Fragrant Gardens

1993
Entrance of Fragrant Gardens
Bottom-up view of Fragrant Gardens
Logo of Fragrant Gardens

住户概况

  • 77% 业主
  • 23% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Fragrant Gardens 的电动车充电站

EV MOBILITY PTE. LTD.

EV Mobility

  • AC 22kW · 中速充电

Fragrant Gardens 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

Fragrant Gardens

S$ 1,200

Fragrant Gardens

  • beds1
  • sqft180
Fragrant Gardens

S$ 3,300

Fragrant Gardens

  • beds2
  • baths2
  • sqft850
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Fragrant Gardens

地址

357 Upper Paya Lebar Road, Singapore 534959
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴特礼地铁站 · 7 分钟

建年

1993 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (132 户)

单位数量

132

卧室

2, 3, 4

区域

19 区

社区

实龙岗

栋

2

层

04

房产类型

公寓单位

开发商

Novo Investments Pte Ltd

Fragrant Gardens 的建筑物

  • 357 Upper Paya Lebar Road534959
  • 357A Upper Paya Lebar Road534960

Fragrant Gardens 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

户型图

Fragrant Gardens 共计 132 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 1,195 平方英尺至 2,142 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Fragrant Gardens 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

0

3 户型图

3 房

-

-

111 - 171 平方米 1,195 - 1,841 平方英尺

3

9 户型图

4 房

-

-

158 - 198 平方米 1,711 - 2,142 平方英尺

2

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Fragrant Gardens 有 3 个单元 、2 栋 、 最高 04 层。

总栋数

2 栋

总单位数

132 个

Fragrant Gardens总平面图及立面图

Fragrant Gardens Condo Site Plan in Serangoon by Novo Investments Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Fragrant Gardens

价格与付款信息

Fragrant Gardens 成交历史

39 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 8 月
357
#04-xx
-
S$ 1,315
850
S$ 1.118M
2025 年 6 月
357
#03-xx
-
S$ 1,235
850
S$ 1.050M
2025 年 4 月
357A
#04-xx
3 房
S$ 1,490
1,248
S$ 1.860M
2024 年 11 月
357A
#01-xx
-
S$ 1,281
1,162
S$ 1.489M
2021 年 4 月
357A
#02-xx
3 房
S$ 1,012
1,206
S$ 1.220M
2020 年 10 月
357
#0x-xx
-
S$ 1,047
850
S$ 890,000
2017 年 9 月
357
#0x-xx
-
S$ 953
850
S$ 810,000
2017 年 7 月
357A
#0x-xx
3 房
S$ 871
1,206
S$ 1.050M
2016 年 6 月
357A
#0x-xx
-
S$ 764
1,162
S$ 888,000
2016 年 2 月
357A
#0x-xx
3 房
S$ 737
1,495
S$ 1.102M
2015 年 8 月
357A
#0x-xx
3 房
S$ 833
1,248
S$ 1.040M
2013 年 7 月
357A
#0x-xx
3 房
S$ 979
1,205
S$ 1.180M
2012 年 4 月
357
#0x-xx
2 房
S$ 941
850
S$ 800,000
2010 年 11 月
357
#0x-xx
-
S$ 792
851
S$ 673,800
2010 年 10 月
357
#0x-xx
-
S$ 729
850
S$ 620,000
2009 年 6 月
357
#0x-xx
-
S$ 588
850
S$ 500,000
2008 年 5 月
357
#0x-xx
-
S$ 617
851
S$ 525,000
2008 年 5 月
357
#0x-xx
-
S$ 623
851
S$ 530,000
2007 年 7 月
357
#0x-xx
-
S$ 564
851
S$ 480,000
2007 年 7 月
357A
#0x-xx
3 房
S$ 485
1,495
S$ 725,000

Source: URA, Realis and 99.co

Fragrant Gardens 成交历史

92 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.88
800-900
S$ 3,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.71
800-900
S$ 3,150
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.53
800-900
S$ 3,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 2.80
1,200-1,300
S$ 3,500
2025 年 12 月
2 房
S$ 2.94
800-900
S$ 2,500
2025 年 11 月
2 房
S$ 3.71
800-900
S$ 3,150
2025 年 11 月
3 房
S$ 2.22
1,800-1,900
S$ 4,100
2025 年 10 月
2 房
S$ 3.41
800-900
S$ 2,900
2025 年 10 月
2 房
S$ 4.47
800-900
S$ 3,800
2025 年 7 月
4 房
S$ 2.23
2,100-2,200
S$ 4,800
2025 年 5 月
2 房
S$ 3.71
800-900
S$ 3,150
2025 年 2 月
4 房
S$ 2.28
2,100-2,200
S$ 4,900
2024 年 12 月
4 房
S$ 2.86
1,700-1,800
S$ 4,900
2024 年 10 月
2 房
S$ 3.41
800-900
S$ 2,900
2024 年 7 月
3 房
S$ 3.61
1,200-1,300
S$ 4,500
2024 年 2 月
3 房
S$ 2.60
1,200-1,300
S$ 3,250
2024 年 1 月
2 房
S$ 3.76
800-900
S$ 3,200
2024 年 1 月
2 房
S$ 3.76
800-900
S$ 3,200
2023 年 12 月
2 房
S$ 2.94
800-900
S$ 2,500
2023 年 9 月
3 房
S$ 2.55
1,800-1,900
S$ 4,700

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 5,513

/月

本金
S$ 3,027
利息
S$ 2,486

首付款 (25%)

S$ 497.22k

贷款金额 (75%)

S$ 1.49m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Fragrant Gardens 所在位置

Fragrant Gardens 位于 357 Upper Paya Lebar Road 第 19 区。 Fragrant Gardens 最近地铁站为巴特礼地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

48 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.50

乌节路

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.50

Fragrant Gardens 周边配套

学校

距离

伯大尼长老会儿童发展中心

3 分钟 (187 米)

Brilliant Tots @ 实龙岗

5 分钟 (331 米)

Sarada（教育中心）

5 分钟 (333 米)

地铁站

距离

巴特礼

7 分钟 (477 米)

实龙岗

1.6 km

兀里

2.8 km

超市

距离

百美超市

785 m

Sri Selvi 商店私人有限公司

992 m

U-Mart (曾华成迷你超市)

1.0 km

公园

距离

惹兰翁莱临时公园

2 分钟 (127 米)

哈迦马哈妮

4 分钟 (239 米)

节约通道开放空间

7 分钟 (493 米)

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,888

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,726

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,625

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,736

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,472

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,809

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,977

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,463

4+ 房

-

交房 1993

交房 2013

交房 2008

交房 2001

132 户

50 户

29 户

96 户

永久产权

永久产权

永久产权

99 年

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,118,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Oct 2025S$3,3502
Nov 2025S$3,6252
Dec 2025S$2,5001
Feb 2026S$3,5001
May 2026S$3,0752
Jun 2026S$3,3001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.71 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.41 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Fragrant Gardens 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.99M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.12 M，最高成交价为 S$ 1.86 M。

租金价格从从 S$ 3,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.71，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.41。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 4,900。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Fragrant Gardens永久产权1993
CC 12
Walk Icon7分钟 (481米)
巴特礼地铁站
1,726.47 psf1,726.47 psf1,200 - 3,300 /mo2,250 /mo3.11%
迎昕园永久产权2022
CC 12
Walk Icon4分钟 (313米)
巴特礼地铁站
1,300.22 - 3,131.75 psf2,410.51 psf3,200 - 8,000 /mo4,404.55 /mo3.28%
莲逸轩永久产权2021
CC 12
Walk Icon5分钟 (349米)
巴特礼地铁站
2,112.54 - 2,428.57 psf2,315.75 psf2,000 - 4,199 /mo3,522.25 /mo-
The Vue永久产权2013
CC 12
Walk Icon6分钟 (466米)
巴特礼地铁站
1,471.94 - 1,828.57 psf1,670.17 psf1,500 - 3,600 /mo2,146.72 /mo4.34%
La Dolce Vita永久产权2012
CC 12
Walk Icon5分钟 (385米)
巴特礼地铁站
252.02 - 1,621.97 psf1,008.37 psf6,500 /mo6,500 /mo2.78%
Bayou Residence永久产权2008
CC 12
Walk Icon6分钟 (415米)
巴特礼地铁站
1,129.76 - 1,792.04 psf1,382.71 psf1,300 - 8,500 /mo4,500 /mo3.23%
Casa Rosa99 年2001
CC 12
Walk Icon5分钟 (391米)
巴特礼地铁站
1,312.5 - 1,612.9 psf1,476.26 psf1,000 - 4,700 /mo3,366.67 /mo3.21%
Rosalia Park永久产权1995
CC 13NE 12
Walk Icon8分钟 (612米)
实龙岗地铁站
1,294.92 - 1,502.73 psf1,394.12 psf1,800 - 5,650 /mo2,768.99 /mo2.78%
Yikai Court永久产权1993
CC 12
Walk Icon8分钟 (611米)
巴特礼地铁站
1,306.95 psf1,306.95 psf2,600 - 4,900 /mo3,540.62 /mo-

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 880,000

Residences @ Jansen

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

The Gazania - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,688,000

The Gazania

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

The Gazania - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,430,000

The Gazania

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Kovan Melody - 2 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Kovan Melody

2 卧室  2 卫生间  893 平方尺

The Gazania - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

S$ 2,350,000

The Gazania

3+1 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Sky Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Sky Green

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

Suites @ Braddell - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,190,000

Suites @ Braddell

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

The Minton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

The Minton

2 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Forest Woods - 2+1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

Forest Woods

2+1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Bartley Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Bartley Residences

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,850,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

4 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

Botanique At Bartley - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,000

Botanique At Bartley

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Casa Rosa - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Casa Rosa

3 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

The Tre Ver - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 920,000

The Tre Ver

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Botanique At Bartley

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Bartley Vue - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Bartley Vue

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

The Tre Ver - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 858,888

The Tre Ver

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

The Tre Ver - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 858,888

The Tre Ver

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,650,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

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