迎昕园

2022
5
(4 条评论)
Cover
Entrance
Pool
Club

迎昕园 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

The Gazania

S$ 3,080,000

The Gazania

  • beds4
  • baths4
  • sqft1292
The Gazania

S$ 2,350,000

The Gazania

  • beds3
  • baths2
  • sqft904
The Gazania

S$ 1,698,000

The Gazania

  • beds2
  • baths1
  • sqft700
The Gazania

S$ 1,599,999

The Gazania

  • beds2
  • baths1
  • sqft635
The Gazania

S$ 1,688,888

The Gazania

  • beds2
  • baths1
  • sqft700
The Gazania

S$ 995,000

The Gazania

  • beds1
  • baths1
  • sqft463

房产重要详情

項目名稱

迎昕园

地址

13 How Sun Drive, Singapore 538540
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴特礼地铁站 · 5 分钟

建年

2022 年 7 月 31 日

地契

永久产权

开盘日期

2019 年 4 月 27 日

项目规模

小型 (250 户)

单位数量

250

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

19 区

社区

实龙岗

栋

8

层

05

停车位

262

房产类型

私人公寓

土地

146,046.0 平方英尺

总楼面

18,995.0 平方米, 204,462.2 平方英尺

开发商

Singhaiyi Huajiang Sun Pte. Ltd. (Singhaiyi Group Ltd)

建筑师

RSP Architects Planners & Engineers Pte LTD

迎昕园 的建筑物

  • 5 How Sun Drive538527
  • 7 How Sun Drive538530
  • 9 How Sun Drive538533
  • 11 How Sun Drive538536

迎昕园 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 凉亭

    凉亭

  • 泳池甲板

    泳池甲板

户型图

迎昕园共计 250 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 67 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 1,970 平方英尺。

种户型图

67 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

迎昕园 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

40 - 43 平方米 441 - 463 平方英尺

45

8 户型图

2 房

-

-

57 - 62 平方米 624 - 678 平方英尺

50

12 户型图

2+1 房

-

-

62 - 65 平方米 678 - 700 平方英尺

30

4 户型图

3 房

-

-

78 - 85 平方米 850 - 915 平方英尺

40

10 户型图

3 房高级单位

-

-

89 - 98 平方米 958 - 1,055 平方英尺

35

6 户型图

4 房

-

-

112 - 171 平方米 1,216 - 1,851 平方英尺

30

11 户型图

4 房顶层公寓

-

-

167 - 183 平方米 1,808 - 1,970 平方英尺

3

3 户型图

4+1 房

-

-

116 - 172 平方米 1,259 - 1,862 平方英尺

16

12 户型图

5 房

-

-

171 平方米 1,841 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

迎昕园有 50 个单元 、8 栋 、 最高 05 层。

总栋数

8 栋

总单位数

250 个

迎昕园总平面图及立面图

The Gazania Condo Site Plan in Serangoon by Singhaiyi Huajiang Sun Pte. Ltd. (Singhaiyi Group Ltd) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

迎昕园 成交历史

255 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
17
#05-xx
3 房
S$ 2,515
850
S$ 2.138M
2026 年 3 月
17
#04-xx
1 房
S$ 1,857
463
S$ 860,000
2026 年 3 月
19
#05-xx
5 房
S$ 2,254
1,863
S$ 4.200M
2025 年 12 月
09
#02-xx
4 房
S$ 2,535
1,302
S$ 3.300M
2025 年 11 月
17
#03-xx
3 房
S$ 2,471
850
S$ 2.100M
2025 年 10 月
17
#0x-xx
1 房
S$ 2,222
441
S$ 980,000
2025 年 8 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 2,404
990
S$ 2.380M
2025 年 8 月
17
#0x-xx
1 房
S$ 2,009
463
S$ 930,000
2025 年 7 月
09
#0x-xx
3 房
S$ 2,384
990
S$ 2.360M
2025 年 6 月
15
#0x-xx
3 房
S$ 2,344
883
S$ 2.070M
2024 年 5 月
19
#0x-xx
3 房
S$ 2,210
904
S$ 1.998M
2023 年 4 月
07
#0x-xx
4 房
S$ 1,811
1,744
S$ 3.158M
2023 年 4 月
09
#0x-xx
5 房
S$ 1,732
1,841
S$ 3.188M
2023 年 4 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 1,878
1,970
S$ 3.700M
2023 年 4 月
07
#0x-xx
5 房
S$ 1,778
1,765
S$ 3.138M
2023 年 4 月
19
#0x-xx
5 房
S$ 1,709
1,819
S$ 3.108M
2023 年 4 月
19
#0x-xx
5 房
S$ 1,731
1,830
S$ 3.168M
2023 年 4 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 1,603
1,852
S$ 2.968M
2023 年 4 月
09
#0x-xx
5 房
S$ 1,673
1,744
S$ 2.918M
2023 年 4 月
07
#0x-xx
3 房
S$ 2,023
958
S$ 1.938M

Source: URA, Realis and 99.co

迎昕园 成交历史

195 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
1 房
S$ 7.48
400-500
S$ 3,300
2026 年 6 月
2 房
S$ 7.09
600-700
S$ 4,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.26
400-500
S$ 3,200
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.03
400-500
S$ 3,100
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.51
600-700
S$ 3,500
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.80
400-500
S$ 3,000
2026 年 4 月
4 房
S$ 4.07
1,800-1,900
S$ 7,400
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.83
600-700
S$ 3,700
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.03
400-500
S$ 3,100
2026 年 4 月
2 房
S$ 6.46
600-700
S$ 4,100
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.71
400-500
S$ 3,400
2026 年 3 月
1 房
S$ 7.14
400-500
S$ 3,150
2026 年 3 月
1 房
S$ 7.14
400-500
S$ 3,150
2026 年 3 月
2 房
S$ 6.46
600-700
S$ 4,100
2026 年 3 月
2 房
S$ 6.46
600-700
S$ 4,100
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.67
600-700
S$ 3,600
2026 年 1 月
1 房
S$ 7.60
400-500
S$ 3,350
2026 年 1 月
3 房
S$ 5.31
900-1,000
S$ 4,800
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.80
400-500
S$ 3,000
2025 年 12 月
2 房
S$ 5.75
600-700
S$ 3,650

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,855

/月

本金
S$ 1,568
利息
S$ 1,288

首付款 (25%)

S$ 257,500

贷款金额 (75%)

S$ 772,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

迎昕园 所在位置

迎昕园位于 5 How Sun Drive 第 19 区。 迎昕园最近地铁站为巴特礼地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

50 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.50

乌节路

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.50

迎昕园 周边配套

学校

距离

Sarada（教育中心）

3 分钟 (155 米)

海星中学（附小）

4 分钟 (282 米)

Brilliant Tots @ 实龙岗

5 分钟 (330 米)

地铁站

距离

巴特礼

5 分钟 (311 米)

实龙岗

1.4 km

兀里

2.6 km

超市

距离

U-Mart (曾华成迷你超市)

1.5 km

百美超市

11 分钟 (743 米)

Sri Selvi 商店私人有限公司

11 分钟 (780 米)

公园

距离

哈迦马哈妮

1 分钟 (69 米)

惹兰翁莱临时公园

4 分钟 (277 米)

节约通道开放空间

7 分钟 (480 米)

相似公寓

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搜索公寓
迎昕园邻近其他发展项目，如 Casa Rosa，Bayou Residence 和 La Dolce Vita。

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Bayou Residence

Bayou Residence

La Dolce Vita

La Dolce Vita

How Sun Drive · 19 区

Lorong Ong Lye · 19 区

Upper Paya Lebar Road · 19 区

Upper Paya Lebar Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,283

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,029

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,463

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,394

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,381

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,446

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,622

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,622

4+ 房

-

交房 2022

交房 2001

交房 2008

交房 2012

250 户

96 户

29 户

41 户

永久产权

99 年

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利 成交记录
3 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Jul 2025S$2,360,0001
Aug 2025S$1,655,0002
Oct 2025S$980,0001
Nov 2025S$2,100,0001
Dec 2025S$3,300,0001
Mar 2026S$2,530,0002
Jun 2026S$2,138,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,209.06 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,283.40 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0MS$ 3.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Jul 2025S$3,9004
Aug 2025S$3,6388
Sep 2025S$3,5217
Oct 2025S$3,9388
Nov 2025S$4,0333
Dec 2025S$3,5003
Jan 2026S$3,7173
Feb 2026S$3,6001
Mar 2026S$3,6254
Apr 2026S$4,1176
May 2026S$3,2673
Jun 2026S$3,9002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.57 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.35 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于迎昕园的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.03M 到 S$ 3.51M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,209.06，过去一年为每平方英尺 S$ 2,283.4。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.14 M，最高成交价为 S$ 4.2 M。 在过去一年中，有 5 套单位以盈利出售，而 3 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,100 到 S$ 5,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.57，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.35。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 9,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
迎昕园永久产权2022
CC 12
Walk Icon4分钟 (313米)
巴特礼地铁站
2,116.63 - 3,131.75 psf2,462.17 psf3,100 - 5,000 /mo3,987.5 /mo3.31%
莲逸轩永久产权2021
CC 12
Walk Icon5分钟 (349米)
巴特礼地铁站
2,112.54 - 2,464.79 psf2,329.9 psf3,990 - 4,000 /mo3,995 /mo-
Bartley Residences99 年2015
CC 12
Walk Icon2分钟 (132米)
巴特礼地铁站
1,688.03 - 2,141.01 psf1,920.1 psf1,180 - 6,300 /mo3,626.88 /mo3.64%
The Vue永久产权2013
CC 12
Walk Icon6分钟 (466米)
巴特礼地铁站
1,471.94 - 1,828.57 psf1,669.47 psf2,600 /mo2,600 /mo4.41%
La Dolce Vita永久产权2012
CC 12
Walk Icon5分钟 (385米)
巴特礼地铁站
252.02 - 1,621.97 psf1,008.37 psf2,000 - 6,500 /mo4,250 /mo2.83%
Bayou Residence永久产权2008
CC 12
Walk Icon6分钟 (415米)
巴特礼地铁站
1,129.76 - 1,792.04 psf1,340.55 psf4,100 - 8,500 /mo6,300 /mo3.13%
Casa Rosa99 年2001
CC 12
Walk Icon5分钟 (391米)
巴特礼地铁站
1,312.5 - 1,612.9 psf1,478.82 psf1,000 - 4,980 /mo2,870 /mo3.27%
Fragrant Gardens永久产权1993
CC 12
Walk Icon7分钟 (481米)
巴特礼地铁站
1,726.47 psf1,726.47 psf1,200 /mo1,200 /mo3%
Yikai Court永久产权1993
CC 12
Walk Icon8分钟 (611米)
巴特礼地铁站
1,306.95 psf1,306.95 psf2,600 - 4,900 /mo3,540.62 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Botanique At Bartley

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Park Colonial - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,000,000

Park Colonial

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Sky Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Sky Green

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,850,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

4 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,340,000

The Tre Ver

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Kovan Melody - 2 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Kovan Melody

2 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Cherry Gardens - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Cherry Gardens

3+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

The Tre Ver - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 920,000

The Tre Ver

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Kovan Residences - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,442 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,880,000

Kovan Residences

3+1 卧室  3 卫生间  1,442 平方尺

Botanique At Bartley - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,325,000

Botanique At Bartley

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Suites @ Braddell - 2 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

Suites @ Braddell

2 卧室  2 卫生间  840 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,820,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

E Maison - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,100,000

E Maison

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,198,888

The Tre Ver

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

The Minton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,578,888

The Minton

2 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Bartley Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,520,000

Bartley Residences

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Chuan Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,001,000

Chuan Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Chuan Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,234,900

Chuan Park

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

项目评价

迎昕园 评价
5
4 评价

  • Paullwell

    2 years ago

    Very quiet, surrounded by villas, no sound of cars. The swimming pool is good, standard 50 meters long, not the weird one. Other facilities are complete, but there is no tennis court.

  • astha ranjan

    2 years ago

    I stay here with my hubby

  • Gib Hsu

    3 years ago

    Very convenient to access Barley MRT Station.

  • love react love affect

    4 years ago

    V gd

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