莲逸轩

2021
Cover
Pool
Club

住户概况

  • 55% 业主
  • 45% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

莲逸轩 的电动车充电站

MNL SOLUTIONS PTE. LTD.

MNL

  • AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
    2 个充电接口

莲逸轩 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

The Lilium

S$ 1,699,000

The Lilium

  • beds2
  • baths2
  • sqft710
The Lilium

S$ 1,600,000

The Lilium

  • beds2
  • baths2
  • sqft700
The Lilium

S$ 1,650,000

The Lilium

  • beds2
  • baths2
  • sqft700
The Lilium

S$ 3,980,000

The Lilium

  • beds4
  • baths4
  • sqft1840
The Lilium

S$ 1,580,000

The Lilium

  • beds2
  • baths2
  • sqft699
The Lilium

S$ 3,180,000

The Lilium

  • beds4
  • baths4
  • sqft1356

房产重要详情

項目名稱

莲逸轩

地址

33 How Sun Road, Singapore 538501
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴特礼地铁站 · 5 分钟

建年

2021 年 10 月 30 日

地契

永久产权

开盘日期

2019 年 4 月 27 日

项目规模

小型 (80 户)

单位数量

80

卧室

2, 3, 4, 5

区域

19 区

社区

实龙岗

栋

3

层

05

停车位

82

房产类型

私人公寓

开发商

Singhaiyi Huajiang Amber Pte Ltd (Singhaiyi Group Ltd)

建筑师

RSP Architects Planners & Engineers Pte LTD

莲逸轩 的建筑物

  • 29 How Sun Road538499
  • 31 How Sun Road538500
  • 33 How Sun Road538501

莲逸轩 设施

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

  • 池塘

    池塘

  • 泳池甲板

    泳池甲板

户型图

莲逸轩共计 80 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 17 种平面图，面积介于 699 平方英尺至 1,969 平方英尺。

种户型图

17 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

莲逸轩 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1+1 房

-

-

65 - 68 平方米 710 - 742 平方英尺

30

4 户型图

2 房

-

-

64 平方米 699 平方英尺

10

2 户型图

3 房

-

-

100 平方米 1,087 平方英尺

10

2 户型图

3 房高级单位

-

-

113 平方米 1,227 平方英尺

8

2 户型图

4 房

-

-

119 - 125 平方米 1,291 - 1,356 平方英尺

16

4 户型图

4 房顶层公寓

-

-

170 平方米 1,840 平方英尺

2

1 户型图

4+1 房

-

-

177 - 182 平方米 1,915 - 1,969 平方英尺

4

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

莲逸轩有 16 个单元 、3 栋 、 最高 05 层。

总栋数

3 栋

总单位数

80 个

莲逸轩总平面图及立面图

The Lilium Condo Site Plan in Serangoon by Singhaiyi Huajiang Amber Pte Ltd (Singhaiyi Group Ltd) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

莲逸轩 成交历史

82 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2023 年 4 月
31
#05-xx
5 房
S$ 1,712
1,915
S$ 3.278M
2023 年 4 月
33
#05-xx
5 房
S$ 1,693
1,969
S$ 3.334M
2023 年 4 月
31
#04-xx
4 房
S$ 1,864
1,292
S$ 2.408M
2023 年 4 月
31
#05-xx
5 房
S$ 1,711
1,969
S$ 3.368M
2023 年 3 月
31
#04-xx
3 房
S$ 1,857
1,227
S$ 2.278M
2023 年 3 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,816
1,227
S$ 2.229M
2023 年 3 月
33
#0x-xx
4 房
S$ 1,833
1,357
S$ 2.488M
2023 年 3 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,824
1,227
S$ 2.238M
2023 年 3 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,936
1,227
S$ 2.376M
2023 年 3 月
33
#0x-xx
4 房
S$ 1,799
1,841
S$ 3.312M
2023 年 3 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 2,148
742
S$ 1.594M
2023 年 2 月
33
#0x-xx
4 房
S$ 1,935
1,356
S$ 2.624M
2023 年 2 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 2,246
699
S$ 1.570M
2023 年 2 月
31
#0x-xx
4 房
S$ 1,944
1,291
S$ 2.509M
2023 年 2 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 2,175
742
S$ 1.614M
2023 年 2 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 2,175
742
S$ 1.614M
2023 年 2 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 2,257
699
S$ 1.577M
2023 年 1 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 2,276
742
S$ 1.689M
2023 年 1 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 2,238
699
S$ 1.564M
2022 年 12 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 2,118
1,227
S$ 2.599M

Source: URA, Realis and 99.co

莲逸轩 成交历史

41 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.49
700-800
S$ 3,900
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.35
700-800
S$ 3,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.43
600-700
S$ 4,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.21
700-800
S$ 3,700
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.63
700-800
S$ 4,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.00
600-700
S$ 3,500
2026 年 2 月
2 房
S$ 6.43
600-700
S$ 4,500
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.78
1,000-1,100
S$ 5,200
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.43
600-700
S$ 3,800
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.29
600-700
S$ 3,700
2025 年 12 月
2 房
S$ 5.57
600-700
S$ 3,900
2025 年 11 月
2 房
S$ 5.21
700-800
S$ 3,700
2025 年 9 月
2 房
S$ 6.43
600-700
S$ 4,500
2025 年 7 月
3 房
S$ 4.78
700-800
S$ 3,550
2025 年 2 月
2 房
S$ 5.00
600-700
S$ 3,500
2025 年 1 月
2 房
S$ 5.21
700-800
S$ 3,700
2025 年 1 月
2 房
S$ 5.43
600-700
S$ 3,800
2024 年 9 月
2 房
S$ 5.71
600-700
S$ 4,000
2024 年 9 月
3 房
S$ 4.88
1,000-1,100
S$ 5,300
2024 年 9 月
2 房
S$ 5.07
700-800
S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 374.98k

贷款金额 (75%)

S$ 1.12m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

莲逸轩 所在位置

莲逸轩位于 29 How Sun Road 第 19 区。 莲逸轩最近地铁站为巴特礼地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

47 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.50

乌节路

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.50

莲逸轩 周边配套

学校

距离

伯大尼幼儿园

3 分钟 (193 米)

Sarada（教育中心）

4 分钟 (242 米)

伯大尼长老会儿童发展中心

5 分钟 (302 米)

地铁站

距离

巴特礼

5 分钟 (347 米)

实龙岗

1.5 km

兀里

2.7 km

超市

距离

Sri Selvi 商店私人有限公司

891 m

百美超市

1.1 km

U-Mart (曾华成迷你超市)

1.4 km

公园

距离

哈迦马哈妮

4 分钟 (286 米)

节约通道开放空间

5 分钟 (307 米)

惹兰翁莱临时公园

5 分钟 (315 米)

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Upper Paya Lebar Road · 19 区

Upper Paya Lebar Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,624

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,326

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,287

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,807

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,977

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,594

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,736

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,472

3 房

-

4+ 房

-

交房 2021

交房 2012

交房 2008

交房 2013

80 户

41 户

29 户

50 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$4,5001
Nov 2025S$3,7001
Dec 2025S$3,9001
Jan 2026S$3,7502
Feb 2026S$4,4003
Apr 2026S$4,0001
May 2026S$4,1002
Jun 2026S$3,8502

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.62 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.56 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于莲逸轩的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.5M 到 S$ 3.98M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.28 M，最高成交价为 S$ 3.53 M。

租金价格从 S$ 3,900 到 S$ 4,199 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.62，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.56。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,900，最高租金达到 S$ 8,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
莲逸轩永久产权2021
CC 12
Walk Icon5分钟 (349米)
巴特礼地铁站
2,112.54 - 2,428.57 psf2,315.75 psf2,000 - 4,199 /mo3,522.25 /mo-
迎昕园永久产权2022
CC 12
Walk Icon4分钟 (313米)
巴特礼地铁站
1,300.22 - 3,131.75 psf2,416.76 psf3,200 - 8,000 /mo4,370.83 /mo3.28%
肯辛顿广场永久产权2017
CC 12
Walk Icon6分钟 (451米)
巴特礼地铁站
842.11 - 2,100.98 psf1,733.24 psf1,600 - 3,700 /mo2,340 /mo3.65%
The Vue永久产权2013
CC 12
Walk Icon6分钟 (466米)
巴特礼地铁站
1,471.94 - 1,828.57 psf1,670.17 psf1,500 - 3,600 /mo2,146.72 /mo4.34%
La Dolce Vita永久产权2012
CC 12
Walk Icon5分钟 (385米)
巴特礼地铁站
252.02 - 1,621.97 psf1,008.37 psf6,500 /mo6,500 /mo2.78%
Bayou Residence永久产权2008
CC 12
Walk Icon6分钟 (415米)
巴特礼地铁站
1,129.76 - 1,792.04 psf1,382.71 psf1,300 - 8,500 /mo4,500 /mo3.23%
Crystal De Azure永久产权2006
CC 12
Walk Icon3分钟 (232米)
巴特礼地铁站
1,523.23 - 1,548.57 psf1,535.9 psf3,600 - 3,900 /mo3,750 /mo-
Casa Rosa99 年2001
CC 12
Walk Icon5分钟 (391米)
巴特礼地铁站
1,312.5 - 1,612.9 psf1,476.26 psf1,000 - 4,700 /mo3,366.67 /mo3.21%
Fragrant Gardens永久产权1993
CC 12
Walk Icon7分钟 (481米)
巴特礼地铁站
1,726.47 psf1,726.47 psf1,200 - 3,300 /mo2,250 /mo3.11%

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Bartley Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Bartley Residences

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Forest Woods - 2+1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

Forest Woods

2+1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 880,000

Residences @ Jansen

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,850,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

4 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

The Gazania - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,430,000

The Gazania

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

The Gazania - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,688,000

The Gazania

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

The Gazania - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

S$ 2,350,000

The Gazania

3+1 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Kovan Melody - 2 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Kovan Melody

2 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Sky Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Sky Green

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

The Minton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

The Minton

2 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Suites @ Braddell - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,190,000

Suites @ Braddell

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

Sky Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,610,000

Sky Green

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Bartley Vue - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Bartley Vue

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Botanique At Bartley

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Chuan Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,240,000

Chuan Park

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Bliss @ Kovan - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 899,000

Bliss @ Kovan

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

The Minton - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,755 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,850,000

The Minton

4 卧室  3 卫生间  1,755 平方尺

Botanique At Bartley - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,000

Botanique At Bartley

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,650,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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