Completed Jan 2003

Sunshine Grove

2 Jalan Labu Merah · 537972

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

20 个 (小型) · 1 栋 ()

Entrance of Sunshine Grove

Bottom-up view of Sunshine Grove

Logo of Sunshine Grove

价格范围

S$ 1.88M ~ S$ 1.98M

S$ 1,256 ~ S$ 1,821 PSF

租金范围

从 S$ 3,800

3.43% 租金收益率

Sunshine Grove 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 1,880,000

Sunshine Grove

2
3
1496

S$ 1,980,000

Sunshine Grove

3
3
1087

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

实龙岗

Nearest MRT

实龙岗地铁站 · 5 分钟

发展商

Kalexton Pte Ltd

住户概况

70% 业主
30% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Sunshine Grove 设施

烧烤区
停车场
游乐场
保安
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.45

乌节路

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.45

总平面图及立面图

Sunshine Grove 的建筑物

2 Jalan Labu Merah537972

价格与付款信息

Sunshine Grove 成交历史

37 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	02	#04-xx	-	S$ 1,337	1,001	S$ 1.339M
2022 年 6 月	02	#01-xx	-	S$ 1,180	1,593	S$ 1.880M
2022 年 3 月	02	#02-xx	-	S$ 1,242	1,087	S$ 1.350M
2019 年 5 月	02	#01-xx	-	S$ 1,166	742	S$ 865,000
2016 年 7 月	02	#04-xx	-	S$ 884	1,538	S$ 1.360M
2016 年 6 月	02	#0x-xx	-	S$ 908	1,529	S$ 1.388M
2014 年 1 月	02	#0x-xx	-	S$ 1,193	700	S$ 835,000
2012 年 12 月	02	#0x-xx	-	S$ 1,073	1,076	S$ 1.155M
2012 年 9 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,047	1,087	S$ 1.138M
2012 年 7 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 909	1,087	S$ 988,000
2011 年 4 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 780	1,538	S$ 1.200M
2010 年 9 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 640	1,497	S$ 958,000
2010 年 5 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 713	1,529	S$ 1.090M
2010 年 3 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 721	1,388	S$ 1.001M
2009 年 11 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 558	1,550	S$ 865,000
2008 年 1 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 585	1,538	S$ 900,000
2007 年 10 月	02	#0x-xx	-	S$ 800	700	S$ 560,000
2007 年 3 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 543	1,087	S$ 590,000
2004 年 7 月	02	#0x-xx	-	S$ 338	1,509	S$ 510,000
2004 年 3 月	02	#0x-xx	-	S$ 501	1,088	S$ 545,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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Sunshine Grove 成交历史

62 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.20	1,100-1,200	S$ 4,800
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.67	1,100-1,200	S$ 4,200
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.59	1,000-1,100	S$ 3,900
2024 年 11 月	3 房	S$ 4.32	1,000-1,100	S$ 4,700
2024 年 3 月	3 房	S$ 4.11	1,100-1,200	S$ 4,700
2023 年 11 月	3 房	S$ 4.32	1,000-1,100	S$ 4,700
2022 年 3 月	1 房	S$ 4.14	600-700	S$ 2,900
2022 年 3 月	3 房	S$ 2.51	1,000-1,100	S$ 2,700
2022 年 1 月	1 房	S$ 3.29	600-700	S$ 2,300
2021 年 11 月	3 房	S$ 2.80	1,100-1,200	S$ 3,200
2021 年 3 月	3 房	S$ 2.51	1,000-1,100	S$ 2,700
2021 年 2 月	3 房	S$ 2.30	1,000-1,100	S$ 2,500
2021 年 1 月	1 房	S$ 3.14	600-700	S$ 2,200
2020 年 9 月	单间	S$ 1.59	1,500-2,000	S$ 2,800
2020 年 9 月	3 房	S$ 2.19	1,100-1,200	S$ 2,500
2020 年 5 月	单间	S$ 1.59	1,500-2,000	S$ 2,800
2020 年 4 月	3 房	S$ 2.30	1,000-1,100	S$ 2,500
2020 年 2 月	单间	S$ 1.87	1,500-2,000	S$ 3,300
2020 年 1 月	1 房	S$ 3.14	600-700	S$ 2,200
2019 年 9 月	3 房	S$ 2.19	1,100-1,200	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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二
三
四
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,212

/月

月供

本金

S$ 2,862

利息

S$ 2,350

S$ 1.41m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 470k

贷款金额 (75%)

S$ 1.41m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,212

/月

月供

本金

S$ 2,862

利息

S$ 2,350

S$ 1.41m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 470k

贷款金额 (75%)

S$ 1.41m

相似公寓

与 Sunshine Grove 相似的公寓

搜索公寓

Sunshine Grove 邻近其他发展项目，如 Le Gambir，Casa Espania 和 The Sunshine。

Sunshine Grove 附近的公寓区域内附近
Sunshine Grove	Le Gambir	Casa Espania	The Sunshine
Jalan Labu Merah · 19 区	Lorong Gambir · 19 区	Gambir Walk · 19 区	Sunshine Terrace · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,337 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,456 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,809 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,809 4+ 房 -
交房 2003	交房 1989	交房 1992	交房 2003
20 户	8 户	20 户	45 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Sunshine Grove 均价相似的公寓区域内附近
Sunshine Grove	Treasure Mansions	Isuites @ Palm	3 @ Sandilands
Jalan Labu Merah · 19 区	Rosyth Avenue · 19 区	Glasgow Road · 19 区	Sandilands Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,337 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,340 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,340 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,342 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,402 3 房平均每平方英尺 S$ 1,283 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,346 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,307 3 房平均每平方英尺 S$ 1,385 4+ 房 -
交房 2003	交房 2006	交房 2013	交房 2011
20 户	12 户	64 户	20 户
永久产权	永久产权	999 年	999 年

与 Sunshine Grove 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Sunshine Grove	The Sunshine	Sunglade	Sommerville Loft
Jalan Labu Merah · 19 区	Sunshine Terrace · 19 区	Serangoon Avenue 2 · 19 区	Sommerville Walk · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,337 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,809 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,809 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,633 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,617 3 房平均每平方英尺 S$ 1,641 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,139 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2003	交房 2003	交房 2003
20 户	45 户	475 户	18 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 Sunshine Grove 总单位数量相似的公寓区域内附近
Sunshine Grove	Casa Espania	Kovan Crest	3 @ Sandilands
Jalan Labu Merah · 19 区	Gambir Walk · 19 区	Kovan Road · 19 区	Sandilands Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,337 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,456 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,346 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,307 3 房平均每平方英尺 S$ 1,385 4+ 房 -
交房 2003	交房 1992	交房 1999	交房 2011
20 户	20 户	20 户	20 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

3.6%，平均持有 24.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,337.46 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,337.46 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.20 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.82 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Sunshine Grove 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.88M 到 S$ 1.98M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,337.46，过去一年为每平方英尺 S$ 1,337.46。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.34 M，最高成交价为 S$ 7.72 M。

租金价格从从 S$ 3,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.2，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.82。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 4,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Sunshine Grove	永久产权	2003	CC 13NE 12 5分钟 (333米) 实龙岗地铁站	954.55 - 1,821.53 psf	1,344.25 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	3.43%
The Quinn	永久产权	2016	CC 13NE 12 8分钟 (574米) 实龙岗地铁站	1,666.67 - 2,060.98 psf	1,779.31 psf	3,200 - 8,500 /mo	5,250 /mo	3.63%
Presto @ Upper Serangoon	永久产权	2016	CC 13NE 12 6分钟 (442米) 实龙岗地铁站	1,447.53 - 1,757.14 psf	1,630.9 psf	3,888 /mo	3,888 /mo	4.67%
Gambir Ridge	永久产权	2015	CC 12 7分钟 (524米) 巴特礼地铁站	1,519.21 - 1,837.73 psf	1,639.64 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	3.33%
Eden View	永久产权	2006	CC 13NE 12 8分钟 (562米) 实龙岗地铁站	1,206.37 - 1,714.29 psf	1,460.33 psf	3,750 /mo	3,750 /mo	-
Eden Crest	永久产权	2005	CC 13NE 12 7分钟 (482米) 实龙岗地铁站	254.01 - 1,444.79 psf	676.94 psf	4,900 /mo	4,900 /mo	3.42%
The Sunshine	永久产权	2003	CC 13NE 12 5分钟 (372米) 实龙岗地铁站	387.99 - 1,809.37 psf	710.68 psf	2,400 - 15,800 /mo	3,671.5 /mo	2.39%
Casa Espania	永久产权	1992	CC 13NE 12 7分钟 (524米) 实龙岗地铁站	350.03 - 1,455.62 psf	665.68 psf	5,300 /mo	5,300 /mo	-
Le Gambir	永久产权	1989	CC 13NE 12 7分钟 (492米) 实龙岗地铁站	453.1 - 1,072.28 psf	640.78 psf	3,600 - 4,700 /mo	4,333.33 /mo	-