肯辛顿广场

2017
Kensington Square - Cover
Artist's impression

住户概况

  • 46% 业主
  • 54% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

肯辛顿广场 的电动车充电站

MNL SOLUTIONS PTE. LTD.

MNL

  • AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
    3 个充电接口

肯辛顿广场 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Kensington Square

S$ 1,180,000

Kensington Square

  • beds2
  • baths2
  • sqft614
Kensington Square

S$ 1,450,000

Kensington Square

  • beds2
  • baths3
  • sqft915
Kensington Square

S$ 1,190,000

Kensington Square

  • beds2
  • baths2
  • sqft614
Kensington Square

S$ 1,330,000

Kensington Square

  • beds2
  • baths3
  • sqft915
Kensington Square

S$ 1,370,000

Kensington Square

  • beds2
  • baths3
  • sqft915
Kensington Square

S$ 1,290,000

Kensington Square

  • beds2
  • baths2
  • sqft614

房产重要详情

項目名稱

肯辛顿广场

地址

2 Jalan Lokam, Singapore 537846
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴特礼地铁站 · 7 分钟

建年

2017 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (141 户)

单位数量

141

卧室

1, 2, 3

区域

19 区

社区

后港

栋

1

层

05

房产类型

公寓单位

肯辛顿广场 的建筑物

  • 2 Jalan Lokam537846

肯辛顿广场 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 水疗池

    水疗池

户型图

肯辛顿广场共计 141 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 110 种平面图，面积介于 431 平方英尺至 1,216 平方英尺。

种户型图

110 种类型

卧室类型

1, 2, 3

肯辛顿广场 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

40 平方米 431 平方英尺

0

12 户型图

1 房顶层公寓

-

-

65 平方米 710 平方英尺

0

6 户型图

2 房

-

-

57 - 83 平方米 614 - 904 平方英尺

0

42 户型图

2 房双钥匙户型

-

-

68 平方米 732 平方英尺

1

11 户型图

2 房顶层公寓

-

-

83 - 95 平方米 904 - 1,033 平方英尺

0

21 户型图

3 房双钥匙户型

-

-

74 平方米 797 平方英尺

0

8 户型图

3+1 房

-

-

77 - 112 平方米 829 - 1,216 平方英尺

1

10 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

肯辛顿广场有 4 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

141 个

肯辛顿广场总平面图及立面图

Kensington Square Condo Site Plan in Hougang - Photo 0

Kensington Square - Site Map

价格与付款信息

肯辛顿广场 成交历史

187 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
02
#05-xx
2 房
S$ 1,341
1,044
S$ 1.400M
2026 年 1 月
02
#04-xx
3 房
S$ 1,706
797
S$ 1.360M
2025 年 12 月
02
#02-xx
2 房
S$ 1,571
732
S$ 1.150M
2025 年 11 月
02
#02-xx
1 房
S$ 1,691
431
S$ 728,888
2025 年 10 月
02
#04-xx
1 房
S$ 1,740
431
S$ 750,000
2025 年 9 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 1,759
614
S$ 1.080M
2025 年 7 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 1,772
614
S$ 1.088M
2025 年 7 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 1,360
1,044
S$ 1.420M
2025 年 6 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 1,637
614
S$ 1.005M
2025 年 4 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 1,345
1,227
S$ 1.650M
2025 年 4 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 1,311
915
S$ 1.200M
2025 年 3 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 1,399
915
S$ 1.280M
2025 年 1 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 1,325
915
S$ 1.213M
2024 年 11 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 1,631
797
S$ 1.300M
2024 年 7 月
02
#0x-xx
1 房
S$ 1,579
613
S$ 968,000
2024 年 4 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 1,327
1,206
S$ 1.600M
2024 年 1 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 1,290
915
S$ 1.180M
2023 年 11 月
02
#0x-xx
1 房
S$ 1,574
613
S$ 965,000
2023 年 9 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 1,547
614
S$ 950,000
2023 年 8 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 1,628
829
S$ 1.350M

Source: URA, Realis and 99.co

肯辛顿广场 成交历史

558 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
2 房
S$ 3.98
900-1,000
S$ 3,600
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.15
900-1,000
S$ 3,750
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.86
600-700
S$ 3,600
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.21
600-700
S$ 3,200
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.21
600-700
S$ 3,200
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.28
400-500
S$ 2,700
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.28
400-500
S$ 2,700
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.09
900-1,000
S$ 3,700
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.16
400-500
S$ 2,650
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.21
600-700
S$ 3,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.37
600-700
S$ 3,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.87
900-1,000
S$ 3,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.05
600-700
S$ 3,100
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.37
600-700
S$ 3,300
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.21
600-700
S$ 3,200
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.89
600-700
S$ 3,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.58
400-500
S$ 2,400
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.70
600-700
S$ 3,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.21
600-700
S$ 3,200
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.89
600-700
S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,079

/月

本金
S$ 1,142
利息
S$ 937

首付款 (25%)

S$ 187,500

贷款金额 (75%)

S$ 562,499

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

肯辛顿广场 所在位置

肯辛顿广场位于 2 Jalan Lokam 第 19 区。 肯辛顿广场最近地铁站为巴特礼地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

48 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.35

乌节路

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.50

肯辛顿广场 周边配套

学校

距离

伯大尼幼儿园

3 分钟 (147 米)

伯大尼长老会儿童发展中心

6 分钟 (377 米)

Sarada（教育中心）

6 分钟 (403 米)

地铁站

距离

巴特礼

7 分钟 (447 米)

实龙岗

1.6 km

大成

1.4 km

超市

距离

Sri Selvi 商店私人有限公司

900 m

百美超市

1.1 km

Capella Concepts 私人有限公司

1.1 km

公园

距离

节约通道开放空间

3 分钟 (191 米)

泰景花园游乐场

4 分钟 (283 米)

巴耶利峇弯开放空间

6 分钟 (404 米)

相似公寓

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搜索公寓
肯辛顿广场邻近其他发展项目，如 319 Upper Paya Lebar Road，The Lilium 和 Rainbow Gardens。

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肯辛顿广场

肯辛顿广场

莲逸轩

莲逸轩

Rainbow Gardens

Rainbow Gardens

La Dolce Vita

La Dolce Vita

Jalan Lokam · 19 区

How Sun Road · 19 区

Jalan Kelichap · 19 区

Upper Paya Lebar Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,635

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,716

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,557

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,706

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,622

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,622

4+ 房

-

交房 2017

交房 2021

交房 1986

交房 2012

141 户

80 户

64 户

41 户

永久产权

永久产权

999 年

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$1,080,0001
Oct 2025S$750,0001
Nov 2025S$728,8881
Dec 2025S$1,150,0001
Jan 2026S$1,360,0001
May 2026S$1,399,9991

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,341.00 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,634.78 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,1605
Sep 2025S$3,0905
Nov 2025S$2,8754
Dec 2025S$3,1173
Feb 2026S$4,0001
Mar 2026S$2,9634
Apr 2026S$3,0805
May 2026S$3,2754
Jun 2026S$3,0256
Jul 2026S$3,6503

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.21 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.02 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于肯辛顿广场的房产目前正在出售，价格介于 S$ 749,999 到 S$ 1.45M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,341，过去一年为每平方英尺 S$ 1,634.78。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.4 M，最高成交价为 S$ 1.65 M。

租金价格从 S$ 2,500 到 S$ 3,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.21，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.02。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 7,388。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
肯辛顿广场永久产权2017
CC 12
Walk Icon6分钟 (451米)
巴特礼地铁站
842.11 - 2,100.98 psf1,733.24 psf1,600 - 3,700 /mo2,450 /mo3.65%
莲逸轩永久产权2021
CC 12
Walk Icon5分钟 (349米)
巴特礼地铁站
2,112.54 - 2,428.57 psf2,315.75 psf2,000 - 4,199 /mo3,522.25 /mo-
绿盛邨99 年2019
CC 12
Walk Icon4分钟 (271米)
巴特礼地铁站
1,738.88 - 2,516.94 psf2,031.21 psf1,500 - 3,850 /mo2,943.2 /mo3.24%
Bartley Residences99 年2015
CC 12
Walk Icon2分钟 (132米)
巴特礼地铁站
1,688.03 - 2,149.61 psf1,900.44 psf1,250 - 5,600 /mo3,567.65 /mo3.6%
The Vue永久产权2013
CC 12
Walk Icon6分钟 (466米)
巴特礼地铁站
1,471.94 - 1,828.57 psf1,670.17 psf1,500 - 3,600 /mo2,146.72 /mo4.34%
La Dolce Vita永久产权2012
CC 12
Walk Icon5分钟 (385米)
巴特礼地铁站
252.02 - 1,621.97 psf1,008.37 psf6,500 /mo6,500 /mo2.78%
Bayou Residence永久产权2008
CC 12
Walk Icon6分钟 (415米)
巴特礼地铁站
1,129.76 - 1,792.04 psf1,382.71 psf1,300 - 8,500 /mo4,500 /mo3.23%
Crystal De Azure永久产权2006
CC 12
Walk Icon3分钟 (232米)
巴特礼地铁站
1,523.23 - 1,548.57 psf1,535.9 psf3,600 - 3,900 /mo3,750 /mo-
Fragrant Gardens永久产权1993
CC 12
Walk Icon7分钟 (481米)
巴特礼地铁站
1,726.47 psf1,726.47 psf1,200 - 3,300 /mo2,250 /mo3.11%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

The Gazania - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,430,000

The Gazania

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Forest Woods - 2+1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

Forest Woods

2+1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Bartley Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Bartley Residences

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Sky Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Sky Green

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

Kovan Melody - 2 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Kovan Melody

2 卧室  2 卫生间  893 平方尺

The Gazania - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

S$ 2,350,000

The Gazania

3+1 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Suites @ Braddell - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,190,000

Suites @ Braddell

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,650,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,850,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

4 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 880,000

Residences @ Jansen

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

The Gazania - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,688,000

The Gazania

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

The Minton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

The Minton

2 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Bartley Vue - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Bartley Vue

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Casa Rosa - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Casa Rosa

3 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Botanique At Bartley

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Botanique At Bartley - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,000

Botanique At Bartley

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

The Old House - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,300,000

The Old House

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

The Minton - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,077 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,890,000

The Minton

3 卧室  3 卫生间  2,077 平方尺

Daisy Suites - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Daisy Suites

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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