Completed Dec 2015

Gambir Ridge

16 Gambir Walk · 538976

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

77 个 (小型) · 5 Floors · 2 栋 ()

Artist's impression of Gambir Ridge

价格范围

S$ 996K ~ S$ 2.65M

S$ 1,519 ~ S$ 1,837 PSF

租金范围

从 S$ 4,500

3.36% 租金收益率

Gambir Ridge 的电动车充电站

CHARGE+

AC 7.4kW · 慢充
4 个充电接口

Gambir Ridge 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,700,000

Gambir Ridge

2
2
1119

S$ 1,700,000

Gambir Ridge

2
2
1119

S$ 2,650,000

Gambir Ridge

4
3
1442

S$ 996,000

Gambir Ridge

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

实龙岗

Nearest MRT

巴特礼地铁站

发展商

Meadows Investment Pte Ltd

住户概况

31% 业主
69% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Gambir Ridge 设施

健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
保安
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

55 分钟

S$ 1.80

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.50

乌节路

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.50

户型图

Gambir Ridge 共计 77 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 28 种平面图，面积介于 570 平方英尺至 1,938 平方英尺。

种户型图

28 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Gambir Ridge 户型图

All

Gambir Ridge 公寓平面图 1 卧 A1G - 732 平方英尺 / 68 平方米

Gambir Ridge 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	57 平方米 614 平方英尺	1	1 户型图
1+1 房	-	-	52 - 68 平方米 570 - 732 平方英尺	16	6 户型图
2 房	-	-	65 - 83 平方米 710 - 904 平方英尺	30	6 户型图
2+1 房	-	-	103 - 128 平方米 1,119 - 1,378 平方英尺	7	4 户型图
3 房	-	-	85 - 103 平方米 915 - 1,119 平方英尺	16	6 户型图
3+1 房	-	-	145 - 149 平方米 1,561 - 1,604 平方英尺	2	2 户型图
4 房	-	-	112 - 133 平方米 1,216 - 1,442 平方英尺	4	2 户型图
4+1 房	-	-	180 平方米 1,938 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Gambir Ridge Condo Site Plan in Serangoon by Meadows Investment Pte Ltd - Photo 0

Site Map of the Rooftop Deck

Gambir Ridge 的建筑物

16 Gambir Walk538976
18 Gambir Walk538982

价格与付款信息

Gambir Ridge 成交历史

106 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	18	#04-xx	2 房	S$ 1,671	754	S$ 1.260M
2026 年 4 月	18	#04-xx	3 房	S$ 1,716	915	S$ 1.570M
2026 年 4 月	18	#04-xx	1 房	S$ 1,613	592	S$ 955,000
2026 年 4 月	18	#03-xx	3 房	S$ 1,716	915	S$ 1.570M
2025 年 10 月	18	#03-xx	4 房	S$ 1,668	1,216	S$ 2.029M
2025 年 7 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 1,547	711	S$ 1.100M
2025 年 4 月	18	#0x-xx	1 房	S$ 1,529	592	S$ 905,000
2025 年 4 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 1,429	882	S$ 1.260M
2025 年 4 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 1,680	732	S$ 1.230M
2025 年 3 月	18	#0x-xx	1 房	S$ 1,305	613	S$ 800,000
2025 年 3 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 1,617	915	S$ 1.480M
2024 年 10 月	18	#0x-xx	1 房	S$ 1,614	570	S$ 920,000
2023 年 12 月	18	#0x-xx	2 房	S$ 1,485	1,131	S$ 1.680M
2023 年 11 月	18	#0x-xx	4 房	S$ 1,562	1,216	S$ 1.900M
2023 年 11 月	16	#0x-xx	3 房	S$ 1,679	926	S$ 1.555M
2023 年 11 月	16	#0x-xx	1 房	S$ 1,539	592	S$ 910,888
2023 年 10 月	18	#0x-xx	4 房	S$ 1,581	1,442	S$ 2.280M
2023 年 1 月	18	#0x-xx	2 房	S$ 1,578	754	S$ 1.190M
2022 年 8 月	18	#0x-xx	1 房	S$ 1,377	592	S$ 815,000
2022 年 2 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 1,312	1,280	S$ 1.680M

Source: URA, Realis and 99.co

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Gambir Ridge 成交历史

312 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.05	700-800	S$ 3,700
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.64	700-800	S$ 3,400
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.56	600-700	S$ 2,800
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.07	500-600	S$ 3,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.37	700-800	S$ 3,200
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.24	500-600	S$ 3,100
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.78	700-800	S$ 3,500
2026 年 4 月	1 房	S$ 4.10	700-800	S$ 3,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.78	700-800	S$ 3,500
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.79	700-800	S$ 3,400
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.20	1,100-1,200	S$ 4,700
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.37	700-800	S$ 3,200
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.92	700-800	S$ 3,600
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.74	500-600	S$ 3,400
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.71	700-800	S$ 3,450
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.51	700-800	S$ 3,300
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.51	700-800	S$ 3,300
2025 年 10 月	2 房	S$ 3.96	800-900	S$ 3,500
2025 年 10 月	1 房	S$ 4.73	500-600	S$ 2,800
2025 年 9 月	1 房	S$ 5.74	500-600	S$ 3,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,761

/月

月供

本金

S$ 1,516

利息

S$ 1,245

S$ 747,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 249,000

贷款金额 (75%)

S$ 747,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,761

/月

月供

本金

S$ 1,516

利息

S$ 1,245

S$ 747,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 249,000

贷款金额 (75%)

S$ 747,000

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Gambir Ridge 邻近其他发展项目，如 Casa Espania，Le Gambir 和 Sunshine Grove。

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Gambir Ridge	Casa Espania	Le Gambir	Sunshine Grove
Gambir Walk · 19 区	Gambir Walk · 19 区	Lorong Gambir · 19 区	Jalan Labu Merah · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,677 1 房平均每平方英尺 S$ 1,613 2 房平均每平方英尺 S$ 1,671 3 房平均每平方英尺 S$ 1,716 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,668	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,456 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,337 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 1992	交房 1989	交房 2003
77 户	20 户	8 户	20 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Gambir Ridge 均价相似的公寓区域内附近
Gambir Ridge	Cherryhill	The Acacias	Le Crescendo
Gambir Walk · 19 区	Lorong Lew Lian · 19 区	Sommerville Road · 13 区	Paya Lebar Road · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,677 1 房平均每平方英尺 S$ 1,613 2 房平均每平方英尺 S$ 1,671 3 房平均每平方英尺 S$ 1,716 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,668	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,683 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,749 3 房平均每平方英尺 S$ 1,617 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,670 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,670 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,687 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,694 3 房平均每平方英尺 S$ 1,686 4+ 房 -
交房 2015	交房 1994	交房 2009	交房 2006
77 户	163 户	65 户	228 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Gambir Ridge 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Gambir Ridge	Bartley Residences	Suites @ Braddell	Daisy Suites
Gambir Walk · 19 区	Lorong How Sun · 19 区	Braddell Road · 13 区	Daisy Road · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,677 1 房平均每平方英尺 S$ 1,613 2 房平均每平方英尺 S$ 1,671 3 房平均每平方英尺 S$ 1,716 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,668	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,833 1 房平均每平方英尺 S$ 1,725 2 房平均每平方英尺 S$ 1,853 3 房平均每平方英尺 S$ 1,892 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,876	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,568 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,568 4+ 房 -
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
77 户	702 户	33 户	25 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Gambir Ridge 总单位数量相似的公寓区域内附近
Gambir Ridge	Moonstone Residences	Moonstone View	莲逸轩
Gambir Walk · 19 区	Moonstone Lane · 12 区	Moonstone Lane · 12 区	How Sun Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,677 1 房平均每平方英尺 S$ 1,613 2 房平均每平方英尺 S$ 1,671 3 房平均每平方英尺 S$ 1,716 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,668	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,549 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,496 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,496 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2004	交房 2000	交房 2021
77 户	76 户	76 户	80 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利

1.3 - 4.7%，平均持有 9.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,678.99 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,676.89 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,825	2
Sep 2025	S$4,000	2
Oct 2025	S$3,150	2
Dec 2025	S$3,300	1
Jan 2026	S$3,383	3
Feb 2026	S$3,725	4
Mar 2026	S$3,500	1
Apr 2026	S$3,200	4
Jun 2026	S$3,067	3
Jul 2026	S$3,700	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.73 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.69 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Gambir Ridge 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 996,000 到 S$ 2.65M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,678.99，过去一年为每平方英尺 S$ 1,676.89。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.26 M，最高成交价为 S$ 2.35 M。

租金价格从从 S$ 4,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.73，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.69。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 5,900。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Gambir Ridge	永久产权	2015	CC 12 7分钟 (524米) 巴特礼地铁站	1,519.21 - 1,837.73 psf	1,639.64 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	3.33%
迎昕园	永久产权	2022	CC 12 4分钟 (313米) 巴特礼地铁站	1,300.22 - 3,131.75 psf	2,414.04 psf	3,300 - 8,000 /mo	4,334.62 /mo	3.25%
The Quinn	永久产权	2016	CC 13NE 12 8分钟 (574米) 实龙岗地铁站	1,666.67 - 2,060.98 psf	1,779.31 psf	3,200 - 8,500 /mo	5,250 /mo	3.63%
Eden View	永久产权	2006	CC 13NE 12 8分钟 (562米) 实龙岗地铁站	1,206.37 - 1,714.29 psf	1,460.33 psf	3,750 /mo	3,750 /mo	-
Eden Crest	永久产权	2005	CC 13NE 12 7分钟 (482米) 实龙岗地铁站	254.01 - 1,444.79 psf	676.94 psf	4,900 /mo	4,900 /mo	3.42%
Sunshine Grove	永久产权	2003	CC 13NE 12 5分钟 (333米) 实龙岗地铁站	954.55 - 1,821.53 psf	1,344.25 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	3.43%
Casa Rosa	99 年	2001	CC 12 5分钟 (391米) 巴特礼地铁站	1,312.5 - 1,612.9 psf	1,501.63 psf	1,000 - 4,700 /mo	2,500 /mo	3.21%
Casa Espania	永久产权	1992	CC 13NE 12 7分钟 (524米) 实龙岗地铁站	350.03 - 1,455.62 psf	665.68 psf	5,300 /mo	5,300 /mo	-
Le Gambir	永久产权	1989	CC 13NE 12 7分钟 (492米) 实龙岗地铁站	453.1 - 1,072.28 psf	640.78 psf	3,600 - 4,700 /mo	4,333.33 /mo	-