价格范围

S$ 730K ~ S$ 1.29M

S$ 1,447 ~ S$ 1,757 PSF

租金范围

从 S$ 3,888

4.88% 租金收益率

Presto @ Upper Serangoon 的房源

任意

1 房

2 房

S$ 740,000

Presto @ Upper Serangoon

1
1
452

S$ 1,288,000

Presto @ Upper Serangoon

2
2
818

S$ 730,000

Presto @ Upper Serangoon

1
1
420

S$ 738,000

Presto @ Upper Serangoon

1
1
420

S$ 1,200,000

Presto @ Upper Serangoon

2
2
829

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

实龙岗

Nearest MRT

实龙岗地铁站 · 7 分钟

发展商

Oxley Global Pte Ltd

住户概况

30% 业主
70% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Presto @ Upper Serangoon 共计 36 户、户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 20 种平面图，面积介于 420 平方英尺至 915 平方英尺。

种户型图

20 种类型

卧室类型

1, 2

Presto @ Upper Serangoon 户型图

All

1

2

Presto @ Upper Serangoon 公寓平面图 2 卧 A - 420 平方英尺 / 39 平方米

Presto @ Upper Serangoon 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	39 - 41 平方米 420 - 452 平方英尺	7	4 户型图
1+1 房	-	-	39 - 44 平方米 420 - 484 平方英尺	20	7 户型图
2 房顶层公寓	-	-	73 - 85 平方米 786 - 915 平方英尺	9	9 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Presto @ Upper Serangoon Condo Site Plan in Serangoon by Oxley Global Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Presto@Upper Serangoon

价格与付款信息

Presto @ Upper Serangoon 成交历史

63 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	528	#02-xx	2 房	S$ 1,738	420	S$ 730,000
2025 年 12 月	528	#05-xx	2 房	S$ 1,452	840	S$ 1.220M
2025 年 9 月	528	#05-xx	2 房	S$ 1,233	915	S$ 1.128M
2025 年 8 月	528	#02-xx	2 房	S$ 1,735	431	S$ 748,000
2025 年 6 月	528	#03-xx	1 房	S$ 1,726	420	S$ 725,000
2024 年 11 月	528	#0x-xx	2 房	S$ 1,694	431	S$ 730,000
2024 年 10 月	528	#0x-xx	2 房	S$ 1,467	818	S$ 1.200M
2024 年 10 月	528	#0x-xx	1 房	S$ 1,595	420	S$ 670,000
2024 年 8 月	528	#0x-xx	2 房	S$ 1,485	485	S$ 720,000
2022 年 8 月	528	#0x-xx	2 房	S$ 1,513	431	S$ 652,000
2022 年 5 月	528	#0x-xx	1 房	S$ 1,476	420	S$ 620,000
2022 年 4 月	528	#0x-xx	2 房	S$ 1,476	420	S$ 620,000
2022 年 4 月	528	#0x-xx	2 房	S$ 1,485	431	S$ 640,000
2022 年 3 月	528	#0x-xx	1 房	S$ 1,462	431	S$ 630,000
2022 年 1 月	528	#0x-xx	1 房	S$ 1,429	420	S$ 600,000
2021 年 10 月	528	#0x-xx	2 房	S$ 1,045	861	S$ 900,000
2021 年 9 月	528	#0x-xx	2 房	S$ 1,440	441	S$ 635,000
2020 年 11 月	528	#0x-xx	2 房	S$ 1,453	430	S$ 625,000
2020 年 6 月	528	#0x-xx	2 房	S$ 1,429	420	S$ 600,000
2019 年 8 月	528	#0x-xx	2 房	S$ 1,066	797	S$ 850,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Presto @ Upper Serangoon 成交历史

196 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.16	800-900	S$ 3,400
2026 年 5 月	1 房	S$ 9.05	400-500	S$ 3,800
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.95	400-500	S$ 2,500
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.43	400-500	S$ 2,700
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.95	400-500	S$ 2,500
2025 年 11 月	2 房	S$ 3.85	800-900	S$ 3,150
2025 年 11 月	1 房	S$ 5.57	400-500	S$ 2,400
2025 年 9 月	1 房	S$ 6.96	400-500	S$ 3,000
2025 年 8 月	1 房	S$ 6.03	400-500	S$ 2,600
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.95	400-500	S$ 2,500
2025 年 7 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,600
2025 年 6 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,600
2025 年 6 月	1 房	S$ 6.43	400-500	S$ 2,700
2025 年 5 月	1 房	S$ 8.12	400-500	S$ 3,500
2025 年 4 月	1 房	S$ 8.12	400-500	S$ 3,500
2025 年 2 月	1 房	S$ 6.03	400-500	S$ 2,600
2025 年 1 月	1 房	S$ 5.80	400-500	S$ 2,500
2024 年 12 月	1 房	S$ 6.43	400-500	S$ 2,700
2024 年 11 月	2 房	S$ 4.41	800-900	S$ 3,800
2024 年 11 月	1 房	S$ 6.67	400-500	S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,024

/月

月供

本金

S$ 1,111

利息

S$ 913

S$ 547,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 182,500

贷款金额 (75%)

S$ 547,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,024

/月

月供

本金

S$ 1,111

利息

S$ 913

S$ 547,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 182,500

贷款金额 (75%)

S$ 547,500

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Presto @ Upper Serangoon 邻近其他发展项目，如 Sunshine Lodge，The Sunshine 和 Eden Crest。

Presto @ Upper Serangoon 附近的公寓区域内附近
Presto @ Upper Serangoon	Sunshine Lodge	The Sunshine	Eden Crest
Upper Serangoon Road · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Sunshine Terrace · 19 区	Eden Grove · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,474 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,474 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,221 1 房平均每平方英尺 S$ 1,221 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,809 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,809 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,284 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,284 4+ 房 -
交房 2016	交房 1998	交房 2003	交房 2005
36 户	30 户	45 户	16 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Presto @ Upper Serangoon 均价相似的公寓区域内附近
Presto @ Upper Serangoon	Glasgow Residence	Stadia	Palm Grove Condominium
Upper Serangoon Road · 19 区	Glasgow Road · 19 区	Yio Chu Kang Road · 19 区	Palm Grove Avenue · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,474 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,474 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,471 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,471 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,471 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,479 1 房平均每平方英尺 S$ 1,401 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,504 4+ 房 -
交房 2016	交房 2013	交房 2010	交房 2002
36 户	31 户	56 户	111 户
永久产权	999 年	永久产权	999 年

与 Presto @ Upper Serangoon 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Presto @ Upper Serangoon	Vibes @ Upper Serangoon	The Quinn	R Maison
Upper Serangoon Road · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Bartley Road · 19 区	Sommerville Walk · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,474 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,474 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,589 1 房平均每平方英尺 S$ 1,708 2 房平均每平方英尺 S$ 1,231 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,608 1 房平均每平方英尺 S$ 1,594 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,720	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,515 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,515 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2016	交房 2016	交房 2016
36 户	60 户	139 户	45 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Presto @ Upper Serangoon 总单位数量相似的公寓区域内附近
Presto @ Upper Serangoon	Clydeswood	Evania	Vibes @ Kovan
Upper Serangoon Road · 19 区	Daisy Road · 13 区	Upper Paya Lebar Road · 19 区	Kovan Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,474 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,474 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,548 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,571 3 房平均每平方英尺 S$ 1,541 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,698 1 房平均每平方英尺 S$ 1,698 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 1993	交房 2012	交房 2015
36 户	36 户	35 户	34 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

1.1 - 3.7%，平均持有 10.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.40 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.99 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Presto @ Upper Serangoon 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 730,000 到 S$ 1.29M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 730,000，最高成交价为 S$ 1.22 M。

租金价格从从 S$ 3,888 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.99。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,400，最高租金达到 S$ 4,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Presto @ Upper Serangoon	永久产权	2016	CC 13NE 12 6分钟 (442米) 实龙岗地铁站	1,447.53 - 1,757.14 psf	1,630.9 psf	3,888 /mo	3,888 /mo	4.67%
Vibes @ Upper Serangoon	永久产权	2016	CC 13NE 12 7分钟 (547米) 实龙岗地铁站	1,256.47 - 2,607.71 psf	1,899.17 psf	2,600 - 3,500 /mo	2,925 /mo	4.33%
Eden View	永久产权	2006	CC 13NE 12 8分钟 (562米) 实龙岗地铁站	1,206.37 - 1,714.29 psf	1,460.33 psf	3,750 /mo	3,750 /mo	-
Eden Crest	永久产权	2005	CC 13NE 12 7分钟 (482米) 实龙岗地铁站	254.01 - 1,444.79 psf	676.94 psf	4,900 /mo	4,900 /mo	3.42%
The Yardley	永久产权	2005	CC 13NE 12 4分钟 (253米) 实龙岗地铁站	2,109.15 psf	2,109.15 psf	1,300 - 6,200 /mo	3,750 /mo	2.54%
The Sunshine	永久产权	2003	CC 13NE 12 5分钟 (372米) 实龙岗地铁站	387.99 - 1,809.37 psf	710.68 psf	2,400 - 15,800 /mo	3,671.5 /mo	2.39%
Sunshine Lodge	永久产权	1998	CC 13NE 12 7分钟 (490米) 实龙岗地铁站	323.94 - 1,221.37 psf	604.19 psf	1,500 - 5,500 /mo	2,328.87 /mo	3.41%
JJH Service Apartment	永久产权	1984	CC 13NE 12 5分钟 (380米) 实龙岗地铁站	268.96 - 670.96 psf	482.08 psf	1,600 - 10,000 /mo	2,950 /mo	-
468A Upper Serangoon Road	-	-	NE 11 7分钟 (519米) 兀里地铁站	778.26 - 1,253.29 psf	1,015.78 psf	-	-	-