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The Quinn

2016
Artist's impression of The Quinn in the evening
Artist's impression of the pool at The Quinn

The Quinn 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

The Quinn

S$ 2,068,000

The Quinn

  • beds3
  • baths3
  • sqft1066
The Quinn

S$ 985,000

The Quinn

  • beds1
  • baths1
  • sqft570
The Quinn

S$ 875,000

The Quinn

  • beds1
  • baths1
  • sqft506
The Quinn

S$ 855,000

The Quinn

  • beds1
  • baths1
  • sqft506
The Quinn

S$ 1,200,000

The Quinn

  • beds2
  • baths2
  • sqft668
The Quinn

S$ 870,000

The Quinn

  • beds1
  • baths1
  • sqft506

房产重要详情

項目名稱

The Quinn

地址

13 Bartley Road, Singapore 539789
Go to location widget地图查看

最近地铁站

实龙岗地铁站

建年

2016 年 6 月 8 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (139 户)

单位数量

139

卧室

1, 2, 3, 4

区域

19 区

社区

实龙岗

栋

4

房产类型

公寓单位

开发商

Bartley Homes Pte. Ltd

The Quinn 的建筑物

  • 9 Bartley Road539763
  • 11 Bartley Road539765
  • 13 Bartley Road539789
  • 15 Bartley Road539766

The Quinn 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 桥

    桥

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 露天平台

    露天平台

  • 游乐场

    游乐场

户型图

The Quinn 共计 139 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 2 卫生间。项目提供 70 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 2,013 平方英尺。

种户型图

70 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

总平面图

The Quinn总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

The Quinn 成交历史

173 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
11
#05-xx
4 房
S$ 1,720
1,733
S$ 2.980M
2025 年 12 月
11
#03-xx
1 房
S$ 1,693
560
S$ 948,000
2025 年 11 月
13
#02-xx
1 房
S$ 1,616
560
S$ 905,000
2025 年 10 月
11
#03-xx
1 房
S$ 1,539
538
S$ 828,000
2025 年 9 月
13
#02-xx
1 房
S$ 1,552
538
S$ 835,000
2025 年 9 月
13
#0x-xx
1 房
S$ 1,543
538
S$ 830,000
2025 年 9 月
13
#0x-xx
1 房
S$ 1,530
549
S$ 840,000
2025 年 9 月
11
#0x-xx
1 房
S$ 1,552
538
S$ 835,000
2025 年 7 月
09
#0x-xx
2 房
S$ 1,674
829
S$ 1.388M
2025 年 4 月
15
#0x-xx
3 房
S$ 1,678
1,055
S$ 1.770M
2024 年 11 月
11
#0x-xx
1 房
S$ 1,679
560
S$ 940,000
2024 年 10 月
13
#0x-xx
1 房
S$ 1,688
560
S$ 945,000
2024 年 9 月
11
#0x-xx
1 房
S$ 1,666
560
S$ 933,000
2024 年 7 月
11
#0x-xx
1 房
S$ 1,657
560
S$ 928,000
2024 年 6 月
13
#0x-xx
3 房
S$ 1,819
786
S$ 1.430M
2024 年 3 月
15
#0x-xx
3 房
S$ 1,640
1,055
S$ 1.730M
2024 年 1 月
13
#0x-xx
3 房
S$ 1,667
840
S$ 1.400M
2023 年 11 月
09
#0x-xx
2 房
S$ 1,671
700
S$ 1.170M
2023 年 11 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,809
818
S$ 1.480M
2023 年 7 月
13
#0x-xx
3 房
S$ 1,736
818
S$ 1.420M

Source: URA, Realis and 99.co

The Quinn 成交历史

335 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.36
500-600
S$ 3,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.51
1,100-1,200
S$ 4,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.27
500-600
S$ 2,950
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.36
500-600
S$ 3,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.36
500-600
S$ 3,000
2026 年 2 月
1 房
S$ 5.36
500-600
S$ 3,000
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.05
800-900
S$ 3,400
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.45
500-600
S$ 3,050
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.33
1,100-1,200
S$ 3,800
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.36
500-600
S$ 3,000
2025 年 12 月
1 房
S$ 4.82
500-600
S$ 2,700
2025 年 11 月
1 房
S$ 5.00
500-600
S$ 2,800
2025 年 10 月
1 房
S$ 5.36
500-600
S$ 3,000
2025 年 10 月
2 房
S$ 3.81
800-900
S$ 3,200
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.00
500-600
S$ 2,800
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.00
500-600
S$ 2,800
2025 年 8 月
1 房
S$ 5.36
500-600
S$ 3,000
2025 年 8 月
1 房
S$ 5.54
500-600
S$ 3,100
2025 年 7 月
2 房
S$ 4.83
700-800
S$ 3,800
2025 年 7 月
2 房
S$ 5.57
600-700
S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,370

/月

本金
S$ 1,301
利息
S$ 1,069

首付款 (25%)

S$ 213,750

贷款金额 (75%)

S$ 641,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Quinn 所在位置

The Quinn 位于 9 Bartley Road 第 19 区。 The Quinn 最近地铁站为实龙岗地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

58 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.39

乌节路

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.39

The Quinn 周边配套

学校

距离

伯特利幼儿园

3 分钟 (205 米)

FasTracKids

4 分钟 (282 米)

圣加俾尔中学

7 分钟 (442 米)

地铁站

距离

实龙岗

574 m

兀里

577 m

巴特礼

803 m

超市

距离

燕投资有限公司

3 分钟 (214 米)

FairPrice Finest - 沃德利购物中心

638 m

Cold Storage @ NEX

666 m

公园

距离

实龙岗阳光公园

5 分钟 (337 米)

阳光社区花园

6 分钟 (400 米)

比达达利公园

7 分钟 (471 米)

相似公寓

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搜索公寓
The Quinn 邻近其他发展项目，如 Eden View，8 Eden Grove 和 Eden Crest。

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The Quinn

The Quinn

Eden View

Eden View

Eden Crest

Eden Crest

Vibes @ Upper Serangoon

Vibes @ Upper Serangoon

Bartley Road · 19 区

Eden Grove · 19 区

Eden Grove · 19 区

Upper Serangoon Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,593

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,575

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,720

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,159

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,284

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,284

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,624

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,703

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,231

3 房

-

4+ 房

-

交房 2016

交房 2006

交房 2005

交房 2016

139 户

18 户

16 户

60 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,719.56 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,593.05 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.04 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.91 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Quinn 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 855,000 到 S$ 2.07M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,719.56，过去一年为每平方英尺 S$ 1,593.05。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.98 M，最高成交价为 S$ 2.98 M。 在过去一年中，有 3 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,100 到 S$ 5,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.04，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.91。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 7,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Quinn永久产权2016
CC 13NE 12
Walk Icon8分钟 (574米)
实龙岗地铁站
1,666.67 - 1,939.96 psf1,752.78 psf1,250 - 5,200 /mo3,310 /mo3.75%
Vibes @ Upper Serangoon永久产权2016
CC 13NE 12
Walk Icon7分钟 (547米)
实龙岗地铁站
1,256.47 - 2,607.71 psf1,846.48 psf888 - 2,800 /mo2,125.33 /mo4.3%
Presto @ Upper Serangoon永久产权2016
CC 13NE 12
Walk Icon6分钟 (442米)
实龙岗地铁站
1,447.53 - 1,738.1 psf1,607.68 psf1,500 - 4,000 /mo2,239.82 /mo4.83%
Eden View永久产权2006
CC 13NE 12
Walk Icon8分钟 (562米)
实龙岗地铁站
1,257.7 - 1,714.29 psf1,485.99 psf2,700 - 3,750 /mo3,225 /mo-
Eden Crest永久产权2005
CC 13NE 12
Walk Icon7分钟 (482米)
实龙岗地铁站
254.01 - 1,444.79 psf676.94 psf5,500 /mo5,500 /mo3.42%
The Sunshine永久产权2003
CC 13NE 12
Walk Icon5分钟 (372米)
实龙岗地铁站
387.99 - 1,589.24 psf698.34 psf1,150 - 4,700 /mo2,333.33 /mo-
Sunshine Grove永久产权2003
CC 13NE 12
Walk Icon5分钟 (333米)
实龙岗地铁站
954.55 - 1,821.53 psf1,395.69 psf2,200 - 4,800 /mo3,076.61 /mo-
Sunshine Lodge永久产权1998
CC 13NE 12
Walk Icon7分钟 (490米)
实龙岗地铁站
323.94 - 1,221.37 psf604.19 psf950 - 1,800 /mo1,375 /mo3.48%
468A Upper Serangoon Road--
NE 11
Walk Icon7分钟 (519米)
兀里地铁站
778.26 - 1,253.29 psf1,015.78 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

The Tre Ver - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,198,888

The Tre Ver

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Cherry Gardens - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Cherry Gardens

3+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

Botanique At Bartley - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,325,000

Botanique At Bartley

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Myra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,700,000

Myra

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Chiltern Park - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

Chiltern Park

3 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

The Poiz Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,780,000

The Poiz Residences

3 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

Avon Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,750,000

Avon Park

3 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,340,000

The Tre Ver

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Gazania - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

The Gazania

4 卧室  4 卫生间  1,292 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Sky Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,610,000

Sky Green

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Botanique At Bartley

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Sant Ritz - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Sant Ritz

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Tre Ver - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 920,000

The Tre Ver

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

The Tre Ver

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Chuan Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,176,400

Chuan Park

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

Chuan Park - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,896,000

Chuan Park

5 卧室  4 卫生间  1,550 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,820,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Poiz Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,799,000

The Poiz Residences

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

常见问题

常见问题解答

The Quinn 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Quinn 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Quinn 的地址是什么 ？

The Quinn 的地址是 13 Bartley Road。

The Quinn 的地契类型是什么 ？

The Quinn 的地契类型是 永久产权，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Quinn 有多少个单位 ？

The Quinn 共有 139 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Quinn 有多少栋楼 ？

The Quinn 开发项目内共有 4 栋楼。

The Quinn 的邮政编码是什么 ？

The Quinn 的邮政编码是 539789。

在哪里可以获取 The Quinn 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Quinn 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Quinn 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Quinn 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Quinn 附近有哪些学校 ？

The Quinn 附近的一些学校包括 伯特利幼儿园 、FasTracKids 和圣加俾尔中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Quinn 附近的巴士站在哪里 ？

The Quinn 附近有多个巴士站，如 Before Upper Serangoon Road、After Upper Serangoon Road 和 After Sunshine Lodge，距离项目很近。

The Quinn 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Quinn 提供一些设施，如 烧烤区 、 桥和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Quinn 的售价是多少 ？

The Quinn 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.98M。

The Quinn 的租金是多少 ？

The Quinn 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.22K，具体取决于单位大小和类型。

The Quinn 中单位的售价范围是多少 ？

The Quinn 中待售单位的售价范围是 S$ 855,000 ~ S$ 2,068,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Quinn 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

The Quinn 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,667 psf ~ S$ 1,940 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

The Quinn 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 855,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 213,750（25%），其中至少 S$ 42,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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本页面关于 The Quinn 的信息更新日期： .

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