900-1,000
S$ 4,000
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.64
900-1,000
S$ 4,300
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.08
1,000-1,100
S$ 4,300
2025 年 6 月
3 房
S$ 3.79
1,000-1,100
S$ 4,000
2025 年 4 月
3 房
S$ 4.32
900-1,000
S$ 4,000
2025 年 4 月
3 房
S$ 3.72
1,200-1,300
S$ 4,600
2025 年 4 月
3 房
S$ 4.86
900-1,000
S$ 4,500
2025 年 3 月
3 房
S$ 4.21
900-1,000
S$ 3,900
2025 年 3 月
4 房
S$ 4.25
1,100-1,200
S$ 4,800
2025 年 2 月
4 房
S$ 4.32
1,200-1,300
S$ 5,350

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,380

/月

本金
S$ 2,405
利息
S$ 1,975

首付款 (25%)

S$ 395k

贷款金额 (75%)

S$ 1.19m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

百丽轩 所在位置

百丽轩位于 11 Anchorvale Crescent 第 19 区。 百丽轩最近地铁站为农道轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

3 次换乘

42 分钟

S$ 1.83

乌节路

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.83

百丽轩 周边配套

学校

距离

教育部幼儿园 (康德小学)

7 分钟 (486 米)

康德小学

515 m

Star Learners @ 盛港体育中心

521 m

地铁站

距离

农道

5 分钟 (308 米)

正林

7 分钟 (476 米)

树德

946 m

超市

距离

昇菘超市

3 分钟 (163 米)

U Stars 超市 @ 330

5 分钟 (358 米)

FairPrice 安可峡谷

7 分钟 (450 米)

公园

距离

盛港河畔公园

5 分钟 (336 米)

盛港河滨公园水獭亭

6 分钟 (386 米)

玛蒂尔达岭公共绿地

7 分钟 (482 米)

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百丽轩邻近其他发展项目，如 Treasure Crest，Ola 和 The Vales。

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Treasure Crest

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Ola

Ola

The Vales

The Vales

Anchorvale Crescent · 19 区

Anchorvale Crescent · 19 区

Anchorvale Crescent · 19 区

Anchorvale Crescent · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,517

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,528

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,501

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,574

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,560

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,648

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,734

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,734

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,606

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,608

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,594

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,656

交房 2017

交房 2018

交房 2023

交房 2017

651 户

504 户

548 户

517 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

37 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,558.49 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,517.02 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.08 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.14 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于百丽轩的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.58M 到 S$ 2.42M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,558.49，过去一年为每平方英尺 S$ 1,517.02。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.89 M，最高成交价为 S$ 2.3 M。

租金价格从 S$ 2,000 到 S$ 6,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.08，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.14。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 5,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
百丽轩99 年2017
SW 2
Walk Icon4分钟 (310米)
农道轻轨
1,394.29 - 1,751.31 psf1,571.09 psf1,200 - 6,000 /mo3,600 /mo3.28%
Ola99 年2023
SW 1
Walk Icon3分钟 (202米)
振林轻轨
1,451.8 - 1,718.75 psf1,618.03 psf1,250 - 1,500 /mo1,375 /mo2.95%
Rivercove Residences99 年2020
SW 7
Walk Icon6分钟 (435米)
同港轻轨
1,579.93 - 1,867.26 psf1,697.81 psf1,600 - 5,100 /mo4,112.38 /mo2.98%
Treasure Crest99 年2018
SW 1
Walk Icon4分钟 (268米)
振林轻轨
1,519.1 - 2,633.14 psf1,698.7 psf1,100 - 1,200 /mo1,150 /mo3.07%
The Vales99 年2017
SW 1
Walk Icon1分钟 (68米)
振林轻轨
1,509.68 - 1,839.08 psf1,680.22 psf1,000 - 5,800 /mo3,000.77 /mo3.3%
御川苑99 年2017
SW 6
Walk Icon5分钟 (337米)
拉雅轻轨
1,378.81 - 1,799.68 psf1,552.41 psf2,000 - 5,000 /mo3,442.86 /mo3.55%
翠林雅居99 年2016
PW 7
Walk Icon6分钟 (475米)
树德轻轨
1,521.38 - 1,631.8 psf1,583.32 psf999 - 4,500 /mo3,499.88 /mo3.22%
Twin Waterfalls99 年2015
PW 7
Walk Icon5分钟 (323米)
树德轻轨
1,171.6 - 1,760.9 psf1,403.46 psf800 - 4,650 /mo3,316.53 /mo3.05%
Compass Heights99 年2002
NE 16SE 0SW 0
Walk Icon1分钟 (72米)
盛港地铁站
1,310.86 - 1,496.25 psf1,398.85 psf1,050 - 4,800 /mo2,269.41 /mo3.63%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

5 房

Rivercove Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,628,000

Rivercove Residences

3 卧室  3 卫生间  958 平方尺

Rivercove Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 958 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,560,000

Rivercove Residences

3 卧室  3 卫生间  958 平方尺

Seletar Springs Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,658 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Seletar Springs Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,658 平方尺

Watertown - 1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 920,000

Watertown

1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Parc Botannia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 860,000

Parc Botannia

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Parc Botannia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 770,000

Parc Botannia

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Twin Waterfalls - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,765 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Twin Waterfalls

3 卧室  2 卫生间  1,765 平方尺

High Park Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

High Park Residences

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Parc Botannia - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,088,000

Parc Botannia

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Watertown - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 995,000

Watertown

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Rivercove Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,216 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,128,000

Rivercove Residences

4 卧室  3 卫生间  1,216 平方尺

Compass Heights - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 988,000

Compass Heights

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

A Treasure Trove - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,428,888

A Treasure Trove

2+1 卧室  3 卫生间  915 平方尺

A Treasure Trove - 7 卧室 • 5 卫生间 • 4,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,650,000

A Treasure Trove

7 卧室  5 卫生间  4,874 平方尺

Rivercove Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

Rivercove Residences

4 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

Sengkang Grand Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Sengkang Grand Residences

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

A Treasure Trove - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,810,000

A Treasure Trove

3 卧室  3 卫生间  1,044 平方尺

Watertown - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 955,000

Watertown

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Prive - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,496 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,338,888

Prive

3 卧室  4 卫生间  1,496 平方尺

项目评价

百丽轩 评价
4.6
50 评价

  • Brian Tan

    1 year ago

    Swimming pool quite clean but house sooooooooooo clean and cosy! 😁But quite noisy tho............

  • Tess Toh

    2 years ago

    Man

  • Moon Wong

    3 years ago

    Easy to find different blocks and lobbies. Security guards are very prompt.

  • QF G

    3 years ago

    Nice condo, friendly neighbours

常见问题

常见问题解答

百丽轩 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

百丽轩 于 2017 取得临时占用许可证 （TOP）。

百丽轩 的地址是什么 ？

百丽轩 的地址是 11 Anchorvale Crescent。

百丽轩 的地契类型是什么 ？

百丽轩 的地契类型是 99 年，从 2017 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

百丽轩 有多少个单位 ？

百丽轩 共有 651 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

百丽轩 有多少栋楼 ？

百丽轩 开发项目内共有 11 栋楼。

百丽轩 的邮政编码是什么 ？

百丽轩 的邮政编码是 544649。

在哪里可以获取 百丽轩 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 百丽轩 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 百丽轩 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 百丽轩 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

百丽轩 附近有哪些学校 ？

百丽轩 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 ( 康德小学 )、 康德小学和 Star Learners @ 盛港体育中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。

百丽轩 附近的巴士站在哪里 ？

百丽轩 附近有多个巴士站，如 Opp Blk 293d、Blk 286b 和 Blk 333b，距离项目很近。

百丽轩 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

百丽轩 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

百丽轩 的售价是多少 ？

百丽轩 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.76M。

百丽轩 的租金是多少 ？

百丽轩 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.26K，具体取决于单位大小和类型。

百丽轩 中单位的售价范围是多少 ？

百丽轩 中待售单位的售价范围是 S$ 1,580,000 ~ S$ 2,420,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

百丽轩 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

百丽轩 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,394 psf ~ S$ 1,751 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

百丽轩 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,580,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 395,000（25%），其中至少 S$ 79,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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