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Eden View

2006
Entrance of Eden View
Bottom-up view of Eden View
Logo of Eden View

Eden View 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Eden View

S$ 1,680,000

Eden View

  • beds3
  • baths3
  • sqft980
Eden View

S$ 2,450,000

Eden View

  • beds3
  • baths2
  • sqft1948
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Eden View

地址

6 Eden Grove, Singapore 539102
Go to location widget地图查看

最近地铁站

实龙岗地铁站

建年

2006 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (18 户)

单位数量

18

区域

19 区

社区

实龙岗

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Fragrance Properties Pte Ltd

Eden View 的建筑物

  • 6 Eden Grove539102

Eden View 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

总平面图

Eden View总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Eden View 成交历史

33 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 9 月
06
#05-xx
-
S$ 1,159
1,872
S$ 2.170M
2024 年 8 月
06
#02-xx
-
S$ 1,464
1,098
S$ 1.608M
2022 年 2 月
06
#05-xx
-
S$ 939
1,949
S$ 1.830M
2021 年 11 月
06
#04-xx
-
S$ 1,270
1,055
S$ 1.340M
2021 年 7 月
06
#05-xx
-
S$ 918
1,874
S$ 1.720M
2018 年 11 月
06
#0x-xx
-
S$ 1,014
1,055
S$ 1.070M
2018 年 5 月
06
#0x-xx
-
S$ 854
1,873
S$ 1.600M
2018 年 5 月
06
#0x-xx
-
S$ 789
2,003
S$ 1.580M
2018 年 3 月
06
#0x-xx
-
S$ 993
1,055
S$ 1.048M
2014 年 7 月
06
#0x-xx
-
S$ 1,095
980
S$ 1.073M
2013 年 5 月
06
#0x-xx
-
S$ 806
1,948
S$ 1.570M
2010 年 1 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 735
980
S$ 720,000
2009 年 6 月
06
#0x-xx
-
S$ 654
1,055
S$ 690,000
2008 年 5 月
06
#0x-xx
-
S$ 455
2,000
S$ 910,000
2008 年 3 月
06
#0x-xx
-
S$ 635
1,055
S$ 670,000
2008 年 2 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 701
1,098
S$ 770,000
2008 年 2 月
06
#0x-xx
-
S$ 462
1,872
S$ 865,000
2007 年 11 月
06
#0x-xx
-
S$ 668
689
S$ 460,000
2007 年 11 月
06
#0x-xx
-
S$ 476
1,744
S$ 830,000
2007 年 5 月
06
#0x-xx
-
S$ 574
1,054
S$ 605,000

Source: URA, Realis and 99.co

Eden View 成交历史

2 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2023 年 7 月
1 房
S$ 4.06
600-700
S$ 2,800
2016 年 10 月
3 房
S$ 2.50
1,000-1,100
S$ 2,750

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,657

/月

本金
S$ 2,557
利息
S$ 2,100

首付款 (25%)

S$ 420k

贷款金额 (75%)

S$ 1.26m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Eden View 所在位置

Eden View 位于 6 Eden Grove 第 19 区。 Eden View 最近地铁站为实龙岗地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.39

乌节路

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.39

Eden View 周边配套

学校

距离

伯特利幼儿园

3 分钟 (166 米)

FasTracKids

4 分钟 (241 米)

笑星快速识字 - Wolskel 路

7 分钟 (433 米)

地铁站

距离

实龙岗

562 m

兀里

579 m

巴特礼

844 m

超市

距离

燕投资有限公司

3 分钟 (173 米)

FairPrice Finest - 沃德利购物中心

647 m

Cold Storage @ NEX

650 m

公园

距离

实龙岗阳光公园

5 分钟 (338 米)

阳光社区花园

6 分钟 (394 米)

比达达利公园

7 分钟 (494 米)

相似公寓

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搜索公寓
Eden View 邻近其他发展项目，如 The Quinn，8 Eden Grove 和 Eden Crest。

Eden View 附近的公寓

区域内附近
Eden View

Eden View

The Quinn

The Quinn

Eden Crest

Eden Crest

Vibes @ Upper Serangoon

Vibes @ Upper Serangoon

Eden Grove · 19 区

Bartley Road · 19 区

Eden Grove · 19 区

Upper Serangoon Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,159

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,593

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,575

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,720

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,284

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,284

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,624

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,703

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,231

3 房

-

4+ 房

-

交房 2006

交房 2016

交房 2005

交房 2016

18 户

139 户

16 户

60 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Eden View 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.68M 到 S$ 2.45M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.17 M，最高成交价为 S$ 2.17 M。

租金价格从 S$ 2,700 到 S$ 3,750 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 2,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Eden View永久产权2006
CC 13NE 12
Walk Icon8分钟 (562米)
实龙岗地铁站
1,257.7 - 1,714.29 psf1,485.99 psf2,700 - 3,750 /mo3,225 /mo-
The Quinn永久产权2016
CC 13NE 12
Walk Icon8分钟 (574米)
实龙岗地铁站
1,666.67 - 1,939.96 psf1,752.78 psf1,250 - 5,500 /mo3,291.67 /mo3.75%
Vibes @ Upper Serangoon永久产权2016
CC 13NE 12
Walk Icon7分钟 (547米)
实龙岗地铁站
1,256.47 - 2,607.71 psf1,844.37 psf888 - 2,800 /mo2,125.33 /mo4.3%
Presto @ Upper Serangoon永久产权2016
CC 13NE 12
Walk Icon6分钟 (442米)
实龙岗地铁站
1,447.53 - 1,738.1 psf1,607.68 psf1,500 - 4,000 /mo2,239.82 /mo4.83%
Bella Vista永久产权2009
NE 11
Walk Icon7分钟 (534米)
兀里地铁站
656.25 - 1,504.53 psf938.17 psf1,500 - 4,300 /mo2,689.71 /mo-
Eden Crest永久产权2005
CC 13NE 12
Walk Icon7分钟 (482米)
实龙岗地铁站
254.01 - 1,444.79 psf676.94 psf5,500 /mo5,500 /mo3.42%
The Sunshine永久产权2003
CC 13NE 12
Walk Icon5分钟 (372米)
实龙岗地铁站
387.99 - 1,809.37 psf710.68 psf1,150 - 4,700 /mo2,037.5 /mo2.37%
Sunshine Lodge永久产权1998
CC 13NE 12
Walk Icon7分钟 (490米)
实龙岗地铁站
323.94 - 1,221.37 psf604.19 psf950 - 1,800 /mo1,375 /mo3.48%
468A Upper Serangoon Road--
NE 11
Walk Icon7分钟 (519米)
兀里地铁站
778.26 - 1,253.29 psf1,015.78 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Cherry Gardens - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Cherry Gardens

3+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

Myra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,700,000

Myra

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Avon Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,750,000

Avon Park

3 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

Sunglade - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Sunglade

3 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Chiltern Park - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

Chiltern Park

3 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

The Springbloom - 2 卧室 • 1 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,448,000

The Springbloom

2 卧室  1 卫生间  893 平方尺

The Poiz Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,780,000

The Poiz Residences

3 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

The Tre Ver - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 920,000

The Tre Ver

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

The Tre Ver

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Sant Ritz - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Sant Ritz

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

M66 - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

M66

1+1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Gazania - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

The Gazania

4 卧室  4 卫生间  1,292 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,340,000

The Tre Ver

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Botanique At Bartley

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Residences Botanique - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,475 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,888,000

Residences Botanique

3 卧室  3 卫生间  1,475 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,820,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,198,888

The Tre Ver

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Botanique At Bartley - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,325,000

Botanique At Bartley

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

常见问题

常见问题解答

Eden View 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Eden View 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。

Eden View 的地址是什么 ？

Eden View 的地址是 6 Eden Grove。

Eden View 的地契类型是什么 ？

Eden View 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Eden View 有多少个单位 ？

Eden View 共有 18 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Eden View 有多少栋楼 ？

Eden View 开发项目内共有 1 栋楼。

Eden View 的邮政编码是什么 ？

Eden View 的邮政编码是 539102。

在哪里可以获取 Eden View 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Eden View 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Eden View 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Eden View 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Eden View 附近有哪些学校 ？

Eden View 附近的一些学校包括 伯特利幼儿园 、FasTracKids 和笑星快速识字 - Wolskel 路，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Eden View 附近的巴士站在哪里 ？

Eden View 附近有多个巴士站，如 Before Upper Serangoon Road、After Upper Serangoon Road 和 After Sunshine Lodge，距离项目很近。

Eden View 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Eden View 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Eden View 中单位的售价范围是多少 ？

Eden View 中待售单位的售价范围是 S$ 1,680,000 ~ S$ 2,450,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Eden View 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Eden View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,258 psf ~ S$ 1,714 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,680,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 420,000（25%），其中至少 S$ 84,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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