Completed Jul 2022

迎昕园

13 How Sun Drive · 538540

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

250 个 (小型) · 5 Floors · 8 栋 ()

Cover

Entrance

Pool

Club

价格范围

S$ 1.03M ~ S$ 3.51M

S$ 1,941 ~ S$ 2,336 PSF

租金范围

S$ 3,100 ~ S$ 4,500

3.25% 租金收益率

76.9% 获利

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

S$ 3,499,999

5 How Sun Drive 538527

4
4
1,292 平方尺

发布于 7 小时前

Aldric Tong

S$ 2,290,000

11 How Sun Drive 538536

3
2
904 平方尺

发布于 17 小时前

Priscilla Lum

Recommended

S$ 1,430,000

5 How Sun Drive 538527

2
1
635 平方尺

发布于 4 天前

RYAN TAN

Recommended

S$ 1,599,999

5 How Sun Drive 538527

2
1
635 平方尺

发布于 4 天前

Kavin Kuah

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

实龙岗

Nearest MRT

巴特礼地铁站 · 8 分钟

发展商

Singhaiyi Huajiang Sun Pte. Ltd. (Singhaiyi Group Ltd)

住户概况

43% 业主
57% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

Wellness

足底按摩步道

Aquatics

标准泳池
泳池甲板
水疗池

Venues

多功能厅

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

50 分钟

S$ 2.20

莱佛士坊

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.90

乌节路

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.75

户型图资料

全部

1 卧

45 个

41 - 43 平方米 / 441 - 463 平方英尺

$860K - $1.18M

每平方英尺 $1,857 - $2,608

涵盖 1 种房型 · 1 房

2 卧

50 个

58 - 63 平方米 / 624 - 678 平方英尺

$1.29M - $1.63M

每平方英尺 $2,066 - $2,401

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

105 个

63 - 98 平方米 / 678 - 1,055 平方英尺

$1.49M - $2.42M

每平方英尺 $1,947 - $2,526

涵盖 3 种房型 · 3 房 ·3 房高级单位 ·2+1 房

4 卧

33 个

113 - 183 平方米 / 1,216 - 1,970 平方英尺

$2.39M - $3.71M

每平方英尺 $1,603 - $2,535

涵盖 2 种房型 · 4 房顶层公寓 ·4 房

5 卧

17 个

117 - 173 平方米 / 1,259 - 1,862 平方英尺

$2.81M - $4.2M

每平方英尺 $1,673 - $2,307

涵盖 2 种房型 · 4+1 房 ·5 房

The Gazania 公寓平面图 5 卧 PH6 - 1,851 平方英尺 / 172 平方米

总平面图及立面图

The Gazania Condo Site Plan in Serangoon by Singhaiyi Huajiang Sun Pte. Ltd. (Singhaiyi Group Ltd) - Photo 0

项目平面图

迎昕园的建筑物

5 How Sun Drive538527
7 How Sun Drive538530
9 How Sun Drive538533
11 How Sun Drive538536

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

13 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

4.2 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 2,535

2025 年 12 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,857

2026 年 03 月

交易笔数 (过去12个月)

+2 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 2,376

+4.6% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	07	#05-xx	3 房	S$ 2,526	958	S$ 2.420M
2026 年 8 月	19	#04-xx	4 房	S$ 2,477	1,292	S$ 3.200M
2026 年 6 月	17	#05-xx	3 房	S$ 2,515	850	S$ 2.138M
2026 年 3 月	17	#04-xx	1 房	S$ 1,857	463	S$ 860,000
2026 年 3 月	19	#05-xx	5 房	S$ 2,254	1,863	S$ 4.200M
2025 年 12 月	09	#0x-xx	4 房	S$ 2,535	1,302	S$ 3.300M
2025 年 11 月	17	#0x-xx	3 房	S$ 2,471	850	S$ 2.100M
2025 年 10 月	17	#0x-xx	1 房	S$ 2,222	441	S$ 980,000
2025 年 8 月	11	#0x-xx	3 房	S$ 2,404	990	S$ 2.380M
2025 年 8 月	17	#0x-xx	1 房	S$ 2,009	463	S$ 930,000
2025 年 7 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 2,384	990	S$ 2.360M
2025 年 6 月	15	#0x-xx	3 房	S$ 2,344	883	S$ 2.070M
2024 年 5 月	19	#0x-xx	3 房	S$ 2,210	904	S$ 1.998M
2023 年 4 月	07	#0x-xx	4 房	S$ 1,811	1,744	S$ 3.158M
2023 年 4 月	09	#0x-xx	5 房	S$ 1,732	1,841	S$ 3.188M
2023 年 4 月	11	#0x-xx	4 房	S$ 1,878	1,970	S$ 3.700M
2023 年 4 月	07	#0x-xx	5 房	S$ 1,778	1,765	S$ 3.138M
2023 年 4 月	19	#0x-xx	5 房	S$ 1,709	1,819	S$ 3.108M
2023 年 4 月	19	#0x-xx	5 房	S$ 1,731	1,830	S$ 3.168M
2023 年 4 月	11	#0x-xx	4 房	S$ 1,603	1,852	S$ 2.968M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
十三
下一个

售价历史趋势

过去6 个月平均 S$2,506.06 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,376.46 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
迎昕园	永久产权	2022	CC 12 4分钟 (313米) 巴特礼地铁站	1,300.22 - 2,708.98 psf	2,358.4 psf	3,100 - 4,500 /mo	3,833.33 /mo	3.24%
莲逸轩	永久产权	2021	CC 12 5分钟 (349米) 巴特礼地铁站	2,112.68 - 2,409.15 psf	2,289.99 psf	3,990 - 4,200 /mo	4,063.33 /mo	2.92%
Bartley Residences	99 年	2015	CC 12 2分钟 (132米) 巴特礼地铁站	1,821.49 - 2,364.57 psf	1,968.25 psf	1,300 - 5,500 /mo	4,200 /mo	3.51%
The Vue	永久产权	2013	CC 12 6分钟 (466米) 巴特礼地铁站	1,471.94 - 1,828.57 psf	1,650.25 psf	1,500 - 3,600 /mo	2,150.97 /mo	4.37%
La Dolce Vita	永久产权	2012	CC 12 5分钟 (385米) 巴特礼地铁站	1,755.18 psf	1,755.18 psf	950 - 6,300 /mo	2,612.5 /mo	2.8%
Bayou Residence	永久产权	2008	CC 12 6分钟 (415米) 巴特礼地铁站	936.09 - 1,792.04 psf	1,285.71 psf	1,300 - 8,500 /mo	4,900 /mo	3.15%
Casa Rosa	99 年	2001	CC 12 5分钟 (391米) 巴特礼地铁站	1,393.58 - 1,612.9 psf	1,547.99 psf	1,000 - 4,600 /mo	2,380 /mo	3.24%
Fragrant Gardens	永久产权	1993	CC 12 7分钟 (481米) 巴特礼地铁站	1,649.3 psf	1,649.3 psf	1,200 /mo	1,200 /mo	2.74%
Yikai Court	永久产权	1993	CC 12 8分钟 (611米) 巴特礼地铁站	1,306.95 psf	1,306.95 psf	2,600 - 4,900 /mo	3,597.06 /mo	-