价格范围

S$ 720K ~ S$ 1.15M

S$ 1,256 ~ S$ 2,607 PSF

租金范围

S$ 2,700 ~ S$ 3,500

4.33% 租金收益率

Vibes @ Upper Serangoon 的房源

任意

1 房

2 房

S$ 720,000

Vibes @ Upper Serangoon

1
1
431

S$ 780,000

Vibes @ Upper Serangoon

1
1
431

S$ 780,000

Vibes @ Upper Serangoon

1
1
441

S$ 780,000

Vibes @ Upper Serangoon

1
1
409

S$ 1,068,000

Vibes @ Upper Serangoon

2
2
850

S$ 780,000

Vibes @ Upper Serangoon

1
1
441

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

实龙岗

Nearest MRT

实龙岗地铁站

发展商

Oxley Global Pte Ltd

住户概况

18% 业主
82% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Vibes @ Upper Serangoon 共计 60 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 27 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 883 平方英尺。

种户型图

27 种类型

卧室类型

1, 2

Vibes @ Upper Serangoon 户型图

All

1

2

Vibes @ Upper Serangoon 公寓平面图 2 卧 PHP - 850 平方英尺 / 79 平方米

Vibes @ Upper Serangoon 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	36 - 48 平方米 388 - 517 平方英尺	10	5 户型图
1+1 房	-	-	37 - 40 平方米 409 - 441 平方英尺	36	8 户型图
2 房复式单位	-	-	78 - 82 平方米 850 - 883 平方英尺	14	14 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

价格与付款信息

Vibes @ Upper Serangoon 成交历史

86 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	488	#05-xx	2 房	S$ 1,231	851	S$ 1.048M
2026 年 4 月	488	#02-xx	1 房	S$ 1,701	441	S$ 750,000
2026 年 4 月	488	#04-xx	1 房	S$ 1,723	441	S$ 760,000
2026 年 3 月	488	#03-xx	1 房	S$ 1,701	441	S$ 750,000
2025 年 7 月	488	#04-xx	1 房	S$ 1,714	388	S$ 665,000
2025 年 7 月	488	#0x-xx	1 房	S$ 1,675	409	S$ 685,000
2023 年 12 月	488	#0x-xx	2 房	S$ 1,200	883	S$ 1.060M
2023 年 5 月	488	#0x-xx	1 房	S$ 1,578	431	S$ 680,000
2023 年 5 月	488	#0x-xx	1 房	S$ 1,658	398	S$ 660,000
2023 年 2 月	488	#0x-xx	1 房	S$ 1,485	441	S$ 655,000
2022 年 11 月	488	#0x-xx	1 房	S$ 1,474	441	S$ 650,000
2022 年 9 月	488	#0x-xx	2 房	S$ 1,110	883	S$ 980,000
2022 年 6 月	488	#0x-xx	2 房	S$ 1,088	850	S$ 925,000
2022 年 1 月	488	#0x-xx	1 房	S$ 1,417	441	S$ 625,000
2021 年 12 月	488	#0x-xx	1 房	S$ 1,558	398	S$ 620,000
2021 年 11 月	488	#0x-xx	1 房	S$ 1,453	430	S$ 625,000
2021 年 8 月	488	#0x-xx	1 房	S$ 1,395	441	S$ 615,000
2021 年 7 月	488	#0x-xx	1 房	S$ 1,474	441	S$ 650,000
2021 年 6 月	488	#0x-xx	2 房	S$ 1,156	882	S$ 1.020M
2021 年 5 月	488	#0x-xx	1 房	S$ 1,372	441	S$ 605,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Vibes @ Upper Serangoon 成交历史

247 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.67	400-500	S$ 2,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.53	300-400	S$ 2,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.67	400-500	S$ 2,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.35	400-500	S$ 2,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.90	400-500	S$ 2,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.51	800-900	S$ 3,100
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.90	400-500	S$ 2,600
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.67	400-500	S$ 2,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.96	800-900	S$ 3,500
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.67	400-500	S$ 2,500
2026 年 4 月	1 房	S$ 8.04	300-400	S$ 3,200
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.80	500-600	S$ 3,000
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.78	400-500	S$ 2,550
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.55	400-500	S$ 2,888
2026 年 2 月	1 房	S$ 6.35	400-500	S$ 2,800
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.53	300-400	S$ 2,200
2025 年 12 月	1 房	S$ 6.35	400-500	S$ 2,800
2025 年 12 月	1 房	S$ 6.12	400-500	S$ 2,700
2025 年 11 月	1 房	S$ 5.67	400-500	S$ 2,500
2025 年 10 月	1 房	S$ 6.35	400-500	S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,996

/月

月供

本金

S$ 1,096

利息

S$ 900

S$ 540,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 180,000

贷款金额 (75%)

S$ 540,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,996

/月

月供

本金

S$ 1,096

利息

S$ 900

S$ 540,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 180,000

贷款金额 (75%)

S$ 540,000

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Vibes @ Upper Serangoon 邻近其他发展项目，如 Sunshine Lodge，468A Upper Serangoon Road / 468 Upper Serangoon Road 和 Eden Crest。

Vibes @ Upper Serangoon 附近的公寓区域内附近
Vibes @ Upper Serangoon	Sunshine Lodge	468A Upper Serangoon Road	Eden Crest
Upper Serangoon Road · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Eden Grove · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,589 1 房平均每平方英尺 S$ 1,708 2 房平均每平方英尺 S$ 1,231 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,221 1 房平均每平方英尺 S$ 1,221 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,284 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,284 4+ 房 -
交房 2016	交房 1998	不可用 (交房)	交房 2005
60 户	30 户	不可用 (个单位)	16 户
永久产权	永久产权	不可用 (地契)	永久产权

与 Vibes @ Upper Serangoon 均价相似的公寓区域内附近
Vibes @ Upper Serangoon	Airstream	The Springbloom	Cardiff Residence
Upper Serangoon Road · 19 区	Saint Michael's Road · 12 区	Serangoon Avenue 3 · 19 区	Cardiff Grove · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,589 1 房平均每平方英尺 S$ 1,708 2 房平均每平方英尺 S$ 1,231 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,589 1 房平均每平方英尺 S$ 1,589 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,586 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,506 3 房平均每平方英尺 S$ 1,594 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,700	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,586 1 房平均每平方英尺 S$ 1,719 2 房平均每平方英尺 S$ 1,413 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,266
交房 2016	交房 2013	交房 1999	交房 2014
60 户	70 户	372 户	163 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

与 Vibes @ Upper Serangoon 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Vibes @ Upper Serangoon	Presto @ Upper Serangoon	The Quinn	R Maison
Upper Serangoon Road · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Bartley Road · 19 区	Sommerville Walk · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,589 1 房平均每平方英尺 S$ 1,708 2 房平均每平方英尺 S$ 1,231 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,474 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,474 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,608 1 房平均每平方英尺 S$ 1,594 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,720	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,515 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,515 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2016	交房 2016	交房 2016
60 户	36 户	139 户	45 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Vibes @ Upper Serangoon 总单位数量相似的公寓区域内附近
Vibes @ Upper Serangoon	St. Michael's Condominium	Rainbow Gardens	Stadia
Upper Serangoon Road · 19 区	Saint Michael's Road · 12 区	Jalan Kelichap · 19 区	Yio Chu Kang Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,589 1 房平均每平方英尺 S$ 1,708 2 房平均每平方英尺 S$ 1,231 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,511 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,471 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,471 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2002	交房 1986	交房 2010
60 户	60 户	64 户	56 户
永久产权	永久产权	999 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

0.9 - 5.2%，平均持有 10.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,589.05 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,589.05 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$2,600	4
Oct 2025	S$2,700	3
Nov 2025	S$2,500	1
Dec 2025	S$2,750	2
Jan 2026	S$2,200	1
Feb 2026	S$2,800	1
Mar 2026	S$2,719	2
Apr 2026	S$3,100	2
May 2026	S$3,000	2
Jun 2026	S$2,733	3
Jul 2026	S$2,520	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.71 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.74 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Vibes @ Upper Serangoon 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 720,000 到 S$ 1.15M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,589.05，过去一年为每平方英尺 S$ 1,589.05。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.05 M，最高成交价为 S$ 1.06 M。

租金价格从 S$ 2,700 到 S$ 3,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.71，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.74。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,500，最高租金达到 S$ 3,600。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Vibes @ Upper Serangoon	永久产权	2016	CC 13NE 12 7分钟 (547米) 实龙岗地铁站	1,256.47 - 2,607.71 psf	1,899.17 psf	2,700 - 3,500 /mo	3,033.33 /mo	4.33%
Presto @ Upper Serangoon	永久产权	2016	CC 13NE 12 6分钟 (442米) 实龙岗地铁站	1,447.53 - 1,757.14 psf	1,630.9 psf	3,888 /mo	3,888 /mo	4.67%
Bella Vista	永久产权	2009	NE 11 7分钟 (534米) 兀里地铁站	656.25 - 1,504.53 psf	938.17 psf	1,500 - 4,300 /mo	2,710 /mo	-
Eden View	永久产权	2006	CC 13NE 12 8分钟 (562米) 实龙岗地铁站	1,206.37 - 1,714.29 psf	1,460.33 psf	3,750 /mo	3,750 /mo	-
Eden Crest	永久产权	2005	CC 13NE 12 7分钟 (482米) 实龙岗地铁站	254.01 - 1,444.79 psf	676.94 psf	4,900 /mo	4,900 /mo	3.42%
The Sunshine	永久产权	2003	CC 13NE 12 5分钟 (372米) 实龙岗地铁站	387.99 - 1,809.37 psf	710.68 psf	2,400 - 15,800 /mo	3,671.5 /mo	2.39%
Sunshine Lodge	永久产权	1998	CC 13NE 12 7分钟 (490米) 实龙岗地铁站	323.94 - 1,221.37 psf	604.19 psf	1,500 - 5,500 /mo	2,328.87 /mo	3.41%
JJH Service Apartment	永久产权	1984	CC 13NE 12 5分钟 (380米) 实龙岗地铁站	268.96 - 670.96 psf	482.08 psf	1,600 - 10,000 /mo	2,950 /mo	-
468A Upper Serangoon Road	-	-	NE 11 7分钟 (519米) 兀里地铁站	778.26 - 1,253.29 psf	1,015.78 psf	-	-	-